Appartement te koop met 3 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit ruime huis, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt een ideale combinatie van comfort en potentieel voor verdere uitbreidingen. Gelegen op een perceel van 2,15 are, ligt deze woning op een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De woning vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte om te groeien en aan te passen aan hun wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenverdieping, en beschikt over een praktische indeling die de voordelen van een gezinswoning benadrukt. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Op de hoofdbasis bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 13 m², die perfect is voor het bereiden van huisgemaakte maaltijden. De lichte woonkamer met een gezellige zithoek en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 16 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en toilet. Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een garage met directe toegang tot de zuidgerichte terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de woning nog een kelder, wasruimte, technische ruimte en meerdere opslagmogelijkheden. Twee buitenparkeerplaatsen completeren het geheel. De woning is goed onderhouden, met een zeer degelijke dakbedekking en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De gasketel werd in 2010 geïnstalleerd, waardoor de verwarming betrouwbaar is. Ondanks dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt dit mogelijkheden om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van alle voordelen die dit mooie eigendom te bieden heeft. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Deze woning combineert een rustige ligging met groeipotentieel en biedt een solide basis voor een comfortabele gezinsbestemming in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant kleinschalig gebouw uit 2025, garandeert dit appartement een moderne uitstraling en een eigentijdse afwerking. Het beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van één complete badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort en de gebruiksvriendelijkheid optimaal zijn afgestemd op de hedendaagse wensen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat nog in afwachting is, wat duidt op een energiezuinig gebouw. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen. Op slechts enkele stappen bevindt u zich in de nabijheid van de Rue de l'Alzette, een levendige straat met winkels, horeca en faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. De locatie combineert het bruisende stadsleven met de rust en privacy van een woonadres dat zich in een rustige omgeving bevindt. De nabijheid van openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen maakt het mogelijk snel en comfortabel de rest van Luxemburg te bereiken. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs van dit fraaie vastgoed bedraagt 699.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van huur of verhuur momenteel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een brochure inclusief vloerplannen en adresse te ontvangen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, compleet gerenoveerd appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of om als investering te dienen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een ideale vastgoedkans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een dynamische omgeving. Dit appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een gebouw gebouwd in 2011 met een lift, biedt een woonoppervlakte van 102 m² en een brutogrootte van 119,69 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimale functionaliteit en comfort, met drie slaapkamers, drie terrassen en moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur straalt warmte uit met afgewerkte parketvloeren en hedendaagse afwerkingen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtige sfeer in de leefruimtes. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken van 39 m², die ideaal is voor gezellige samenkomsten en dagelijkse activiteiten. De hedendaagse keuken is geïnstalleerd in 2020 en beschikt over moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Aan de slaapzijde bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De badkamer en het aparte toilet op de vierde verdieping zorgen voor extra comfort, terwijl de twee terrassen - van 2,98 m² en 9,93 m² - uitstekende buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Bovendien is er een ondergrondse privéparking en een kelderruimte beschikbaar, wat het geheel compleet maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, de tweede stad van Luxemburg, profiteert dit appartement van een strategische locatie die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De stad ondergaat momenteel een grote transformatie met talrijke ontwikkelingsprojecten en herontwikkelingsinitiatieven die de aantrekkelijkheid van de omgeving versterken. De buurt ligt dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De goede verbindingen naar Luxemburg-stad (ongeveer 20 minuten) en de belangrijke snelwegen maken het wooncomfort compleet. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een levendige en groeigerichte stad. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze eigendom bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht en een rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en biedt ruimte aan drie slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een keuken, evenals een aangename eetruimte met directe toegang tot het balkon. De praktische indeling wordt afgerond met een badkamer voorzien van een douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. Onder andere dankzij het EPC-certificaat D, voldoet het appartement aan de energieprestatie-eisen en biedt het een efficiënte verwarming via mazout. De woning wordt bovendien compleet gemaakt door handige extra’s zoals een fietsenstalling, een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte in het kelderniveau. Dit alles zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving in een centrale, levendige wijk waar alles binnen handbereik is. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: de nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De directe contactgegevens worden vermeld voor geïnteresseerden die graag meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen. Met een vraagprijs van €635.000, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw volgende stap in vastgoed te zetten in deze dynamische stad. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichte appartement duplex gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 106 m² biedt deze eigendom een uitgebalanceerde combinatie van ruimte en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor er een rustige en exclusieve woonomgeving ontstaat. Aan de binnenkant vindt u een ruime living van 30 m², waar de keuken, zithoek en eetgedeelte harmonieus in elkaar overvloeien. De keuken is volledig uitgerust, klaar om dagelijks gebruik te maken van moderne voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van 15 en 16 m² op de tweede verdieping, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. Een eerste slaapkamer van 15 m² wordt momenteel gebruikt als bureau, wat de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en er is een ruime hal die de kamers verbindt. Aan extra comfort en ruimte ontbreekt het niet: een zeer ruime zolder van 30 m² is ingericht als leefruimte, al wordt deze niet meegeteld in de officiële woonoppervlakte. Dit geeft u extra mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opslag. Het appartement beschikt over een gezellig balkon of terras, terwijl de verwarming niet nader gespecificeerd is. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijk energiemaatregelen kunnen worden overwogen voor een efficiënter energiegebruik. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam en praktisch is. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke duplex bedraagt €580.000, zonder btw. Deze woning is niet verhuurd en biedt direct woonklaar comfort voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via mail of telefoon op nummer 691 65 70 74 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een levendige stad. Neem snel contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige duplex in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 11 eenheden, straalt dit vastgoed kwaliteit en moderne voorzieningen uit. Met een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee etages, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De indeling bestaat uit een ruime ingangshal, een gezellige lounge met open haard, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en WC. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, ideaal voor het genieten van buitenlucht en rust. Het gebouw zelf dateert uit 1965 en is voorzien van doordachte technische installaties zoals dubbele en driedubbele beglazing voor optimale isolatie, een gasverwarming sinds 1993 en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een G-ratingscore. Het bezit bovendien een praktische lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woonverdieping. In de ondergrondse kelder bevindt zich een ruime berging en bovendien is er een garagebox inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Dit alles maakt van deze duplex een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar comfort, gebruiksgemak en een goede investering in een levendige omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners altijd snel toegang hebben tot het centrum en omliggende regio's. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel pied-à-terre, deze duplex combineert functionaliteit met esthetiek in een aantrekkelijke buurt. De prijs van €698.000 wordt gevraagd zonder BTW en dit vastgoed staat momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstige woning te ontdekken! Meer weten?

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping van een complex in de levendige wijk Belval, Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 102,4 m² biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor een goed rendement. Het appartement beschikt over drie heldere en goed ingedeelde slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. Het interieur van het appartement is modern afgewerkt en voorzien van een lift voor extra comfort. Daarnaast maakt een balkon onderdeel uit van het woningaanbod, ideaal om buiten te genieten. Een garage is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. De locatie in Belval biedt uitstekende voorzieningen en een dynamische omgeving die populair is bij zowel gezinnen als jonge professionals. De rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woningaanbieding betreft een te renoveren gelijkvloers appartement gelegen in Esch-sur-Alzette aan de Rue d'Audun. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80m² biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar een projectwoning of een renovatieobject in een interessante locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Bij de woning hoort een privé kelder en een gedeelte van de privé zolder, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. De indeling omvat een inkomhal, een aparte keuken, een woonkamer, drie slaapkamers van respectievelijk 20m², 11,5m² en 10,5m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een bergruimte. Het geheel vereist enige renovatie, maar biedt de potentie om volledig aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement niet alleen goede bewoonbaarheid, maar ook aantrekkelijke voordelen qua locatie. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met rijke geschiedenis en dynamische voorzieningen, ideaal voor wie een levendige en praktische omgeving zoekt. De aanwezigheid van lokale scholen, winkels en openbare diensten maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en jonge professionals. Daarnaast ligt de woning op een gunstige plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De nabijheid van belangrijke verbindingen en faciliteiten maakt van deze eigendom een interessante investering, zeker gezien de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. De prijs voor dit appartement bedraagt €360.000, zonder btw, en wordt aangeboden zonder huidige huur of bewoning. Hoewel er geen specifieke informatie is over energieprestaties of verwarmingssystemen, wordt vermeld dat er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en dat het EPC-label “VIERGE” (onbekend) betreft. De woning heeft één douchecabine en geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette met een aanbod dat zowel potentieel als locatiewaarde combineert. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en laat deze unieke kans niet onbenut. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een recent gebouw uit 2005 met een lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Het appartement is momenteel verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad en toilet. Daarnaast is er een aparte toilet en een praktische wasruimte, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en energiezuinige installaties, waardoor het zowel praktisch als energie-efficiënt is. De ondergrondse kelder biedt extra bergruimte, ideaal voor het bewaren van seizoensartikelen of extra opslag. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, bevindt u zich op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een ideale locatie voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en gezellige leefomgeving. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en toegankelijke karakter, waardoor u alles binnen handbereik hebt. De combinatie van de centrale ligging, de moderne afwerking en de goede voorzieningen maken dit duplex zonder twijfel een interessante investering of woongelegenheid. De prijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €499.000, inclusief alle kosten en zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u volledig geïnformeerd bent over deze prachtige vastgoedkans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere appartement in Esch-sur-Alzette dat uniek is in haar soort en een uitstekende investering vormt. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Dit appartement, dat zich uitstrekt over de derde en vierde verdieping, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne en praktische woonruimte. De indeling op de derde verdieping omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en WC. Op de vierde verdieping bevindt zich een gerenoveerd zolderstudio met een eigen geïnstalleerde keuken, een badkamer met douche en WC, een slaapkamer en een leefruimte, ideaal als gastenverblijf, kantoor of extra woonruimte. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De afwezigheid van lift en airconditioning wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de gunstige ligging. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en heeft twee douchecabines. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich op de derde verdieping van een drie-verdiepingen tellend complex zonder balkon, wat het binnencomfort ten goede komt. De EPC-waarde is momenteel niet gekend, maar de woning wordt aangeboden zonder BTW, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het leven in deze stad zeer aangenaam maakt. Deze regio staat bekend om haar levendige sfeer en culturele diversiteit, waardoor er altijd iets te doen is. Of u nu zoekt naar een woning die klaar is om direct te betrekken of een investering met groeipotentieel, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of bijkomende informatie. Wij helpen u graag verder met het verkrijgen van uw lening en verzekeringen voor een vlotte aankoop. Met deze unieke aanbieding wordt uw droomwoning binnen handbereik. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig gerenoveerd appartement met een rijke geschiedenis en een tijdloos karakter. Gelegen in het hart van deze levendige stad, combineert dit vastgoed de charme van een Haussmann-stijl architectuur met moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 106,21 m², waarvan de totale oppervlakte inclusief de kelder uitkomt op circa 219,71 m². Een privé en onafhankelijke ingang garandeert optimale privacy, terwijl de volledige renovatie in 2025 ervoor heeft gezorgd dat alle originele elegante details bewaard zijn gebleven. Muren en plafonds met mooie muurlijstjes, een stijlvolle mosaïekvloer, massief houten parket en een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter getuigen van de verfijning en het vakmanschap dat in dit appartement is verwerkt. De ruime indeling omvat onder andere een inkomhal met originele tegelbekleding, een gezellige woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 52 m² en een garagebox met directe toegang tot het pand, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, inclusief het treinstation dat de stad uitstekend verbindt met andere regio’s. De wijk straalt energie uit en biedt een dynamisch stadsleven, perfect voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van een praktische en aangename omgeving. De buitenkant van het gebouw zal binnenkort worden gerestaureerd, inclusief de gevel en de omheinde, beveiligde toegang, wat bijdraagt aan de uitstraling en waarde van het vastgoed. Met een vraagprijs van €869.000 biedt deze woning niet alleen een schitterende kans op een kwalitatief hoogwaardig eigendom in Luxemburg, maar ook op een waardevolle investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een zeldzame vondst die zeer geschikt is voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Wacht niet langer om deze unieke woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezoek ter plekke. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke duplex appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een echte parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Gevestigd op de 5e en 6e verdieping van een karaktervolle residentie met lift, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 170 m². Het appartement beschikt over een doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimtes. De lichte, open kamers en de grote terrassen zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de panoramische uitzichten over de skyline van Esch-sur-Alzette een bijzonder pluspunt vormen. Met drie slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer, en een extra badkamer met toegang tot het balkon, biedt deze woning volop comfort voor gezinnen of professionals die ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en heeft toegang tot een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. Naast de ruime leefruimtes beschikt het over een ondergrondse garage met automatische poort, wat het parkeren vereenvoudigt en bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren onderstreept de moderne aanpak van dit vastgoed. Intern biedt de woning flexibiliteit, doordat de volumineuze ruimtes toelaten om het huidige aantal van drie slaapkamers aan te passen of te gebruiken voor kantoor- of hobbyruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over een privé kelderruimte, wat de praktische opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor dit appartement ideaal is voor wie zoekt naar een combinatie van stadssfeer en comfort. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, zonder btw, en dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere ontwikkeling. Het appartement heeft momenteel een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning of een slimme investering met potentieel voor aanpassing en optimalisatie, dit eigendom biedt vele mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden in dit bijzondere aanbod in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde 3-slaapkamer appartement gelegen aan Place St Michel 5 in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1987, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, rust en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², is dit appartement perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom. Het interieur is zorgvuldig gemoderniseerd en biedt een ruime inkomhal die ideaal is voor het plaatsen van kasten of een bibliotheek, een lichte en gezellige woonkamer met veel daglicht, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardig meubilair, volledige inbouwapparatuur en een werkblad in graniet. De drie slaapkamers variëren van circa 9,9 m² tot circa 20 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als thuiswerken. De stijlvolle badkamer beschikt over een bad, een meubelwastafel, een bidet en een ingebouwd toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluiting, wat de mogelijkheid biedt om een extra douche te installeren, zoals al in andere units gedaan is. De praktische indeling wordt gecompleteerd door twee private bijgebouwen: een ondergrondse kelder van ongeveer 6 m² en een privé zolderruimte van circa 9 m², ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen circa €160 en de verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Het appartement wordt verkocht inclusief meubels en volledige uitrusting, wat het een turn-key oplossing maakt voor bewoning of verhuur. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid beschikbaar via Parkolux met een jaarlijks abonnement van circa €250, gelegen op slechts enkele minuten van het centrum, nabij het Place de l'Hôtel de Ville. Het onroerend goed is onderworpen aan een erfpachtcontract van €130 per jaar, waarbij het land eigendom is van de gemeente Esch-sur-Alzette; deze regeling beïnvloedt de volledige gebruiksrechten niet en biedt een stabiel juridisch kader. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het is ideaal voor wie snel toegang wil tot alle voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een rendabel investeringsobject, deze woning biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een modern en volledig afgewerkt vastgoed in een bruisende stad met rijke geschiedenis en dynamisch leven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige dubbele woonruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, aangeboden door Immo-Contact. Deze duplex van circa 180 m² totale oppervlakte combineert comfort, functionaliteit en een centrale locatie die ideaal is voor wie graag in een levendige stadsomgeving woont. Gelegen in het centrum van de stad, biedt dit vastgoed directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het treinstation en andere belangrijke bestemmingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan mobiliteit en stadsleven. De indeling van de duplex is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met uitzicht en toegang tot het balkon. Daarnaast telt de woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, en een volledig uitgeruste badkamer met douche, bad en toilet. Een aparte wc en een praktische bergingsruimte maken het comfort compleet. Op het tuinniveau vindt u een eetkamer met directe toegang tot de terras en tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust, wat koken en entertainen aangenaam maakt. Bovendien beschikt de woning over een kelder met wasruimte en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de onmiddellijke omgeving aan te kopen. Het appartement werd in 2005 uitgebreid, gerenoveerd en is recent opnieuw geschilderd in 2020, waarbij ook de radiatoren en schuifdeuren werden vervangen. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoge kwaliteit van leven binnen een dynamische stedelijke omgeving. De woning is klaar voor bewoning zonder bijkomende werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De beschikbaarheid is in overleg en bezichtigingen kunnen zowel doordeweeks als op zaterdag worden gepland. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen via ### Met deze koopprijs van €860.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een gewilde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort middenin het bruisende stadsleven van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hall die voorzien is van ingebouwde bergingen, waardoor het geheel een praktische en nette uitstraling krijgt. De living van ongeveer 54 m² vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel, en krijgt toegang tot de lichte loggia via de volledig uitgeruste keuken. De keuken zelf is functioneel ingericht, klaar om uw culinaire wensen te vervullen, en biedt toegang tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 16 m² en 13,2 m², wat voldoende privacy en flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk- en logeerkamers. Er is één badkamer aanwezig die is uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van wasmachines, evenals een apart toilet. Het comfort wordt versterkt door recent geïnstalleerde driedubbele beglazing, die zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie — een bijzonder pluspunt voor deze grootte en ligging. In de kelder bevindt zich een private bergruimte, en het inbegrepen garage biedt praktische parkeeroplossingen. De woning verkeert in een goede staat, maar kan met enkele verfwerken volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor er nog volop potentieel is om het vastgoed te personaliseren. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen tegenover het treinstation en vlakbij het centrum, geniet u van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op wandelafstand. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €740.000, zonder btw, waardoor het vastgoed volledig transparant is qua kosten. Wil u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Dit exclusieve aanbod combineert ruimte, locatie en potentieel — ideaal voor wie zich wil vestigen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette combineert modern comfort met een indrukwekkende historische charme. Gelegen op de derde en voorlaatste verdieping van een monumentaal gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 110 m², volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer. De plafondhoogtes van meer dan 3 meter geven een gevoel van ruimte en grandeur, terwijl de combinatie van originele elementen en eigentijdse afwerkingen een warme en stijlvolle sfeer creëren. Aan de andere zijde bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met een praktische berging, ontworpen met strakke lijnen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement is bereikbaar met de lift, wat het comfort verder verhoogt, en beschikt over een balkon waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte in een rustige omgeving. De slaapgedeelten bestaan uit drie aparte kamers: een ruime hoofdslaapkamer van meer dan 18 m², ideaal voor rust en privacy, en twee extra slaapkamers die perfect zijn voor familie of gasten. De gedeelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en biedt alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl een aparte wasruimte aanwezig is voor extra gemak. De woning beschikt over een kelderruimte die ideaal is voor opslag, en de gasverwarming garandeert efficiënte verwarming en energiebesparing. De EPC-score F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op energiegebied, maar de hoge afwerking en het gunstige locatie maken dit zeker aantrekkelijk. De ligging in Esch-sur-Alzette vormt een groot pluspunt: de woning bevindt zich vlakbij het centraal station, waardoor openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Het stadscentrum biedt talrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en horeca, allemaal binnen handbereik. De moderne renovatie gecombineerd met het karakteristieke uiterlijk maken dit appartement tot een echte parel binnen het vastgoedaanbod van de regio. Met een vraagprijs van €549.000, kosten inbegrepen, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel juweel in deze dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kan u tevens gratis een inschatting geven van uw huidige vastgoedwaarde. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat comfort en authenticiteit naadloos combineert. Gelegen in het hart van een beveiligde copropriété met een charmante uitstraling, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door warme, uitnodigende ruimtes met een plafondhoogte van bijna 5 meter, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer die uitkijkt op de buitenruimte, en een open keuken die perfect is voor gemeenschappelijke momenten. Daarnaast vindt u er drie grote slaapkamers, twee badkamers met WC, een dressingruimte en een praktische wasruimte. Het buitenleven wordt versterkt door een schitterende terras van meer dan 20 m², dat naadloos aansluit op de woonkamer en keuken – een ideale plek voor ontspanning, genieten van het rustige buitenleven en het ontvangen van gasten. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Slechts vijf minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor een gezin of een stijlvolle woning voor het ontvangen van vrienden, deze duplex past bij verschillende levensstijlen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label G, wat wijst op ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs van €629.000 is excl. btw, zonder verhuurstatus, waardoor het een aantrekkelijke investering is of een ideale woonplek voor wie op zoek is naar iets bijzonders in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen uw nieuwe thuis te ontdekken. Dit is uw kans om te wonen in een uniek duplex met talrijke voorzieningen in een centrale en levendige omgeving. Wacht niet langer – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de moderne woonwensen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte en een aparte keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. Een ondergrondse kelder maakt extra opslagruimte mogelijk. Gecombineerd met de gasverwarming en het EPC-rapport met referentie F, biedt deze woning een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Gelegen in een levendige stad, bevinden zich op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De omgeving is rustig en veilig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Bovendien geniet u hier van de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier niet enkel comfortabel maar ook aangenaam is voor gezinnen en individuen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de afwezigheid van verdere bouwrestricties maken deze locatie extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit in hun investeringskeuze. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 585.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een ruim en comfortabel woonappartement in een gewilde locatie. Neem snel contact op met Franck Hermet via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in uw toekomst en te genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers van 18 en 17 m², ideaal voor gezinnen of als polyvalente ruimtes. De recente renovatie betekent dat er geen verdere werkzaamheden nodig zijn, waardoor u direct in een instapklare woning kunt trekken. De moderne open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve apparatuur en biedt een prettige ruimte voor alledaags gebruik. De badkamer met inloopdouche en de apart gelegen toilet maken het comfort compleet, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en een aparte kelderruimte extra praktische voordelen bieden. Bovendien is er een ruime zolderruimte boven het garagegedeelte, van ongeveer 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een potentieel huurdeel voor bijvoorbeeld Airbnb, vooral dankzij de nabijheid van het festivalgebied. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, slechts 400 meter van het treinstation van Esch-sur-Alzette en dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar ook zeer geschikt voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een groen en levendig leefmilieu. Naast de praktische locatie beschikt het pand over een binnenplaats met parkeergelegenheid voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats en openbaar parkeren voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken, zoals het bekende Gaalgebierg-park, dat tal van culturele en recreatieve evenementen organiseert en bijdraagt aan de leefkwaliteit. Het gebouw wordt gekenmerkt door energiecertificaat F en is voorzien van een betrouwbare warmwater- en verwarmingsinstallatie, gecontroleerd door een Buderus-ketel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en goede bereikbaarheid in een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €599.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als potentieel biedt in één van de meest dynamische steden van Luxemburg. Meer weten?