Nieuwbouw: appartement te koop met 4 slaapkamers - Esch-sur-Sûre (Luxemburg)

Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig appartement voor verkoop in Esch-sur-Sûre, gelegen aan 1, Op Rockendelt. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 156,49 m² en bevindt zich op de eerste en laatste verdieping van de prestigieuze Residentie "BELLE-VUE" in Merscheid. Het appartement straalt luxe en comfort uit, met een ruim en functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de moderne levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 8,49 m², die toegang biedt tot een kantoorruimte van 9,72 m² en een apart gastentoilet van 2,89 m². De grote, lichte woonkamer en keuken van 45,08 m² vormen een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht, met directe toegang tot een ruime terras van 87,06 m². Een mooie aanvulling is de aangrenzende berging van 3,56 m², die praktische opbergruimte biedt en perfect aansluit bij het open en elegante design van het interieur. De bovenverdieping is toegankelijk via een binnentrap en omvat een hal van 10,23 m² die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk 19,48 m², 18,31 m² en 14,34 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor comfortabele meubels en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer van 17,01 m², uitgerust met een douche, vasque en hangtoilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Voor extra gemak zijn er onder andere een privé kelderruimte en gemeenschappelijke wasfaciliteiten voorzien. Het gehele gebouw is uitgerust met een lift en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het wonen hier ook toegankelijk is voor iedereen. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €798.000, inclusief btw, met de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van een extra binnenparkeerplaats voor €30.000 (exclusief btw). De locatie biedt bovendien een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Esch-sur-Sûre is bekend om haar prachtige natuur en rustige sfeer, waardoor dit appartement perfect aansluit bij diegenen die willen genieten van een serene omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. De woning heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt is dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar hun droomwoning in deze schilderachtige regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die wil profiteren van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement gelegen aan Op Rockendelt in Esch-sur-Sûre biedt een indrukwekkende woonruimte van 150,60 m², verdeeld over een eerste en laatste verdieping binnen de residentie « Belle-Vue ». Het appartement straalt comfort en functionaliteit uit, met een slimme indeling die tegemoetkomt aan moderne woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 8,08 m², die direct toegang geeft tot een net en praktisch separaat toilet met een oppervlak van 2,60 m². De grote, lichte woonkamer gecombineerd met de keuken beschikt over maar liefst 44,50 m² woonoppervlakte, afgewerkt met een aangrenzend bijgebouw van 2,82 m². Deze ruimte vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot een schitterend terras van maar liefst 95 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een kantoorruimte van 8,96 m², perfect voor thuiswerken of privégebruik. De bovenverdieping wordt via een functionele trap vanuit de inkomhal bereikt en biedt een ruime hall van 12,35 m² die leidt naar drie slaapkamers of chambres d’ami van respectievelijk 17,75 m², 17,60 m² en 13,89 m². Een moderne badkamer van 9,58 m² is voorzien van een douche, wastafel en hangtoilet, waardoor comfort en privacy gewaarborgd worden. Het appartement beschikt over een ondergrondse private kelderruimte (lot 005), samen met gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte en een fietsenstalling, wat het geheel compleet maakt. Een ondergrondse garageplaats is inbegrepen in de prijs, en er is de mogelijkheid om een extra parkeerplek aan te kopen voor 30.000 euro excl. BTW. De locatie aan Op Rockendelt in Esch-sur-Sûre biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €768.000 inclusief BTW, met een totale prijs van €804.338 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De woning is volledig uitgerust met lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De EPC-waarde bedraagt A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en stijlvol appartement op een toplocatie in Esch-sur-Sûre. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?