Appartement te koop met 1 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze charmante duplex-studio gelegen in het hart van Ettelbruck biedt een ideale woonoplossing of investering in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m² combineert dit stijlvolle vastgoed praktische ruimte met een slimme indeling. De studio beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genot. Op de mezzanine bevindt zich een comfortabele slaapkamer, uitgerust met een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy in een compacte setting. Daarnaast wordt de unit geleverd met een privé-kelder, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de efficiëntie van het energiebeheer. De EPC-waarde is gelijk aan 'H', wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energieprestaties te verbeteren. Gelegen in een kleine residentie met slechts vier units, geniet dit vastgoed ook van een rustige en gemoedelijke omgeving, zonder tuin of terras, ideaal voor wie op zoek is naar een low-maintenance woning of belegging. De ligging in Ettelbruck, op postcode 9011, biedt diverse voorzieningen en een goede verbinding met de omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 225.000 euro, exclusief btw. Deze aanbieding biedt een unieke kans voor investeerders of kopers die willen genieten van een praktische en goed gelegen woning in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze interessante vastgoedmogelijkheid te bespreken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het schilderachtige Ettelbruck? Dan is deze unieke woonkans in de residentie BELLE-VUE precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 135,21 m², bestaande uit een woonoppervlakte van 94,43 m², een royale terras van 33,75 m² en een privé kelder van 7,03 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de grote zuidgerichte terras. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van het buitenleven en het zonlicht, terwijl u toch in privacy kunt ontspannen. De woning wordt volledig afgewerkt en voorzien van essentiële installaties, met een aanduiding dat de verwarming nog niet gespecificeerd is, maar dat de energieprestatie (EPC) op NC staat. Daarnaast beschikt u over praktische extra’s zoals een fietsen- en kinderwagenruimte, een wasruimte, en een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij de verkoop inbegrepen is. Voor een bijkomend buitenparkeerplek kan eventueel nog worden bijgekocht voor €15.000 inclusief 17% BTW. De ligging van dit appartement in Ettelbruck biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving, geniet u hier van een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien wordt de volledige aankoopprijs inclusief 3% BTW aangeboden, met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2025. De vaste prijs en directe verkoop door de ontwikkelaar garanderen transparantie en duidelijkheid voor geïnteresseerden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of mailen naar ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd woonst in een centrale locatie. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2014 en de gevel kreeg een frisse update in 2020, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en goede staat van het pand. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl het smaakvol ingerichte interieur een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Binnen biedt het appartement een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een apart studiegebied. De open keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur voor het dagelijks comfort. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met een dressingruimte, wat extra functionaliteit en opbergruimte biedt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte en eenvoudige verwarmingsoplossing, terwijl de EPC-score E aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. De ligging in het bruisende centrum van Ettelbruck biedt tal van voordelen: winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het ontbreken van tuin of terras betekent dat het comfort vooral wordt gezocht in de centrale ligging en de moderne afwerking van het appartement. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus ook aantrekkelijk potentieel voor eigen bewoning of als investering. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze bijzonder aantrekkelijke duplex appartement in Ettelbruck. Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde appartement/studio in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1975, zonder lift, combineert dit eigendom praktische voorzieningen met een eigentijdse afwerking. De renovatie in 2020 zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl de aanwezige voorzieningen zoals triple-glasramen (vervangen in 2024), elektrische rolluiken en ventilatiesysteem zorgen voor een hoog comfortniveau. Het appartement beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruimde keuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een aparte slaapkamer die in de woonkamer is geïntegreerd. De badkamer met douche en de praktische berging met wasmachineaansluiting maken het geheel compleet. Het buitenaanbod is eveneens aantrekkelijk. De privé tuin en het terras bieden ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een aparte kelderruimte en een afgesloten garage de praktische kanten van deze woning onderstrepen. De garage biedt niet alleen bescherming voor de wagen maar ook extra bergruimte, wat vooral handig is in een compacte woonruimte. Het appartement is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een residentiële omgeving met faciliteiten die het dagelijks leven veraangenamen. Bovendien worden er diverse extra’s aangeboden, zoals een fietsen- en strollersruimte en huisdieren zijn toegestaan — factoren die de leefbaarheid verhogen. De locatie in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. Hoewel het niet specifiek wordt vermeld, geeft de aanwezigheid van voorzieningen zoals een garage, tuin en rustige omgeving aan dat u zich in een aangename wijk bevindt. De prijs van €399.000,- wordt zonder btw vermeld, wat de transparantie verhoogt. Met de gunstige verkoopcondities en de moderne voorzieningen is dit een interessante investering of woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Neem gerust contact op met Property Invest Nord voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit pand combineert praktische elegantie met een goede locatie, waardoor het zeker een bezoek waard is. Meer weten?

Dit charmante appartement in Ettelbruck biedt een ideale woonoplossing voor eenpersoonshuishoudens of jonge stellen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit appartement toegankelijk via een lift en beschikt het over een balkon dat extra buitenruimte biedt. De indeling omvat een lichte woonkamer, een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne doucheruimte. Met een woonoppervlakte van 17 m² is het appartement efficiënt ingedeeld en goed geschikt voor dagelijks gebruik. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een eigen garage en een parkeerplaats direct voor de garage. Daarnaast is er een ruime kelder die extra opslagruimte biedt. De dubbele beglazing van houten kozijnen draagt bij aan de energie-efficiëntie, terwijl de elektrische verwarming voor een aangename temperatuur zorgt. Met maandelijkse lasten van slechts €115 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. De ligging van het pand in Ettelbruck is gunstig, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Deze centrale locatie maakt het dagelijks leven gemakkelijk en zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via het telefoonnummer (+352)26 95 40 03. Meer weten?