Appartement te koop met 1 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Gelegen in de zorgvuldig onderhouden residentie "Le Damier", bevindt deze woning zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m². Het appartement is gebouwd in 2012 en beschikt over energieklasse B/C, wat duidt op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de district heating biedt het wooncomfort dat vandaag de dag standaard is. De indeling omvat een inkomhal, een royale woonkamer met een ingebouwde keuken die toegang geeft tot een balkon, een aparte wc, een slaapkamer, een studiekamer en een badkamer met douche. Daarnaast wordt het appartement inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte aangeboden, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie dichtbij voorzieningen wil wonen. Het is gelegen in de buurt van het ziekenhuis en diverse andere faciliteiten, waardoor alles binnen handbereik is. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks woongebruik, maar ook bijzonder interessant als investering. Het huidige verhuurstatuut en de jaarlijkse rendement van ongeveer 2,99% maken het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dankzij de moderne afwerking, het interne parkeerplaats en de nabijheid van essentiële diensten, voldoet deze woning aan de verwachtingen van verschillende kopers. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, zonder btw, en er zijn maandelijkse vooruitbetalingen van 350 euro voor de energiekosten. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Diana Magalhaes via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen eigendom in Ettelbruck. Neem snel contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de meerwaarde die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit charmante appartement in Ettelbruck biedt een ideale woonoplossing voor eenpersoonshuishoudens of jonge stellen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit appartement toegankelijk via een lift en beschikt het over een balkon dat extra buitenruimte biedt. De indeling omvat een lichte woonkamer, een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne doucheruimte. Met een woonoppervlakte van 17 m² is het appartement efficiënt ingedeeld en goed geschikt voor dagelijks gebruik. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een eigen garage en een parkeerplaats direct voor de garage. Daarnaast is er een ruime kelder die extra opslagruimte biedt. De dubbele beglazing van houten kozijnen draagt bij aan de energie-efficiëntie, terwijl de elektrische verwarming voor een aangename temperatuur zorgt. Met maandelijkse lasten van slechts €115 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. De ligging van het pand in Ettelbruck is gunstig, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Deze centrale locatie maakt het dagelijks leven gemakkelijk en zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via het telefoonnummer (+352)26 95 40 03. Meer weten?