Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Dit appartement te koop bevindt zich in Helmdange, gelegen aan de 108, route de Luxembourg, binnen de nieuwe residentie Albe die momenteel in aanbouw is en waarvan de oplevering gepland staat voor september 2027. Deze exclusieve residentie telt slechts zeven wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Bij de prijs van 900.700 euro (inclusief 3% btw) zijn tevens een carport en een buitenparkeerplaats inbegrepen, wat extra comfort biedt voor voertuigeigenaars. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en een toegankelijkheid voor mindervaliden. De energieprestatie van het appartement draagt het label A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. Daarnaast werd bijzondere aandacht besteed aan geluidsisolatie met versterkte akoestische bescherming van ramen en muren, wat bijdraagt tot een aangenaam en rustig binnenklimaat. Verder is er één douchecabine en één toilet aanwezig. Het appartement beschikt ook over een balkon waar men kan genieten van frisse lucht en een buitenruimte. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: de spoorweghalte van Lorentzweiler bevindt zich op slechts 400 meter afstand, terwijl een fietspad zich op 100 meter bevindt, wat mobiliteit stimuleert voor zowel openbaar vervoer als fietsgebruik. Bovendien ligt de aansluiting op de Noordelijke autosnelweg A7 op slechts 1,5 kilometer afstand, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar andere regio’s. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid maakt dit appartement in Helmdange tot een interessante kans voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 108, maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Albe en wordt naar verwachting opgeleverd in september 2027. Met slechts zeven wooneenheden biedt deze residentie een exclusieve woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en omvat drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Bovendien beschikt het over een garage met één carport en een extra buitenparkeerplaats, beide inbegrepen in de prijs van 900.700 euro (3% BTW). De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en een toegankelijke indeling voor mindervaliden. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Daarnaast is er bijzondere aandacht besteed aan geluidsisolatie door versterkte ramen en muren, zodat u kunt genieten van een rustige leefomgeving. Het appartement heeft een badkamer met één douchecabine en apart toilet, waardoor het praktisch en comfortabel is ingedeeld. Qua ligging biedt dit appartementencomplex uitstekende mobiliteitsmogelijkheden: op slechts 400 meter afstand bevindt zich het treinstation van Lorentzweiler, terwijl een fietspad op 100 meter u vlot toegang geeft tot aangename fietsritten. De nabijheid van de autosnelweg A7 (op 1,5 km) zorgt voor snelle verbindingen richting het noorden en andere belangrijke bestemmingen. Deze combinatie van comfortabele woonruimte, moderne voorzieningen en een strategische ligging maakt dit appartement in Helmdange tot een interessante investering of nieuwe thuis. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het duplex-appartement beschikt over drie slaapkamers en twee toiletten, met een moderne, lichte leefruimte van circa 36 m² die open kan worden ingericht met een keuken naar keuze. De indeling omvat tevens een douchecabine en praktische bergingen. Dankzij vloerverwarming geniet u er van een comfortabele warmtebeleving. Buiten is er een terras en een kleine tuin van ongeveer 1 m², ideaal voor wie op zoek is naar een buitenruimte om van te genieten. Bij het appartement hoort ook een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners met een wagen. De ligging in Helmdange, een rustig dorp binnen de gemeente Lorentzweiler, combineert de voordelen van een residentiële en kalme omgeving met nabijheid van diverse faciliteiten. Dit nieuwbouwproject staat gepland voor oplevering in 2027 en voldoet aan de laatste bouw- en comfortnormen, al is er momenteel geen EPC-waarde beschikbaar. De aanwezigheid van twee toiletten, een aparte douche, en een praktische indeling met zowel leef- als slaapzones over twee niveaus garandeert een aangename woonervaring. De garage en de tuin zorgen voor extra functionaliteit, terwijl extra voorzieningen zoals airconditioning, lift en mindervaliden-toegang niet aanwezig zijn volgens de beschikbare gegevens. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van exact 919.000 euro zonder BTW. Het betreft een unieke kans om een modern duplexappartement te verwerven in het groene en rustige Helmdange, nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze interessante opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een ruime en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 126 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten en een wasruimte. De woning heeft tevens een tuin en twee terrassen die samen bijna 50 m² aan buitenruimte bieden. Verder omvat het pand een fietsenstalling, wat extra comfort biedt voor bewoners met een fiets. Met deze indeling is er een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het appartement wordt aangeboden voor €919.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare eigendom of een investering zonder directe huurderverplichtingen. Het gebouw beschikt niet over een lift of airconditioning en is niet specifiek uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden. Vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren zijn niet aanwezig volgens de beschikbare informatie. Het EPC-certificaat is niet meegedeeld. Dit alles maakt duidelijk dat het appartement modern maar eenvoudig is qua technische uitrusting, met een sterke focus op praktische binnen- en buitenruimtes. Helmdange is een rustige locatie binnen de gemeente Lorentzweiler, zonder specifieke details over omliggende faciliteiten, maar de ligging biedt ongetwijfeld rust in combinatie met de voordelen van nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. Voor geïnteresseerden in dit uniek duplexappartement met ruime terrassen en tuin in Helmdange is het aangeraden om contact op te nemen via de verantwoordelijke makelaar om verdere details te verkrijgen en een bezoek in te plannen. Dit is een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving nabij Luxemburg-stad. Meer weten?