Appartement te koop met 4 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Dit prachtige duplex-appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op een bevoorrechte locatie, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere niveaus, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of mensen die comfort en privacy waarderen. Het appartement telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen, en is voorzien van een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een extra toilet, wat de praktische indeling compleet maakt. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens hete dagen. Deze woning is bovendien niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Verder biedt de woning een praktische wasruimte, fietsenstalling en toegang tot een mooie tuin van 80 m² en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging in Kayl garandeert een rustige en toch centrale omgeving, met goede toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt dat alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Het appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, met hoogwaardige afwerkingen en moderne installaties. De lift in het gebouw vergemakkelijkt het toegang tot het appartement, wat bijzonder handig is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of voor het vervoer van spullen. De aanwezigheid van zonnepanelen werd niet vermeld, maar het EPC in A zegt veel over de energieprestaties van het vastgoed. Dit alles maakt dit duplex niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een slimme investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed in Kayl biedt u de mogelijkheid om te genieten van een moderne levensstijl in een prachtige, praktische en goed gelegen omgeving. Met een prijs van 1.099.520 euro biedt dit duplex volop waar voor uw geld en is het klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet langer en ontdek de vele voordelen die deze woning u kan bieden! Meer weten?

50% déjà vendu/réservé! Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

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