Appartement te koop - Knaphoscheid (Luxemburg)

Appartement avec une surface habitable de 95,40 m2 situé au rez-de-chaussée, composé comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec accès terrasse couverte avec vue imprenable, couloir menant vers la salle de douche et la salle de bain, deux chambres à coucher dont une avec accès terrasse. Au 1ier sous-sol se trouvent une grande cave privative de 13,87 m2 et la buanderie commune. Au 2ième sous-sol sont situés deux emplacements intérieurs. À l'extérieur se trouvent deux emplacements supplémentaires. Le bâtiment est classé E/E et date de 2008 selon le passeport actuel en cours de validité. L?immeuble est situé dans un quartier strictement résidentiel de Knaphoscheid. Un arrêt de bus se trouve à proximité, la gare de Drauffelt se trouve à environ 7 km. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### Meer weten?

Documents et informations disponibles sur ### . Situé dans une résidence intimiste de douze unités, construite en 2009 et équipée d'un ascenseur, ce bien se trouve dans le charmant village de Knaphoscheid, au coeur de la commune de Wiltz. Description du bien Deuxième étage ·Hall d'entrée spacieux. ·Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. ·Salle de douche et salle de bain, offrant confort et praticité. ·Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille. ·Grand salon avec un feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse, et un accès direct à la terrasse de 100 m², idéale pour vos moments de détente. Sous-sol ·Trois parkings intérieurs et un parking extérieur, garantissant un confort optimal pour vos véhicules. ·Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. ·Buanderie commune. Caractéristiques techniques ·Chauffage : Central au mazout avec radiateurs. ·Châssis : PVC à double vitrage et volets électriques, assurant une excellente isolation. ·Classe énergétique : E / E. ·Charges mensuelles : 600 , comprenant eau, chauffage, assurance et frais de syndic. ·Travaux récents : oFaçade et toiture refaites récemment. oTerrasse rénovée en décembre 2024. Environnement et commodités Idéalement situé, ce penthouse offre le parfait équilibre entre calme champêtre et proximité urbaine : ·À 10 minutes de Wiltz et 15 minutes de Clervaux, vous accédez facilement aux commodités et pôles urbains. ·Proximité des centres scolaires de Wiltz et Clervaux, idéale pour les familles. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et confortable, mêlant modernité, espace et tranquillité. Le montant de 695.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?