Ontdek dit veelzijdige duplex te koop in het rustige en groene Kopstal, perfect voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden voor extra inkomsten. Gelegen in een kleine, rustige residentie van slechts drie eenheden, biedt dit goed onderhouden vastgoed een totale woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over twee zelfstandige woonruimtes. Het bestaat uit een onafhankelijk studio en een hoofdappartement, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, verhuur of een combinatie van beiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en rust. De keuken en badkamer zijn voorzien van moderne voorzieningen, met twee badkamers en twee volledig uitgeruste keukens die het comfort verhogen. Het gebouw is degelijk afgewerkt en goed onderhouden, met een geïsoleerde gevel, een in goede staat verkerende dakbedekking en triple glas ramen die zorgen voor goede isolatie en energiebesparing. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Bovendien beschikt de duplex over een parkeerplaats buiten, een balkon waar je kunt genieten van het buitenleven, en een kelder voor extra opslagruimte. De locatie is ideaal: rustig en omgeven door groen, maar toch dicht bij belangrijke wegen en openbaar vervoer, inclusief een bushalte op korte afstand. Hiermee heb je snel toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten, wat deze eigendom zeer geschikt maakt voor pendelaars. De woning wordt aangeboden voor 699.000 euro, zonder BTW, en de verhuurbaarheid wordt gekenmerkt door een mooie rendement van 8%. De goede staat van het pand en de flexibele indeling maken het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een modulair en rendabel vastgoed. De nabijheid van goede vervoersverbindingen, de rustige omgeving en de praktische indeling maken dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame gelegenheid om in Kopstal te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en flexibel vastgoed dat zeker aan uw verwachtingen zal voldoen. Meer weten?
Open Immovlan