Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 23)

Cet appartement très lumineux se situe au calme, dans le quartier recherché de Limpertsberg (8, rue John-Joseph Pershing), au troisième étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Il a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité par un architecte d'intérieur en 2024. Il dispose d'une surface habitable de ± 85 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée s'ouvre sur un espace ouvert constitué d'un salon/salle à manger/loggia/cuisine, le tout de ± 42 m². Ensuite, se trouvent deux chambres de ± 18 et 17 m² qui sont complétées par une salle de bain (baignoire, vasque, wc) et une salle de douche (douche italienne, vasque, wc). L'offre comprend également une cave de ± 9 m² et un grenier de stockage de ± 4 m². Généralités : · Rénovation 2024, état excellent ; · 2 salles de bain ; · Exposition sud, très lumineux ; · Triple vitrage, volets électriques ; · Charges 250 euros/mois ; · Situation centrale, mais au calme; · Vue dégagée, sans vis-à-vis ; ·Transports en commun à proximité ; · Magasins et restaurants proches ; · Nouvelle façade (2024), pas de travaux de copropriété à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Découvrez cet appartement situé au cœur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Offrant deux chambres confortables, cet espace est idéal pour ceux cherchant à allier tranquillité et urbanisme. Le séjour lumineux donne sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée et se prête parfaitement à la préparation de délicieux repas. L’appartement bénéficie également d'une salle de bains avec des finitions contemporaines et un WC séparé. Un garage fermé, sécurisé et un accès facile aux transports en commun complètent ce bien d'exception. Proche des écoles, parcs et commerces, cet appartement incarne la vie urbaine sans compromis. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre à la fois serein et dynamique. ---------- Entdecken Sie diese Wohnung im Herzen von Limpertsberg, einem der beliebtesten Viertel Luxemburgs. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten. Das helle Wohnzimmer führt auf einen Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet und eignet sich perfekt für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Die Wohnung profitiert außerdem von einem Badezimmer mit zeitgemäßen Oberflächen und einem separaten WC. Eine geschlossene, gesicherte Garage und ein einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. In der Nähe von Schulen, Parks und Geschäften verkörpert diese Wohnung das urbane Leben ohne Kompromisse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem Umfeld zu leben, das gleichzeitig heiter und dynamisch ist. ---------- Discover this apartment in the heart of Limpertsberg, one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods. Offering two comfortable bedrooms, this space is ideal for those seeking to combine tranquility and urbanism. The bright living room opens onto a balcony. The fully-equipped kitchen is perfect for preparing delicious meals. The apartment also benefits from a bathroom with contemporary finishes and a separate toilet. An enclosed, secure garage and easy access to public transport complete this exceptional property. Close to schools, parks and shops, this apartment embodies uncompromising urban living. Seize this rare opportunity to live in a serene yet dynamic setting. Meer weten?

VENDU Appartement à vendre au rez-de-jardin dans la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch. L'appartement, de 85m2 habitables complétés par une terrasse de 66m2, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs et une loggia. Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie. Une cave de 10m2 est incluse dans le prix. La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - classe d'efficience énergétique: A - la classe d'isolation: A - classe de performance environnementale: A Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes. Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- SOLD Garden-level flat for sale in the ‘EM72’ residence, located in the heart of the Mühlenbach district, just a few steps from the Bambësch forest. The flat, with 85m2 of living space and a 66m2 terrace, comprises 2 bedrooms, a bathroom with toilet, a large double living room with open-plan fitted kitchen and a loggia. Particular attention will be paid to the finishes, to bring warmth and modernity to the premises, with parquet flooring in the bedrooms and a ‘liquid floor’ in the other rooms. The bathroom furniture will be supplied and manufactured by Modulor menuiserie. A 10m2 cellar is included in the price. The residence, with its brick façade and aluminium windows with electric blinds, comprises 3 flats on 3 floors. The residence complies with the ‘low energy’ standard, offering the following features - energy efficiency class: A - insulation class: A - environmental performance class: A The area is quiet and close to Luxembourg city centre, with local shops, supermarkets, doctors, kindergartens, schools and a bus stop served by various lines. The price quoted includes 3% VAT, subject to acceptance of the application by the administration de l'enregistrement et des domaines. An additional indoor parking space is available at a price of €60,000 excluding VAT. Agency fees are payable by the vendor. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the service and support you deserve. Don't hesitate to view our other properties at ### . We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and offer you properties suited to your needs. Meer weten?

Le projet Renaissance vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Le projet se compose de deux immeubles individuels reliés par un double sous-sol commun proposant sudios, appartements de differentes tailles ansi que des retraits modulables. Une mixité de logements est garantie par un développement contemporain offrant des surfaces habitables pour tous types d’acquéreur. Un atout du projet Renaissance est certainement sa conception de type SMART BUILDING. L'immeuble met à disposition de ses habitants un système de « Packstation » connecté vous notifiant de l’arrivée de vos colis et vous permettant d’en déposer pour envoi. Le prix est affiché à 3% de TVA inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines), avec un emplacement de parking et la cuisine installée. Les emplacements intérieurs supplémentaires sont au prix de 60.000€ TTC 17%. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- The Renaissance Project offers high-standard apartments in an exceptional location just a few steps from the center of Luxembourg city. Close to all amenities and access to the motorway, the Project also offers an excellent connection to public transportation, in particular to the future West line of the tram. The project consists of two individual buildings linked by a double common basement where studios and apartments of various sizes are offered. A contemporary development guarantees a wide variety of dwellings which offer living surfaces for all types of buyers. One of the Renaissance Project's assets is certainly its SMART BUILDING design. The building provides its residents an online "Packstation" system which notifies you of the delivery of your parcels and allows you to drop them off for shipping. The price includes 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Land Registry), with a parking space and the kitchen installed. Additional indoor parking spaces are priced at €60,000 including 17% VAT. The agency property* offers selected objects tailored to your needs. Feel free to visit our website ### . If you have a property for sale or for rent, the agency property * is the only agency to offer professional ads as well as exceptional service to present your property as well as it deserves. Agency fees are paid by the seller. Meer weten?

Penthouse à vendre au dernier étage de la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch. L'appartement, de 82m2 habitables complétés par deux terrasses de 15m2 chacune, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs. Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie. Une cave de 10m2 est incluse dans le prix. La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - classe d'efficience énergétique: A - la classe d'isolation: A - classe de performance environnementale: A Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes. Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- Flat for sale in the "EM72" residence in the heart of the Mühlenbach district, just a stone's throw from the Bambësch forest. The flat, with 85m2 of living space and a 66m2 terrace, comprises 2 bedrooms, a bathroom with toilet, a large living room with open-plan fitted kitchen and a loggia. Particular attention will be paid to the finishes, to bring warmth and modernity to the space, with parquet flooring in the bedrooms and "liquid floor" in the other rooms. The bathroom furniture will be supplied and manufactured by Modulor menuiserie. The residence, with its brick façade and aluminium windows with electric blinds, comprises 3 flats on 3 floors. The residence complies with the "low energy" standard, with the following features - energy efficiency class: A - insulation class: A - environmental performance class: A The area is quiet and close to Luxembourg city centre, with local shops, supermarkets, doctors, kindergartens, schools and a bus stop served by various lines. The price quoted includes 3% VAT, subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. An indoor parking space is available at an additional cost of €60,000 excluding VAT. Agency fees are payable by the vendor. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and support you deserve. Take a look at our other properties at ### . We are at your disposal, on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au quatrième étage et offre une surface habitable de 61,66m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,81m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the fourth floor and offers 61.66sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet and a 3.81sqm terrace. A cellar completes the property. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg central station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au cinquième étage et offre une surface habitable de 61,66m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,97m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the fifth floor and offers 61.66sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet and a 3.97sqm terrace. A cellar completes the property. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg central station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au cinqième étage et offre une surface habitable de 57,41m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 6m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the fifth floor and offers 57,41sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 6m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au quatrième étage et offre une surface habitable de 60,40m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,19m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the forth floor and offers 60,40sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 3,19m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au troisième étage et offre une surface habitable de 61,66m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,19m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the second floor and offers 60,40sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 15.32m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au troisième étage et offre une surface habitable de 60,40m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,19m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the third floor and offers 60,40sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 3,19m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au deuxième étage et offre une surface habitable de 61,66m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,37m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the second floor and offers 60,40sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 15.32m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au deuxième étage et offre une surface habitable de 60,40m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un w.c. séparé et d'une terrasse de 3,19m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the second floor and offers 60,40sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 15.32m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est situé au premier étage et offre une surface habitable de 60,40m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une magnifique terrasse de 15,32m2. Une cave complète l'ensemble. Parking intérieur disponible au prix de 60.000€ HTVA. La résidence, composée de 14 unités, sera érigée au 13 route de Thionville à Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, avec un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique AAA et de basse consommation d'énergie, offre un total de 14 appartements répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème étage et combles en duplex). Chaque appartement sera livré "clés en main", avec de nombreuses options de personnalisation disponibles pour permettre à chaque résident de créer l'ambiance qui lui correspond. Les détails spécifiques de chaque logement, tels que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront précisés dans le cahier des charges de la construction. Les unités auront accès à une terrasse ou à un balcon, ainsi qu'à un jardin privatif, une cave et une place de parking intérieur pour assurer un maximum de confort et de commodité aux résidents. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. ---------- New 2-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is located on the second floor and offers 60,40sqm of living space. It comprises an entrance hall, a living room, an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a magnificent 15.32m2 terrace. A cellar completes the ensemble. Indoor parking available at €60,000 ex VAT. The 14-unit residence will be built at 13 route de Thionville in Bonnevoie, in the immediate vicinity of Luxembourg Central Station and the city center, with easy access to major traffic arteries. The building, designed in energy class AAA and low energy consumption, offers a total of 14 apartments spread over 7 levels (two shared basements, first floor, 1st, 2nd, 3rd, 4th, 5th floor and duplex attic). Each apartment will be delivered "turnkey", with numerous customization options available to enable each resident to create the ambience that suits him or her. The specific details of each apartment, such as colors, materials and equipment, will be specified in the building specifications. Units will have access to a terrace or balcony, as well as a private garden, cellar and indoor parking space to ensure maximum comfort and convenience for residents. The property will be built using top-quality materials, and only trades with an excellent reputation will be involved in the project, guaranteeing impeccable construction quality. Meer weten?

A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund. Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,72m2 et est situé au premier étage d'une petite résidence à 3 unités. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour. Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€. L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités. Disponibilité: printemps 2025 Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- Beautiful two-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Rollingergrund. This fully renovated apartment offers 74.72sqm of living space and is located on the second floor of a small 3-unit residence. It comprises an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The living room opens onto a balcony with good exposure. The property is completed by a cellar, a private garden and the possibility of acquiring a closed garage for €100,000. The building has been completely renovated and is located in a quiet street close to all amenities. Availability: spring 2025 Agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve. Take a look at our other properties at ### . We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. Meer weten?

**Situation**: Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing neuve de 5 appartements. **Description**: Développé sur une surface de 62.17 m², l'appartement se compose de la façon suivante: - une entrée avec rangement - un grand living avec cuisine ouverte de 25 m² orienté sud avec un balcon - un WC séparé - une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge - 2 chambres de 11 et 12 m² - une cave et un local poussette/vélos **Prestations de haute qualité**: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur... **Prix**: Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD. **Contact**: Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** ### ou ### *** Meer weten?

Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026). Développé sur une surface de 61.38 m², l'appartement se compose de la façon suivante: - une entrée avec rangement - un grand living avec cuisine ouverte de 25 m² orienté sud avec un balcon - un WC séparé - une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge - 2 chambres de 11 et 12 m² - une cave et un local poussette/vélos Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur... Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** ### ou ### *** Meer weten?

La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-08 d’une surface habitable de 77 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Balcon Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### . +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-07 d’une surface habitable de 78,5 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Balcon Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### . +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich. Composition de l'appartement : Premier niveau : - Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier. - Grande chambre parentale : 15 m². - Seconde chambre : 11 m². - Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver. - Toilette séparée. Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir. Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) : - Superbe espace de vie : Open space comprenant salon, séjour et coin télé. - Cuisine contemporaine ouverte et espace dînatoire. - Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or. Annexes : - 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place). - Cave privative : 18 m². Points forts : - Passeport énergétique A, chauffage au sol - Lumineux avec double exposition Est-Sud. - Proche de toutes commodités. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903. Meer weten?