Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 9)

Dit luxueuze appartement is gelegen op de 10e verdieping in de Magellan-residentie, onderdeel van het Media Bay-project in Kirchberg, Luxemburg. Met een woonoppervlak van 117 m² en een ruime half overdekte terras van 31 m², biedt dit appartement hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldig uitgekozen materiaalkeuze, klaar om in te trekken. Het grote woongebied bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en toegang biedt tot het terras met prachtig uitzicht op het bos. De slaapvertrekken van het appartement omvatten een master suite met een eigen badkamer en dressing, die eveneens toegang biedt tot het terras. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, een extra douchekamer, een aparte wc, en een praktische wasruimte. Dit maakt het appartement ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. Het gebouw is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een lift. Hoewel de prijs exclusief parkeerplaats en kelder is, kan deze laatste verplicht worden aangekocht. De prijs voor de kelders is afhankelijk van hun oppervlakte. Het appartement wordt aangeboden door het verkoopteam van Félix Giorgetti, met een verkoopprijs van 1.703.200 €, inclusief btw van 3%. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de 8e verdieping van de prestigieuze residentie Magellan in Kirchberg, Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 129,73 m² en extra 11,59 m² aan terrassen, biedt deze woning een luxueuze leefomgeving. De indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en privé douche. Verder beschikt het appartement over een moderne open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, een aparte douchekamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De bouw en afwerking van de Magellan-residentie zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan het comfort en de stijl van dit appartement. De terrassen bieden directe toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamers, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te ontspannen. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gemak. Houd er rekening mee dat de geadverteerde prijs van 1 748 033 € inclusief btw is berekend. Parkeerplaatsen zijn niet verplicht aan te kopen, maar er is een verplichte aankoop van een kelder, waarvan de prijs afhankelijk is van de oppervlakte. Dit biedt u extra opbergruimte om uw woonruimte optimaal te benutten. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de achtste verdieping van de residentie Magellan in de wijk Kirchberg, Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 130,48 m² en een terras van 10,91 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne indeling is zorgvuldig ontworpen door interieurarchitecten om een harmonieus en ruimtelijk gevoel te creëren. Het appartement beschikt over een hoofd slaapkamer met een eigen dressing en douchekamer, plus twee extra slaapkamers. Er is ook een aparte badkamer, een gastentoilet en een handige wasruimte aanwezig. De open keuken, die volledig uitgerust is, vloeit naadloos over in de woonruimte en biedt directe toegang tot het terras, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht en frisse lucht. De residentie Magellan staat bekend om zijn hoogwaardige bouw en afwerking. De verkoopprijs van 1 751 136 € is inclusief een BTW van 3%. Het appartement komt met de optie tot aankoop van een parkeerplaats en een kelderruimte, waarbij de aankoop van de kelder verplicht is. Deze eigendom wordt u aangeboden door Félix Giorgetti, bekend om hun zorgvuldige aandacht voor detail en kwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige penthouse te koop bevindt zich op de Route de Thionville in het levendige centrum van Luxemburg, postcode 2611. Met een vraagprijs van €872.954 biedt deze woning een luxueuze leefervaring in een van de meest gewilde gebieden van de stad. De penthouse is gelegen op de bovenste verdieping van een moderne residentie, geklasseerd onder het "A-A-A" energielabel, wat garant staat voor kostenefficiëntie en een minimale milieu-impact. Binnenin treft u drie ruime slaapkamers aan, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens de koudere maanden. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de unieke kans om deze naar eigen stijl en voorkeur in te richten, geheel passend bij uw wensen. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en is tevens voorzien van zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie houdt van stedelijk gemak en dynamiek. Op slechts enkele stappen van de centrale trein- en tramstations en in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, geniet u van uitstekende verbindingen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen, waardoor u kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft zonder grote afstanden af te leggen. Deze penthouse combineert een uitstekende locatie met de voordelen van modern wonen. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen aan de Dernier Sol 4 in de bruisende wijk Bonnevoie, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en elegante woonruimte midden in het centrum van Luxemburg. Met een verkoopprijs van 955 793 €, biedt deze moderne residentie een combinatie van stedelijke charme en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan ruimte. De locatie van dit eigendom is perfect voor iedereen die wil genieten van de stadse gemakken en een uitstekende bereikbaarheid zoekt. Gelegen in de toekomstig opkomende zakenwijk van Bonnevoie, bent u op loopafstand van de centrale treinstation en het tramnetwerk, evenals talloze winkels, restaurants en andere voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het duplex appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een energiezuinige residentie met een A-label classificatie. De residentie omvat drie ondergrondse verdiepingen met voorzieningen zoals fietsenstallingen, afvalruimtes en technische kamers. Er zijn ook privé-kelders en parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. Neem contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen aan de 4 Dernier Sol in het hart van de wijk Bonnevoie, biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.031.100 is dit pand ideaal voor professionals en investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woning in een strategische omgeving. De residentie "Downtown" is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntienormen, met een EPC-label van A. Het interieur van deze duplex omvat drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste eetkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als entertainment. De moderne keuken biedt u de flexibiliteit om deze naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt de woning over twee douchecabines en een extra badkamer, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De ligging van deze duplex maakt het makkelijk om toegang te krijgen tot de centrale voorzieningen van Luxemburg, waaronder de nabijheid van de centrale station, tramlijnen en hoofdwegen. Dit garandeert een levendige en stedelijke levensstijl met winkels, restaurants en andere faciliteiten binnen handbereik. Parkeergelegenheid is beschikbaar tegen een meerprijs, wat een bijkomend voordeel biedt in dit drukke stadsdeel. Neem contact op met BG PROMOTION voor meer informatie over deze aantrekkelijke vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Dit comfortabele duplexappartement, gelegen in de gewilde wijk Dernier Sol in Luxemburg, biedt een aantrekkelijke woonruimte voor gezinnen of individuen. Met een vraagprijs van €870,454 biedt deze woning drie ruime slaapkamers en een goed ingerichte badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en gemak. De woning maakt gebruik van een betrouwbare gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur binnen tijdens de koudere maanden. Ondanks de afwezigheid van een uitgeruste keuken, biedt dit appartement de perfecte gelegenheid voor kopers om hun persoonlijke stempel op het interieur te drukken. Gelegen op de begane grond, biedt het gemakkelijke toegang zonder de noodzaak van een lift. Het certificaat van energieprestatie met een A-score is een extra bonus, wat duidt op een goede energie-efficiëntie van de woning. Het appartement bevindt zich in postcodegebied 2543, in de levendige stad Luxemburg, die bekend staat om zijn rijke cultuur en uitstekende voorzieningen. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert de nabijheid tot lokale parken en groene ruimtes deze eigenschap voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Deze duplex biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning in de bruisende omgeving van Luxemburg met alle voordelen die de stad te bieden heeft. Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers bevindt zich in de levendige wijk Hollerich, Luxembourg, en biedt een woonoppervlak van 112,06 m². Gelegen op de derde verdieping, beschikt het appartement over twee balkons en een terras die een prachtige oostelijke oriëntatie hebben voor optimale lichtinval. De indeling omvat drie comfortabele slaapkamers, een woonkamer, en een eetkamer/keuken. Er zijn bovendien twee douches en één toilet aanwezig. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en er is een lift in het gebouw. De woning beschikt over een privékelder en biedt de mogelijkheid tot het aanschaffen van een binnenparkeerplaats voor €87.000 inclusief btw. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt deze ruimte de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een A-referentie, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement is ideaal voor gezinnen of als investering, met oplevering gepland tegen het einde van 2026. De vraagprijs bedraagt €1.274.969 inclusief 3% btw, maar exclusief de kosten voor de parkeergarage. Met zijn strategische ligging in een populaire buurt en moderne voorzieningen biedt het appartement een aantrekkelijke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Te koop: een ruim en modern duplex appartement in het hart van Luxemburg, gelegen op de vijfde verdieping van een prestigieus gebouw. Deze woning biedt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A, is dit appartement energiezuinig en comfortabel, voorzien van elektrische verwarming. Het interieur beschikt over een badkamer en twee douchecabines, wat ideaal is voor een vlotte ochtendroutine. Ondanks het feit dat de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten en zo een persoonlijke touch aan het appartement te geven. Een apart toilet verhoogt het comfort voor zowel bewoners als gasten. Gelegen in het levendige Luxemburg, combineert deze duplex het gemak van stadsleven met een rustige woonervaring. De nabijheid van lokale voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit een ideale locatie voor diegenen die zowel werk als ontspanning willen balanceren. De vraagprijs bedraagt 1 848 659 €, inclusief BTW, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop, gelegen aan de Boulevard Pierre Frieden in de bruisende stad Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame woning. Met een verkoopprijs van 818.652 €, is dit appartement onderdeel van een innovatief eco-wijkproject waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Bovendien is er een balkon dat zorgt voor extra buitenruimte, perfect om van de frisse lucht en het uitzicht te genieten. Het appartement maakt gebruik van geavanceerde technologieën en duurzame materialen om een comfortabele leefomgeving te creëren. Met een indrukwekkende energieklasse AAA, voorzien van drievoudig beglaasde aluminium ramen en zonnepanelen, is deze woning ontworpen met oog voor milieu en energiebesparing. De ruimtes zijn slim ingedeeld en baden in natuurlijk licht dankzij de meervoudige expositie, waardoor u kunt genieten van een open en luchtige sfeer. De locatie van dit appartement in Luxemburg biedt talloze voordelen. Het eco-wijkproject beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wintertuin, speelruimtes, bibliotheek en veel multifunctionele ruimtes voor diverse activiteiten. Daarnaast is er 5000 m² aan buitenruimte beschikbaar, inclusief een gezamenlijk terras, een stedelijke moestuin en het nieuwe landschapspark van de stad. Alles wordt beheerd door een lokale conciërge die zorgt voor een soepel verloop van de dagelijkse gang van zaken. Meer informatie over dit project kunt u vinden op www.KIEM2050.lu. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg is gesitueerd in de nieuwbouwresidentie "NYX", gelegen in de gewilde wijk Belair. Het project bestaat uit 75 moderne eenheden met een AAA energiecertificaat, wat een duurzame en efficiënte woonervaring garandeert. De locatie biedt het beste van beide werelden, op korte loopafstand van het Josy Barthel Stadion en het stadscentrum van Luxemburg, evenals nabij tramhaltes voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt dit appartement een ruime en goed ingedeelde leefruimte. De woning beschikt over een inkomhal, een royale woonkamer die overgaat in de eetruimte en keuken. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers met een aparte dressingroom, waardoor er voldoende opbergruimte is. Er zijn twee badkamers: één met een bad en toilet, en een aparte douchekamer met toilet. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet aanwezig. De grote aangrenzende terras biedt de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten met een prachtig uitzicht. De residentie biedt extra voorzieningen zoals een privékelder en een overdekte parkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het wonen in deze exclusieve bouw. Verder kunt u gebruik maken van een wasruimte binnen de eenheid zelf. Neem voor meer informatie contact op via ### of bel ### voor verdere details omtrent deze unieke kans. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de befaamde Residentie "François-Joseph Dargent" in de wijk Luxemburg-Eich, is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met hoogwaardige afwerking en optimaal comfort. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 97m². Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, en een moderne open keuken die aansluit op een ruime woonkamer. Deze leefruimte biedt toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot een tweede balkon, evenals een praktische douchekamer. Bij het appartement hoort een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en er is ook een gemeenschappelijke wasruimte voor het gemak van de bewoners. Hoewel de keuken niet uitgerust wordt geleverd, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Voor wie met de auto komt, is er de mogelijkheid om een binnen parkeerplaats aan te schaffen voor €64.350 inclusief BTW. Dit zorgt voor extra comfort en veiligheid. Luxemburg-Eich is een gewilde locatie die bekendstaat om zijn rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Luxemburg. De omgeving biedt diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De prijs voor dit exclusieve appartement is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Hollerich, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble résidentiel, ce magnifique appartement-duplex aux finitions soignés dispose d'une surface habitable de ± 111 m² et il se compose comme suit: . Au 3ème étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée ± 12m² avec un bel escalier en colimaçon qui mène vers l'espace de vie ± 36 m² comprenant un superbe séjour avec parquet chevronné, une cuisine moderne toute équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme (ilot central en marbre avec plaque de cuisson, meuble sur mesure, robinetterie dorée, plan de travail avec led?) qui donne vers l'espace salle à manger très lumineux avec beaucoup de cachet grâce à son mur légèrement arrondie et de belles fenêtres en bois peintes, cet espace est complété par l'accès à un balcon ± 6 m² aménagé d'un sol en bois avec éclairage (lampe d'extérieur et spots intégrés au sol). . À cet étage se trouve une première chambre à coucher ± 10 m², un dressing ± 4 m² et un wc séparé ± 2 m². . L'escalier en colimaçon en bois et fer forgé mène à l'étage supérieur (dernier étage de la résidence). . Au 4ème étage, un palier/galerie ± 9 m² dessert la partie nuit composée de 2 chambres à coucher ± 10 et 21 m² et d'une salle d'eau entièrement carrelée comprenant un meuble avec double vasque, grand miroir, une douche à l'italienne et un wc. La plus grande chambre bénéficie d'un accès à une jolie terrasse ± 11 m² aménagée d'un sol en bois et de pots de fleurs, elle est équipée également d'un éclairage au sol (spots intégrés). . Au sous-sol de la résidence, une cave ± 3 m² complète l'offre. . Détails complémentaires : Porte d'entrée sécurisée (3 points) Rénovations avec des matériaux sélectionnés avec le plus grand soin Parquet chevron dans tout l'appartement Immeuble datant de 1989 Cage d'escalier lumineuse et agréable Bail emphytéotique (99 ans) Proche de toutes commodités (bus, gare, commerces) . Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### . English Version ---------------------------------------------------------------------------------------- . Located in Luxembourg-Hollerich, on the 3rd and 4th floors of a residential building, this magnificent duplex apartment with meticulous finishes offers a living area of ± 111 m². It is composed as follows: . On the 3rd floor, the entrance door opens to a spacious hall of ± 12 m², featuring a beautiful spiral staircase leading to the living area of ± 36 m². This space includes a stunning living room with chevron parquet flooring, a modern kitchen fully equipped with high-end materials (marble island with cooking plate, custom-made furniture, golden faucets, LED-lit worktop). The kitchen opens to a very bright dining area, enhanced by a slightly curved wall and beautiful painted wooden windows, with access to a balcony of ± 6 m² fitted with a wooden floor and integrated lighting. . This level also includes a first bedroom of ± 10 m², a dressing room of ± 4 m², and a separate toilet of ± 2 m². . The spiral staircase in wood and wrought iron leads to the top floor of the residence (4th floor), where a landing/gallery of ± 9 m² serves the sleeping area composed of two bedrooms of ± 10 m² and ± 21 m². The fully tiled bathroom includes a double sink vanity unit, a large mirror, an Italian shower, and a toilet. The largest bedroom offers access to a lovely terrace of ± 11 m², fitted with a wooden floor, flower pots, and integrated floor lighting. . In the basement of the residence, a cellar of ± 3 m² completes this offer. . Additional details: - Secure entrance door (3-point lock) - Renovations carried out with high-quality materials - Chevron parquet flooring throughout the apartment - Building dating from 1989 - Bright and pleasant stairwell - Emphyteutic lease (99 years) - Close to all amenities (bus, train station, shops) . Responsible agent: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Gelegen in het prestigieuze Weimershof, een wijk van de stad Luxemburg, wordt dit ruime appartement met drie slaapkamers te koop aangeboden. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de exclusieve nieuwe residentie Upperside, die slechts acht eenheden telt, wat zorgt voor een serene en privé-omgeving. Met een woonoppervlak van 110,76 m² biedt de woning een open keuken van 15,97 m² die naadloos aansluit op de royale leefruimte. Deze ruimte geeft toegang tot een prachtige terras van 12,62 m² met uitzicht op het groene landschap van Neudorf, waardoor u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als functionaliteit. De master suite fungeert als een comfortabele cocon met een eigen dressing en badkamer, terwijl de twee andere slaapkamers elk ook over een eigen badkamer beschikken. Een handige wasruimte en een apart toilet dragen verder bij aan het praktische gemak dat dit appartement biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en belooft uitstekende energie-efficiëntie, met een AAA-certificaat, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer levensstijl. De residentie Upperside is gebouwd in overeenstemming met lage energie-normen en onderscheidt zich door zijn majestueuze gevel van natuursteen en hoogwaardige afwerkingen. De centrale ligging in Weimershof biedt de perfecte balans tussen de rust van een bosrijke omgeving en de nabijheid van het dynamische financieel centrum van Kirchberg. Het verwachte einde van de bouwwerkzaamheden is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning uw thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Contacts directs : Françoise Gilson ( ### 020) Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique appartement. Cet appartement fait partie du projet de rénovation et d'extension d'une maison située dans le quartier prisé de la route de Longwy à Luxembourg (partie nord-ouest de la ville). L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage ainsi que d'un étage en retrait pour un total de 3 appartements et d'une cellule pour profession libérale ou commerciale. L'excellente implantation, la construction et la conception architecturale ainsi que la finition de première qualité en feront un bien exceptionnel. L'appartement se trouve au 1er étage, avec une surface habitable de 100 m2 et se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse de 12 m2 - Une chambre (14 m2)avec un accès sur la terrasse - Une salle de douche - Un WC séparé - Une chambre (15 m2) avec un accès sur le balcon de 5 m2 - Une salle de bain/douche / WC - Une chambre de 12 m2 Au sous-sol : une buanderie commune, la chaufferie et un local vélos. Possibilité de personnalisation pour les prestations intérieures. En option, parking intérieur et cave au prix de 45.000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Luxembourg. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Meer weten?

Spacious and modern, this apartment with a weighted surface area of 101 m², of which 87.70 m² is habitable, located on the 3rd floor of the François-Joseph Dargent Residence, is designed to offer a comfortable living environment for a family. It comprises three bedrooms, a large living room with an open kitchen, as well as two modern bathrooms. The large balcony allows you to enjoy a pleasant outdoor space. The features of the apartment: ? Surface area: 101 m² ? 3 bright bedrooms ? Spacious living room with open kitchen ? 1 shower room with quality finishes ? 2 balconies of 1.70 m² and 7.22 m² for relaxing moments outdoors This apartment offers high-end amenities, with underfloor heating, triple glazing aluminum windows, and electric blinds. The AA energy class ensures excellent thermal and acoustic insulation, contributing to an environmentally friendly living environment. All choices of amenities and finishes have been carefully made by the developer in collaboration with interior architects, ensuring perfect harmony and a modern design in each dwelling. Additional advantages: ? privative cellar ? Lift, communal laundry, and bike storage Interior parking spaces available for an additional cost. (55,000 EUR HTVA) The sales price includes a VAT rate of 3% (subject to acceptance by the Registration Administration). Price for investors at the normal VAT rate of 17% upon request. Don't miss this exceptional opportunity! The new construction is almost finished (85%), with guaranteed delivery by the end of April 2025. Enjoy absolute peace of mind: no fees for a bridging loan! Moreover, take advantage of government benefits available until 31/12/2024 to maximize your savings. Seize this unique chance now! Meer weten?

Spacieux et lumineux, cet appartement d'une surface pondérée de 101m² dont 97.43 habitables, situé au 2ème étage de la Résidence François-Joseph Dargent, est parfait pour une famille. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, et de deux salles de bain modernes équipées de finitions de qualité. Ce bien dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 101 m² ? 3 chambres spacieuses et lumineuses ? Grand séjour avec cuisine ouverte ? 2 salles de bain modernes et équipées ? Balcon de 8.92 m² La résidence propose des prestations haut de gamme, telles que le chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique AA assure un confort thermique et acoustique optimal, garantissant une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur, buanderie commune, et local à vélos Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Venez découvrir cet appartement spacieux d'une surface pondérée de 127.23 m² dont 97.43 m² habitables dans la Résidence François-Joseph Dargent. Idéal pour une famille, cet appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privée, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privative. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 127.23 m² ? 3 chambres, dont une suite parentale ? 2 salles de bain modernes ? Séjour avec cuisine ouverte ? Terrasse privative ? Stores à lamelles électriques ? Chauffage par le sol ? Triple vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale Vous bénéficierez également de toutes les commodités offertes par la résidence : cave privative, local à vélos, et buanderie commune. Le bâtiment est classé AA pour ses performances énergétiques. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir ce grand appartement 3 chambres, situé dans une rue très calme du quartier de Belair. D’une surface cadastrale de 180,96m² (±171m² surface nette), l’appartement ouvre sur une vaste pièce de vie de ±75m² comprenant le salon et la salle-à-manger ouvrant sur une terrasse de ±9,2m². Une cuisine séparée de ±14,6m² est attenante à la salle-à-manger. Une pièce de rangement/ vestiaire (avec espace pour machine à laver et sèche-linge) de ±10,4m² et un WC séparé se trouvent au niveau de l’entrée. Un hall de nuit dessert une suite parentale de ±19,24m² avec salle de douche en suite et 2 chambres de ±15m² et ±16,4m² ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique complète cette offre. L'immeuble achevé en 1998 est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos au sous-sol et du chauffage au gaz (certificat énergétique F/F). Les avances de charges s'élèvent à ±470€ par mois. Ce très bel appartement 3 chambres se trouve dans une rue calme du quartier de Belair. Le quartier offre d'excellentes infrastructures et commodités: boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. L'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. L’appartement est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances : - Arrêt de bus "Belair, Rue d'Ostende": ±600m - Arrêt de bus "Belair, Wandmillen": ±450m - école primaire "Aloyse Kayser": ±500m - crèche : ±850m - Commerces : ±1km - Kirchberg : ±4,4km - Autoroute A4/A6 : ±2km - Gare centrale de Luxembourg : ±3,5km - Aéroport Findel : ±11,4km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±700m - Piscine Belair : ±650m DE: Sehr schöne 3-Schlafzimmer-Wohnung in Belair Engel & Völkers bietet Ihnen diese große 3-Schlafzimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Straße und Lage im Stadtteil Belair. Mit einer Katasterfläche von 180,96m² ( ±171m² relle Wohnfläche) ist die Wohnung wie folgt angelegt: Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung hin zu einem großen Wohnbereich von ±75m², der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht und Zugang zu einer Terrasse von ±9,2m² bietet. Eine separate Küche von ±14,6m² grenzt unmittelbar an den Essbereich. Ein ±10,4m² großer Abstell- und Garderobenraum (mit Platz für Waschmaschine & Trockner) sowie eine separate Toilette befinden sich auf der Eingangsebene. Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier stehen ein ±19,24m² großes Elternschlafzimmer mit en suite Duschbad sowie die zwei weiteren ±15m² und ±16,4m² großen Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Parkplatz im Untergeschoss für 1 Auto, mit elektrischem Anschluss, vervollständigt das Angebot. Das 1998 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum im Untergeschoss sowie eine Gasheizung (Energieausweis F/F). Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±470 €/Monat. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss. Entfernungen: - Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±600m - Bushaltestelle "Belair, Wandmillen" ±450m - Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m - Crèche: ±850m - Einkaufen: ±1 km - Kirchberg: ±4,4km - Autobahn A4/A6: ±2km - Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km - Flughafen Findel: ±11,4km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m - Swimming pool Belair: ±650m EN: Very nice 3-bedroom apartment in Belair Engel & Völkers is pleased to present this large 3-bedroom apartment, located in a very quiet street in Luxembourg-Belair. With a cadastral surface area of 180.96m² (±171m² net living surface), the apartment opens onto a large living room of ±75m² featuring the living and dining room opening onto a terrace of ±9.2m². A separate 14.6 m² kitchen adjoins the dining room. A storage/cloakroom (with space for washing machine and dryer) of ±10.4m² and a separate WC are located at the entrance level. A night hall leads to a master bedroom of 19.24m² with en suite shower room and 2 bedrooms of 15m² and 16.4m² as well as a bathroom with shower and bathtub. The offer also includes 1 indoor parking space with electrical connection. The building, completed in 1998, is very well maintained and has a lift, a bicycle room in the basement and gas heating (energy certificate F/F). Advance charges amount to approx. €470 per month. This very nice 3-bedroom apartment is located on a quiet street in the Belair district. The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, doctors' offices, supermarkets, restaurants, etc. Kindergarten, primary school and numerous day-care centers are within easy reach. Grammar schools are also close by. The property has very good connections to public transport and to the road network with motorway access. Distances: - Bus stop "Belair, Rue d'Ostende" ±600m - Bus stop "Belair, Wandmillen" ±450m - Primary school "Aloyse Kayser": ±500m - Crèche: ±850m - Shopping: ±1km - Kirchberg: ±4.4km - Motorway A4/A6: ±2km - Luxembourg Central Station: ±3,5km - Airport Findel: ±11,4km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m - Swimming pool Belair: ±650m ---------- Engel & Völkers bietet Ihnen diese große 3-Schlafzimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Straße und Lage im Stadtteil Belair. Mit einer Katasterfläche von 180,96m² ( ±171m² relle Wohnfläche) ist die Wohnung wie folgt angelegt: Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung hin zu einem großen Wohnbereich von ±75m², der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht und Zugang zu einer Terrasse von ±9,2m² bietet. Eine separate Küche von ±14,6m² grenzt unmittelbar an den Essbereich. Ein ±10,4m² großer Abstell- und Garderobenraum (mit Platz für Waschmaschine & Trockner) sowie eine separate Toilette befinden sich auf der Eingangsebene. Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier stehen ein ±19,24m² großes Elternschlafzimmer mit en suite Duschbad sowie die zwei weiteren ±15m² und ±16,4m² großen Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Parkplatz im Untergeschoss für 1 Auto, mit elektrischem Anschluss, vervollständigt das Angebot. Das 1998 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum im Untergeschoss sowie eine Gasheizung (Energieausweis F/F). Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±470 €/Monat. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss. Entfernungen: - Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±600m - Bushaltestelle "Belair, Wandmillen" ±450m - Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m - Crèche: ±850m - Einkaufen: ±1 km - Kirchberg: ±4,4km - Autobahn A4/A6: ±2km - Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km - Flughafen Findel: ±11,4km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m - Swimming pool Belair: ±650m ---------- Engel & Völkers is pleased to present this large 3-bedroom apartment, located in a very quiet street in Luxembourg-Belair. With a cadastral surface area of 180.96m² (±171m² net living surface), the apartment opens onto a large living room of ±75m² featuring the living and dining room opening onto a terrace of ±9.2m². A separate 14.6 m² kitchen adjoins the dining room. A storage/cloakroom (with space for washing machine and dryer) of ±10.4m² and a separate WC are located at the entrance level. A night hall leads to a master bedroom of 19.24m² with en suite shower room and 2 bedrooms of 15m² and 16.4m² as well as a bathroom with shower and bathtub. The offer also includes 1 indoor parking space with electrical connection. The building, completed in 1998, is very well maintained and has a lift, a bicycle room in the basement and gas heating (energy certificate F/F). Advance charges amount to approx. €470 per month. This very nice 3-bedroom apartment is located on a quiet street in the Belair district. The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, doctors' offices, supermarkets, restaurants, etc. Kindergarten, primary school and numerous day-care centers are within easy reach. Grammar schools are also close by. The property has very good connections to public transport and to the road network with motorway access. Distances: - Bus stop "Belair, Rue d'Ostende" ±600m - Bus stop "Belair, Wandmillen" ±450m - Primary school "Aloyse Kayser": ±500m - Crèche: ±850m - Shopping: ±1km - Kirchberg: ±4.4km - Motorway A4/A6: ±2km - Luxembourg Central Station: ±3,5km - Airport Findel: ±11,4km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m - Swimming pool Belair: ±650m Meer weten?

Appartement de 3 à 4 pièces inondé de lumière avec balcon dans un endroit central Ce charmant appartement baigné de lumière se trouve dans un quartier calme en retrait d'une maison de 4 familles construite en 1982 et offre, sur une surface habitable d'environ 93 m², un chez-soi confortable dans un emplacement central. Distribution des pièces : Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès à la cour intérieure Salle de bain avec baignoire et WC Hall d'entrée/couloir avec répartition optimale de l'espace Deux chambres à coucher bien agencées Remarque particulière : En posant une simple cloison, il est possible de créer une autre (troisième) chambre à coucher sans grand effort - idéal pour les familles ou les utilisateurs de bureau à domicile. Caractéristiques de l'équipement : Chauffage au gaz (année de construction 1982) Revêtements de sol en carrelage et parquet Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants Fenêtres en bois de haute qualité avec triple vitrage insonorisé Cuisine intégrée entièrement équipée Balcon pour des heures de détente Grande cave privée (incluse dans le prix d'achat) Ce bien immobilier allie un emplacement attrayant, des possibilités d'utilisation flexibles et une répartition des pièces bien pensée - parfait pour les couples, les familles ou les investisseurs. Laissez-vous convaincre par ce bel appartement ! Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle. Meer weten?