Appartement te koop - Niederpallen (Luxemburg)

Ontdek dit ruime en moderne appartement gelegen in Niederpallen, een locatie die comfort en elegantie combineert in een charmante omgeving. Met een woonoppervlakte van 102,05 m² biedt dit goed ingedeelde vastgoed plaats aan twee slaapkamers en tien goed doordachte kamers. De woning is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over PVC-ramen met drievoudige beglazing, die zorgen voor een optimale isolatie en een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar. De elektrische rolluiken bieden extra gebruiksgemak, waardoor u eenvoudig de lichtinval en privacy kunt regelen. Voor uw parkeercomfort wordt een garage voorzien, aangevuld met een buitenparkeerplaats vlak voor het gebouw, zodat u altijd snel en gemakkelijk uw voertuig kunt parkeren. De open en heldere indeling van het interieur draagt bij aan het aangename woongevoel dat dit appartement uitstraalt. De hedendaagse architectuur en doordachte inrichting maken het geheel heel aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van stijl en functionaliteit. De gezellige leefruimtes bieden de perfecte setting om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een rustige woonomgeving. De woning ligt in een rustige buurt in Niederpallen, waar u profiteert van de rust en de natuurlijke charme van de omgeving, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, zorgt de goede isolatie voor een energiezuinige woning. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 689.210 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Deze prijs wordt niet aangepast op basis van het indexeringsysteem voor lonen, wat de prijsstabiliteit ten goede komt. Indien u interesse hebt of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij iedere stap van uw aankoopproces en kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern appartement dat comfort en praktische voorzieningen perfect combineert. Meer weten?

Deze stijlvolle en moderne appartement bevindt zich in Niederpallen en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 102 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waaronder elektrische rolluiken en tripleglasramen (RAL 7016), wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is de woning voorzien van een centrale lift, wat het comfort verhoogt, vooral bij toegang tot de gemeenschappelijke delen. De woning wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energie-efficiëntie is verzekerd met een EPC-waarde van B, aangevuld met onderfloor verwarming en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam woongebeuren maar ook aan lagere energiekosten. Gelegen op een terrein van 8,41 are, profiteert deze residentie van een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht en een aangename leefomgeving. Het appartement ligt in een rustige en veilige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij natuur en lokale voorzieningen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt daardoor direct toegang tot een mooie veranda, terras en een privégazon met een totale oppervlakte van 115 m². Het terras (41 m²) en de tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie van buitenleven houdt. De bouw wordt afgerond eind 2026, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om keuzes te maken in de afwerking, zoals het selecteren van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat alles biedt wat moderne gezinnen of koppels wensen: ruimte, comfort en privacy. De ligging in Niederpallen, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige kenmerken, maken dit appartement tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs bedraagt €689.210 inclusief btw, wat in lijn ligt met de kwaliteit en de faciliteiten die worden aangeboden. Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze veelbelovende locatie. Meer weten?