Appartement te koop - Rosport-Mompach (Luxemburg)

Modernes Duplex in Rosport ? Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort Willkommen in diesem charmanten Duplex im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen ? und das zu besonders attraktiven Konditionen. Die Wohnung wird im Rahmen der Initiative für ?bezahlbaren Wohnraum? angeboten. Dies bedeutet, dass sie speziell für Käufer zugänglich ist, die bestimmte Einkommensgrenzen erfüllen und so von einem fairen Preis profitieren können. Als Teil des Modells wird die Immobilie mit einem Erbpachtvertrag für 99 Jahre vergeben, was den Kauf mit dem günstigen Angebotspreis besonders interessant macht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Platz für eine einladende Garderobe bietet. Direkt daneben lädt eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die offene, moderne Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch äußerst funktional: Sie verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Terrasse mit 27 m² ? perfekt, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer ? ein heller, freundlicher Raum, der ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ein Traum für Eltern: Es ist in einen Schlafbereich und eine separate Ankleide unterteilt, was für Ordnung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer auf dieser Etage beeindruckt mit modernen Fliesen, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und stilvollen Details ? ein Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Dachboden, der bequem von der Wohnung aus zugänglich ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zur Wohnung gehören. Hinter dem Gebäude befindet sich eine kleine Gemeinschaftswiese ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weitere Besucherparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Für Fahrradfreunde gibt es einen praktischen, abschließbaren Fahrradstellplatz im Gebäude. Und natürlich ist der Komfort eines Aufzugs in diesem modernen Wohnhaus gegeben. Diese einzigartige Möglichkeit bietet nicht nur modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Chance, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden ? und das zu bezahlbaren Konditionen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : ### / ### ? wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energiewerte : Baujahr Gebäude : 2019 Baujahr Heizungsanlage : 2019 Endenergieeffizienzklasse A : 40,2 kWh/(m²a) Wärmeschutzklasse B : 17,6 kWh/(m²a) Effizienzklassen für die Umweltwirkung A : 9,6 kg CO2/(m²a) Provision : 3,57% inkl. MwST. Meer weten?

Votre maison de rêve dans un cadre idyllique – 155 m² habitables + 48 m² de surface utile ! 🌟 Maison familiale moderne avec un confort exceptionnel et de nombreux atouts __________________________________________________________ 📌 Prix négociable – une opportunité à saisir ! __________________________________________________________ ✨ Idéale pour les FAMILLES : Infrastructures éducatives à proximité immédiate 👨‍👩‍👧‍👦 ✨ Chaleur et confort : Chauffage au sol et pompe à chaleur modernes 🌡️ ✨ Relaxation assurée : Magnifique terrasse sur le toit pour profiter du soleil ☀️ ✨ Activités en plein air : À deux pas du parc de la Sûre 🌳 ✨ Votre espace privé : Jardin avec pelouse bien entretenue 🌷 __________________________________________________________ Les points forts de votre nouvelle maison : ✔️ 155 m² habitables – un agencement parfait pour toute la famille ✔️ Garage et stationnements supplémentaires – espace pour tous vos véhicules 🚗 ✔️ Pièces lumineuses – avec un parquet élégant 🌟 ✔️ Salle de bain parentale – pour plus d’intimité dans la chambre principale 🛁 ✔️ Terrasses généreuses – terrasse de jardin et toit pour toutes les occasions 🌅 ✔️ Sous-sol et espace de rangement – pratiques et polyvalents __________________________________________________________ Bienvenue chez vous ! 🌟 Cette maison allie un style de vie moderne à un environnement calme et proche de la nature. À seulement 50 mètres, un grand parc offre un espace idéal pour les promenades, le sport ou simplement pour se détendre dans un cadre naturel. Votre jardin privé est parfait pour des barbecues ou des moments tranquilles au soleil. La terrasse sur le toit vous offre une vue spectaculaire sur les environs, idéale pour profiter des couchers de soleil. Avec une pompe à chaleur efficace et une connexion Internet en fibre optique, cette maison est équipée des dernières technologies pour votre confort quotidien. Tout à proximité ! Supermarchés, restaurants, écoles et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Grâce à une école primaire située dans le village, cette maison est idéale pour les familles. 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Nur 50 Meter entfernt liegt eine große Parkanlage – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Ihr privater Garten lädt zu Grillabenden oder einem ruhigen Moment in der Sonne ein. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Mit einer effizienten Wärmepumpe und Glasfaserinternet bietet dieses Haus modernste Technik für Ihren Alltag. Alles in Reichweite! Supermärkte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Dank einer Grundschule im Dorf ist das Haus ideal für Familien geeignet. 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