Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te huur - Mersch (Luxemburg)

Deze hoogwaardige kantoorruimte te huur in Mersch biedt een professionele en representatieve omgeving voor uw bedrijf. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, bevindt het pand zich in het hart van de bedrijvige zone Mierscherbierg, met directe nabijheid van belangrijke autosnelwegen en voorzieningen. De totale netto oppervlakte bedraagt 457,18 m², met een gewogen oppervlakte van ongeveer 594 m². De ruimte is volledig ingericht en voorzien van scheidingswanden, waardoor het onmiddellijk inzetbaar is voor tertiaire of liberale activiteiten. De huidige indeling bestaat uit meerdere afzonderlijke kantoren, ruimtes die kunnen dienen als vergaderzalen of ontspanningszones, aparte sanitaire voorzieningen, een technische ruimte en opslagruimte. Het interieur kan naar wens worden aangepast in overleg met de eigenaar, zodat het perfect aansluit bij de specifieke noden van uw onderneming. Het gebouw is toegankelijk via een lift en beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid. Er zijn maximaal 16 privaat toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar op niveau -2, waarbij een enkele parkeerplaats te huur is voor 150 euro per maand en een dubbele parkeerplaats in tandem voor 250 euro per maand. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 14.860 euro exclusief btw per maand. De huurwaarborg bedraagt tweemaal de maandelijkse huurprijs, namelijk 29.720 euro. Voor wie op zoek is naar een flexibele professionele kantoorlocatie in Mersch met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen, biedt dit pand een interessante mogelijkheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, Vastgoedadviseur. Zijn contactgegevens zijn telefonisch bereikbaar via ### of ### en per e-mail via ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en representatieve werkplek. Het betreft een netto oppervlakte van 419 m², met een gewogen oppervlak van ongeveer 544 m², gelegen in een recent gebouw van hoogstaande kwaliteit aan de rue Edouard Kraus 5, 7525 Mersch. De ruimte wordt opgeleverd in nieuwstaat en is klaar om volgens uw specifieke wensen ingericht te worden, wat flexibiliteit biedt voor diverse professionele activiteiten. De kantoorruimte voldoet aan de ADAPTH-wetgeving en is daardoor volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat een inclusieve en toegankelijke werkomgeving garandeert. Er is bovendien een aparte berging inbegrepen, wat extra functionaliteit toevoegt. Voor het gebouw is een lift aanwezig, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Wat parkeergelegenheid betreft, zijn er tot dertien privéplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage op niveau -1, met opties voor enkelvoudige parkeerplaatsen à 150 euro per maand en dubbele plaatsen à 250 euro per maand. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 13.620 euro exclusief btw, met bijkomende kosten die nog bepaald worden afhankelijk van het gebruik. Deze locatie in Mersch combineert een moderne infrastructuur met een gunstige ligging binnen een dynamische en groeiende omgeving, uiterst geschikt voor diverse professionele doeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?