Bedrijfsvastgoed te huur - Luxemburg

Te huur aangeboden: commercieel pand in het centrum van Schifflange, gelegen aan de Rue de Drusenheim 2, L-3884 Schifflange. Dit goed onderhouden pand meet een commerciële oppervlakte van 81 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een fraaie residentie die dateert van 2015. Het gebouw geniet een energieprestatiecertificaat klasse A-B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 2.800 euro. Het commerciële pand is uitstekend geschikt voor diverse handelsactiviteiten, met uitzondering van horecazaken. Het beschikt over een uitgeruste keuken, een afzonderlijk toilet en een berging. Voor het comfort is er tevens airconditioning en een alarmsysteem aanwezig. Daarnaast maakt een privékelder van circa 7 m² deel uit van het geheel. Een buitenparkeerplaats van ongeveer 12,5 m² is inbegrepen in de huurprijs, met de mogelijkheid om extra ondergrondse parkeerplaatsen bij te huren. Momenteel zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvoor samen 200 euro per maand wordt betaald. De locatie in het centrum van Schifflange biedt een gunstige ligging voor commerciële doeleinden. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarden van een handelshuurcontract van 3-6-9 jaar. De maandelijkse provisiekosten bedragen 450 euro en een waarborgsom ter waarde van drie maanden huur is vereist. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail met Max Hobscheit op ### of telefonisch op ### Wij nodigen geïnteresseerden uit om hun projectvoorstel en garanties aan te leveren voor een efficiënte behandeling van de aanvraag. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Schifflange, gelegen aan Rue du Moulin 34, met een oppervlakte van ongeveer 40 m². Deze commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en biedt dankzij een grote vitrine een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas, wat zorgt voor een aanzienlijk dagelijks passage. De ruimte is flexibel in te richten, met de mogelijkheid voor een open plan of een opgedeelde indeling, aangepast aan diverse professionele activiteiten zoals een kantoor, consultatieruimte, schoonheidsinstituut, esthetische salon, vrij beroep, showroom of dienstverlenend agentschap. De afwerking is hoogwaardig en het pand beschikt over een toilet met douche, wat het comfort verhoogt voor zowel medewerkers als klanten. De praktische kenmerken van deze kantoorruimte omvatten ook airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een gemakkelijke toegang op het gelijkvloers, wat de bereikbaarheid voor bezoekers vereenvoudigt. Hoewel er geen lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn, biedt het gebouw de mogelijkheid tot het huren van twee private parkeerplaatsen, wat een belangrijke meerwaarde vormt in dit gebied. Met een maandelijkse huurprijs van 1.500 euro en een huurwaarborg van 3.000 euro is deze ruimte beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname, zonder dat ze momenteel verhuurd is. Dit maakt het een interessante optie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie. De ligging in Schifflange is strategisch door de snelle toegang tot hoofdwegen en de nabijheid van het station van Schifflange. Bovendien zijn winkels, diensten en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar, wat bijdraagt aan de praktische bereikbaarheid voor klanten en personeel. Deze combinatie van gunstige locatie, zichtbaarheid en praktische indeling maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sergio Sardo via telefoonnummer 621 79 24 26 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële ruimte in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen locatie. Gevestigd aan de Cité Op Hudelen 26, beschikt dit pand over een oppervlakte van 117 m², gelegen op de begane grond van een eigentijdse residentie in een snel ontwikkelend deel van de stad. De grote glasgevel zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook optimale zichtbaarheid voor passanten en potentiële klanten. Dit maakt het bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals een kantoor, winkel of praktijkruimte. De locatie is strategisch gekozen, met onmiddellijke nabijheid van Belval en Esch-sur-Alzette, waardoor het bereik van deze locatie je bedrijf in een groeiende en dynamische omgeving plaatst. Wat betreft praktische details, wordt deze commerciële ruimte aangeboden tegen een huurprijs van €2.790 per maand, exclusief btw. De huurwaarborg bedraagt €8.070, wat gebruikelijk is voor dergelijke panden en zekerheid biedt voor de verhuurder. De huurcontracten worden aangeboden met opties voor een duur van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de wensen van de huurder. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik, wat het ideaal maakt voor snelle invulling. Bovendien zijn er optionele kelderruimtes beschikbaar in het souterrain, wat extra opslagmogelijkheden biedt en de functionaliteit van de ruimte versterkt. De configuratie van de verwarming is gasgebaseerd, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, en er is geen balkon aan verbonden. De ligging in de Cité Op Hudelen geeft je bedrijf toegang tot een moderne en aantrekkelijke woon- en werkomgeving die voortdurend in ontwikkeling is. Het gebied trekt een groeiende lokale clientèle aan en biedt diverse faciliteiten die het zakendoen hier aantrekkelijk maken. Of je nu een kantoorruimte zoekt of een commerciële locatie voor je onderneming, dit pand biedt veel potentieel in een snelgroeiende regio. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en jouw zakelijke ambities te realiseren in deze veelbelovende omgeving in Schifflange. Meer weten?