Bedrijfsvastgoed te koop - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Deze prachtige kleine ferme te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoed met potentieel. Gebouwd rond 1920, straalt deze eigendom charme uit en biedt het een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een WC en lavabo, en een badkamer, waardoor het geschikt is voor een gezin of voor wie op zoek is naar een woning met voldoende ruimte. Daarnaast zijn de zolderruimte en het souterrain praktische toevoegingen die extra mogelijkheden bieden voor uitbreiding of personalisatie. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een basisconditionering die uitnodigt tot renovatie en modernisering, wat het perfect maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe eigendom. De bijbehorende schuur is een bijzonder waardevol onderdeel van het vastgoed, met tal van opties voor herbestemming. Of het nu gaat om een uitgebreide woonruimte, atelier of een project voor investeerders en ontwikkelaars, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. De grote tuin rondom de woning biedt rust en ruimte voor ontspanning of tuinieren, en kan naar wens worden ingericht. Het bijhorende grote garagegebouw biedt ruimte voor twee tot drie voertuigen en heeft bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het ook aantrekkelijk is voor wie extra opslagruimte of een bedrijfsfunctie zoekt. Deze eigendom bevindt zich in een strategische ligging, vlakbij essentiële voorzieningen zoals een medisch centrum, fysiotherapeut, tankstation met bakkerij, café met terras en een kapsalon. Door simpelweg de brug naar Duitsland over te steken, heeft u toegang tot nog meer cafés, restaurants, apotheken en winkels, wat de locatie uiterst praktisch maakt. De regio rond Bollendorf-Pont staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve activiteiten. Dit gebied is populair bij wandelaars, natuurliefhebbers en toeristen, mede dankzij de vele wandelpaden en indrukwekkende landschappen. Het nabijgelegen Echternach, een historische stad met cultuur en geschiedenis, ligt op slechts enkele minuten afstand. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik als hoofdwoning, maar ook als investeringsproject wegens de toeristische aantrekkingskracht en het potentieel voor herontwikkeling. Hoewel renovatiewerkzaamheden niet uitblijven gezien de bouwjaren, biedt dit juist de mogelijkheid om het project volledig naar eigen wens vorm te geven en zo een uniek en waardevol vastgoed te creëren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging te plannen van dit karaktervolle object met groot potentieel. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bollendorf-Pont biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het object betreft een ruim, modern gebouw dat in 2016 werd opgeleverd en momenteel niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. De commerciële oppervlakte bedraagt 104 m² en bestaat uit een grote, flexibel indeelbare winkelruimte die zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals retail, dienstverlening of kantoorruimte. Met zijn grote raampartijen zorgt de winkel voor overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers en klanten. De locatie aan een drukke straat, vlakbij de grensovergang naar Bollendorf, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passerend verkeer, wat de commerciële kansen alleen maar vergroot. De faciliteiten die deze vastgoedplek biedt, maken het bijzonder geschikt voor zakelijke doeleinden. Naast de ruime winkelruimte beschikt het pand over twee toiletten, wat vooral bij gebruik voor retail of dienstverlening een pluspunt is. De aanwezige garage met elektrisch bedienbare poort en de buitenparking zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor klanten en personeel, terwijl het pand verder is uitgerust met een terras en een personeelsingang. De goede verbinding met het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen bushaltes, maakt het pand makkelijk bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Het moderne gebouw combineert functionaliteit met comfort, dankzij onder andere een lucht-warmtepomp voor efficiënte verwarming. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging in de grensregio, met een hoge verkeersstroom en uitstekende toegankelijkheid. Of u nu een retailzaak, een dienstverlenend bedrijf of een kantoorruimte zoekt, deze eigendom kan aan diverse wensen voldoen. De prijs van € 545.000 wordt exclusief btw aangeboden, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van de investering. Wilt u deze unieke commerciële ruimte bekijken en bespreken hoe u hiervan uw nieuwe bedrijfsplek kunt maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?