Deze commerciële ruimte in Bollendorf-Pont biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het object betreft een ruim, modern gebouw dat in 2016 werd opgeleverd en momenteel niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. De commerciële oppervlakte bedraagt 104 m² en bestaat uit een grote, flexibel indeelbare winkelruimte die zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals retail, dienstverlening of kantoorruimte. Met zijn grote raampartijen zorgt de winkel voor overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers en klanten. De locatie aan een drukke straat, vlakbij de grensovergang naar Bollendorf, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passerend verkeer, wat de commerciële kansen alleen maar vergroot. De faciliteiten die deze vastgoedplek biedt, maken het bijzonder geschikt voor zakelijke doeleinden. Naast de ruime winkelruimte beschikt het pand over twee toiletten, wat vooral bij gebruik voor retail of dienstverlening een pluspunt is. De aanwezige garage met elektrisch bedienbare poort en de buitenparking zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor klanten en personeel, terwijl het pand verder is uitgerust met een terras en een personeelsingang. De goede verbinding met het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen bushaltes, maakt het pand makkelijk bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Het moderne gebouw combineert functionaliteit met comfort, dankzij onder andere een lucht-warmtepomp voor efficiënte verwarming. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging in de grensregio, met een hoge verkeersstroom en uitstekende toegankelijkheid. Of u nu een retailzaak, een dienstverlenend bedrijf of een kantoorruimte zoekt, deze eigendom kan aan diverse wensen voldoen. De prijs van € 545.000 wordt exclusief btw aangeboden, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van de investering. Wilt u deze unieke commerciële ruimte bekijken en bespreken hoe u hiervan uw nieuwe bedrijfsplek kunt maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan