3 bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg vanaf 327.581 euros

Handelspand te koop Grevenmacher (RBW80406)

327 581 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Te koop wordt aangeboden een commercieel gebouw gelegen aan Route du Vin 4 te Grevenmacher, met een verkoopprijs van exact 327.581 euro. Dit nieuwe commerciële pand maakt deel uit van de Residentie PENINSULA en wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2027. Het betreft een eigendom met een oppervlakte van circa 38 m², bestaande uit een multifunctionele commerciële ruimte op het gelijkvloers van het gebouw. De ruimte biedt één toilet en is uitgerust met een lift in het gebouw, wat het gebruiksgemak optimaliseert. Het pand wordt verkocht in staat van voltooiing, waardoor het nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht voor diverse professionele doeleinden. De commerciële ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende activiteiten zoals een buurtwinkel, een kantoor of een dienstverleningspunt, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Dankzij de prominente glaspartij aan de gevel geniet deze ruimte van een uitstekende zichtbaarheid, wat een belangrijke troef is voor commerciële exploitatie. De ligging vlakbij de Moselle zorgt voor een strategische positie binnen een levendige omgeving met nabijgelegen winkels, horecazaken en parkeermogelijkheden. Dit commercieel vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met BTW van toepassing. De Residentie PENINSULA combineert moderniteit met functionele toegankelijkheid en biedt eigenaren ruime mogelijkheden voor professionele invulling. Bent u op zoek naar een goed gelegen commerciële ruimte in Grevenmacher met goede zichtbaarheid en toekomstige oplevering, neem dan gerust contact op voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering aan Route du Vin 4.

Details

610 000 €

Handelspand te koop

6758 Grevenmacher

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

1 Parkeerplaats(en)

Details

619 000 €

Kantoor te koop

6794 Grevenmacher

Dit kantoorpand, gelegen in de gemeente Grevenmacher, biedt u een unieke kans op een gunstige locatie direct aan de oever van de Moezel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt het pand zich op de begane grond van een mede-eigendom uit 1975. De ruimte bestaat uit zeven individueel verhuurde kantoren, een ruime privé kantoorruimte van circa 30 m², en een privé studio met badkamer en keuken. Het pand werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en levert momenteel een netto maandinkomen op van ongeveer 3418 euro. Strategisch gelegen nabij het centrum van Grevenmacher, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Match en Proxy Delhaize, evenals diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Op Flohr" sportcentrum. De locatie is ook gunstig ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Bovendien kunt u genieten van het prachtige Luxemburgse wijnlandschap rondom de Moezel. Het pand beschikt over gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen en is uitgerust met een gascondensatieketel voor verwarming. De ruimtes zijn voorzien van enkelvoudige houten ramen en zijn aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Met laminaat- en tapijtvloeren en goed onderhouden schilderwerk, is dit pand klaar voor direct gebruik en biedt het een aantrekkelijk perspectief voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een charmante omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### .

1 Parkeerplaats(en)

Details

Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

Handelspand te koop

Kantoor te koop

Een paar treffers voorlopig