Bedrijfsvastgoed te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investering in Grevenmacher, gelegen aan de prestigieuze Grand-Rue. Met een oppervlakte van 84 vierkante meter en een prijs van €340.000, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van de ideale locatie in een bruisende stad aan de oevers van de Moezel. Het gebouw bestaat uit een hoofdruimte op het gelijkvloers van 58 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, en beschikt over een mezzanine van 27 m² op de eerste verdieping, die voorzien is van een waterpunt en een aparte WC. Daarnaast is er in het ondergrondse niveau een kelder beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit van het pand verhoogt. De locatie in Grevenmacher is bijzonder gunstig; deze charmante stad staat bekend om haar wijncultuur en bevindt zich op een centrale plek vlakbij talrijke voorzieningen. Via de Grand-Rue, de hoofdstraat, bereikt men gemakkelijk het centrum van de stad, dat wordt gekenmerkt door een breed aanbod aan winkels, restaurants, scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van deze faciliteiten maakt het pand niet alleen geschikt voor retail of kantooractiviteiten, maar ook aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een levendige omgeving met een constante stroom potentiële klanten en medewerkers. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt bovendien directe rendementen voor investeerders die op zoek zijn naar een passieve inkomstenstroom. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw geschikt is voor vrijwel elk type commercieel gebruik, met uitzondering van horeca zoals restaurants of bars. De afwezigheid van BTW op de verkoop en de mogelijkheid om snel te beschikken over het pand maken het voorstel nog aantrekkelijker. Grevenmacher biedt alle essentiële gemakken voor zowel bewoners als ondernemers, waaronder goede verbindingen en een ontspannen dorpssfeer. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging; deze exclusieve aanbieding wordt verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke bedrijfsruimte te bieden heeft! Meer weten?

Te koop: een ruim commercieel pand van 80 m² gelegen in de charmante gemeente Grevenmacher, bekend om haar wijngaarden en ligging aan de rivier de Moezel. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich in de Residentie Les Vignerons, vlakbij het centrum van de stad en de wandelstraat Grand-Rue, een ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit een hoofdsruimte van ongeveer 56,84 m² op het gelijkvloers, die ruimte biedt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. Op de eerste verdieping in mezzanine ligt een aanvullende oppervlakte van 23,17 m², voorzien van een waterpunt en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een kelder voorzien onder het gebouw, wat extra opslagruimte garandeert. Het volledig installeerbaar voor elk type onderneming, met uitzondering van een restaurant of bar, biedt deze locatie veel flexibiliteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische basis in het hart van Grevenmacher. Het eigendom bevindt zich op het adres 19, Grand-Rue, L-6730 Grevenmacher, een stad die bekend staat om haar levendige wijngaardencultuur en aangename levenskwaliteit. De gemeente beschikt over alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, restaurants, scholen, crèches en medische faciliteiten, waardoor het een praktische en aantrekkelijke vestigingsplaats is voor ondernemers. Het pand wordt momenteel verhuurd, waardoor het kopers mogelijk biedt om meteen te investeren in een reeds functionerend commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro, exclusief btw, met de kosten volledig voor rekening van de verkoper. Deze aanbieding wordt exclusief aangeboden door LIVIN REAL ESTATE, die ook een breed scala aan andere vastgoedaanbiedingen online beschikbaar stelt. Voor geïnteresseerden is directe contactname aan te raden om verdere details te bespreken of een bezoek te regelen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een gunstige ligging en goede faciliteiten in Grevenmacher. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke commerciële locatie te bekijken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, gelegen in Luxemburg. Het pand wordt aangeboden door AGENCE REINERT CARLO en is exclusief beschikbaar op athome.lu. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt deze locatie een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt 345 000 €. De commerciële ruimte beslaat de gehele begane grond en biedt een royale oppervlakte van 50 m² die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Het pand is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en beschikt over een toilet. De energie-efficiëntie heeft een E-waarde en de ruimte wordt verwarmd met gas. Voor communicatie zijn er glasvezel- en telefoonlijnen aanwezig, wat snelle en efficiënte verbindingen garandeert. Grevenmacher biedt een aangename en gastvrije omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. De stad staat bekend om haar hoogwaardige onderwijsinstellingen en verschillende winkel- en eetgelegenheden. Daarnaast is er een goede toegankelijkheid tot gezondheidszorg en biedt het openbaar vervoersnetwerk gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de stad. Deze eigenschappen maken het pand tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een flexibele commerciële ruimte. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in de voetgangerszone van Grevenmacher, een strategische locatie die veel verkeer en potentiële klanten aantrekt. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 62,50 m² en een opslagruimte van 20 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De indeling van het interieur is nog vrij aan te passen, zodat het perfect aansluit bij de wensen en behoeften van de koper. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers. Dankzij het flexibele vloerplan kan de indeling eenvoudig worden aangepast om verschillende configuraties mogelijk te maken, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende handelsactiviteiten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van het pand. Het pand is goed bereikbaar en ligt nabij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €449.000. Het object is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor eigen gebruik of herbestemming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in de gemeente Grevenmacher, biedt u een unieke kans op een gunstige locatie direct aan de oever van de Moezel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt het pand zich op de begane grond van een mede-eigendom uit 1975. De ruimte bestaat uit zeven individueel verhuurde kantoren, een ruime privé kantoorruimte van circa 30 m², en een privé studio met badkamer en keuken. Het pand werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en levert momenteel een netto maandinkomen op van ongeveer 3418 euro. Strategisch gelegen nabij het centrum van Grevenmacher, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Match en Proxy Delhaize, evenals diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Op Flohr" sportcentrum. De locatie is ook gunstig ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Bovendien kunt u genieten van het prachtige Luxemburgse wijnlandschap rondom de Moezel. Het pand beschikt over gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen en is uitgerust met een gascondensatieketel voor verwarming. De ruimtes zijn voorzien van enkelvoudige houten ramen en zijn aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Met laminaat- en tapijtvloeren en goed onderhouden schilderwerk, is dit pand klaar voor direct gebruik en biedt het een aantrekkelijk perspectief voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een charmante omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Ontdek dit commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Thionville 23 in Grevenmacher, een uitstekende investering in een moderne en goed onderhouden omgeving. Dit ruimtevolle handelspand, volledig gerenoveerd in 2018, biedt een praktische indeling die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een oppervlakte van 54 m², bestaat deze locatie uit een grote, open kamer die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Daarnaast beschikt het over een praktische opslagruimte van 14 m² in de kelder, wat extra functionaliteit biedt voor opslag of logistieke doeleinden. Het sanitair omvat een toilet met lavabo, waardoor deze locatie volledig operationeel is zonder extra voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door gas en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat bijdraagt aan de eenvoudige beheerbaarheid van het pand. Het ontbreken van een balkon en speciale voorzieningen voor mindervaliden geeft een duidelijk beeld van de standaard indeling, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat deze aspecten niet aanwezig zijn. Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Grevenmacher, een charmante en levendige stad die bekend staat om haar wijncultuur en gastvrije sfeer. De locatie biedt tal van kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek voor hun bedrijf. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. De prijs van 390.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in deze regio. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of een belegger die wil profiteren van de economische dynamiek van Grevenmacher, dit vastgoed biedt veel potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean via ### die u graag meer details verstrekt en u begeleidt bij het proces. Kortom, dit commerciële pand combineert functionaliteit, locatie en betaalbaarheid in één aantrekkelijk aanbod. De solide staat en de recente renovatie garanderen een probleemloze overgang voor nieuwe eigenaren of huurders. Aarzel niet om contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken; dit is een unieke kans om te investeren in commercieel vastgoed in een gewilde onderdeel van Grevenmacher. Neem vandaag nog de stap naar uw eigen zaak of uitbreiding – deze locatie wacht op uw professionele ambities! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in het charmante Grevenmacher. Met een totale oppervlakte van 112,86 m² biedt deze voormalige medische praktijk een uitstekende basis voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en ligt op een strategische locatie, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen, medische praktijken, of andere professionele diensten die behoefte hebben aan een lichte, functionele werkruimte. De ruimte is flexibel in te delen en kan eventueel voor subverhuur worden opgesplitst, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over verschillende kamers, waaronder een ruime woonkamer van 27,81 m², aparte kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, een ontvangsthal en een comfortabele wachtkamer van 10,49 m². Daarnaast is er een praktische terras van 5,62 m² en een externe parkeerplaats waar twee kleine auto's kunnen parkeren, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Grevenmacher, bevindt het pand zich dicht bij alle gemakken die de stad te bieden heeft. Deze locatie biedt niet alleen een professionele setting voor uw bedrijf, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van een levendige gemeenschap. De bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten maken dit object bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met veel potentieel. Of u nu een praktijk wil voortzetten, uitbreiden of een nieuwe onderneming wil starten, deze locatie biedt de ideale basis om uw plannen te realiseren. De ruimte wordt aangeboden voor de prijs van €760.000, zonder btw, en is klaar voor gebruik na aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een ideale investering voor ondernemers die willen groeien in het hart van Grevenmacher. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en te zorgen dat u de juiste beslissing neemt voor uw zakelijke toekomst. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte te koop. Dit ruim opgezette kantoor van 113 m² biedt een ideale balans tussen functionaliteit en comfort, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een eigentijdse werkplek. Het kantoor beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang, voldoende parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, en een snelle fibre connectie die klaar is voor hedendaagse technologische toepassingen. De verwarmingssystemen maken gebruik van geothermie en pompen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een certificering van Energieklasse A. Deze kenmerken maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor werkcomfort, maar ook voor een duurzame en kosteneffectieve bedrijfsvoering. De locatie van deze kantoorruimte in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Gelegen in een levendige, dynamische regio, combineert deze omgeving rust met een goede bereikbaarheid. In de buurt vindt u kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en eetgelegenheden die een breed scala aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en vrijetijdsvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien zorgen uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten en vlotte vervoersverbindingen ervoor dat uw dagelijkse woon- werkverkeer soepel verloopt. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering, deze kantoorruimte biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen die Grevenmacher te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €980.694, inclusief btw, wat deze eigendom tot een interessante optie maakt voor investeerders en bedrijven die willen uitbreiden of verplaatsen. De mogelijkheid om deze professionele ruimte te bezichtigen is slechts een telefoontje of contact via het formulier verwijderd. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen en de potentie van dit moderne kantoor zelf te ervaren. Met zijn strategische ligging, moderne faciliteiten en duurzame kenmerken is dit pand klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen. Meer weten?