Bedrijfsvastgoed te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het pittoreske Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte. Gelegen aan Kuerzaacht, biedt dit gebouw een oppervlakte van 55,36 m², ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en energiezuinige werkplek. De kantoorunit is uitgerust met geavanceerde voorzieningen, waaronder een snelle fiberoptische internetverbinding, wat zorgt voor een efficiënte en hedendaagse werk omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de beschikbaarheid van zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, wordt de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verbeterd. Bovendien zorgen de geothermische en pompsystemen voor een duurzame verwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de certificering van energie-efficiëntie in klasse A. Dit alles maakt het kantoor bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een moderne en milieubewuste bedrijfsruimte. De ligging van Grevenmacher versterkt de waarde van deze aankoop. Deze regio staat bekend om haar dynamische karakter, aangename leefomgeving en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u kwalitatieve scholen, een breed aanbod aan winkels en restaurants die een verscheidenheid aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en leisuregebieden binnen handbereik, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving of werk-woonbalans. De uitstekende gezondheidszorg en de goede vervoersverbindingen maken dat deze locatie zowel geschikt is voor zakelijke activiteiten als voor een comfortabel dagelijks leven. Met een vraagprijs van €450.557, inclusief btw, biedt deze kantoorruimte een solide investering met veel groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere informatie te verkrijgen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw professionele ambities in Grevenmacher. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in de voetgangerszone van Grevenmacher, een strategische locatie die veel verkeer en potentiële klanten aantrekt. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 62,50 m² en een opslagruimte van 20 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De indeling van het interieur is nog vrij aan te passen, zodat het perfect aansluit bij de wensen en behoeften van de koper. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers. Dankzij het flexibele vloerplan kan de indeling eenvoudig worden aangepast om verschillende configuraties mogelijk te maken, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende handelsactiviteiten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van het pand. Het pand is goed bereikbaar en ligt nabij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €449.000. Het object is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor eigen gebruik of herbestemming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Grevenmacher, met een vraagprijs van 450.557 €, is gelegen in het prestigieuze "PENINSULA" programma. Gelegen tussen de culturele centra van Luxemburg-stad en Trier, biedt deze locatie een unieke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van de toeristische en economische aantrekkingskracht van de regio. Deze commerciële ruimte is onderdeel van een residentie die bestaat uit zestien appartementen en acht commerciële eenheden, strategisch geplaatst in een van de meest pittoreske gebieden langs de Moezel. Binnenin vindt u een ruime opzet die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt voor uw zakelijke behoeften. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaren de flexibiliteit om de ruimte naar wens in te richten. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maakt het pand toegankelijk voor iedereen, wat bijdraagt aan het praktische en gastvrije karakter van de locatie. De residentie is ontworpen met een moderne esthetiek, geïntegreerd met traditionele architecturale elementen die het hedendaagse comfort combineren met de charme van de regio. Met uitzicht op de schitterende Moezel en omgeven door uitgestrekte wijngaarden, biedt deze locatie niet alleen een plek om te werken maar ook om te genieten van de serene schoonheid van Grevenmacher. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke kantoorruimte. Meer weten?

Dit kantoorruimteaanbod bevindt zich in de schilderachtige regio van Grevenmacher, bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving aan de oevers van de rivier de Moezel. Deze kantoorruimte maakt deel uit van het prestigieuze "PENINSULA"-project, dat bestaat uit 16 appartementen en 8 commerciële ruimtes. Gelegen tussen de culturele parels van Luxemburg-stad en Trier, biedt deze locatie een uitzonderlijke kans voor ondernemers die willen profiteren van het toeristische en economische potentieel van de regio. Deze kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegang voor mindervaliden. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Het gebouw biedt een hedendaagse architectuur die perfect in balans is met de traditionele elementen van de regio, waardoor een stijlvolle en functionele werkomgeving wordt gecreëerd. De ligging aan de beroemde wijnroute van de Moezel maakt dit een uitstekende investering. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 980.695 €, inclusief BTW. Profiteer van dit nieuwbouwaanbod en ontdek hoe deze ruimte uw zakelijke ambities kan vervullen midden in een van de meest pittoreske gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Een veelzijdig commercieel pand gelegen in de levendige voetgangers- en winkelstraat van Grevenmacher. Dit pand, gelegen aan de 2B, Rue Victor Prost, biedt een optimale indeling over twee verdiepingen en beschikt over twee aparte ingangen, wat ideaal is voor een bedrijf dat op zoek is naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de directe omgeving, wat het gemak voor klanten en personeel vergroot. Op de begane grond vindt u een verkoopruimte van circa 20 m² met een grote etalage die perfect is voor het aantrekkelijk tentoonstellen van uw diensten of producten. Daarnaast is er een aparte wachtruimte van 9,5 m² die indien gewenst kan worden samengevoegd met de verkoopruimte. Verder zijn er twee consultatieruimtes of kantoren, een kleine kitchenette en een klantentoilet. De eerste verdieping biedt meer ruimte met een wachtkamer voor klanten, drie consultatieruimtes waarvan één is uitgerust met douche en wastafel, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet/kleedruimte voor personeel. Dit moderne en goed onderhouden gebouw uit 2007 vormt een professionele en functionele werkplek. Het strategische en drukke gedeelte van Grevenmacher waarin het zich bevindt, garandeert een hoge voetgangersstroom en uitstekende bereikbaarheid. Deze commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor ondernemers, investeerders en bedrijven in de medische, esthetische of detailhandelssector die op zoek zijn naar een unieke investeringsmogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in de gemeente Grevenmacher, biedt u een unieke kans op een gunstige locatie direct aan de oever van de Moezel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt het pand zich op de begane grond van een mede-eigendom uit 1975. De ruimte bestaat uit zeven individueel verhuurde kantoren, een ruime privé kantoorruimte van circa 30 m², en een privé studio met badkamer en keuken. Het pand werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en levert momenteel een netto maandinkomen op van ongeveer 3418 euro. Strategisch gelegen nabij het centrum van Grevenmacher, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Match en Proxy Delhaize, evenals diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Op Flohr" sportcentrum. De locatie is ook gunstig ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Bovendien kunt u genieten van het prachtige Luxemburgse wijnlandschap rondom de Moezel. Het pand beschikt over gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen en is uitgerust met een gascondensatieketel voor verwarming. De ruimtes zijn voorzien van enkelvoudige houten ramen en zijn aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Met laminaat- en tapijtvloeren en goed onderhouden schilderwerk, is dit pand klaar voor direct gebruik en biedt het een aantrekkelijk perspectief voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een charmante omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

GREVENMACHER, 349.000 Euros SUPER AFFAIRE A SAISIR... Commerce au RDCH avec grande Vitrine (+-80,03m2) dans une résidence de 4 unités. Construction 1930. Rénovation intégrale en 2022. Situation calme près de toutes commodités et accessibilité. RDCH: Hall d'entrée (+-9,90m2), Bureau (+-14,81m2), salle de douche (+-3,64m2), Commerce (+-47,14m2), salle de douche (+-3,64m2) Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC (2022), Chauffage Gaz aux radiateurs (2022), Toit (Ardoise / isolé / 2022), Électricité (2022), Façade (2022), Sanitaire (2022), Détecteur de Fumée, Fibre optique, Visiophone. Objet à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d`achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) Meer weten?

 Meer weten?

Dit commercieel pand te koop bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, gelegen in Luxemburg. Het pand wordt aangeboden door AGENCE REINERT CARLO en is exclusief beschikbaar op athome.lu. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt deze locatie een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt 345 000 €. De commerciële ruimte beslaat de gehele begane grond en biedt een royale oppervlakte van 50 m² die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Het pand is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en beschikt over een toilet. De energie-efficiëntie heeft een E-waarde en de ruimte wordt verwarmd met gas. Voor communicatie zijn er glasvezel- en telefoonlijnen aanwezig, wat snelle en efficiënte verbindingen garandeert. Grevenmacher biedt een aangename en gastvrije omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. De stad staat bekend om haar hoogwaardige onderwijsinstellingen en verschillende winkel- en eetgelegenheden. Daarnaast is er een goede toegankelijkheid tot gezondheidszorg en biedt het openbaar vervoersnetwerk gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de stad. Deze eigenschappen maken het pand tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een flexibele commerciële ruimte. Meer weten?