Bedrijfsvastgoed te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

Ontdek dit commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Thionville 23 in Grevenmacher, een uitstekende investering in een moderne en goed onderhouden omgeving. Dit ruimtevolle handelspand, volledig gerenoveerd in 2018, biedt een praktische indeling die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een oppervlakte van 54 m², bestaat deze locatie uit een grote, open kamer die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Daarnaast beschikt het over een praktische opslagruimte van 14 m² in de kelder, wat extra functionaliteit biedt voor opslag of logistieke doeleinden. Het sanitair omvat een toilet met lavabo, waardoor deze locatie volledig operationeel is zonder extra voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door gas en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat bijdraagt aan de eenvoudige beheerbaarheid van het pand. Het ontbreken van een balkon en speciale voorzieningen voor mindervaliden geeft een duidelijk beeld van de standaard indeling, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat deze aspecten niet aanwezig zijn. Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Grevenmacher, een charmante en levendige stad die bekend staat om haar wijncultuur en gastvrije sfeer. De locatie biedt tal van kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek voor hun bedrijf. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. De prijs van 390.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in deze regio. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of een belegger die wil profiteren van de economische dynamiek van Grevenmacher, dit vastgoed biedt veel potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean via ### die u graag meer details verstrekt en u begeleidt bij het proces. Kortom, dit commerciële pand combineert functionaliteit, locatie en betaalbaarheid in één aantrekkelijk aanbod. De solide staat en de recente renovatie garanderen een probleemloze overgang voor nieuwe eigenaren of huurders. Aarzel niet om contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken; dit is een unieke kans om te investeren in commercieel vastgoed in een gewilde onderdeel van Grevenmacher. Neem vandaag nog de stap naar uw eigen zaak of uitbreiding – deze locatie wacht op uw professionele ambities! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in het charmante Grevenmacher. Met een totale oppervlakte van 112,86 m² biedt deze voormalige medische praktijk een uitstekende basis voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en ligt op een strategische locatie, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen, medische praktijken, of andere professionele diensten die behoefte hebben aan een lichte, functionele werkruimte. De ruimte is flexibel in te delen en kan eventueel voor subverhuur worden opgesplitst, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over verschillende kamers, waaronder een ruime woonkamer van 27,81 m², aparte kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, een ontvangsthal en een comfortabele wachtkamer van 10,49 m². Daarnaast is er een praktische terras van 5,62 m² en een externe parkeerplaats waar twee kleine auto's kunnen parkeren, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Grevenmacher, bevindt het pand zich dicht bij alle gemakken die de stad te bieden heeft. Deze locatie biedt niet alleen een professionele setting voor uw bedrijf, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van een levendige gemeenschap. De bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten maken dit object bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met veel potentieel. Of u nu een praktijk wil voortzetten, uitbreiden of een nieuwe onderneming wil starten, deze locatie biedt de ideale basis om uw plannen te realiseren. De ruimte wordt aangeboden voor de prijs van €760.000, zonder btw, en is klaar voor gebruik na aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een ideale investering voor ondernemers die willen groeien in het hart van Grevenmacher. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en te zorgen dat u de juiste beslissing neemt voor uw zakelijke toekomst. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het pittoreske Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte. Gelegen aan Kuerzaacht, biedt dit gebouw een oppervlakte van 55,36 m², ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en energiezuinige werkplek. De kantoorunit is uitgerust met geavanceerde voorzieningen, waaronder een snelle fiberoptische internetverbinding, wat zorgt voor een efficiënte en hedendaagse werk omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de beschikbaarheid van zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, wordt de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verbeterd. Bovendien zorgen de geothermische en pompsystemen voor een duurzame verwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de certificering van energie-efficiëntie in klasse A. Dit alles maakt het kantoor bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een moderne en milieubewuste bedrijfsruimte. De ligging van Grevenmacher versterkt de waarde van deze aankoop. Deze regio staat bekend om haar dynamische karakter, aangename leefomgeving en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u kwalitatieve scholen, een breed aanbod aan winkels en restaurants die een verscheidenheid aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en leisuregebieden binnen handbereik, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving of werk-woonbalans. De uitstekende gezondheidszorg en de goede vervoersverbindingen maken dat deze locatie zowel geschikt is voor zakelijke activiteiten als voor een comfortabel dagelijks leven. Met een vraagprijs van €450.557, inclusief btw, biedt deze kantoorruimte een solide investering met veel groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere informatie te verkrijgen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw professionele ambities in Grevenmacher. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, gelegen in Luxemburg. Het pand wordt aangeboden door AGENCE REINERT CARLO en is exclusief beschikbaar op athome.lu. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt deze locatie een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt 345 000 €. De commerciële ruimte beslaat de gehele begane grond en biedt een royale oppervlakte van 50 m² die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Het pand is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en beschikt over een toilet. De energie-efficiëntie heeft een E-waarde en de ruimte wordt verwarmd met gas. Voor communicatie zijn er glasvezel- en telefoonlijnen aanwezig, wat snelle en efficiënte verbindingen garandeert. Grevenmacher biedt een aangename en gastvrije omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. De stad staat bekend om haar hoogwaardige onderwijsinstellingen en verschillende winkel- en eetgelegenheden. Daarnaast is er een goede toegankelijkheid tot gezondheidszorg en biedt het openbaar vervoersnetwerk gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de stad. Deze eigenschappen maken het pand tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een flexibele commerciële ruimte. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in de voetgangerszone van Grevenmacher, een strategische locatie die veel verkeer en potentiële klanten aantrekt. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 62,50 m² en een opslagruimte van 20 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De indeling van het interieur is nog vrij aan te passen, zodat het perfect aansluit bij de wensen en behoeften van de koper. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer voor bezoekers. Dankzij het flexibele vloerplan kan de indeling eenvoudig worden aangepast om verschillende configuraties mogelijk te maken, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende handelsactiviteiten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van het pand. Het pand is goed bereikbaar en ligt nabij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €449.000. Het object is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor eigen gebruik of herbestemming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Grevenmacher, met een vraagprijs van 450.557 €, is gelegen in het prestigieuze "PENINSULA" programma. Gelegen tussen de culturele centra van Luxemburg-stad en Trier, biedt deze locatie een unieke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van de toeristische en economische aantrekkingskracht van de regio. Deze commerciële ruimte is onderdeel van een residentie die bestaat uit zestien appartementen en acht commerciële eenheden, strategisch geplaatst in een van de meest pittoreske gebieden langs de Moezel. Binnenin vindt u een ruime opzet die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt voor uw zakelijke behoeften. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaren de flexibiliteit om de ruimte naar wens in te richten. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maakt het pand toegankelijk voor iedereen, wat bijdraagt aan het praktische en gastvrije karakter van de locatie. De residentie is ontworpen met een moderne esthetiek, geïntegreerd met traditionele architecturale elementen die het hedendaagse comfort combineren met de charme van de regio. Met uitzicht op de schitterende Moezel en omgeven door uitgestrekte wijngaarden, biedt deze locatie niet alleen een plek om te werken maar ook om te genieten van de serene schoonheid van Grevenmacher. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke kantoorruimte. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in de gemeente Grevenmacher, biedt u een unieke kans op een gunstige locatie direct aan de oever van de Moezel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt het pand zich op de begane grond van een mede-eigendom uit 1975. De ruimte bestaat uit zeven individueel verhuurde kantoren, een ruime privé kantoorruimte van circa 30 m², en een privé studio met badkamer en keuken. Het pand werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en levert momenteel een netto maandinkomen op van ongeveer 3418 euro. Strategisch gelegen nabij het centrum van Grevenmacher, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Match en Proxy Delhaize, evenals diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Op Flohr" sportcentrum. De locatie is ook gunstig ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Bovendien kunt u genieten van het prachtige Luxemburgse wijnlandschap rondom de Moezel. Het pand beschikt over gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen en is uitgerust met een gascondensatieketel voor verwarming. De ruimtes zijn voorzien van enkelvoudige houten ramen en zijn aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Met laminaat- en tapijtvloeren en goed onderhouden schilderwerk, is dit pand klaar voor direct gebruik en biedt het een aantrekkelijk perspectief voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een charmante omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte te koop. Dit ruim opgezette kantoor van 113 m² biedt een ideale balans tussen functionaliteit en comfort, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een eigentijdse werkplek. Het kantoor beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang, voldoende parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, en een snelle fibre connectie die klaar is voor hedendaagse technologische toepassingen. De verwarmingssystemen maken gebruik van geothermie en pompen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een certificering van Energieklasse A. Deze kenmerken maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor werkcomfort, maar ook voor een duurzame en kosteneffectieve bedrijfsvoering. De locatie van deze kantoorruimte in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Gelegen in een levendige, dynamische regio, combineert deze omgeving rust met een goede bereikbaarheid. In de buurt vindt u kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en eetgelegenheden die een breed scala aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en vrijetijdsvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien zorgen uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten en vlotte vervoersverbindingen ervoor dat uw dagelijkse woon- werkverkeer soepel verloopt. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering, deze kantoorruimte biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen die Grevenmacher te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €980.694, inclusief btw, wat deze eigendom tot een interessante optie maakt voor investeerders en bedrijven die willen uitbreiden of verplaatsen. De mogelijkheid om deze professionele ruimte te bezichtigen is slechts een telefoontje of contact via het formulier verwijderd. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen en de potentie van dit moderne kantoor zelf te ervaren. Met zijn strategische ligging, moderne faciliteiten en duurzame kenmerken is dit pand klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Grevenmacher, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen in een prachtig kantoorruimte. Deze commerciële ruimte van 113 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en technisch geavanceerd werkpand. Het kantoor is voorzien van een lift, waardoor bereikbaarheid voor alle medewerkers en bezoekers verzekerd is. Dankzij de aanwezigheid van zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen kunnen bezoekers en personeel comfortabel parkeren, wat de praktische uitstraling en toegankelijkheid ten goede komt. De verbinding met glasvezel zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding, essentieel voor moderne bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over geavanceerde verwarmingssystemen, waaronder geothermie en pompen, die een hoge energie-efficiëntie garanderen en bijdragen aan lagere operationele kosten. De energielabeling is klasse A, wat onderstreept dat dit kantoor niet alleen functioneel is, maar ook milieuvriendelijk. Daarnaast bevindt dit eigendom zich in een dynamische regio die wordt gekenmerkt door zijn rust en goede voorzieningen. Grevenmacher staat bekend om zijn hoogwaardige scholen, uitgebreide winkel- en horecagelegenheden, evenals diverse recreatiemogelijkheden zoals parken en sportfaciliteiten. De buurt is bovendien goed bereikbaar via een uitstekend wegennet en andere vervoersverbindingen, waardoor zowel woon-werkverkeer als zakelijke reizen vlot verlopen. Gezondheidszorgvoorzieningen zijn van hoog niveau, wat bijdraagt aan het comfortabele woon- en werkklimaat dat deze locatie biedt. Voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een aangename omgeving met goede infrastructuur, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. De prijs voor deze moderne kantoorruimte bedraagt 980.694 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid verzekerd is. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijds en energiezuinig pand dat perfect aansluit bij de eisen van de hedendaagse zakelijke markt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via ons contactformulier of telefonisch. Dit eigendom biedt de perfecte balans tussen functionaliteit, comfort en strategische ligging in een rustige maar goed verbonden regio. Meer weten?