Deze charmante en historische boerderij in Gruemelscheid biedt een unieke mix van traditioneel vakmanschap en ruime functionaliteit, gelegen op een perceel van 19,63 are. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van 982 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte. De oorspronkelijke bouw uit 1866 straalt karakter uit, met hoge plafonds van circa 2,34 meter en solide massieve constructie, onder een dak bedekt met blauwgrijze leisteen. Het terrein omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook uitgebreide bijgebouwen zoals een stabiel over twee verdiepingen, een schuur van 218 m², een pigsty van 118 m² en een garage voor ongeveer zes auto's, waardoor het zich perfect leent voor zowel privégebruik als (klein)bedrijfsmatig gebruik. De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer met douche en toilet zijn gesitueerd. Op de begane grond ligt de leefruimte met een gezellige woonkamer van 28 m² en een compleet uitgeruste keuken van 13,6 m² met moderne apparatuur, inclusief koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, evenals een achterkeuken/laundry van 19,4 m² die toegang biedt tot de rustige achtertuin. De woning beschikt over oudere, maar functionele dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische radiatoren, met warm water via een elektrische boiler. Het ruime erf biedt volop buitenruimte en privacy, terwijl de rustige ligging aan de hoofdstraat in Gruemelscheid de ideale balans biedt tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De locatie garandeert een rustige en landelijke sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen in Pommerloch en Wiltz, beide op slechts ongeveer 6 km afstand. Verdere nabijheid tot de spoorlijn in Wiltz en het centrum van Pommerloch maken het woon-werkverkeer comfortabel. Dankzij recente renovaties zoals de vernieuwde gevel in 2014 en verbeteringen aan de interne ruimtes, combineert deze boerderij charme met praktische modernisering. Gezien de bescherming op nationaal niveau en de status van het gebouw als beschermd erfgoed vereist elke wijziging in het vastgoed overleg met de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van geschiedenis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 26 64 08 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een karaktervolle boerderij te verwerven in het hart van Luxemburgs platteland. Meer weten?
Open Immovlan