Dit charmante en karaktervolle gebouw te Schrondweiler biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en residentiële mogelijkheden. Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Schrondweiler, binnen de gemeente Nommern, werd dit vastgoed in 2013 volledig gerenoveerd door Beng Architectes Associés, wat duidelijk terug te zien is in de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat ongeveer 150 m² en leent zich uitstekend voor diverse activiteiten zoals horeca, een delicatessenwinkel, of andere zakelijke invullingen. Met een totale commerciële oppervlakte van 255 m² biedt dit gebouw een grote flexibiliteit voor ondernemingen die zich willen vestigen in een charmant en goed bereikbare locatie. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over een praktische garage voor één voertuig, een buitenparkingsplaats voor vijf auto's, evenals een gezellige terras en tuin die uitnodigen tot ontspanning en ontmoeting. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee volledig verhuurde woongelegenheden. Het eerste appartement, met twee slaapkamers en een oppervlakte van 65,39 m², is geïntegreerd in het gebouw, terwijl het tweede appartement iets groter is met een oppervlakte van 94,41 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat een interessante investering biedt voor wie op zoek is naar een vastgoed met huurinkomsten. Het gebouw beschikt over vier sanitaire voorzieningen en is voorzien van een lift en toegangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezige verwarming is niet specifiek vermeld, maar de woning wordt gekenmerkt door zijn authentieke charme en het gebruiksgemak door de moderne voorzieningen zoals de lift. De locatie in Schrondweiler, een rustig dorpje in Luxemburg, biedt bewoners en ondernemers rust en authenticiteit, terwijl belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid zonder in te boeten aan het karakter van een charmant Luxemburgs dorp. Met een vraagprijs van 1.300.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel ondernemers als investeerders. Heeft u interesse in dit bijzondere object? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit gebouw te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan