Bedrijfsvastgoed te koop - Soleuvre (Luxemburg)

Ontdek deze uitzonderlijke kans om een commercieel pand te verwerven in Soleuvre, een bruisende gemeente binnen de regio Sanem. Dit aantrekkelijke handelspand van ongeveer 90 m² biedt een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare locatie met veel potentieel. Of u nu een bestaande zaak wilt voortzetten of een nieuw bedrijf wil starten, deze eigendom biedt een ideale setting. Het pand bevindt zich in het hart van de stad, waardoor het niet alleen gemakkelijk bereikbaar is, maar ook zeer zichtbaar voor het publiek. Met een degelijke indeling, goed onderhouden staat en de mogelijkheid om het interieur naar wens aan te passen, vormt dit vastgoed een slimme investering voor professionals in de dienstverlening, retail of andere commerciële sectoren. Het gebouw is volledig uitgerust met essentiële voorzieningen die het operationeel maken vanaf dag één. Het omvat een ruime en lichte hoofdruimte die uitnodigend is voor klanten en bezoekers, evenals een praktische kitchenette en een aparte sanitaire ruimte met toilet. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele binnenomgeving, terwijl de nette afwerking en de zorgvuldige onderhoudsstaat aangeven dat het pand klaar is voor gebruik of verdere renovatie volgens de wensen van de koper. Dankzij de centrale ligging in een levendige wijk van Soleuvre geniet dit vastgoed van uitstekende zichtbaarheid, terwijl parkeerplaatsen in de directe omgeving zorgen voor makkelijk toegankelijkheid voor klanten en medewerkers. Zijn veelzijdigheid maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals schoonheidszorgen, wellness, kapperszaken, of zelfs als kantoorruimte voor vrije beroepen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, combineert dit vastgoed praktische voordelen met strategische voordelen. De locatie biedt niet alleen de nodige exposure voor een onderneming, maar ook een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en diensten. De vraag naar hoogwaardige commerciële ruimtes in deze regio blijft stijgen, en dit pand biedt een unieke gelegenheid om hiervan te profiteren. Met een vraagprijs van 650.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met potentieel. Voor geïnteresseerden staat het team klaar om verdere details te bespreken en bezoeken in te plannen. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich aan de Rue d'Esch in Soleuvre en heeft een oppervlakte van ongeveer 138,32 m². Het gebouw, dat in 2017 is gebouwd, beschikt over hoogwaardige afwerkingen, een functioneel interieur en veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten, zoals accountantskantoren, architectenbureaus, verzekeringsagentschappen of medische praktijkruimtes. De indeling op de begane grond omvat een ontvangst- of wachtruimte van 18,20 m², toiletten met aparte voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een open werkgebied van 75 m² dat plaats biedt aan acht of meer werkplekken, een aparte kantoorruimte van 13,60 m², een volledig uitgeruste keuken en een vergaderruimte van 12 m². De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met dubbel glas en aluminium kozijnen, elektrische rolluiken en moderne verwarming door gas. Bij de kantoorruimte worden vier ondergrondse parkeerplaatsen en een praktische opslagruimte aangeboden, wat het werken op deze locatie zeer comfortabel maakt. Verder beschikt het pand over energiebesparende functies zoals airconditioning, een lift voor gemakkelijke toegang en is het toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De locatie biedt een goede bereikbaarheid binnen Soleuvre en ligt in een rustige omgeving geschikt voor professionele doeleinden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte van 75 m², gelegen op de begane grond van het pand aan de Rue Emile Mayrisch 2, in het hart van Soleuvre. Deze centraal gesitueerde locatie biedt goede zichtbaarheid dankzij een grote verlichte gevelreclame. De ruimte beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot een groot kantoor dat uitkomt op een terras. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een sanitaire voorziening met toilet, wastafel en douche. Praktische voorzieningen zijn inbegrepen, zoals één ondergrondse parkeerplaats die bij de kantoorruimte hoort. Bovendien beschikt het gebouw over een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag. Voor bezoekers zijn er vijf externe parkeerplaatsen, gereserveerd voor klanten van de winkels en kantoren in het gebouw, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergemakkelijkt. De kantoorruimte is momenteel niet uitgerust met airconditioning of keukenapparatuur, maar biedt wel verwarming op gas. Er is geen vloerverwarming aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue Emile Mayrisch in Soleuvre, biedt een uitstekende ruimte van 75 m² op de begane grond. De locatie heeft een centrale ligging en valt op door een grote verlichte gevel, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Het pand beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een groot hoofdgedeelte met uitgang naar een terras, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een apart kantoor aanwezig, evenals sanitaire voorzieningen met een toilet, wastafel en douche. Voor extra gemak en beveiliging biedt het pand een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte. Dit maakt het pand zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte en parkeergelegenheid dicht bij het werk. Met een vraagprijs van 485.000 € en zonder bijkomende BTW-kosten, is dit commerciële gebouw een aantrekkelijke investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?