Bedrijfsvastgoed te koop - Soleuvre (Luxemburg)

Deze instapklare kantoorpanden bevinden zich aan de Rue d'Esch in Soleuvre, een gunstige locatie binnen de gemeente en goed bereikbaar. Het kantooroppervlakte van 138 m² biedt een functionele indeling met een ontvangsthal, een vergaderruimte, een privé kantoor en een open werkruimte die ruimte biedt aan meerdere werknemers. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten en een gezamenlijke douchecabine, waardoor het comfort op het werk gewaarborgd is. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Voor parkeren is er een eigen garage beschikbaar en biedt het kantoor vier binnenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtebron garandeert tijdens de koudere maanden. Het interieur is ingericht met comfortabele en praktische voorzieningen, ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een kantorenruimte die direct klaar is voor gebruik. De locatie in Soleuvre biedt een rustige werkomgeving met goede bereikbaarheid. Het kantoor is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. De maandelijkse bedrijfskosten worden geschat op ongeveer 150 euro. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders of ondernemers die willen beschikken over een volledig uitgeruste kantoorruimte op een centrale locatie. Meer weten?

Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte van 75 m², gelegen op de begane grond van het pand aan de Rue Emile Mayrisch 2, in het hart van Soleuvre. Deze centraal gesitueerde locatie biedt goede zichtbaarheid dankzij een grote verlichte gevelreclame. De ruimte beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot een groot kantoor dat uitkomt op een terras. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een sanitaire voorziening met toilet, wastafel en douche. Praktische voorzieningen zijn inbegrepen, zoals één ondergrondse parkeerplaats die bij de kantoorruimte hoort. Bovendien beschikt het gebouw over een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag. Voor bezoekers zijn er vijf externe parkeerplaatsen, gereserveerd voor klanten van de winkels en kantoren in het gebouw, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergemakkelijkt. De kantoorruimte is momenteel niet uitgerust met airconditioning of keukenapparatuur, maar biedt wel verwarming op gas. Er is geen vloerverwarming aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue Emile Mayrisch in Soleuvre, biedt een uitstekende ruimte van 75 m² op de begane grond. De locatie heeft een centrale ligging en valt op door een grote verlichte gevel, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Het pand beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een groot hoofdgedeelte met uitgang naar een terras, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een apart kantoor aanwezig, evenals sanitaire voorzieningen met een toilet, wastafel en douche. Voor extra gemak en beveiliging biedt het pand een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte. Dit maakt het pand zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte en parkeergelegenheid dicht bij het werk. Met een vraagprijs van 485.000 € en zonder bijkomende BTW-kosten, is dit commerciële gebouw een aantrekkelijke investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Cet objet, construit en 2011 sur un terrain de 33.20 ares, est situé à L-4410 Soleuvre - Zone d'Activité Commerciale et Economique « Um Woeller » N°9, à 1km de la Collectrice du Sud. Libre de 4 côtés, complètement clôturé avec 2 barrières coulissantes automatiques, ce bien se compose de : -> +/-1 075m² de hall industriel avec 2 portes sectionnelles, -> +/-260 m² de mezzanine, -> +/-450m² de bureaux (RDC + R1+R2 avec ascenseur) -> ainsi que de 24 parkings. Le hall contient 2 ateliers / bureaux de +/-17m² chacun, un 3ème de +/-29m², 2 douches séparées, 2 WC ainsi que d'un local de rangement de +-15m². Le hall est muni de 2 portes sectionnelles de 4m de longueur, d'une porte à double battant de 2m ainsi que 2 portes d'1,25m. La mezzanine se prête en tant que surface de stockage ou commerciale et contient deux vestiaires avec WC hommes / femmes ainsi qu'un réfectoire de +/-33m², équipé d'une cuisine. - Le bâtiment administratif / commercial d'une surface totale de 450 m² est construit sur 3 niveaux et muni d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée se trouvent sur une superficie de +-150m², 2 WC, 1 accueil ainsi que 2 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 6 postes de travail, 2 petites salles de réunion ainsi qu'une grande avec cloison amovible. Cet espace peut également être utilisé comme une surface commerciale avec show-room de 85 m². Le premier étage est composé de 8 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 16 postes de travail, d'une salle informatique ainsi que 2 WC. Cet étage est facilement transformable en show-room ou surface commerciale de 150 m² en enlevant les cloisons semi-amovibles. Le deuxième étage se décline en Open Space de +/-150m², incluant 2 WC. Il est possible d'y créer 6 bureaux cloisonnés, afin d'y installer jusqu'à 13 postes de travail, de l'utiliser comme show-room ou de l'aménager comme appartement pour y loger un concierge. Le bâtiment administratif dispose d'un plafond chauffant / climatisé et d'une installation de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres - Le hall industriel avec Mezzanine d'une surface totale de +/- 1335 m² est constitué de : -> +/-1 075m² de hall industriel -> +/-260 m² de mezzanine, Le hall industriel est chauffé par des aérothermes à gaz. L'objet est sous bail emphytéotique et possède un droit de superficie valide jusqu'au 8/06/2040, tacitement reconductible pour une période de 30 ans. Meer weten?