Grond te koop - Clervaux (Luxemburg)

Dit unieke bouwperceel gelegen in Clervaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 4a22Ca, wordt dit stuk grond aangeboden inclusief goedkeuring voor bouwwerken en bijbehorende bouwplannen voor een moderne eengezinswoning. Dit betekent dat de koper meteen kan starten met de bouw zonder vertragingen door administratieve procedures. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en voorzieningen. Clervaux, bekend om zijn serene sfeer en natuurlijke pracht, ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en winkelcentra in Marnach, en biedt daarnaast goede scholen zoals het Lycée International. Deze omgeving is niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die hun droomhuis willen bouwen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de voordelen die het Luxemburgse overheidsbeleid biedt op het gebied van subsidies en gunstige leningen voor nieuwbouw. Het perceel wordt verkocht voor €250.000 en is volledig klaar voor de bouwfase, waardoor u snel kunt beginnen met het realiseren van uw project. De markt in Luxemburg biedt tal van steunmaatregelen voor kopers van nieuwbouwwoningen, waaronder subsidies en gunstige financieringsmogelijkheden, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in een residentiële, rustige wijk garandeert een comfortabele leefomgeving, gecombineerd met de nabijheid van essentiële winkels, onderwijsinstellingen en transportverbindingen die de regio zo gewild maken. Dit onderstel vormt een solide basis voor toekomstgericht wonen of investeren in vastgoed, met het voordeel dat alle belangrijke vergunningen reeds aanwezig zijn en het plan klaar ligt om uitgevoerd te worden. Bent u geïnteresseerd om dit bouwperceel te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact met ons op. Onze experts helpen u graag verder om deze unieke kans te benutten en uw plannen werkelijkheid te laten worden in een omgeving die rust, schoonheid en praktische voordelen combineert. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een stuk grond, maar ook in een veelbelovende toekomstige woonplek binnen het prachtige landschap van Clervaux. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw eigen bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze eigendom bestaat uit een perceel gelegen aan de 1 route d'Eselborn in Clervaux. Op het terrein bevindt zich een verhuurde woning die momenteel een maandelijkse huurinkomst van €2.000 oplevert. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €785.000 en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Volgens het geldende Plannings- en Actieprogramma (PAG) bevindt deze locatie zich in de zone MIX-u III 10L van Clervaux, wat gunstig is voor ontwikkelingsmogelijkheden. Uit een haalbaarheidsstudie blijkt dat er op het terrein een residentie gebouwd kan worden met een totale woonoppervlakte van ongeveer 550 m², wat geschikt is voor de ontwikkeling van circa zeven tot acht appartementen. De locatie in Clervaux ligt in een rustige omgeving, zonder risico op overstromingen of overstromingsgebied. Er zijn geen beperkingen bekend in verband met overstromingsgevoeligheid, waardoor er ruimte is voor zowel investeerders als particulieren die een bouwproject willen realiseren. Voor meer informatie of specifieke vragen kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?