Grond te koop - Clervaux (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een uniek stuk grond in de rustige omgeving van Clervaux? Deze prachtige bouwgrond van 8,27 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een mooie landelijke setting, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen treinverbindingen en snelwegen, vormt deze locatie een ideale keuze voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs van €318.000,- maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral wanneer u het vergelijkt met andere grondprijzen in de regio die vaak tussen 40.000 en 50.000 euro per are liggen, en waarbij geen plannen of vergunningen inbegrepen zijn. De beschikbare plannen voorzien in een woning van ongeveer 163 m² netto woonoppervlakte, inclusief een woonkamer met wintertuin, een keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. U heeft de optie om een grote zuidgerichte balkon en terras aan te leggen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze bouwkavel over de mogelijkheid om een garage voor drie auto's te plaatsen, evenals een kelder en wasruimte. Het ontwerp is zodanig dat het ook toegankelijk is voor ouderen of personen met een beperkte mobiliteit, met toegang zonder trappen en deuren die een breedte van circa 86 cm hebben, wat het comfort verhoogt. Clervaux zelf is volop in ontwikkeling, met onder andere een nieuw Europees lyceum dat sinds 2020 in de regio actief is. De ligging biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Mersch en Ettelbruck, en via de trein bent u in ongeveer 50 minuten in Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. De volledige infrastructuur, inclusief scholen en openbaar vervoer, maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of natuurliefhebbers die willen wonen in harmonie met de omgeving. Met de mogelijkheid om zelf de bouw te begeleiden en kosten te besparen, biedt deze grond u niet alleen een uniek vastgoedavontuur, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en potentieel voor waardestijging. Wilt u deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u hier uw eigen woning of investering kunt realiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in het charmante Clervaux, gelegen in het noorden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit perceel een uitzonderlijke kans voor wie droomt van het realiseren van een moderne woning in een rustgevende en natuurlijke omgeving. Het betreft een riant stuk grond van 4a22ca dat klaar is voor de bouw, inclusief reeds verkregen bouwvergunning en plannen voor een eigentijdse eengezinswoning. Deze basis maakt het mogelijk om direct te starten met de bouw zonder enige administratieve vertraging, wat een groot voordeel vormt voor potentiële kopers die snel willen investeren in hun eigen woning. De locatie, in een rustige residentiële wijk, combineert de sereniteit van het platteland met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en infrastructuur. De omgeving van Clervaux biedt talrijke voordelen die het een uitstekende plek maken voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. Slechts enkele minuten verwijderd vindt u onder andere de Clervaux International School, een erkende onderwijsinstelling die garant staat voor kwalitatief hoogstaand onderwijs. De nabijheid van het station van Clervaux zorgt voor vlotte verbindingen naar andere grote steden binnen Luxemburg, ideaal voor pendelaars die gemak waarderen. Daarnaast zijn er in Marnach winkelcentra die voorzien in alle dagelijkse benodigdheden, variërend van winkels en restaurants tot diverse diensten. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, maar biedt tegelijk de nodige voorzieningen voor een comfortabel leven. Deze bouwgrond past perfect binnen de verschillende ondersteuningsprogramma's die Luxemburg biedt, zoals subsidies of gunstige leningen voor woning- en bouwprojecten. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk vastgoedproject, maar ook financieel haalbaar voor enthousiaste kopers die op zoek zijn naar een starterswoning of investeringsmogelijkheid. Alles is voorbereid om uw bouwplannen te realiseren, zodat u zich kunt richten op het creëren van uw ideale thuis in een omgeving die garant staat voor rust en kwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en laat deze kans niet aan u voorbijgaan: uw nieuwe project wacht op u in Clervaux! Meer weten?