Grond te koop - Clervaux (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een uniek stuk grond in de rustige omgeving van Clervaux? Deze prachtige bouwgrond van 8,27 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een mooie landelijke setting, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen treinverbindingen en snelwegen, vormt deze locatie een ideale keuze voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs van €318.000,- maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral wanneer u het vergelijkt met andere grondprijzen in de regio die vaak tussen 40.000 en 50.000 euro per are liggen, en waarbij geen plannen of vergunningen inbegrepen zijn. De beschikbare plannen voorzien in een woning van ongeveer 163 m² netto woonoppervlakte, inclusief een woonkamer met wintertuin, een keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. U heeft de optie om een grote zuidgerichte balkon en terras aan te leggen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze bouwkavel over de mogelijkheid om een garage voor drie auto's te plaatsen, evenals een kelder en wasruimte. Het ontwerp is zodanig dat het ook toegankelijk is voor ouderen of personen met een beperkte mobiliteit, met toegang zonder trappen en deuren die een breedte van circa 86 cm hebben, wat het comfort verhoogt. Clervaux zelf is volop in ontwikkeling, met onder andere een nieuw Europees lyceum dat sinds 2020 in de regio actief is. De ligging biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Mersch en Ettelbruck, en via de trein bent u in ongeveer 50 minuten in Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. De volledige infrastructuur, inclusief scholen en openbaar vervoer, maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of natuurliefhebbers die willen wonen in harmonie met de omgeving. Met de mogelijkheid om zelf de bouw te begeleiden en kosten te besparen, biedt deze grond u niet alleen een uniek vastgoedavontuur, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en potentieel voor waardestijging. Wilt u deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u hier uw eigen woning of investering kunt realiseren. Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in de charmante omgeving van Clervaux, gelegen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €273.000 beschikt u over een uitstekend investeringsobject of de perfecte locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein van 8,27 are biedt ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², inclusief een woonkamer met een wintertuin, een moderne keuken, vier slaapkamers waarvan één met dressing, en drie badkamers. De constructie is traditioneel, met aandacht voor ecologische technieken op de tweede verdieping en het dak, en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals een zuidgerichte balkon en een grote terras die kan uitkijken op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage voor drie voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor het comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Clervaux, bekend als een rustige en groene zone, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt op slechts enkele minuten van het station en het Europees Lyceum, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt is. De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en de ontwikkeling van moderne infrastructuur, waaronder een nieuwe school die sinds 2020 in gebruik is. Voor wie wil investeren, biedt de locatie bovendien aantrekkelijke rendementen op lange termijn, met een potentieel huurinkomen dat over tien jaar tot 275.000 euro kan bedragen, gebaseerd op een rendementspercentage van 70%. Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het bouwproject wordt uitgevoerd door een door de regio erkende bouwer, waarbij de plannen voorzien in onder andere triple beglazing, zonnepanelen en een energiezuinige constructie. De prijs per are is zeer competitief in vergelijking met andere percelen in de omgeving, waar de prijzen vaak tussen €40.000 en €50.000 per are liggen zonder plannen of vergunningen. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur – inclusief een regelmatige treinverbinding met de grote steden – is Clervaux een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor bijkomende informatie of om uw bouwplannen te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in het prachtige Luxemburg. Meer weten?

Dit unieke bouwperceel gelegen in Clervaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 4a22Ca, wordt dit stuk grond aangeboden inclusief goedkeuring voor bouwwerken en bijbehorende bouwplannen voor een moderne eengezinswoning. Dit betekent dat de koper meteen kan starten met de bouw zonder vertragingen door administratieve procedures. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en voorzieningen. Clervaux, bekend om zijn serene sfeer en natuurlijke pracht, ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en winkelcentra in Marnach, en biedt daarnaast goede scholen zoals het Lycée International. Deze omgeving is niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die hun droomhuis willen bouwen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de voordelen die het Luxemburgse overheidsbeleid biedt op het gebied van subsidies en gunstige leningen voor nieuwbouw. Het perceel wordt verkocht voor €250.000 en is volledig klaar voor de bouwfase, waardoor u snel kunt beginnen met het realiseren van uw project. De markt in Luxemburg biedt tal van steunmaatregelen voor kopers van nieuwbouwwoningen, waaronder subsidies en gunstige financieringsmogelijkheden, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in een residentiële, rustige wijk garandeert een comfortabele leefomgeving, gecombineerd met de nabijheid van essentiële winkels, onderwijsinstellingen en transportverbindingen die de regio zo gewild maken. Dit onderstel vormt een solide basis voor toekomstgericht wonen of investeren in vastgoed, met het voordeel dat alle belangrijke vergunningen reeds aanwezig zijn en het plan klaar ligt om uitgevoerd te worden. Bent u geïnteresseerd om dit bouwperceel te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact met ons op. Onze experts helpen u graag verder om deze unieke kans te benutten en uw plannen werkelijkheid te laten worden in een omgeving die rust, schoonheid en praktische voordelen combineert. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een stuk grond, maar ook in een veelbelovende toekomstige woonplek binnen het prachtige landschap van Clervaux. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw eigen bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?