Grond te koop - Clervaux (Luxemburg)

Dit prachtige bouwperceel te koop in Clervaux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving om een eigen woning te realiseren. Gelegen in het pittoreske dorp Mecher, wordt dit terrein gekenmerkt door zijn gunstige ligging in een residentiële en vredige omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van de rust en de schoonheid van de Luxemburgse natuur. Met een oppervlakte van 4a22ca (422 vierkante meter) vormt dit stuk grond een uitstekend fundament voor het bouwen van een modern, comfortabel huis. Wat dit perceel bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat de bouwvergunning reeds is verleend en dat de plannen voor een eigentijdse, vrijstaande woning al beschikbaar zijn. Hierdoor kunnen toekomstige kopers onmiddellijk starten met de bouw zonder zich zorgen te maken over administratieve procedures, wat een groot tijdsvoordeel betekent. De ligging van het perceel biedt tal van voordelen. Clervaux staat bekend om zijn keur aan faciliteiten en de hoge levenskwaliteit die het biedt. Op slechts enkele minuten afstand vindt u onder andere de gerenommeerde Clervaux International High School, een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan kwalitatief onderwijs. Het treinstation van Clervaux zorgt voor vlotte verbindingen met andere grote steden in Luxemburg, wat commuting eenvoudig en comfortabel maakt. Voor dagelijkse benodigdheden en winkelen zijn er diverse centra in Marnach, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en andere diensten. De omgeving combineert de rust van het platteland met goede bereikbaarheid, waardoor u genieten kunt van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemakken en voorzieningen. Wat betreft financiële aspecten biedt deze aankoop extra voordelen. De vraagprijs bedraagt €250.000, een aantrekkelijke prijs voor dit soort bouwgrond in deze regio. Bovendien zijn er in Luxemburg diverse steunmaatregelen en tegemoetkomingen voor woningbouw en vastgoedprojecten, zoals subsidies en gunstige leningen, die het realiseren van uw droomhuis nog haalbaarder maken. Dit perceel is volledig klaar voor de bouw, inclusief alle noodzakelijke vergunningen en plannen, waardoor u snel aan de slag kunt. Wilt u meer weten over deze unieke investering of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek deze prachtige locatie waar uw toekomstige woning werkelijkheid kan worden. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uniek stuk grond in de rustige omgeving van Clervaux? Deze prachtige bouwgrond van 8,27 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een mooie landelijke setting, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen treinverbindingen en snelwegen, vormt deze locatie een ideale keuze voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs van €318.000,- maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral wanneer u het vergelijkt met andere grondprijzen in de regio die vaak tussen 40.000 en 50.000 euro per are liggen, en waarbij geen plannen of vergunningen inbegrepen zijn. De beschikbare plannen voorzien in een woning van ongeveer 163 m² netto woonoppervlakte, inclusief een woonkamer met wintertuin, een keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. U heeft de optie om een grote zuidgerichte balkon en terras aan te leggen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze bouwkavel over de mogelijkheid om een garage voor drie auto's te plaatsen, evenals een kelder en wasruimte. Het ontwerp is zodanig dat het ook toegankelijk is voor ouderen of personen met een beperkte mobiliteit, met toegang zonder trappen en deuren die een breedte van circa 86 cm hebben, wat het comfort verhoogt. Clervaux zelf is volop in ontwikkeling, met onder andere een nieuw Europees lyceum dat sinds 2020 in de regio actief is. De ligging biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Mersch en Ettelbruck, en via de trein bent u in ongeveer 50 minuten in Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. De volledige infrastructuur, inclusief scholen en openbaar vervoer, maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of natuurliefhebbers die willen wonen in harmonie met de omgeving. Met de mogelijkheid om zelf de bouw te begeleiden en kosten te besparen, biedt deze grond u niet alleen een uniek vastgoedavontuur, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en potentieel voor waardestijging. Wilt u deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u hier uw eigen woning of investering kunt realiseren. Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in de charmante omgeving van Clervaux, gelegen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €273.000 beschikt u over een uitstekend investeringsobject of de perfecte locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein van 8,27 are biedt ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², inclusief een woonkamer met een wintertuin, een moderne keuken, vier slaapkamers waarvan één met dressing, en drie badkamers. De constructie is traditioneel, met aandacht voor ecologische technieken op de tweede verdieping en het dak, en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals een zuidgerichte balkon en een grote terras die kan uitkijken op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage voor drie voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor het comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Clervaux, bekend als een rustige en groene zone, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt op slechts enkele minuten van het station en het Europees Lyceum, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt is. De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en de ontwikkeling van moderne infrastructuur, waaronder een nieuwe school die sinds 2020 in gebruik is. Voor wie wil investeren, biedt de locatie bovendien aantrekkelijke rendementen op lange termijn, met een potentieel huurinkomen dat over tien jaar tot 275.000 euro kan bedragen, gebaseerd op een rendementspercentage van 70%. Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het bouwproject wordt uitgevoerd door een door de regio erkende bouwer, waarbij de plannen voorzien in onder andere triple beglazing, zonnepanelen en een energiezuinige constructie. De prijs per are is zeer competitief in vergelijking met andere percelen in de omgeving, waar de prijzen vaak tussen €40.000 en €50.000 per are liggen zonder plannen of vergunningen. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur – inclusief een regelmatige treinverbinding met de grote steden – is Clervaux een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor bijkomende informatie of om uw bouwplannen te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in het prachtige Luxemburg. Meer weten?