Grond te koop - Niederanven (Luxemburg)

Deze bouwgrond te koop in Niederanven, gelegen aan de gewilde Rue Andethana, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en residentieel perceel voor woningbouw. Met een oppervlakte van 9,69 are bevindt deze grond zich in een doodlopende straat, wat garant staat voor een stille en veilige leefomgeving. Dankzij deze ligging is het perceel uiterst geschikt voor het realiseren van een kwaliteitsvolle gezinswoning, met ruime mogelijkheden om een project volledig naar eigen wens en levensstijl in te richten. De oriëntatie van het terrein zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag en biedt daarnaast een vrij uitzicht op de omgeving. Het perceel is ingedeeld in zone HAB-1, wat betekent dat er voornamelijk ruimte is voor de bouw van een vrijstaande woning van hoogstaande kwaliteit. Een belangrijk voordeel van deze grond is dat ze wordt verkocht zonder enige verplichting tot het aangaan van een bouw- of architectuurcontract. Dit geeft de koper maximale vrijheid bij het kiezen van bouwpartners en het ontwikkelen van een woning die perfect past bij persoonlijke noden en voorkeuren. Deze flexibiliteit maakt de locatie extra aantrekkelijk voor wie zijn woonproject volledig op maat wil realiseren. Niederanven ligt gunstig nabij belangrijke voorzieningen en verbindingen. De grond bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de luchthaven Luxemburg-Findel, het zakendistrict Kirchberg, internationale scholen en grote autosnelwegen. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor wie een combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitzonderlijk bouwterrein bedraagt 1.550.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer 691 20 19 19. De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond gelegen in het pittoreske Niederanven, ideaal voor het realiseren van uw droomhuis. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen op een perceel van 5 are, zonder bouwverplichtingen. Let op, er moet wel rekening worden gehouden met de sloop van een bestaande prefab woning. Met de onmiddellijke beschikbaarheid van het perceel kunt u direct aan de slag met uw bouwplannen. De locatie is uniek, gelegen in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Niederanven staat bekend om zijn groene omgeving en biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en natuur. Met een vraagprijs van 745.000 € is er ruimte voor onderhandeling, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Het perceel biedt niet alleen vrijheid in ontwerp en constructie, maar ook de kans om een persoonlijke stempel te drukken op uw toekomstige woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit perceel van 9 are en 5 centiare bevindt zich in Oberanven, een deel van de gemeente Niederanven. Het stuk grond heeft een straatgevelbreedte van 19 meter en een diepte van 49 meter, met een noordoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen aan de Rue Dicks, biedt dit perceel veel potentieel voor de bouw van een- of tweewoonst woningen, zowel vrijstaand als geschakeld. Ook commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten en administratieve of professionele diensten zijn toegestaan op deze locatie. Het terrein ligt in woonzone 1a, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een tuin. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter, met de mogelijkheid om deze voor het gelijkvloers uit te breiden met 5 meter voor bijvoorbeeld een veranda. De voorgevel van elke constructie moet op minstens 6 meter afstand van de perceelgrens met het openbare domein staan, en de zijdelingse afstand moet minstens 5 meter bedragen. De verkoopprijs omvat ook de sloop van de bestaande bebouwing, wat extra voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar. Oberanven is een pittoresk dorpje dat slechts op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad ligt. Het gebied staat bekend om zijn heuvelachtige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van de hoofdstad, ongeveer 15 minuten met de auto, is het een gewilde woonplek voor mensen die in de stad werken maar liever in een landelijke en rustige omgeving wonen. De gemeente Niederanven biedt tal van voorzieningen zoals scholen, openbare diensten en recreatiecentra, en is goed verbonden met de omliggende gebieden via wegennetwerken en openbaar vervoer. Meer weten?

### Land te koop - Niederanven Gelegen aan de rustige straat 18A, Klosgaass in Niederanven, biedt dit bouwperceel van 4,10 ares een uitstekende kans voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel ligt op een secundaire weg met zeer weinig verkeer en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. Met een ideale oostelijke oriëntatie krijgt het perceel volop natuurlijke lichtinval. De afmetingen van het perceel zijn als volgt: de voorzijde langs de rijweg meet ongeveer 14,18 meter breed, terwijl de achterzijde een breedte heeft van ongeveer 14,02 meter. De diepte varieert van circa 27,85 meter tot ongeveer 28,94 meter. Deze verhoudingen maken het perceel zeer geschikt om een ruime en comfortabele woning te realiseren. Niederanven bevindt zich op minder dan 15 kilometer van de stad Luxemburg en is een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen dankzij de gunstige ligging en goede infrastructuur. De nabijheid van de A13 autosnelweg op slechts 6 kilometer afstand maakt het eenvoudig om te pendelen. Mocht u meer informatie willen of een afspraak willen maken, neem dan gerust contact op met Jamie FERRIS via ### De verkoopprijs bedraagt 640.000 euro, waarbij de makelaarskosten ten laste komen van de verkopende partij. Meer weten?

Te koop aangeboden: bouwgrond in Niederanven. Deze prachtige bouwkavel, gelegen op een perceel van 9,04 are aan de Dicksstraat 30, biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen zonder bouwcontract. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende velden. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk waar de snelheid is beperkt tot 30 km/u. Oberanven maakt deel uit van de gemeente Niederanven en ligt op slechts enkele kilometers van het Kirchberg kwartier en het centrum van Luxemburg, wat het ideaal maakt voor forenzen. De oostelijke ligging van de kavel zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Met een breedte van circa 18 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 49,92 meter biedt deze kavel voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. Bovendien zijn de sloopkosten inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra voordeel biedt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina Di Bernardi op ### Prijs: €1.290.000. Meer weten?