Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Bech-Kleinmacher biedt een unieke combinatie van modern comfort en een toplocatie aan de rivier de Moezel. Gelegen in het hart van deze schilderachtige regio, wordt dit huis te koop aangeboden voor € 988.094, inclusief het perceel grond. Het betreft een mooi afgewerkt vrijstaand huis van 161 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime woonkamer en een praktische indeling. Met één complete badkamer en één apart toilet biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning wordt gebouwd volgens de strengste energetische normen, inclusief fundering, en is voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Het ontwerp zonder zonnepanelen, vloerverwarming of lift wijst op een moderne bouwstijl die gericht is op duurzame energieprestaties en gebruiksgemak. De woning is volledig klaar voor bewoning en wordt aangeboden zonder tuin, terras of balkon, waardoor de focus ligt op interne comfort en afwerking. De locatie in Bech-Kleinmacher biedt tal van voordelen, zoals rust, natuurlijke schoonheid en de mogelijkheid om te genieten van de unieke sfeer van de Moezelregio. Bovendien bevindt deze woning zich op een goede bereikbaarheid en is ze ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs is inclusief het grondstuk, maar exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notariskosten en andere bouwgerelateerde uitgaven. De aankoopprijs wordt verlaagd door de reeds verrekende TVA-voordeel van 3%, wat een aantrekkelijke investering maakt. Voor wie deze prachtige woning wil ontdekken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed aan de Moezel, waar zowel comfort als locatie centraal staan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze schitterende woongelegenheid in Bech-Kleinmacher. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen aan de oevers van de prachtige rivier. Meer weten?

Gelegen in het charmante wijndorp Bech-Kleinmacher, biedt deze residentie een unieke combinatie van rust, natuur en strategische ligging. Het perceel heeft een breedte van 17 meter aan de straatzijde en een diepte van 24 meter, en beschikt over een bouwvergunning voor een ruime woning van circa 225 m². Het is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, inclusief vier slaapkamers, waarvan een privé-hoofdverdieping met badkamer, dressing en terras. De woning beschikt over drie badkamers en twee garages, wat bijdraagt aan het praktische gebruik voor gezinnen of particulieren die ruimte zoeken. Het tuinontwerp is gericht op optimaal genieten, met een zuidelijk georiënteerd terras en prachtig uitzicht op de omliggende wijngaarden en de rivier de Moezel. De ligging in de geliefde gemeente Schengen maakt het mogelijk om te genieten van een hoge levenskwaliteit, met cultuur, wijn en een strategische positie nabij de grenzen van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. De locatie wordt gekenmerkt door een groene, rustige omgeving, perfect voor wie kwaliteitsvol wil wonen in een prestigieus wijngebied. De studies voor de bodem zijn reeds uitgevoerd en het terrein wordt verkocht inclusief een bouwcontract. De prijs omvat zowel de grond als de geschatte bouwkosten, variërend tussen ongeveer €837.000 en €890.000, afhankelijk van de afwerking en materialen. Voor geïnteresseerden is alle bijkomende informatie, inclusief bouwplannen en het bouwreglement, beschikbaar via de contactpersoon. Meer weten?