Nieuwbouw: huis te koop met 6 slaapkamers - Bertrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Bertrange, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, luxe en functionaliteit combineert in een moderne en energiezuinige setting. Deze riante woning bevindt zich op een perceel van 3,36 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², met een totale oppervlakte van circa 229 m². Het biedt een ruime indeling met zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een grote, lichte keuken gekoppeld aan een ruim salon, dat toegang geeft tot een terras van bijna 27 m² en de aangelegde tuin – perfect voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt deze woning over een aparte bergruimte, een apart gastentoilet, een garage voor twee voertuigen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met apart toilet en een hallet de nacht voor een overzichtelijke indeling. De tweede verdieping telt onder andere een hoofdsuite met dressing en eigen douche, evenals een praktische wasruimte. Gevestigd in een zeer gunstige ligging aan de westkant van Luxemburg-stad, biedt Bertrange talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, winkels, de lokale gemeenteadministratie en het nieuwe shared space maken dat alles binnen handbereik ligt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, van kleuterschool tot basisschool, en het nabijgelegen Parc Bertrange voorziet in groene ontspanning. Cultuur- en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden, inclusief sporthallen en tribunes voor evenementen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende buslijnen die de streek verbinden, waaronder de frequente busverbindingen naar het centrum van Luxemburg en omliggende gemeenten. Daarnaast kunnen fietsers genieten van het uitgebreide fietsroutenetwerk en e-bike mogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor actieve bewoners. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt €1.795.000 inclusief BTW. Met een EPC-certificaat van A garandeert dit vastgoed niet alleen duurzaamheid en energiezuinigheid, maar ook een goede investering op lange termijn. De bouwkwaliteit, de hoogwaardige afwerking en de isolatie zorgen voor een comfortabel en laag-onderhouds wooncomfort. Dit volledig geïsoleerde huis met toegang voor mindervaliden is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige maar goed verbonden wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om dit prachtige huis uw nieuwe thuis te maken of als investering te benutten. Meer weten?

Deze prestigieuze woning te Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en modern vastgoed in een uitstekende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,36 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 229 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen en omvat vier verdiepingen die zorgen voor veel comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een grote leefruimte met een open keuken, die naadloos aansluit op de terras en tuin van bijna 27 m² – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een apart gastentoilet, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Een complete badkamer en een afzonderlijk toilet zorgen voor comfort en privacy. Op de tweede verdieping bevindt zich de luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, een praktische wasruimte en nog meer ruimte voor creativiteit en ontspanning. Het huis wordt gebouwd volgens de strenge eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garandeert dat het energieverbruik tot een minimum beperkt blijft. De afwerking, isolatie en architecturale details tonen de hoge kwaliteit van de constructie en bieden een hoogstaand wooncomfort en een stabiel investeringspotentieel. De ligging van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig: het is slechts enkele minuten verwijderd van Luxembourg-stad en geniet van talrijke faciliteiten in de directe omgeving. Er zijn meerdere restaurants, winkels, bakkers, slagers en administratieve diensten binnen handbereik. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Parc Bertrange en het veelzijdige Centrum Cultureel en Sportief "Atert" volop mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding, met sportvelden, tribunes, hallen voor basketbal, handbal en volleyballen, evenals een fitnessruimte. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaar vervoeropties, waaronder frequente busverbindingen en fietsmogelijkheden via de lokale vël’OH-stations en elektrische fietsen. Voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed dat comfort, duurzaamheid en strategische ligging combineert, is deze woning in Bertrange zonder twijfel een uitstekende keuze. De prijs van €1.795.000 wordt gerechtvaardigd door de kwaliteit van de bouw, de afwerking en de talrijke voorzieningen die het huis biedt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vormt niet alleen een prachtige woonplek, maar ook een solide investering voor de toekomst in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, op het adres 248, Rue des Romains. De woning bevindt zich op een terrein van 3,36 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², met een totale oppervlakte van circa 229 m². Het huis is gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Binnen biedt de woning zes slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of gasten. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van bijna 27 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een apart toilet, een berging en een garage voor twee auto's, met extra parkeergelegenheid buiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een aparte badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een hoofdsuite met dressing, badkamer en douche, evenals een wasruimte. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke mobiliteit. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum "Atert". De nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. De woning combineert een gunstige ligging met moderne architectuur en hoge afwerkingskwaliteit, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in de regio. Meer weten?