Huis te koop met 4 slaapkamers - Boulaide (Luxemburg)

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Boulaide, waar een charmant en historisch corps de ferme uit de late 19e eeuw te koop staat. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling, ideaal voor zowel particuliere bewoning als investeringsdoeleinden. Gelegen in het geliefde landschap van Boulaide, geniet dit pand van een prachtige ligging te midden van weelderige bossen en met een adembenemend uitzicht op het pittoreske Meer van de Haute-Sûre. Het perceel van ongeveer 12 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en uitbreidingsmogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Binnenin presenteert de woning een functionele opbouw met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche. De leefruimte bestaat uit een royale woonkamer van circa 40 m² die naadloos overgaat in een keuken van ongeveer 23 m² en een eetkamer van circa 20 m². Een achterkamer van 14 m² geeft toegang tot een praktische badkamer en diverse bijgebouwen, die extra potentieel bieden voor verdere ontwikkeling of opslag. De woning beschikt niet over vloerverwarming en wordt verwarmd met mazout. Het ontbreken van energiebesparende systemen zoals zonnepanelen of airconditioning onderstreept dat renovatie en modernisering mogelijk wenselijk zijn om het comfort te optimaliseren. Wat deze eigendom echt onderscheidt, is de aanwezige agrarische infrastructuur die aansluit op de woning. De voormalige stallen en schuren, goed voor ongeveer 800 m², bieden uitgebreide mogelijkheden voor transformatie. Ze kunnen worden herbestemd tot zelfstandige woningen, appartementen of commerciële ruimtes, afhankelijk van de plannen en vergunningen. Het terrein omvat ook een oude stal die verbonden is met de woning, een grote schuur, twee garages van elk ongeveer 70 m² en nog eens een uitbouw van 100 m². Boven de garages bevinden zich twee extra schuren van in totaal circa 200 m² die klaar zijn voor herontwikkeling. Een recent uitgevoerde kadastrale meting en een lopende vergunning voor transformatie maken dit vastgoed tot een bijzonder project voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en groeipotentieel. Neem contact met ons op om deze aantrekkelijke investering verder te verkennen en de kansen die het biedt te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Boulaide met deze prachtige residentie te koop voor €695.000. Dit moderne vastgoed combineert aantrekkelijke architectuur met praktische voorzieningen en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een nieuw, op maat gemaakt woonproject. De woning, gelegen aan de Rue Jérôme de Busleyden, wordt momenteel ontwikkeld in een beschermd gebouw met karakter, waarbij moderne elementen en een landelijke uitstraling harmonieus worden geïntegreerd. Het project omvat een ruime woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een nog in te richten zolderruimte. Met drie tot vier slaapkamers, een royale terras van circa 60 m² en een privé tuin van ongeveer 100 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor familie en bezoekers. Bovendien worden twee binnenparkeerplaatsen aangeboden door de ontwikkelaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning wordt uitgerust met hoogwaardige technische en thermische installaties, zoals elektrische rolluiken, een video-intercom, gecontroleerde mechanische ventilatie en driedubbele beglazing met thermische onderbreking op PVC-kozijnen. Het ontwerp en de afwerking worden verzorgd door een gerenommeerde architect, waardoor het interieur een harmonieuze en eigentijdse uitstraling krijgt, die bovendien naar wens kan worden gepersonaliseerd binnen de technische beperkingen en aanbevelingen van het INPA. De locatie in Boulaide biedt niet alleen rust en groen, maar ook het gemak dat dichtbij natuurlijke landschappen en landelijke charme ligt, ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en moderniteit. De woning is klaar voor bewoning na afloop van de bouwfase en wordt aangeboden met het voordeel van een EPC-certificaat van categorie B, wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de geldende milieu- en energienormen. De prijs, inclusief btw (3%), is transparant en aantrekkelijk voor geïnteresseerden die streven naar een volwaardige woning met moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### of ### U bent van harte welkom om onze locatie te bezoeken of meer details te ontvangen over plannen, prijslijsten en specificaties. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding bij uw volgende vastgoedproject in Boulaide! Meer weten?