Nieuwbouw: huis te koop - Bous (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Bous biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, ideaal gelegen in een rustige buurt dicht bij alle voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 281 m² op een terrein van 12,41 are, biedt deze vrijstaande woning alles wat een grote familie zich kan wensen. De woning is in totaal verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Het interieur straalt kwaliteit uit en is ontworpen met oog voor detail, inclusief een ruime living, een moderne keuken en meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage voor twee auto's en meerdere buitenparkeermogelijkheden deze woning bijzonder praktisch. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een slaapkamer, een kantoorruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte krijgt men toegang tot een terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waaronder een master suite, een tweede kantoorruimte, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers en een badkamer omvat. De woning wordt verwarmd via een niet gespecificeerde systeem, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Bous is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter en toch de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Bovendien biedt de woning toegang tot uitgebreide buitenruimte met een verzorgde tuin en terras, ideaal voor familiebijeenkomsten of gewoon genieten in de buitenlucht. Met een verkoopprijs van 1.589.000 euro, inclusief diverse voorzieningen en gespierd door een energieprestatiecertificaat A/A, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere vastgoed wacht op nieuwe eigenaars die ervan willen genieten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne halfopen woning in Bous, een uniek eigendom dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte design. Gebouwd in 2016 met materialen van topkwaliteit, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 281 m², waarvan circa 195 m² woonoppervlakte. Gelegen op een rustig perceel van 3,70 are in een sereen residentieel gebied, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die naadloos overgaat in een open woon- en eetkamer met grote raampartijen en een moderne haard, waardoor een lichte en gezellige sfeer ontstaat. De keuken, uitgerust met ingebouwde Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad, biedt niet alleen culinaire mogelijkheden maar ook directe toegang tot een westgerichte terras van 12 m² – ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. De master suite beschikt over toegang tot het terras, een eigen badkamer met douche en toilet, terwijl op de eerste verdieping nog een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een aparte WC aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of speelruimte, gecombineerd met een praktische wasruimte en ingebouwde opbergkasten. De technische voorzieningen en luxe afwerkingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Zo is er onder andere vloerverwarming met individuele thermostaten, een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC), en een warmtepomp die de energiekosten minimaliseert. De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024, zorgen voor een significante vermindering van de elektriciteitsrekening, met een geschatte besparing van ongeveer 80%. De isolatie is eveneens van hoog niveau met 18 cm EPS in de muren en 30 cm cellulose isolatie op het dak, waardoor de woning uitstekend geïsoleerd is. De triple-glas PVC ramen garanderen zowel thermisch als geluidscomfort. Extra comfort wordt geleverd door elektrische rolluiken met lamellen die kunnen worden aangepast voor privacy en ventilatie, een beveiligde inkomdeur en een videofonie. Voor de liefhebbers van praktische luxe is er een ingebouwde waslijnbaan die discreet en hygiënisch is geïntegreerd, evenals op maat gemaakte ingebouwde kasten in verschillende kamers. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige straat in Bous, bevindt de woning zich op korte afstand van het station, scholen, crèches, winkels, medische voorzieningen en bushaltes. Via de nabijgelegen snelwegen heeft u vlot toegang tot de autosnelwegen, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. Bous staat bekend om zijn familiale sfeer, rust en hoge kwaliteit van leven in een gewilde regio. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook de ultieme locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en praktische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem dan snel contact met ons op via ### of ### en ontdek dit zeldzame aanbod op de markt. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Mondorf 1 in het pittoreske Erpeldange, biedt deze prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning een unieke kans om eigenaar te worden in een van de meest gewilde regio's van Luxemburg. Met een verkoopprijs van 1.450.000 €, presenteert EASYMMO.LU exclusief deze woning, die zowel modern comfort als traditionele charme uitstraalt. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers en vier moderne badkamers, perfect voor een groot gezin. De open, volledig uitgeruste keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt het huis praktische voorzieningen zoals een zolder voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, een wasruimte en een grote tuin van 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezigheid van twee garages zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Erpeldange is een charmante en levendige gemeenschap, die uitstekende onderwijsfaciliteiten biedt en een scala aan winkels en eetgelegenheden binnen handbereik heeft. Groene ruimtes en parken bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijgelegen gezondheidsdiensten zorgen voor gemoedsrust. Het openbaar vervoer is efficiënt, waardoor verplaatsingen naar omliggende gebieden gemakkelijk zijn. Deze woning, met een energieklasse A, is beschikbaar vanaf april 2025 en vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een serene omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning in Bous biedt vier slaapkamers en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het interieur is ontworpen met functionaliteit in gedachten, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Hoewel er geen uitgebreide details zijn over het interieur, we kunnen concluderen dat het een goed onderhouden huis betreft dat klaar is om in te trekken. De woning bevindt zich in de postcode 5408, in een rustige omgeving nabij Bous. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie de rust van een dorp wil combineren met bereikbaarheid. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is dus geschikt voor directe bewoning, zonder dat er nog huurders aanwezig zijn. Wat betreft energievoorzieningen beschikt de woning niet over zonnecollectoren of vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. Het is belangrijk op te merken dat het EPC-label niet beschikbaar is, wat mogelijk nadere informatie vereist over de energieprestatie van de woning. Voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving, biedt deze woning in Bous een solide basis met potentieel voor verdere aanpassingen. Meer weten?