Huis te koop met 7 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Deze eigendom in Clervaux biedt een uitzonderlijke combinatie van veelzijdigheid en potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woon- en werkomgeving. Met een prijs van 1.795.000 euro wordt hier een ruime en zeer flexibele vastgoedoplossing aangeboden, waarbij verschillende functies naadloos in één geheel samenkomen. De woning bestaat uit een hoofdgebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen en een zolder, met daarnaast een volledig onafhankelijke appartement op de eerste verdieping en een commerciële ruimte op het gelijkvloers. Dit alles wordt gekenmerkt door uitgebreide gebruiksmogelijkheden, van wonen en werken tot het uitbreiden tot maximaal zes aparte appartementen, afhankelijk van de noden en ambities van de eigenaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief een atelier met studiohoek, een mechanisch garage met airconditioning en olieopvang, en een voorraadruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor drie auto’s, een warmtesysteem met mazout, en een kelder met olieopslag en doucheruimte. De eerste verdieping herbergt een apart appartement dat ideaal is voor verhuur of gezinsgebruik, met twee slaapkamers, een open keuken verbonden met de woonkamer en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit de hoofdwoning, die een ruim en licht overgoten leefruimte biedt met een gezellige veranda, een grote keuken met directe toegang tot een zonnige terras, drie slaapkamers en nog een badkamer die klaar is voor afronding. Ook is er toegang tot de zolder, waar nog extra ruimte kan worden gecreëerd. Het pand biedt verder talrijke bijkomende mogelijkheden, zoals de extra kamers aan de linkerzijde die kunnen worden omgevormd tot kleine appartementen en de mogelijkheid om nog een extra woning te bouwen. De technische specificaties omvatten triple beglazing, betonvloeren en de optie om extra appartementen toe te voegen. De locatie in Clervaux is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder afbreuk te doen aan praktische bereikbaarheid en toegankelijkheid. Deze eigendom vormt een unieke kans voor degenen die willen investeren in een schaalbare, multifunctionele vastgoedcombinatie die wooncomfort combineert met professionele faciliteiten. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om deze bijzondere eigendom te bezichtigen. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Clervaux, gelegen aan de rue du Parc, in het hart van de stad en vlakbij het middeleeuwse kasteel. Deze charmante woning, gebouwd in 1935, biedt een woonoppervlakte van meer dan 220 m² en staat op een perceel van 10a60 m². De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een ruime inkomhal met hoge plafonds van 2,87m, een apart toilet, vestiaire, berging, en een gezellige woonkamer en eetkamer met parketvloeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en de tuin. De aparte keuken is volledig uitgerust en er is een extra kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping, met plafonds van 2,81m hoog, vindt u vier slaapkamers waarvan één met balkon en ingebouwde kasten. De vloeren zijn ook hier voorzien van parket. Daarnaast is er een badkamer met toilet. De zolderverdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers, een douche, een berging en een extra kamer. De woning beschikt over een kelder, waaronder een garage voor twee auto's in serie (hoogte 1,80m), een Buderus-olieketel uit 1999, een wijnkelder, een wasruimte met toegang tot de tuin, en twee parkeerplaatsen buiten. De locatie is uitstekend met nabijheid tot het station, voetgangerszone en op slechts 5 km afstand van de Cactus supermarkt. Clervaux biedt ook diverse recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan temidden van prachtige natuur, de Benedictijnerabdij Saint-Maurice en het Kasteel van Clervaux met de beroemde fotocollectie "The Family of Man". Beschikbaar vanaf mei 2023. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Rosalba MAITRE via telefoon 691 550 189. Meer weten?