Huis te koop met 4 slaapkamers - Ehlange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een vlak perceel van 9,93 are met een totale oppervlakte van 375 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin, en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² die bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de tuin, die ongeveer 530 m² groot is en perfect is voor buitenactiviteiten of tuinieren. De keuken is onafhankelijk en meet circa 13 m², met eveneens toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor gezellige maaltijden buiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder voorzien van een volledig onderkelderd gedeelte met verschillende praktische ruimtes, waaronder een polyvalente kamer van circa 20 m², een wasruimte van 14 m², twee opslagkelders, en een garage van ongeveer 26 m² die afgesloten is voor veilig parkeren. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 134 m² op de vloer, nog niet afgewerkt, maar die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douchecabines en één toilet. Het EPC-label F geeft aan dat er nog energiebesparingspotentieel is, maar dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere personalisering. De ligging in Ehlange combineert rust met praktische voordelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij faciliteiten zoals scholen en diverse winkels. Een speelplein bevindt zich op loopafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en is gekenmerkt door een rustige, veilige sfeer die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een evolutieve woning in een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning kan worden aangepast aan hun wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard, erkend vastgoedmakelaar, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; dit is een unieke kans om in een rustig deel van Ehlange te wonen op een perceel met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?