Nieuwbouw: huis te koop - Ehnen (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en familiale deel van Ehnen, een gemeente die bekend staat om haar schilderachtige wijngaarden en de nabijheid van de imposante rivier de Moezel. Gebouwd in 2014, straalt dit vastgoed een harmonieuze combinatie uit van moderne architectuur, duurzame technische oplossingen en een warme, uitnodigende sfeer. Met een perceeloppervlakte van 502 m² en een woonoppervlakte van circa 174 m² biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus evenwicht tussen leefruimte en kwaliteit van leven. Het is een huis dat met veel liefde en aandacht voor detail is ontworpen en onderhouden, en dat zich onderscheidt door zijn eigentijdse uitstraling en technische vooruitstrevendheid. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en open inkomhal die de centrale toegang vormt tot de leefruimtes. De ruime woonkamer en eetkamer, voorzien van grote, vloer tot plafond ramen, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimtes vormen het hart van het huis en nodigen uit tot gezellige familiale bijeenkomsten, ontspannen avonden of feestelijke gelegenheden met vrienden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken met Siemens apparatuur, waaronder een oven, stoomoven en microgolfoven. De strakke lijnen en moderne afwerking maken koken hier tot een ware plezier, terwijl de praktische details voor de nodige comfort zorgen. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra flexibele kamer die dienst kan doen als opslagruimte, kantoor of speelkamer, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Vanuit deze leefruimtes heeft u toegang tot de terras met pergola, ideaal voor zomerse aperitiefjes en barbecues terwijl u geniet van de rustgevende tuin met afsluitbare tuinberging. Bovendien is er een ruime garage voor twee voertuigen, inclusief een Wallbox laadpunt voor elektrische wagens, voorzien van moderne technologieën die niet alleen comfort bieden maar ook energie-efficiënt werken. De eerste verdieping biedt rust en privacy met drie goed ingedeelde slaapkamers tussen ongeveer 9,5 en 13 m², geschikt voor kinderen, gasten of thuiswerkplekken. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde dressing die extra comfort en functionaliteit biedt. De ruime familiale badkamer is modern uitgerust met een douche, ligbad en toilet, waardoor ontspanning en dagelijkse functionaliteit verzekerd zijn. In de kelder bevinden zich twee grote opslagruimtes die ruimte bieden voor het organiseren van spullen en seizoensgebonden items. Daarnaast faciliteert de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast het dagelijks huishouden. De woning is niet enkel aantrekkelijk door haar esthetiek maar ook door haar technische uitrusting: laag-energiewoning klasse A, drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, warmtepomp, zonnepanelen, geavanceerd ventilatiesysteem en alarmsysteem zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en veiligheid. Het huis combineert moderne comfort met milieubewustzijn, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie waarde hecht aan duurzaamheid zonder in te boeten op kwaliteit of comfort. Kortom, deze vrijstaande woning in Ehnen biedt meer dan alleen woonruimte; het vertegenwoordigt een levensstijl van rust, modern gemak en energiezuinigheid. Het is dé plek waar gezinnen kunnen groeien in een veilige en aangename omgeving, terwijl ze genieten van alle hedendaagse luxe en technologische snufjes die het wonen nog aangenamer maken. Met zijn charmante ligging nabij wijnkelders en de majestueuze rivier de Moezel, vormt dit vastgoed een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en modern wooncomfort. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning van 207 m² is gelegen aan de Route du Vin in Ehnen, Luxemburg. Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en rustig woonmilieu. De woning is voorzien van driedubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De dubbele ventilatie stroomt de lucht efficiënt, wat bijdraagt aan een gezonde en aangename binnenomgeving. De woning beschikt over elektrische rolluiken, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Daarnaast is er een garage aanwezig met ruimte voor twee auto's, wat perfect is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De nabijheid van weelderige groene landschappen zorgt voor adembenemende uitzichten, wat een groot voordeel is voor liefhebbers van de natuur. Het vermelde prijskaartje van 875.000 € betreft de gesloten ruwbouw, inclusief geïsoleerde gevel, exclusief belastingen. Voor een volledige afwerking volgens specificaties bedraagt de sleutel-op-de-deur prijs 1.075.000 € exclusief belasting. De constructie van de woning is momenteel nog in volle gang. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning van 170 m² in het schilderachtige dorpje Ehnen, aan de oevers van de Moezel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Grote PVC-ramen en driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning is uitgerust met moderne technologieën om uw dagelijks comfort te verhogen. Maak gebruik van de slimme thermostaat voor een optimale temperatuurregeling, elektrische rolluiken en elektrische zonwering voor een eenvoudige beheersing van natuurlijk licht. Daarnaast profiteert u van snelle internettoegang en een videophone, wat een praktische aanvulling is op uw dagelijkse leven. Met oog voor welzijn en energie-efficiëntie beschikt de woning over een systeem van dubbele ventilatiestromen. U zult gecharmeerd zijn door het verfijnde interieur, de zorgvuldige afwerkingen en de met licht gevulde leefruimtes, waardoor dit huis een ideale plek is om met uw gezin te vestigen. De prijs is voor het gesloten casco, inclusief geïsoleerde gevel. De turn-key prijs volgens specificaties bedraagt € 915.000 exclusief BTW. De bouw is momenteel in uitvoering. Meer weten?