Esch-sur-Alzette Jolie maison située dans un quartier résidentiel très calme. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, terrasse, jardin, débarras et chalet de jardin. 1er étage : 3 chambres à coucher et petite terrasse. Grenier : aménageable. Sous-sol : chaufferie, grand garage, cave et salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage, bon état. Libre à l'acte notarié
Deze charmante eengezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd aan de Rue des Martyrs in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en een tuin van 30 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een aangename leefruimte met buitenmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling die het wonen aangenaam en efficiënt maakt. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De woning wordt verwarmd op gas en heeft één douchecabine, wat zorgt voor een comfortabele dagelijkse routine. Er is geen airconditioning of lift aanwezig. Binnenin straalt de woning een warme sfeer uit dankzij de zorgvuldig onderhouden afwerking en het doordachte ontwerp. De open keuken is modern en functioneel, al dan niet volledig uitgerust, en vormt samen met de leefruimte een ruimtelijk geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. Van hieruit is er directe toegang tot de tuin, die een fijne buitenruimte creëert waar zowel rust als privacy gegarandeerd zijn. Het pand heeft tevens een kelder die extra bergruimte biedt en een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Dit maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. De woning is niet verhuurd, wat de koper volledige vrijheid geeft vanaf het moment van aankoop. Esch-sur-Alzette is een stad die geschikt is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een woonomgeving met voldoende voorzieningen zonder in te boeten op rust en kwaliteit van leven. Deze residentie ligt dicht bij het stadscentrum, waardoor alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Voor de prijs van 685 000 € wordt u eigenaar van een goed onderhouden vastgoed in een aangename woonwijk. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met ALENSI Immobilière voor een professionele begeleiding bij uw project. Zij staan klaar om u te helpen bij elke stap van het verkoopproces. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden van deze mooie woning in Esch-sur-Alzette.
Deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2023 en gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en bevindt zich op een perceel van 2,78 are. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, recente technische uitrusting en lichte leefruimtes. Ze beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, een garage en een ruime terras van 20,09 m². Binnen is de indeling zorgvuldig uitgewerkt met op het gelijkvloers een inkomhal van 10,12 m², een leefruimte met open keuken en eetkamer van 38,10 m², een berging en de garage van bijna 19 m². De grote leefruimte vormt het hart van de woning en heeft directe toegang tot de terras, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een kantoorhoek, een wasruimte, een ruime ouderslaapkamer met aansluitend dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De woning is voorzien van hoogwaardige technische kenmerken, zoals een energieprestatiecertificaat A/B, betonnen tussenvloeren, een vlak dak, een warmtepomp uit 2023 en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met PVC-kaders in antraciet aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde. Overal in de woning ligt tegelvloer en de volledig uitgeruste keuken maakt de praktische inrichting compleet. Verder zijn er een alarmsysteem en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De residentie situeert zich in de nieuwe woonwijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette, gekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke omgeving met nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Esch-sur-Alzette met winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportinfrastructuren is vlot bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van Belval toegang tot talrijke commerciële, culturele en universitaire faciliteiten. Door de goede verbindingen via openbaar vervoer en hoofdwegen is de rest van Zuid-Luxemburg zoals Luxemburg-Stad eenvoudig te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent gebouwde, energiezuinige gezinswoning die onmiddellijk bewoonbaar is in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Artin Rama.
Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte van circa 100 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust nabij het stadscentrum. Het pand is gesitueerd op een perceel van 1,06 are en beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte open keuken en een aangenaam tuintje van 8 m². De woning omvat tevens een garage en een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De nette indeling met een inkomhal, leefruimte, douchekamer en een volledig uitgeruste zolderkamer maakt dit huis compleet en meteen bewoonbaar. De woning bevindt zich in een rustige straat vlakbij de International School en de treinstation van Esch-sur-Alzette, waardoor zowel gezinnen als pendelaars hier kunnen genieten van een strategische locatie. De directe toegang vanuit de keuken tot de tuin en het terras zorgt voor aangename binnen-buitenverbindingen. Verwarming gebeurt op gas en het pand beschikt over een EPC-label G. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en het huis is niet uitgerust voor mindervaliden. De woning wordt verkocht voor de prijs van 685.000 euro, exclusief btw. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn goede voorzieningen en bereikbaarheid, wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt voor kopers die een harmonieuze combinatie zoeken van stedelijk leven en een rustige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum biedt deze eigendom een uitstekende kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Wacht niet om deze interessante kans te grijpen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Deze charmante stadswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne renovatie met een gunstige ligging in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het pand, volledig gerenoveerd in 2019, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer die als derde slaapkamer is ingericht. De woning is in uitstekende staat en onmiddellijk bewoonbaar, zonder dat er nog bijkomende werken nodig zijn. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met opbergruimte, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met een centraal eiland en een eetgedeelte. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het zuidelijk georiënteerde terras en de tuin, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche, toilet en raam. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de master bedroom voorzien is van een dressing. De kelder biedt extra bergruimte en een garagebox behoort eveneens tot het geheel, samen met een bijkomende buitenparkeerplaats. De woning bevindt zich in een rustige straat nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Nabijheid van scholen, crèches, het ziekenhuis en supermarkten maakt dit pand bijzonder praktisch voor gezinnen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening, ondanks de EPC-classificatie G. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit object biedt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten.
Deze fraaie woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 136 m², gebouwd in 1962 en gelegen op een perceel van 3a03ca. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over drie slaapkamers, één douchekamer en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met een zit- en eetgedeelte, alsook een keuken met directe toegang tot de terras en de tuin. Bovendien is er een kelderruimte met een garage van ongeveer 20,35 m², een wasruimte en een ketelruimte, allen bereikbaar via de kelderverdieping met toegang tot buiten. De woning vereist enkele opfrissingswerken, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het geheel naar eigen smaak te renoveren. De dubbel beglaasde ramen zorgen voor extra isolatie en het verwarmingssysteem werkt op mazout. Tevens is er een zolderverdieping die ingericht kan worden naar wens. De tuin biedt een aangename buitenruimte die eveneens via de kelder en de keuken bereikbaar is. Het EPC-label is genoteerd als niveau I, wat relevante informatie verschaft over de energieprestaties. Gelegen in het rustige Esch-sur-Alzette, combineert deze eigendom een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen en stedelijke infrastructuur. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 910.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel in deze regio, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze residentie.
Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Rue des Martyrs in Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor de prijs van 685.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en omvat drie comfortabele slaapkamers. De woning is goed onderhouden en niet verhuurd, wat meteen beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. De indeling is praktisch en functioneel, waarbij het gelijkvloers een ruime inkomhal biedt, samen met een lichtrijke leefruimte die een open keuken omvat. Deze moderne keuken is uitgerust met een functioneel centraal eiland en sluit aan op de eetkamer en de gezellige zithoek. Vanuit de keuken heeft men direct toegang tot de aangename tuin van 30 m² met een terras, wat het woongenot naar buiten toe verlengt. Naast de leefruimtes biedt het huis op de eerste verdieping een nachthal en twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die is ingericht als derde slaapkamer met een geïntegreerde bureauhoek, wat extra flexibiliteit biedt voor een gezin of thuiswerkplek. De woning beschikt verder over een badkamer met douche en toilet, en op de kelderverdieping vindt men een praktische wasruimte, een wijnkelder en een verwarmingsruimte voorzien van gasverwarming. Er is ook een garagebox aanwezig, wat het parkeercomfort verhoogt. Hoewel het pand geen airconditioning of vloerverwarming heeft en niet voorzien is van een lift of voorzieningen voor mindervaliden, biedt het alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven. Esch-sur-Alzette is een rustige en gewilde woonomgeving die voornamelijk uitgezette woningen telt. De ligging in deze residentiële wijk maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar nabijheid van het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met een EPC-label G voldoet de woning aan de geldende energie-eisen, zonder dat er zonnecollectoren zijn geïnstalleerd. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via telefoonnummer ### Indien u overweegt te verkopen of verhuren, staat dit kantoor eveneens klaar om u te begeleiden met gratis schattingen en persoonlijke ondersteuning gedurende het volledige proces. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op!
Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten.
Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 1,06 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een volledig ingerichte zolderruimte die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en een open, uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrasruimte en de tuin. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine aanwezig. Het pand omvat ook een gesloten garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-label G. De kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Dankzij de rustige en residentiële ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Internationale School en het treinstation maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars. Bovendien zijn lokale winkels en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Deze residentie wordt aangeboden voor 685.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een functionele en comfortabele thuisbasis met een praktische ligging in Esch-sur-Alzette, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Deze uitstekend gelegen woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Vrijstaand aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², combineert deze residentie praktische leefruimte met een doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die openloopt naar een lichte eet- en woonkamer. Dankzij de gunstige oriëntatie baadt het interieur in natuurlijk licht en geniet u er van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien geeft de woning directe toegang tot een privéterras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een slaapkamer, de open keuken en de leefruimte met toegang tot buiten. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers, waarvan één met mogelijkheid tot terrasuitbreiding, naast een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. De kelderverdieping omvat een garage voor één wagen, een wasruimte, een berging, een aparte toiletruimte en een polyvalente ruimte die kan dienstdoen als bureau, fitnessruimte of speelkamer. De praktische indeling van de kelder zorgt tevens voor extra opslagmogelijkheden en toegang tot het terras en de tuin. Buiten zijn er naast de garage ook een privé parkeerplaats en meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning bevindt zich in de rustige woonwijk van Esch-sur-Alzette (postcode 4335), nabij scholen, winkels en alle nodige voorzieningen. Met een prijs van 759.000 euro vormt deze residentie een uitstekende investering voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een kwalitatieve leefomgeving dicht bij het stadscentrum. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen. Onze professionele dienstverlening begeleidt u graag bij elke stap van uw vastgoedproject met persoonlijke aandacht en expertise.
Deze residentie in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil inrichten. Het betreft een gesloten casco-woning met een goedgekeurd bouw- en inrichtingsvergunning, wat een ideale basis vormt voor diverse indelingsmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² kan u hier rekenen op een ruime en lichte leefomgeving, die het potentieel heeft om bijvoorbeeld een loft met hoge plafonds te worden of een meer klassieke gezinswoning. De woning omvat drie slaapkamers, drie doucheruimtes, een zolderruimte en een aparte wasruimte, wat veelzijdigheid en comfort verzekert voor verschillende levensstijlen. Praktisch gezien is deze woning ook uitgerust met een garage en een tuin met terras, wat zowel binnen- als buitenleven aantrekkelijk maakt. De verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Qua energieprestaties beschikt de woning over een EPC-label C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Naast de praktische ruimte-indeling biedt het project de mogelijkheid om extra functies te creëren, zoals een privécinemazaal of een speelkamer op de bovenste verdieping. Dit maakt het pand bijzonder flexibel en afgestemd op uiteenlopende wensen. Gelegen in het goed bereikbare Esch-sur-Alzette, wordt deze residentie aangeboden voor 649.000 euro, exclusief btw. Dit is een bijzondere kans voor wie een woning wil bouwen die aansluit bij persoonlijke voorkeuren binnen een aantrekkelijke woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar. Deze professionele begeleiding helpt u graag om dit project verder te ontdekken en uw droomwoning werkelijkheid te maken.
Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette is een vrijstaande woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 280 m² en voorzien van een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douche, evenals een praktische wasruimte. Opvallend zijn ook de zolderruimte en het ruime souterrain met diverse bergruimtes. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garage en een tuin van 180 m² met terras, ideaal om buiten te ontspannen. De indeling biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer en een aparte keuken. Via de gang is toegang tot de verdiepingen en naar het souterrain. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, een polyvalente kleine kamer met een waterpunt, en de zolder die extra bergruimte biedt. Het souterrain omvat onder meer een douche, een praktische wasruimte met directe toegang naar de buitenkant, en meerdere kelders. Parkeerfaciliteiten omvatten een grote garage plus plaats voor drie voertuigen op het buitenterrein. De woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, postcode 4252, en wordt aangeboden voor 790.000 euro. Er zijn geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig, en de woning is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Deze interessante residentie combineert comfort en praktische uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving nabij alle nodige voorzieningen.
Deze charmante vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonruimte van 110 m², verspreid over meerdere woonlagen. Gelegen op een perceel van 2,71 are, beschikt de woning over een ruime tuin die uitnodigt tot buitenleven en het creëren van een persoonlijke groene oase. De woning omvat drie slaapkamers, een tamelijk grote zolderruimte die de mogelijkheid biedt tot het inrichten van een extra slaapkamer, en een functionele wasruimte. De indeling is praktisch met op het gelijkvloers een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Bovendien is er geen garage aanwezig, maar de bouw hiervan is wel mogelijk. Op technisch vlak is de woning voorzien van gasverwarming, geïnstalleerd in 2011, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De combinatie van houten en betonnen vloeren, een dak bedekt met leisteen, recent gerenoveerde gevels en dubbele beglazing zorgt voor duurzaamheid en comfort. Het energielabel van de woning is H, wat aangeeft dat er nog verdere verbeteringen mogelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 649.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig gelegen in de Schifflange-straat, met onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum. Dit betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheken, ziekenhuizen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Tevens is er een vlotte aansluiting op de autosnelweg A4, wat de mobiliteit ten opzichte van de omliggende regio’s aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kan u contact opnemen met M. Spagnuolo via ### Deze woning combineert ruimte met een praktische ligging en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Esch-sur-Alzette.
Deze charmante gesloten bebouwing in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een leefruimte die bestaat uit een keuken, een woonkamer en een eetkamer, allemaal met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een vlotte verbinding met de buitenruimte. De aanwezigheid van een badkamer met douche en aparte toiletten verhoogt het praktische wooncomfort. Op de kelderverdieping is er een multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is voor diverse doeleinden zoals hobby, opslag of zelfs als extra leefruimte. Hier vindt men ook een wasruimte en een garage die één wagen plaats biedt. De woning wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan de aangename en efficiënte verwarming van het geheel. De tuin en het terras vormen samen een rustige buitenruimte waar men kan ontspannen of gasten kan ontvangen. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met voldoende ruimte en mogelijkheden om het interieur naar eigen wens aan te passen. Esch-sur-Alzette is een stad die bekend staat om zijn evenwicht tussen stedelijke dynamiek en kwalitatieve levensomstandigheden. Met zijn lokale winkels, restaurants en culturele voorzieningen biedt deze locatie alles wat nodig is voor een aangenaam gezinsleven of professioneel verblijf. De nabijheid van Luxemburg-Stad voegt een extra pluspunt toe voor wie werkt in de regio maar toch wil genieten van rust in een residentiële omgeving. Deze woning wordt aangeboden aan 739.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .
Deze charmante en perfect onderhouden woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend leefcomfort en is onmiddellijk bewoonbaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² omvat de woning drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een praktische indeling die tegemoetkomt aan diverse woonbehoeften. De gasverwarming zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de woning over een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. Dankzij het E-peil certificaat is het energieverbruik overzichtelijk en voldoet het pand aan de geldende duurzaamheidseisen. De woning is ideaal gelegen in een rustige en aangename woonwijk van Esch-sur-Alzette, waar u geniet van een fijne leefomgeving met voldoende privacy. De gezellige leefruimte op het gelijkvloers omvat een keuken, een woonkamer en een eetkamer, met directe toegang tot een terras en een privé tuin waar u ontspannende momenten kunt beleven. Het volledig ingerichte souterrain met onafhankelijke ingang is een echte meerwaarde. Hier vindt u een extra slaapkamer met tuinuitgang, een open leefruimte met keuken, een tweede doucheruimte met toilet, een wasruimte en bergruimte. Dit aparte gedeelte leent zich uitstekend als studio, gastenverblijf of ruimte voor een oudere tiener. Esch-sur-Alzette, de op één na grootste stad van Luxemburg, combineert stedelijk gemak met een hoge levenskwaliteit. U beschikt er over tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- en culturele faciliteiten, en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en belangrijke verkeersassen. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden voor de prijs van 739.000 euro exclusief btw en is niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via Camille Hayat op het nummer ### of per e-mail via ### .
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing in Esch-sur-Alzette biedt een ideale woongelegenheid in een rustige, aangename buurt met éénrichtingsverkeer en een zone van 20 km/u. De woning is gelegen op een perceel van 1a50ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², met een totale oppervlakte van circa 165 m². De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een lichtrijke woonkamer en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken uit 2008 met eetplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime douchekamer met toilet. De zolderverdieping, deels ingericht als extra leefruimte met Velux-ramen, huisvest een derde slaapkamer en een extra badkamer. De kelderverdieping bestaat uit twee ruime kelders, waarvan één voorzien is van een douche en toilet, met directe toegang tot het terras van ongeveer 10 m² en de verzorgde, zuidelijk georiënteerde tuin van circa 50 m². Een deur aan de achterzijde van de woning geeft rechtstreekse toegang tot een park, wat extra privacy en rust garandeert. Voor extra gemak is er een buitenparkeerplaats voor één wagen aanwezig. De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd, met de laatste werkzaamheden in 2023, en biedt nog uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers. Comfort wordt verzekerd door onder meer dubbele beglazing, manuele rolluiken, gasverwarming via radiatoren en een aansluiting op glasvezel. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette, in de rustige wijk Brouch, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het stadscentrum en talrijke voorzieningen. Op wandelafstand zijn er scholen, winkels, horecazaken en groene zones te vinden. De gemeente Esch-sur-Alzette is een dynamische locatie in het zuiden van Luxemburg, op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-stad, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersassen, openbaar vervoer en economische en universitaire centra zoals Belval. Deze residentie wordt aangeboden aan 715.000 euro en nodigt u uit voor verdere informatie via de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens. Neem gerust contact op om dit aantrekkelijke vastgoed in Esch-sur-Alzette nader te ontdekken.
Deze volledig gerenoveerde, halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 110 m² verdeeld over meerdere niveaus en is ideaal gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer die als derde slaapkamer is ingericht. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime, lichte leefruimte die bestaat uit een salon, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin van 20 m². Daarnaast is er op dit niveau een slaapkamer met eveneens een tuinuitgang en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer met dressing, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en twee handige bergplaatsen. Voor extra functionaliteit is de woning volledig onderkelderd met meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte. De hoofdvensters zijn voorzien van horren voor dagelijks gebruiksgemak. Het verwarmingssysteem werkt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning telt één badkamer en één toilet en beschikt over twee private parkeerplaatsen buiten, wat praktisch is voor bewoners met voertuigen. Geprijsd aan 699.000 €, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling. De EPC-classificatie is G. Er is geen BTW van toepassing en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 53 23 24 1 of per e-mail via ### . Deze aantrekkelijke eigendom is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio.
Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette bevindt zich aan de 89 Rue Léon Weirich en wordt aangeboden voor €649.000. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt drie slaapkamers en bevindt zich in een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime leefruimte, een geïnstalleerde keuken en een badkamer uitgerust met een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een recente gasketel, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening, hoewel het EPC-label H aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer gecombineerd met eetplaats, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De kelder omvat een garage voor één wagen, een berging, een wasruimte met directe toegang tot het terras en een apart toilet. Buiten is er een aangenaam terras aangelegd en een extra aanbouw die kan dienen als atelier, kantoor of extra berging. Deze woning is ideaal gelegen in Esch-sur-Alzette, binnen een rustige buurt die toch vlot bereikbaar is. Het biedt interessante mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die hun woning willen personaliseren en vernieuwen. Gezien de locatie dichtbij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar wooncomfort in een residentiële omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze residentie aan 89 Rue Léon Weirich te Esch-sur-Alzette.
Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Turin 21 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 949.000 €, vormt dit vastgoed een interessante investering en biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare, wat een fijne buitenruimte garandeert. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel te betrekken is of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte verdeeld over een salon en eetkamer, elk ongeveer 16 tot 17 m², en een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de afmetingen variëren rond 11 tot 17 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,81 m², inclusief douchecabine, biedt alle hedendaagse comfort. Het tweede niveau bestaat uit een grote, nog in te richten zolderruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van ongeveer 20,35 m², wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt maar ook bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en de verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-score van I/I. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen vloerverwarming voorzien is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Een forse investering in verbeteringen kan de energieprestaties verhogen en het wooncomfort optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van alle voordelen die de stad te bieden heeft: nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige straat en de goede bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met ruimte voor groei en aanpassing. Of u nu een gezin zoekt dat waarde hecht aan buitenruimte, of een investeerder die de potentie ziet om een uniek woonproject neer te zetten, deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en kansen van deze woning in Esch-sur-Alzette!
Deze volledig gerenoveerde woning in Esch-sur-Alzette combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op een oppervlakte van 120 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, alsook een aparte douchecabine. Een gesloten garage maakt deel uit van het pand, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer met een open keuken die de leefruimte verruimt en zorgt voor een aangename sfeer. De combinatie van authentieke elementen, zoals met natuursteen afgewerkte muren, met hedendaagse voorzieningen versterkt de unieke charme van deze residentie. Het huis is recent grondig vernieuwd, met onder meer een volledig vernieuwd dak en een gerenoveerde voorgevel, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken nodig zijn. De woning beschikt daarnaast over een volledig gerenoveerde kelder met een gasgestookte verwarmingsketel die in 2021 werd geïnstalleerd. Deze technische updates garanderen een zorgeloos wooncomfort. De constructie is traditioneel, met een betonnen vloer op het gelijkvloers en houten vloeren op de eerste en tweede verdieping. Dit zorgt voor een aangename sfeer en een solide bouwkwaliteit die past bij het karakter van de wijk. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich in een ideale omgeving, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor een prijs van 660.000 euro biedt dit huis een uitstekende combinatie van woonkwaliteit en praktische ligging. Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen in een dynamische stad? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze partners staan klaar om u te ondersteunen bij het regelen van uw financiering onder de beste voorwaarden.
Open Immovlan