Huis te koop met 3 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert in een aantrekkelijke prijsstelling van €515.000. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze semi-gesloten woning een goede combinatie van praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en een perceel van 3,48 are, heeft deze woning een uitgebreide tuin van circa 250 m², perfect voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten, barbecues of gewoon willen ontspannen in een groene omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke bouw uit de jaren 1950 en is recent technisch prima onderhouden. De moderne voorzieningen, zoals dubbele PVC-ramen en een verwarming uit 2008, zorgen voor een goede isolatie en comfort, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC-referentie: H) de energie-efficiëntie bevestigt. Het huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een thuis met potentieel. Binnen biedt deze woning een slimme verdeling van ruimtes met drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte die kan worden ingericht als extra opslag of leefruimte. De grote, aparte keuken van 18,38 m² is ideaal voor gezinnen en hobbykoks, terwijl de lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin een gezellige sfeer creëert. Het huis beschikt over een functioneel ondergrondse kelder van in totaal meer dan 33 m², inclusief een wasruimte en technische ruimte, wat het praktische gebruik ten goede komt. De badkamer en het toilet bevinden zich op verschillende verdiepingen, met eenvoudige toegang tot alle voorzieningen. De woning is volledig toegankelijk voor minder validen en biedt daardoor een breed scala aan bewonersmogelijkheden. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: nabijheid van het centrum, scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de natuurlijke reservaat Ellergronn maakt het bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Dankzij de goede verbindingen via trein, bus en snelwegen ligt Luxemburg-stad slechts 20 minuten verwijderd, wat pendelgemak garandeert. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een rustige, doch centrale omgeving. Neem snel contact op om deze mooie eigendom te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning met potentieel voor renovatie. Gelegen aan de 36 rue des Martyrs, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 1,25 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, een tuin of verdere uitbreidingen. Met een totale woonoppervlakte van circa 125 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit huis praktische indeling met authentieke details en moderne voorzieningen. De woning dateert uit circa 1930, en is momenteel toe aan renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wensen te vernieuwen en te personaliseren. Binnen beschikt de woning over een ruime leefkamer van ongeveer 25,20 m² met een goede natuurlijke lichtinval, dankzij de houten ramen met enkel glas en een praktische indeling. De keuken van 7,50 m² grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een functionele inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers respectievelijk van 13 m² en 10,40 m², samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een zolder met nog eens twee kamers, waarvan één kamer met Velux-raampartij en een andere kamer van 19,30 m², ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het volledige huis beschikt over een degelijke fundering met beton en houten vloeren, en is voorzien van centrale verwarming op gas, een Viessmann Vitodens 200 ketel uit 2018, houten kozijnen met enkel glas en een mooie dakbedekking in leisteen. Er is ook een ondergrondse kelderruimte van 42 m², perfect voor opslag of wijnkelder, met een plafondhoogte van circa 2 meter. De buitenruimte rondom de woning maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine tuin met een terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het huis beschikt over een gesloten zijgarage van 13,75 m² en heeft daarnaast een privé parkeerplaats voor de woning. De praktische ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de rustige straat en de goede staat van de gevel is de woning klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten en het huis verder wil moderniseren naar eigen smaak. Met een vraagprijs van €635.000 biedt dit vastgoed een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een solide basis in Luxemburgse stad. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te investeren in een charmante en ruime woning in een rustige en residentiële straat. Met een verkoopprijs van € 588.000 biedt dit huis een goede basis voor renovatie en verdere personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning. De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een zolder die kan worden ingericht als extra kamer of kantoorruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolderruimte kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of creatieve ruimte. Het huis is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen uit 1998, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en wordt verwarmd met een moderne condensatieketel van Buderus uit 2023. De buitenruimte bestaat uit een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de open lucht. Het perceel ligt in een rustige residentiële omgeving, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en goede verbindingen naar de snelwegen. Deze woning vereist renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar uw eigen wensen te renoveren en aan te passen. Het grenst aan een potentieel te benutten zolderruimte, die kan worden ingericht als extra kamer of thuiskantoor. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Neem deze unieke kans om een woning te kopen in Esch-sur-Alzette en maak van dit huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, op slechts enkele stappen van de gemeentelijke zwembaden en nabij diverse winkels, supermarkten en vlotte toegang tot de snelwegen, combineert deze woning praktische ligging met een uitstekende levenskwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 8 m² die naadloos overgaat in een gezellige leefruimte van 32,80 m² waar zowel relaxen als dineren mogelijk is. De afzonderlijke keuken van 9,20 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,80 m² en 15,00 m², samen met een grote badkamer van 9 m² en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van 12,80 m² en de grote, nog te ontwikkelen zolder van ongeveer 27 m² met reeds geïnstalleerde water- en verwarmingsleidingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van extra leefruimte of een kantoorplek. Wat buiten betreft, heeft deze woning een charmant voor- en achtertuin, inclusief een terras van 20 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een afgesloten garage en nog extra parkeerplaats voor een voertuig, wat in de drukke woonomgeving zeker een pluspunt is. De woning werd recent gerenoveerd met onder andere een nieuwe gevel in 2020, dubbele beglazing sinds 1995 en een moderne condensatieketel van Viessmann uit 2021. Het dak wordt in de komende jaren onderhouden, waardoor u verzekerd bent van onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en uitstekend onderhouden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning die comfort, locatie en moderne voorzieningen combineert. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en een gunstige locatie. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze residentie zich op korte loopafstand van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra, banken en recreatiegebieden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning bevindt zich in een goed onderhouden staat en beschikt over een praktische indeling die aan verschillende woonwensen voldoet. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één extra kamer in het gelijkvloers en een aparte zolderkamer. Het interieur is verzorgd en biedt een lichte en aangename sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en open indeling. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over twee sanitaire ruimten, waaronder twee douchecabines en één apart toilet. De benedenverdieping bestaat uit een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetruimte, een lichte woonkamer en een salon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche. Daarnaast is er een zolderkamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Het ondergrondse gedeelte biedt een grote kelder, idealiter voor opslag of hobbyruimte, samen met een wasruimte, nog een douche en toilet. Buiten is er een terras dat leidt naar de tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor heel wat voordelen: alles is gemakkelijk bereikbaar te voet of met het openbaar vervoer, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Het EPC-certificaat heeft momenteel de status ‘F’, wat wijst op verdere energiebesparingsmaatregelen die mogelijk zijn. De vraagprijs bedraagt €549.000, zonder bijkomende kosten of btw. Deze woning vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een levendige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke middenwoning te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinswoning. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over diverse praktische ruimtes, waaronder een ruime leefruimte die dienst doet als woonkamer, eetkamer en keuken. De woning telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en is voorzien van twee moderne douchecabines en een apart gastentoilet. De zolder is volledig ingericht, wat extra bergruimte of een extra kamer mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het huis over een kelder en een wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport kreeg een F-label, wat aangeeft dat er mogelijk energieverbeteringen kunnen worden doorgevoerd. Deze woning is niet alleen functioneel binnen, maar biedt ook mooie buitenruimtes. Er is een terras waar je volop van de zon kunt genieten en een verzorgde tuin met ruimte voor ontspanning of tuinieren. Het huis is vrij op het moment van verkoop, waardoor er soepel en snel gehandeld kan worden. Het staat op een rustige locatie in Esch-sur-Alzette, nabij alle essentiële voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor kopers die direct willen intrekken of investeren. De vraagprijs voor deze charmante woning bedraagt €549.000. Dit biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel potentieel in deze aantrekkelijke regio. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een mooie en praktische woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen woning te Esch-sur-Alzette, een uitstekende investering met veel potentieel. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² en is gelegen op een perceel van 2,37 are. Het pand beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken. De woning wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer van 15 m², een aparte keuken van 8,66 m² en een eetkamer van 14,56 m², die samen zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een apart toilet, inkomhal en een tuin van circa 130 m² met terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,12 m² en 15,96 m², een badkamer en een bureau van 8,44 m² dat extra functionaliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een grote slaapkamer van 19 m², een berging en een zolderruimte, wat extra opslagcapaciteit garandeert. De onderverdieping omvat een volledig uitgeruste garage van 20 m², een wasruimte en kelderruimtes, die het wooncomfort verhogen. Het geheel wordt verwarmd op gas en is klaar om verder afgewerkt te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten, winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een uiterst gunstige ligging. Deze woning bevindt zich in een rustige, maar centraal gelegen omgeving in Esch-sur-Alzette, die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De ligging combineert het comfort van nabijheid tot het stadscentrum met de rust van een residentiële woonwijk. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor €685.000, zonder btw. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in deze dynamische stad. Neem contact op met Sandra Almeida via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen wooncomfort, maar ook groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gebouwd in 2014 en gelegen op 20A cité Franz Leesberg in Esch-sur-Alzette, biedt een harmonieuze combinatie van moderne comfort en natuurlijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele familiale woning in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van het centrum. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en kwaliteit, en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar het gastentoilet en de garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer van circa 24 m², die openstaat naar een volledig uitgeruste keuken en toegang biedt tot het terras en de tuin – een ideale ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt ook een hoofdslaapkamer van ongeveer 13 m² met een eigen badkamer inclusief douche en een dressing van circa 6,4 m². Op de 1,5e verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², die samen uitkijken op een gemeenschappelijk balkon, perfect voor ochtendzon of avondrust. De tweede verdieping biedt een gezellige zolderruimte die dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte, terwijl de badkamer met toilet zorgt voor extra comfort. Het volledige ondergrondse niveau bestaat uit een ruime wijnkelder, een berging, en een praktische wasruimte met laundry facilities. Buiten is er bovendien één parkeerplaats en een zonnig balkon, ideaal voor buitenleven. De woning beschikt over een gunstig EPC-certificaat (C) en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan zowel comfort als efficiëntie. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving doch dichtbij alle voorzieningen, vormt deze eigendom een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in dit zeer complete vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning biedt u niet alleen comfort en ruimte, maar ook de rust en natuurlijke omgeving die u verdient. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat comfort en rust combineert in een rustige residentiële omgeving. Deze ruime woning, geprijsd op €640.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 130 m², gelegen op een perceel van 1,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met diverse buitenvoorzieningen die het woonplezier verhogen. De woning is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen thuis of investeringsmogelijkheden. In de praktijk omvat de woning een ruime inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woon- en eetkamer, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De badkamer met twee douchecabines, samen met een praktische berging en wasruimte, zorgen voor gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop die een automatische toegang biedt tot een derde kamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De onderverdieping bestaat uit een kelder, een technische ruimte, een wasruimte en nog een extra douche, wat de praktische zijde van het huis versterkt. Buiten biedt de tuin met terras en barbecue ideale mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, terwijl de achterliggende doorgang extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van de voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een slimme investering, deze woning biedt een uitstekende kans. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze fraaie en lichte rijwoning, gelegen in de rustige wijk Lalange in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte die perfect is afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar een ruime en praktische woning, onderscheidt deze woning zich door haar volledig gerenoveerde staat en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte verlangt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een bijzonder grote woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en samenzijn. De woning is bovendien voorzien van een functionele keuken en een badkamer met twee douchecabines, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming voor extra warmtecomfort, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning de woning uniek maakt binnen haar segment. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een zonnige tuin van 22 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De locatie in Lalange, een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, biedt bewoners de rust van een groenere omgeving met toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum en voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans. Met een EPC-score van D geeft de woning aan dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 939.000 euro, een investering die zich uitstrekt tot de kern van deze rustige en aantrekkelijke buurt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans om een volledig gerenoveerde, comfortabele woning te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en praktische voorzieningen. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een geïntegreerd appartement. De begane grond beschikt over een inkomhal en een apart appartement met een salon, keuken, slaapkamer, berging en badkamer. Daarnaast zijn er een kelder van bijna 28 m² en een wasruimte, evenals een buitenruimte bestaande uit een tuin van 66,29 m² en een terras van 32,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een gecombineerde keuken en eethoek, een bureau en een toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een inkomhal. Het volledig afgewerkte zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een praktische woonomgeving. De woning wordt niet momenteel verhuurd en beschikt over basisverwarmingsfaciliteiten. Een energiedocument (EPC) is niet beschikbaar, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De prijsklasse van de woning ligt op €759.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Gezien de ligging en indeling biedt dit huis verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen en eventueel verdere aanpassingen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke halfopen gezinswoning gelegen in de gewilde wijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette. Deze moderne woning, voltooid in 2013, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en is ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, goed onderhouden omgeving. De woning staat op een perceel van 0,89 are en combineert hedendaags comfort met een uitstekende locatie. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer van 22,25 m² met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van 7,60 m², die perfect geschikt is voor culinair genot en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – respectievelijk 13,55 m², 14,10 m² en 13,55 m² – waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning een moderne badkamer met een inloopdouche en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere beschikt over een wasruimte en een zuid georiënteerd dakterras van 13,60 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een zuidgerichte terras van circa 20 m² en een inpandige parkeerplaats van 14,21 m², wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het energiezuinige EPC-certificaat (B/B) en de recente bouwtechnische voorzieningen, zoals houten ramen met triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), onderstrepen het comfort en de duurzaamheid van het geheel. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, elektrische zonweringen en heeft een maandelijkse kost van ongeveer €200, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt met een actieve gemeenschap, biedt deze locatie directe toegang tot alle voorzieningen: scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette eenvoudig bereikbaar is via uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze woning vormt tevens een uitstekende investering dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en de aantrekkelijke omgeving die diverse woon- en levenskwaliteit biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?