Huis te koop met 3 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een echte parel gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte en privacy. De woning is voorzien van een moderne keuken en één badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het comfort van de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage, inclusief één extra garageplek, waardoor parkeermogelijkheden voldoende aanwezig zijn. Het betreft een niet-verbouwde woning die momenteel niet verhuurd is, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder bijkomende verplichtingen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede grootste stad van Luxemburg, combineert een levendige stedelijke sfeer met natuurlijke omgevingen en goede verbindingen naar nabijgelegen faciliteiten en voorzieningen. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig of afgebakend als overstromingsgebied is aangeduid, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners en eigenaars. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €830.000, zonder BTW, en vormt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in een welvarende regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette biedt u de mogelijkheid om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang, deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² gelegen op een perceel van 2,15 are, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustig en residentieel verblijf. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die de mogelijkheid willen benutten om het interieur aan te passen en te personaliseren. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, een aparte wc, en een praktische wasruimte. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, waarvan de ketel in 2010 werd geplaatst, en de woning is uitgerust met zonnepanelen en een uitstekend onderhouden dak. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van circa 13 m², die perfect aansluit bij de ruime woonkamer en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het terras op het zuiden, ideaal voor buitenplezier en ontspanning. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het gelijkvloers onder andere een entreehal, garage met directe toegang tot de tuin, kelder, wasruimte en boilerruimte omvat. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning vereist enkele verfraaiings- of verbeteringswerken, wat de eigenaar de kans geeft om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in een rustige, residentiële buurt met nabijheid tot scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende levenskwaliteit. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook voor kopers die willen investeren in een woning met groeipotentieel. De woning bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s en in goede staat, met onder andere een uitstekende staat van de dakbedekking en een gunstige EPC-score (NC). Beschikbaar voor onmiddellijke oplevering en toegankelijk voor bezichtigingen tijdens de week en op zaterdag, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een sfeervolle woning met veel potentieel in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette, een prachtig vastgoed dat zich onderscheidt door zijn rustige ligging en ruime opzet. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en bevindt zich op een perceel van 3 are en 3 centiare. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van €995.000, zonder btw. Het huis verkeert in een te renoveren staat en biedt daarmee de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te restaureren en aan te passen aan moderne eisen. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een onderverdeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16,91 m² en een eetkamer van ongeveer 16,68 m². De keuken, eveneens circa 16,50 m², geeft toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een garage van ongeveer 20,35 m², die directe toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 16,91 m², 15,79 m² en 11,25 m², een badkamer van circa 4,81 m² en een nachthal. Een extra voordeel is de aanwezige zolder die kan worden omgebouwd tot bijkomende woonruimte of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning wordt verwarmd via stookolie en beschikt over dubbele beglazing voor een betere isolatie. Het EPC-label is I/I, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten biedt de tuin volop privacy en ruimte voor ontspanning, terwijl de garage parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een rustige omgeving waar nog personalisatie mogelijk is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Laat deze unieke kans niet liggen om dit huis aan te passen aan uw wensen en er uw eigen thuis van te maken in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en een zorgvuldig aangelegd tuin van circa 200 m², vormt dit vastgoed een ideale thuisbasis voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige en ruime omgeving. De woning is vrij van verhuur en wordt aangeboden voor een prijs van €919.000. Het gelijkvloers verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en de woning beschikt over één complete badkamer. De woning wordt gekenmerkt door een stijlvolle entree met marmer, een lichte woonkamer die openstaat naar de eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een veranda – perfect voor gezellige momenten of ontspanning met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne douchekamer. De topverdieping is ingericht als kantoorruimte met veel opbergruimte, ideaal voor thuiswerken of als flexibele multifunctionele ruimte. Het grote keldergedeelte omvat een garage en een extra parkeerplaats voor de woning, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin met terras, wat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht op zonnige dagen. De woning beschikt niet over zonnepanelen of andere energiebesparende systemen, en er zijn geen lift of toegankelijkheidsvoorzieningen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige sfeer en gunstige ligging, dicht bij voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie zoekt naar een comfortabel en ruim huis in een geliefde wijk. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning met drie gevels, gelegen in de geliefde omgeving van Esch-sur-Alzette. Gebouwd in 1952, biedt deze woning een indrukwekkend potentieel voor renovatie en personalisatie, gesitueerd op een gunstige kavel van 3,21 are die vrij is aan drie zijden. Dit betekent dat er volop ruimte is voor creatieve indelingen en uitbreidingen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte, en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of privé-slaapvertrek. De keuken is momenteel gesloten, maar biedt de flexibiliteit om open te worden gemaakt, waardoor een moderne en gezellige woonruimte ontstaat die naadloos aansluit bij hedendaagse woonwensen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één badkamer en één toilet, beiden eenvoudig te upgraden of te herindelen afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare oplossing biedt voor de verwarming van het volledige huis. Voor parkeren beschikt deze woning over een gesloten garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met drie extra buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. Dit is bijzonder praktisch in een gebied waar parkeermogelijkheden niet altijd vanzelfsprekend zijn en maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De woning vereist enige renovatie en verfraaiing, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig af te stemmen op uw persoonlijke stijl en wensen. De ligging van deze woning is ideaal, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen geschikt voor gezinsleven, maar ook voor investeringsdoeleinden gezien de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met veel culturele en sociale activiteiten, en deze woning biedt u de gelegenheid om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap. Gezien de mogelijkheden en de gunstige locatie is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Camille Hayat via telefoon of e-mail. Een vastgoedbezoek wordt ten zeerste aanbevolen om de potentie van deze woning volledig te kunnen ervaren. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke halfopen gezinswoning gelegen in de gewilde wijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette. Deze moderne woning, voltooid in 2013, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en is ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, goed onderhouden omgeving. De woning staat op een perceel van 0,89 are en combineert hedendaags comfort met een uitstekende locatie. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer van 22,25 m² met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van 7,60 m², die perfect geschikt is voor culinair genot en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – respectievelijk 13,55 m², 14,10 m² en 13,55 m² – waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning een moderne badkamer met een inloopdouche en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere beschikt over een wasruimte en een zuid georiënteerd dakterras van 13,60 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een zuidgerichte terras van circa 20 m² en een inpandige parkeerplaats van 14,21 m², wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het energiezuinige EPC-certificaat (B/B) en de recente bouwtechnische voorzieningen, zoals houten ramen met triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), onderstrepen het comfort en de duurzaamheid van het geheel. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, elektrische zonweringen en heeft een maandelijkse kost van ongeveer €200, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt met een actieve gemeenschap, biedt deze locatie directe toegang tot alle voorzieningen: scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette eenvoudig bereikbaar is via uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze woning vormt tevens een uitstekende investering dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en de aantrekkelijke omgeving die diverse woon- en levenskwaliteit biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat comfort en rust combineert in een rustige residentiële omgeving. Deze ruime woning, geprijsd op €640.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 130 m², gelegen op een perceel van 1,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met diverse buitenvoorzieningen die het woonplezier verhogen. De woning is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen thuis of investeringsmogelijkheden. In de praktijk omvat de woning een ruime inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woon- en eetkamer, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De badkamer met twee douchecabines, samen met een praktische berging en wasruimte, zorgen voor gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop die een automatische toegang biedt tot een derde kamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De onderverdieping bestaat uit een kelder, een technische ruimte, een wasruimte en nog een extra douche, wat de praktische zijde van het huis versterkt. Buiten biedt de tuin met terras en barbecue ideale mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, terwijl de achterliggende doorgang extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van de voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een slimme investering, deze woning biedt een uitstekende kans. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze fraaie en lichte rijwoning, gelegen in de rustige wijk Lalange in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte die perfect is afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar een ruime en praktische woning, onderscheidt deze woning zich door haar volledig gerenoveerde staat en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte verlangt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een bijzonder grote woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en samenzijn. De woning is bovendien voorzien van een functionele keuken en een badkamer met twee douchecabines, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming voor extra warmtecomfort, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning de woning uniek maakt binnen haar segment. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een zonnige tuin van 22 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De locatie in Lalange, een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, biedt bewoners de rust van een groenere omgeving met toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum en voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans. Met een EPC-score van D geeft de woning aan dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 939.000 euro, een investering die zich uitstrekt tot de kern van deze rustige en aantrekkelijke buurt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans om een volledig gerenoveerde, comfortabele woning te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en praktische voorzieningen. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een geïntegreerd appartement. De begane grond beschikt over een inkomhal en een apart appartement met een salon, keuken, slaapkamer, berging en badkamer. Daarnaast zijn er een kelder van bijna 28 m² en een wasruimte, evenals een buitenruimte bestaande uit een tuin van 66,29 m² en een terras van 32,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een gecombineerde keuken en eethoek, een bureau en een toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een inkomhal. Het volledig afgewerkte zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een praktische woonomgeving. De woning wordt niet momenteel verhuurd en beschikt over basisverwarmingsfaciliteiten. Een energiedocument (EPC) is niet beschikbaar, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De prijsklasse van de woning ligt op €759.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Gezien de ligging en indeling biedt dit huis verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen en eventueel verdere aanpassingen. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. Gelegen aan de rustige rue des Martyrs, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 1,25 are en beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², exclusief de kelder. De woning dateert uit circa 1930 en is klaar voor renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. Het pand beschikt over een zijgarage en een parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen probleem is. De buitenruimte bestaat uit een gezellige achtertuin met een tuin en een kleine terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Binnen biedt deze woning een goede basis met ruime vertrekken en meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 25,2 m², gekoppeld aan een keuken van 7,5 m² met toegang tot de woonkamer. De hoogte van het plafond bedraagt 2,85 meter, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. Het eerste verdiep telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10,4 m², bovendien is er een badkamer van 5 m² en een apart toilet. De zolderverdieping biedt extra kamers inclusief een derde slaapkamer van 13 m² en een extra ruimte met Velux-ramen van 19,3 m², ideaal voor gebruik als kantoor of speelruimte. De kelder van 42 m² met dubbele plafonds herbergt praktische ruimten zoals een wasruimte en opslag, terwijl het bijgebouw onder meer een garage van 13,75 m² omvat. De technische voorzieningen van het huis zijn degelijk, met centrale verwarming op gas via een Viessmann Vitodens 200-ketel uit 2018, houten ramen met enkel glas en PVC-rolhordeuren. De dakbedekking bestaat uit traditionele leisteen, terwijl de gevel in goede staat verkeert en gemakkelijk kan worden onderhouden. Het huis is solide gebouwd met onder andere terrazzo-trappen, vinyl en tegelvloeren, en beschikt over basisfaciliteiten zoals sanitaire voorzieningen en goede isolatie. Gelegen in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning praktische voordelen met de mogelijkheid om volledig te renoveren en te personaliseren. Dit is een unieke gelegenheid voor liefhebbers van renovatieprojecten die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Neem vandaag nog contact op om dit vastgoed te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden huis. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en is perfect geschikt voor wie houdt van een functioneel en overzichtelijk interieur. De woning is niet verhuurd en verkeert in goede staat, met enkele noodzakelijke verf- en renovatiewerken die nog kunnen worden uitgevoerd om het huis helemaal naar eigen smaak af te werken. De praktische indeling bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken die mogelijk is om open te maken voor een moderne woonruimte, en een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de tuin en terras. De elektrische rolluiken die op een groot deel van de eerste verdieping reeds zijn geïnstalleerd, zorgen voor extra comfort en privacy. De dubbele beglazing doorheen het huis verzekert een goede thermische isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ideaal voor een gezinsleven. Daarnaast biedt de zolder nog extra bergruimte, wat bijzonder handig is voor opslag of eventuele verdere ontwikkeling. Het ondergrondse gedeelte van de woning omvat een ruime kelder met voldoende opslagruimte, een technische ruimte met een gasgestookte Viessmann-ketel die momenteel als atelier wordt gebruikt, en een grote wasruimte met directe toegang tot de tuin. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar u rustig kunt genieten, evenals een garagebox direct naast de woning en mogelijkheid om nog een voertuig voor de garage te parkeren. Het perceel biedt dus voldoende parkeermogelijkheden en buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette combineert rust met praktische bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige straten en gemoedelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis met potentieel voor persoonlijke invulling. De woning wordt aangeboden voor €679.000, zonder BTW, en biedt uitgebreide mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en verbetering. Wilt u deze woning komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op – wij helpen u graag om deze mooie woning in zijn kalme omgeving te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen in een uiterst rustige residentiële wijk, bevindt deze woning zich nabij een speelplein en een school, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename leefomgeving. Het huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over een kelder van 45 m², wat extra opslagruimte en praktische mogelijkheden biedt. De woning is gebouwd in 1968 en recentelijk onderhouden en gerenoveerd, onder andere met een nieuw dak in 2015, dubbele beglazing uit 1999, en een moderne gasketel uit 2013. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal met synthetische tegelvloer, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer-eetkamer. Deze ruimte beschikt over toegang tot de achtertuin en terras, waardoor u genieten van buitenleven mogelijk is. De keuken is momenteel niet ingericht, maar opent zich openlijk naar de leefruimte, wat de mogelijkheden biedt voor het aanpassen naar uw persoonlijke wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 9,5 tot 13,56 m², waaronder een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. De zolderruimte is niet afgewerkt, maar biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een achterpoort die toegang geeft tot de privé parkeerplaats. De woning beschikt over een garage voor één auto, evenals een praktische wasruimte, een aparte berging en een bergzolder. De woning wordt verwarmd via een moderne gasketel en heeft dubbele beglazing voor optimale isolatie. De energieklasse is H-I, wat wijst op goede energetische prestaties voor een woning van deze leeftijd. De gevel- en dakwerken zijn recent uitgevoerd, wat de onderhoudskosten beperkt houdt. Met een prijs van €680.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige en veilige omgeving in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning combineert betaalbaarheid, comfort en locatie in één aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert in een aantrekkelijke prijsstelling van €515.000. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze semi-gesloten woning een goede combinatie van praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en een perceel van 3,48 are, heeft deze woning een uitgebreide tuin van circa 250 m², perfect voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten, barbecues of gewoon willen ontspannen in een groene omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke bouw uit de jaren 1950 en is recent technisch prima onderhouden. De moderne voorzieningen, zoals dubbele PVC-ramen en een verwarming uit 2008, zorgen voor een goede isolatie en comfort, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC-referentie: H) de energie-efficiëntie bevestigt. Het huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een thuis met potentieel. Binnen biedt deze woning een slimme verdeling van ruimtes met drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte die kan worden ingericht als extra opslag of leefruimte. De grote, aparte keuken van 18,38 m² is ideaal voor gezinnen en hobbykoks, terwijl de lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin een gezellige sfeer creëert. Het huis beschikt over een functioneel ondergrondse kelder van in totaal meer dan 33 m², inclusief een wasruimte en technische ruimte, wat het praktische gebruik ten goede komt. De badkamer en het toilet bevinden zich op verschillende verdiepingen, met eenvoudige toegang tot alle voorzieningen. De woning is volledig toegankelijk voor minder validen en biedt daardoor een breed scala aan bewonersmogelijkheden. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: nabijheid van het centrum, scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de natuurlijke reservaat Ellergronn maakt het bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Dankzij de goede verbindingen via trein, bus en snelwegen ligt Luxemburg-stad slechts 20 minuten verwijderd, wat pendelgemak garandeert. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een rustige, doch centrale omgeving. Neem snel contact op om deze mooie eigendom te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te investeren in een charmante en ruime woning in een rustige en residentiële straat. Met een verkoopprijs van € 588.000 biedt dit huis een goede basis voor renovatie en verdere personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning. De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een zolder die kan worden ingericht als extra kamer of kantoorruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolderruimte kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of creatieve ruimte. Het huis is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen uit 1998, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en wordt verwarmd met een moderne condensatieketel van Buderus uit 2023. De buitenruimte bestaat uit een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de open lucht. Het perceel ligt in een rustige residentiële omgeving, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en goede verbindingen naar de snelwegen. Deze woning vereist renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar uw eigen wensen te renoveren en aan te passen. Het grenst aan een potentieel te benutten zolderruimte, die kan worden ingericht als extra kamer of thuiskantoor. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Neem deze unieke kans om een woning te kopen in Esch-sur-Alzette en maak van dit huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, op slechts enkele stappen van de gemeentelijke zwembaden en nabij diverse winkels, supermarkten en vlotte toegang tot de snelwegen, combineert deze woning praktische ligging met een uitstekende levenskwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 8 m² die naadloos overgaat in een gezellige leefruimte van 32,80 m² waar zowel relaxen als dineren mogelijk is. De afzonderlijke keuken van 9,20 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,80 m² en 15,00 m², samen met een grote badkamer van 9 m² en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van 12,80 m² en de grote, nog te ontwikkelen zolder van ongeveer 27 m² met reeds geïnstalleerde water- en verwarmingsleidingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van extra leefruimte of een kantoorplek. Wat buiten betreft, heeft deze woning een charmant voor- en achtertuin, inclusief een terras van 20 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een afgesloten garage en nog extra parkeerplaats voor een voertuig, wat in de drukke woonomgeving zeker een pluspunt is. De woning werd recent gerenoveerd met onder andere een nieuwe gevel in 2020, dubbele beglazing sinds 1995 en een moderne condensatieketel van Viessmann uit 2021. Het dak wordt in de komende jaren onderhouden, waardoor u verzekerd bent van onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en uitstekend onderhouden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning die comfort, locatie en moderne voorzieningen combineert. Meer weten?