Huis te koop met 3 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel huis in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd in een rustige en residentiële wijk, straalt deze goed onderhouden woning kwaliteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over verschillende praktische ruimtes, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel privéleven als eventuele thuiswerkplekken. De volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en de gasverwarming zorgen voor een modern comfort, terwijl de garage met één parkeerplaats het dagelijkse gemak verhoogt. Aan de buitenkant beschikt deze woning over een gezellige terrasruimte met directe toegang tot de tuin. Dit is een perfecte setting voor ontspanning, buitenmaaltijden of het ontvangen van gasten. Het ondergrondse deel van de woning bevat een praktische studio met een eigen douche en kitchenette, die veelzijdigheid en extra functionaliteit toevoegt. Zowel via het souterrain als via de hoofdverdieping is er eenvoudig toegang tot de tuin, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De woning wordt gekenmerkt door haar solide structuur en haar goede onderhoudstoestand, klaar om onmiddellijk betrokken te worden door nieuwe eigenaars die hun eigen touch willen toevoegen. De ligging in Esch-sur-Alzette staat garant voor een ideale balans tussen dynamisch stadsleven en rust. De stad staat bekend om haar levendige cultuur, diverse winkels, restaurants en culturele centra, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Bovendien ligt Luxemburg Stad dichtbij, waardoor de locatie bijzonder gunstig is voor forenzen en expats die willen genieten van de voordelen van de Luxemburgse regio. Met een EPC-waarde van E, voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen en biedt het mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar huis met flexibele indelingsmogelijkheden in een rustige, welgevestigde buurt, is dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem contact op met LA Immo via Camille Hayat op ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit en toekomstgerichte wooncomfort. Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een levendige, doch rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere praktische ruimtes, combineert deze woning functionaliteit met een gezellige sfeer. De woning is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor kopers direct kunnen genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. De indeling omvat drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of het creëren van een thuiskantoor. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken, een ruime woonkamer en een eetkamer die uitkijkt op de tuin – ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste studio met eigen douche, toilet en keuken, wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garage met één parkeerplaats, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De buitenruimte bestaat uit een terras dat directe toegang geeft tot de tuin, perfect voor zomeravonden of tuinfeestjes. Het basisonderhoud van de tuin en het terras maken het mogelijk om snel te genieten van het buitenleven zonder veel werk. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door de aanwezigheid van een wasruimte en extra bergingsmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze stad een evenwicht tussen stedelijk leven en rust. De stad is populair vanwege haar goede voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele centra, evenals haar gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die willen profiteren van de nabijheid tot de internationale hoofdstad zonder in te boeten op leefkwaliteit. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen aan te passen, dankzij de flexibele indeling en de ruime kamers. De rustige en residentiële wijk zorgt voor een aangename woonomgeving waar men zich snel thuis zal voelen. Bovendien is de woning energiezuinig met een EPC-certificaat dat momenteel niet beschikbaar is, maar de woning zelf voldoet aan de eisen voor comfortabel wonen. Met een verkoopprijs van €775.000 is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare, kwalitatieve woning in een dynamische regio met tal van voorzieningen. Neem snel contact op met LA Immo en plan een bezoek om deze mooie woning zelf te ontdekken; Camille Hayat staat klaar om u verder te informeren en te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze charmante woning te Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een rustige omgeving. Gelegen aan een kalme straat, wordt deze vrijstaande woning gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel van 3 are en 3 are vooraanbieding geeft voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, terwijl de woning zelf een solide basis vormt, klaar om te worden getransformeerd naar een modern en comfortabel thuis. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten met uw verbouwingsproject. De indeling van het huis omvat een kelder met toegang tot de tuin en terras, waarin zich onder andere een garage van circa 20 m² bevindt, ideaal voor autobeheer en opslag. Daarnaast zijn er een wijnkelder, wasruimte en stookruimte aanwezig. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 17 m², een eetkamer die eveneens circa 17 m² meet, en een functionele keuken van ongeveer 16,5 m² met directe toegang tot de tuin en het terras—perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Een apart toilet ontbreekt niet. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 16 m² en 11 m², evenals een badkamer van circa 5 m², ideaal voor gezinnen of voor het creëren van extra kamerruimte. De zolder biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, olieverwarming en beschikt over een energiepas type I/I, wat aangeeft dat de woning nog verder kan worden geoptimaliseerd qua energieprestatie. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Ondanks de rustige straat is de woning goed bereikbaar en ligt ze dicht bij verschillende voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de stad zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving met gemakkelijke toegang tot de stedelijke faciliteiten. Met de vraagprijs van €949.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie klaar is om te investeren in een eigendom dat nog volop mogelijkheden tot personalisatie en verbetering biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplan in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in de gewilde wijk Lallange in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Geheel gebouwd in de jaren 1920-1930, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een goede ligging en een solide basis voor renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt de woning ruimte voor 3 tot 4 slaapkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezinnen, koppels of individuen die hun eigen stempel willen drukken op het pand. De woning beschikt over een functionele badkamer, verwarming op gas en een cellar, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het buitengedeelte omvat een terras en een tuin van ongeveer 195 m², georiënteerd op het zuidwesten, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon tijdens gezellige buitenmomenten. Ondanks dat de woning volledige renovatie vereist, vormt dit juist een aantrekkelijk voordeel voor kopers die de woning willen aanpassen aan hun eigen wensen en stijl, zeker in een wijk waar de vraag naar kwalitatieve vastgoedprojecten nog steeds hoog is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Lallange wordt gewaardeerd om haar rustige en veilige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die willen profiteren van de potentie tot waardestijging, als particulieren die op zoek zijn naar een project in een hoogwaardige omgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid en faciliteiten. Bezoeken kunnen doordeweeks en op zaterdag worden gepland, en ons team staat klaar om u te voorzien van verdere informatie of een bezichtiging te regelen. De prijs van €580.000 is inclusief agency fees en BTW, zonder extra kosten voor de koper. Dit biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een waardevol vastgoedproject in Esch-sur-Alzette, waar uw persoonlijke touch een waardevolle investering kan worden voor de toekomst. Neem contact met ons op om deze interessante woning te bekijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit ruime huis, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt een ideale combinatie van comfort en potentieel voor verdere uitbreidingen. Gelegen op een perceel van 2,15 are, ligt deze woning op een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De woning vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte om te groeien en aan te passen aan hun wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenverdieping, en beschikt over een praktische indeling die de voordelen van een gezinswoning benadrukt. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Op de hoofdbasis bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 13 m², die perfect is voor het bereiden van huisgemaakte maaltijden. De lichte woonkamer met een gezellige zithoek en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 16 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en toilet. Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een garage met directe toegang tot de zuidgerichte terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de woning nog een kelder, wasruimte, technische ruimte en meerdere opslagmogelijkheden. Twee buitenparkeerplaatsen completeren het geheel. De woning is goed onderhouden, met een zeer degelijke dakbedekking en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De gasketel werd in 2010 geïnstalleerd, waardoor de verwarming betrouwbaar is. Ondanks dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt dit mogelijkheden om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van alle voordelen die dit mooie eigendom te bieden heeft. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Deze woning combineert een rustige ligging met groeipotentieel en biedt een solide basis voor een comfortabele gezinsbestemming in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een echte parel gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte en privacy. De woning is voorzien van een moderne keuken en één badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het comfort van de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage, inclusief één extra garageplek, waardoor parkeermogelijkheden voldoende aanwezig zijn. Het betreft een niet-verbouwde woning die momenteel niet verhuurd is, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder bijkomende verplichtingen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede grootste stad van Luxemburg, combineert een levendige stedelijke sfeer met natuurlijke omgevingen en goede verbindingen naar nabijgelegen faciliteiten en voorzieningen. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig of afgebakend als overstromingsgebied is aangeduid, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners en eigenaars. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €830.000, zonder BTW, en vormt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in een welvarende regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette biedt u de mogelijkheid om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang, deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een zeer kalme buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 2,15 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €790.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of intrekken. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken van circa 13 m², een gezellige woonkamer met eetruimte, een badkamer met bad en toilet, en een aparte wc. Aan de buitenzijde vindt u een garage met directe toegang tot de tuin en de zuidgerichte terras, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast zijn er nog twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het totaal aantal parkeerplaatsen op drie brengt. De woning behoeft enige opfrissing of verbeteringen, wat u de kans geeft om het naar uw eigen wensen te personaliseren. De verwarming gebeurt via een gasboiler uit 2010, met een uitstekende staat van de dakbedekking en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt veel voordelen voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar bereikbare woonomgeving. In de buurt vindt u scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De woning is ideaal voor wie wil wonen in een rustige buurt zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Bovendien biedt de mogelijkheid tot uitbreiding zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, waardoor het potentieel van deze woning aanzienlijk is. De uitstekende staat van de roof, de aanwezigheid van zonnepanelen en de recente installatie van de gasboiler maken deze woning bovendien energiezuinig en kostenbesparend. Beschikbaar voor onmiddellijke oplevering, met bezichtigingen mogelijk doordeweeks en op zaterdag. Neem contact op via ### om een afspraak te maken of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette. Een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar ruimte, rust en potentieel in een gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke halfopen gezinswoning gelegen in de gewilde wijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette. Deze moderne woning, voltooid in 2013, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en is ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, goed onderhouden omgeving. De woning staat op een perceel van 0,89 are en combineert hedendaags comfort met een uitstekende locatie. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer van 22,25 m² met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van 7,60 m², die perfect geschikt is voor culinair genot en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – respectievelijk 13,55 m², 14,10 m² en 13,55 m² – waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning een moderne badkamer met een inloopdouche en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere beschikt over een wasruimte en een zuid georiënteerd dakterras van 13,60 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een zuidgerichte terras van circa 20 m² en een inpandige parkeerplaats van 14,21 m², wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het energiezuinige EPC-certificaat (B/B) en de recente bouwtechnische voorzieningen, zoals houten ramen met triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), onderstrepen het comfort en de duurzaamheid van het geheel. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, elektrische zonweringen en heeft een maandelijkse kost van ongeveer €200, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt met een actieve gemeenschap, biedt deze locatie directe toegang tot alle voorzieningen: scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette eenvoudig bereikbaar is via uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze woning vormt tevens een uitstekende investering dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en de aantrekkelijke omgeving die diverse woon- en levenskwaliteit biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, op slechts enkele stappen van de gemeentelijke zwembaden en nabij diverse winkels, supermarkten en vlotte toegang tot de snelwegen, combineert deze woning praktische ligging met een uitstekende levenskwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 8 m² die naadloos overgaat in een gezellige leefruimte van 32,80 m² waar zowel relaxen als dineren mogelijk is. De afzonderlijke keuken van 9,20 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,80 m² en 15,00 m², samen met een grote badkamer van 9 m² en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van 12,80 m² en de grote, nog te ontwikkelen zolder van ongeveer 27 m² met reeds geïnstalleerde water- en verwarmingsleidingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van extra leefruimte of een kantoorplek. Wat buiten betreft, heeft deze woning een charmant voor- en achtertuin, inclusief een terras van 20 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een afgesloten garage en nog extra parkeerplaats voor een voertuig, wat in de drukke woonomgeving zeker een pluspunt is. De woning werd recent gerenoveerd met onder andere een nieuwe gevel in 2020, dubbele beglazing sinds 1995 en een moderne condensatieketel van Viessmann uit 2021. Het dak wordt in de komende jaren onderhouden, waardoor u verzekerd bent van onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en uitstekend onderhouden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning die comfort, locatie en moderne voorzieningen combineert. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen in een uiterst rustige residentiële wijk, bevindt deze woning zich nabij een speelplein en een school, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename leefomgeving. Het huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over een kelder van 45 m², wat extra opslagruimte en praktische mogelijkheden biedt. De woning is gebouwd in 1968 en recentelijk onderhouden en gerenoveerd, onder andere met een nieuw dak in 2015, dubbele beglazing uit 1999, en een moderne gasketel uit 2013. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal met synthetische tegelvloer, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer-eetkamer. Deze ruimte beschikt over toegang tot de achtertuin en terras, waardoor u genieten van buitenleven mogelijk is. De keuken is momenteel niet ingericht, maar opent zich openlijk naar de leefruimte, wat de mogelijkheden biedt voor het aanpassen naar uw persoonlijke wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 9,5 tot 13,56 m², waaronder een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. De zolderruimte is niet afgewerkt, maar biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een achterpoort die toegang geeft tot de privé parkeerplaats. De woning beschikt over een garage voor één auto, evenals een praktische wasruimte, een aparte berging en een bergzolder. De woning wordt verwarmd via een moderne gasketel en heeft dubbele beglazing voor optimale isolatie. De energieklasse is H-I, wat wijst op goede energetische prestaties voor een woning van deze leeftijd. De gevel- en dakwerken zijn recent uitgevoerd, wat de onderhoudskosten beperkt houdt. Met een prijs van €680.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige en veilige omgeving in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning combineert betaalbaarheid, comfort en locatie in één aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat comfort en rust combineert in een rustige residentiële omgeving. Deze ruime woning, geprijsd op €640.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 130 m², gelegen op een perceel van 1,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met diverse buitenvoorzieningen die het woonplezier verhogen. De woning is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen thuis of investeringsmogelijkheden. In de praktijk omvat de woning een ruime inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woon- en eetkamer, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De badkamer met twee douchecabines, samen met een praktische berging en wasruimte, zorgen voor gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop die een automatische toegang biedt tot een derde kamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De onderverdieping bestaat uit een kelder, een technische ruimte, een wasruimte en nog een extra douche, wat de praktische zijde van het huis versterkt. Buiten biedt de tuin met terras en barbecue ideale mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, terwijl de achterliggende doorgang extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van de voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een slimme investering, deze woning biedt een uitstekende kans. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze fraaie en lichte rijwoning, gelegen in de rustige wijk Lalange in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte die perfect is afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar een ruime en praktische woning, onderscheidt deze woning zich door haar volledig gerenoveerde staat en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte verlangt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een bijzonder grote woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en samenzijn. De woning is bovendien voorzien van een functionele keuken en een badkamer met twee douchecabines, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming voor extra warmtecomfort, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning de woning uniek maakt binnen haar segment. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een zonnige tuin van 22 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De locatie in Lalange, een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, biedt bewoners de rust van een groenere omgeving met toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum en voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans. Met een EPC-score van D geeft de woning aan dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 939.000 euro, een investering die zich uitstrekt tot de kern van deze rustige en aantrekkelijke buurt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans om een volledig gerenoveerde, comfortabele woning te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en praktische voorzieningen. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Turin 21 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 949.000 €, vormt dit vastgoed een interessante investering en biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare, wat een fijne buitenruimte garandeert. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel te betrekken is of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte verdeeld over een salon en eetkamer, elk ongeveer 16 tot 17 m², en een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de afmetingen variëren rond 11 tot 17 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,81 m², inclusief douchecabine, biedt alle hedendaagse comfort. Het tweede niveau bestaat uit een grote, nog in te richten zolderruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van ongeveer 20,35 m², wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt maar ook bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en de verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-score van I/I. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen vloerverwarming voorzien is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Een forse investering in verbeteringen kan de energieprestaties verhogen en het wooncomfort optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van alle voordelen die de stad te bieden heeft: nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige straat en de goede bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met ruimte voor groei en aanpassing. Of u nu een gezin zoekt dat waarde hecht aan buitenruimte, of een investeerder die de potentie ziet om een uniek woonproject neer te zetten, deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en kansen van deze woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?