Deze prachtige woning in Gralingen biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met veel potentieel. Gelegen in het pittoreske dorpje Gralingen, maakt deze residentie deel uit van de gemeente Putscheid en straalt het een tijdloze allure uit die wordt versterkt door de renovaties die in 1993, 2006 en 2007 zijn uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een solide bouwjaar van 1867 biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor gezinnen of liefhebbers van authentieke architectuur. De indeling is comfortabel en functioneel, met op de begane grond een ontvangsthal, een aangename woonkamer van ongeveer 16,77 m² en een gezellige eetkamer van ongeveer 17,64 m². De keuken is volledig uitgerust, klaar om dagelijkse maaltijden te bereiden en te genieten met familie en vrienden. Verder vind je op deze verdieping een aparte douchekamer met toilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en een kelder voor extra opslagruimte. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15,80 m², 10,80 m² en 12,70 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een extra kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer, evenals een badkamer met toilet en nog een bergruimte. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zolderruimte van ongeveer 45 m² die naar wens ingericht kan worden, wat extra woon- of hobbyruimte oplevert. Het terrein van 10,43 are omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook twee bijgebouwen van respectievelijk ongeveer 80,75 m² en 23,80 m². Deze bijgebouwen kunnen gebruikt worden als garage, atelier of ontspanningsruimte, waardoor het vastgoed bijzonder veelzijdig is. De woning wordt verwarmd op mazout, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en heeft een EPC-certificaat met referentie D. Het ontbreken van tuin, terras of balkon geeft de voorkeur aan een onderhoudsarme buitenruimte. De locatie in Gralingen biedt de voordelen van een rustige landelijke omgeving terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp heeft een charmante sfeer en de nabijheid tot natuurgebieden maakt het geschikt voor wie waarde hecht aan buitenleven en rust. Dankzij de centrale ligging in Putscheid zijn belangrijke connecties en faciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving, is deze woning een uitstekende keuze. Neem contact op via ### of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een historische woning met moderne mogelijkheden in het prachtige Gralingen. Meer weten?
Open Immovlan