Nieuwbouw: huis te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze exclusieve, nieuwbouwwoning te koop in Grevenmacher biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een prestigieuze, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van 1.569.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie), combineert deze eigendom hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning is gelegen in de gewilde verkaveling "Am Pietert" en beschikt over een netto woonoppervlakte van ongeveer 200 m², gesitueerd op een perceel van 3,77 are. Dankzij de royale raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonbeleving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een indrukwekkende open leefruimte van bijna 57 m², waarin woon-, eetkamer en keuken vloeiend in elkaar overlopen. Dit maakt het wonen, koken en samenkomen zeer functioneel en gezellig. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een privatieve garage met mogelijkheid tot uitbreiding tot een dubbele garage, een technische ruimte, een bergruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite, plus een kantoorruimte die zich uitstekend leent voor telewerk of als extra slaapkamer. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en een onafhankelijke wasruimte aanwezig, wat de praktische leefomgeving compleet maakt. De buitenruimte omvat een verzorgde privétuin van 168 m² en een mooi terras van bijna 30 m², ideaal voor ontspanning en momenten buiten met familie of vrienden. De woning is voorzien van vloerverwarming en behaalde een EPC-label A, wat duidt op een energie-efficiënt gebouw zonder zonnepanelen of airconditioning. Hoewel volledig aangepast wooncomfort wordt geboden, is er geen lift of specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien. Gelegen in Grevenmacher, in een rustige maar goed bereikbare buurt nabij scholen, winkels en belangrijke wegen, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die een combinatie zoeken van kwaliteit, comfort en een toplocatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van 1.639.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie), betreft het een nieuwbouwwoning gelegen in de rustige en groene wijk “Am Pietert”. Deze eigendom heeft een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², gesitueerd op een perceel van 4,26 are, met een volledig aangelegde tuin van 215 m² en een ruim terras van 29,14 m² – ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning is ontworpen met het oog op gezinsvriendelijk wonen en lichtinval. Bij het binnenkomen wordt men ontvangen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte van bijna 57 m² waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbonden zijn. Dankzij grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toiletruimte, een berging, een technische ruimte en een afgesloten garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite, een kantoorruimte die tevens als extra slaapkamer kan dienen, een badkamer, een douchekamer en een aparte wasruimte. Vloerverwarming zorgt voor aangename warmte doorheen de hele woning en het energieprestatiecertificaat (EPC) is met een score A uitstekend. Deze woning bevindt zich in het hart van Grevenmacher en combineert rust en privacy met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het betreft een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning die hoogwaardige afwerking, ruimtelijkheid en een gunstige ligging op harmonieuze wijze verenigt. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?