Huis te koop - Kehlen (Luxemburg)

Maison avec grange, entièrement à rénover. Située au centre du village de Kehlen, implantée sur un terrain de 6a65ca, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée, salle à manger, Garage pour une voiture, chaufferie et 1 WC séparé, 1 grange en annexe 1er étage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bains Grenier aménageable Jardin orienté sud 4 emplacements extérieurs Dalles en bois Gabarit protégé Toiture refaite en +- 1990 Double vitrage 2001 Meer weten?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 272m² (dont +/-220m² habitables) sur un terrain de 2,97ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 3: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Meer weten?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 235m² (dont +/-190m² habitables) sur un terrain de 1,65ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 2: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Meer weten?

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. Profession libérale, investisseur ou famille nombreuse, REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface développée de 434 m² et logée sur un terrain de 8a81ca, la maison est prêt à accueillir votre famille et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accés à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité à convenir. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE en cours Meer weten?

Magnifique maison en excellent état (2008) avec de belles finitions de qualité, située à Kehlen, à 50m d'un supermarché, à 50m de l'école, à 80m de la pharmacie et du centre médical, disposant d'une surface habitable de ±180m2 et d'une surface totale de ±270m2 sur un terrain de 5,04 ares et se composant comme suit : Au sous-sol : un grand double garage avec 2 portes automatiques séparées, 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage, une cave/local poubelles, une cave à vin, une salle de chaufferie, une buanderie, une cave supplémentaire, des escaliers menant vers le rez-de-chaussée, Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure, un WC séparé, un séjour avec cheminée, une salle à manger menant à la terrasse et au jardin (±325m2), une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée avec une table sur mesure pour 6 personnes, des escaliers menant vers le 1er étage, Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec amoire sur mesure, une salle de bain avec douche et WC, une salle de douche avec WC et des escaliers menant vers le dernier étage, Au 2ème étage (grenier entièrement aménagé) : une pièce de vie entièrement aménagée pouvant servir de 4ème chambre. (*) La maison est idéale pour une vie de famille (sans travaux à prévoir) proches de toutes commodités : - restaurants - supermarché - pharmacie - accès autoroute - ligne direct en bus pour l'école européenne Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations ou une demande de visite, veuillez contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### ENGLISH Beautiful house in excellent condition (2008), located in Kehlen, close to all amenities(*), with a living area of ±180m2 and a total area of ±270m2 on a plot of 5.04 ares and composed as follows: Basement: a large double garage with 2 separate automatic doors, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, a cellar/garbage room, a wine cellar, a technical room, a laundry room, an additional cellar, stairs leading to the first floor, Ground floor: entrance hall with custom-made built-in cupboard, separate toilet, living room with fireplace, dining room leading to terrace and garden(±325m2), modern, open-plan, fully-equipped kitchen with custom-made dining table for 6, stairs to 1st floor, 1st floor: night hall, 3 bedrooms, one with custom-made wardrobe, bathroom with shower and WC, shower room with WC and stairs to the top floor, 2nd floor: a fully fitted living area that can be used as a 4th bedroom. (*) The house is ideal for a family (no work required), close to all amenities: - restaurants - supermarket - pharmacy - freeway access - direct bus access to the European School Availability: immediate. For further information or to arrange a viewing, please contact Carole MASSET on 621 225 518 or by email: ### Meer weten?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### Meer weten?

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Maison Moderne avec Sous-sol et Terrasse ? Lot 9 ? Kehlen Cette maison contemporaine du Lot 9 est conçue pour offrir à votre famille un espace de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et praticité. Le sous-sol comprend un local technique avec un espace de rangement et espace buanderie offrant une organisation optimale pour les tâches du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d\'un grand open space de 43 m², parfait pour combiner salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau s\'ouvre sur une belle terrasse de 21 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un bureau et un garage double complète ce niveau, apportant praticité et confort. À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bains moderne est également à disposition pour les autres chambres, apportant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Avec son sous-sol pratique, ses 4 chambres, et sa terrasse exposée plein sud, cette maison du Lot 9 est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'un cadre de vie fonctionnel et moderne. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Meer weten?

Maison Moderne à Vendre ? Lot 1 ? Kehlen Située dans un nouveau lotissement calme et verdoyant à Kehlen, cette maison contemporaine d\'une surface habitable de 160 m², répartie sur trois étages, offre tout le confort et l\'espace dont vous rêvez pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin orientés sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace ouvert sur l\'extérieur constitue un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. À l\'étage, la maison dispose d\'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu\'une seconde chambre confortable et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou pour un bureau, ainsi qu\'un WC séparé. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace de vie flexible. Profitez de l\'opportunité de vivre dans un cadre moderne, conçu avec des matériaux de qualité et pensé pour une optimisation de l\'espace. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Meer weten?

Grande Maison Familiale avec Terrasse et 4 Chambres ? Lot 4 ? Kehlen Découvrez cette maison moderne et spacieuse du Lot 4,. Avec ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son agencement optimisé, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la maison s\'ouvre sur un vaste open space de 47 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse de 21 m², orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une buanderie pratique et un WC séparé. À l\'étage, la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un espace de détente privé aux parents. Les autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire, moderne et fonctionnelle, complète cet étage, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille. Cette maison du Lot 4 offre des espaces de vie spacieux, une belle terrasse ensoleillée et un garage, parfaits pour une grande famille cherchant à s\'installer dans un cadre confortable et contemporain. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Meer weten?

Situé à Kehlen, cette belle et lumineuse maison construite en 2013 avec des matériaux haut de gamme sur un terrain de 7.44 ares bénéficie d'une surface totale de ± 286 m² dont ± 193 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, un garage de ± 41 m² dessert un débarras de ± 4 m², une buanderie de ± 13 m², une chaufferie de 20 m² et une cave de ± 15 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall de ± 21 m² avec placards encastrés, un séjour de ± 65 m² avec cuisine ouverte équipée (four, ilot central, cuisinière à induction, hotte aspirante, etc...) ainsi qu'une chambre de ± 15 m² (pouvant également faire bureau). Au 1er étage, un hall de ± 13 m² donne une chambre parentale de ± 34 m² comprenant une salle de bain (avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc), deux chambres de ± 19 et 20 m² et une salle de douche de ± 6 m² (avec double vasque, wc et sèche-serviette). Une terrasse de ± 36 m² et un jardin de ± 500 m² viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison datant de 2013 en excellent état - Chauffage au gaz, par le sol - Châssis en bois, triple vitrage, volets électriques - Parquet plein et carrelage au sol - Peinture aux murs - Alarme et fibre optique - WMC double flux - Panneaux solaire et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée au sous-sol ainsi que la porte d'entrée ENGLISH VERSION Located in Kehlen, this attractive and bright house built in 2013 with top of the range materials, on a 7.44 ares plot benefits from a total surface area of ± 286 m² of which ± 193 m² habitable. It is composed as follows: In the basement, a ± 41 m² garage leads to a ± 4 m² storage room, a ± 13 m² laundry room, a ± 20 m² boiler room and a ± 15 m² cellar. The first floor comprises a 21 m² hall with built-in cupboards, a 65 m² living room with open-plan kitchen (oven, central island, induction stove, extractor hood, etc.) and a 15 m² bedroom (which can also be used as an office). On the 1st floor, a 13 m² hall leads to a 34 m² master bedroom with bathroom (double washbasin, bath, walk-in shower and wc), two bedrooms (19 and 20 m²) and a 6 m² shower room (double washbasin, wc and heated towel rail). A 36 m² terrace and a 500 m² garden complete this offer. Further details : - House built in 2013 in excellent condition - Underfloor gas heating - Wooden frames, triple glazing, electric shutters - Solid parquet and tiled floor - Painted walls - Alarm and fiber optics - Double-flow WMC - Solar panels and water softener - Secure basement door and front door Meer weten?

+++ Maison mitoyenne de droite +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379€, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus rechts +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house on the right +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (3 terraced houses, 1 semi-detached house). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. Meer weten?

+++ Maison jumelée de gauche +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379€, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Doppelhaushälfte links +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Semi-detached house on the left +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (3 terraced houses, 1 semi-detached house). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. Meer weten?