Huis te koop met 5 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op het rustige adres 13 Route de Wasserbillig in Mertert, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft om comfortabel te wonen en te genieten van een moderne levensstijl. Geprijsd op €1.895.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke locatie. De woning is recent gebouwd en beschikt over talrijke luxueuze details en praktische voorzieningen die het verschil maken. Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte, een gasten-WC met douche, en een vestiaire. De grote leefruimte straalt natuurlijk licht uit en omvat een volledig uitgeruste keuken met zwarte quartz werkbladen, die openloopt naar een gezellige salon en eetkamer. Dit geheel vormt een uitnodigende, warme en functionele ruimte waar familie en vrienden kunnen samenkomen. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een ruime terras en een aangename tuin, perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de rust. Het perceel van 9 are biedt voldoende ruimte voor uitbreiding, eventueel met een zwembad, onder goedkeuring van de lokale autoriteiten. De onderverdeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage, een wasruimte, een technische ruimte en een wijnkelder uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal voor het installeren van een sauna of hammam. Bovendien biedt de kelder extra opslagruimte of de mogelijkheid om extra voorzieningen te plaatsen. Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en dressing. Een extra badkamer met douche bedient de overige kamers. De zolderruimte is volledig afgewerkt en biedt veel flexibiliteit voor aanvullende slaapkamers, kantoorruimte, of recreatieruimtes. Buiten is er ruimte voor 2 tot 3 parkeerplaatsen voor bezoekers, waardoor de woning zowel praktisch als gemakkelijk bereikbaar is. Deze woning combineert modern comfort met royale volume, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor personalisatie en uitbreiding. Het is gelegen in een rustige, aangename omgeving, op korte afstand van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. U krijgt hiermee niet alleen een schitterend vastgoed, maar ook de garantie van uitstekende kwaliteit en robuuste bouwmaterialen, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. Neem contact op met HEKTAR om een bezoek in te plannen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen uw droomwoning werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Mertert, een exclusief vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze residentie, recent opgeleverd in 2023, biedt een woonoppervlakte van 164 m² en een totale oppervlakte van 323 m², waardoor er ruime en comfortabele leefruimtes ontstaan. De woning is energiezuinig met een B-B EPC-classificatie, wat betekent dat u kunt genieten van lage energiekosten en optimale isolatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die meteen een gevoel van stijl en comfort uitstraalt. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een grote woonkamer, die dankzij grote raampartijen uitzonderlijk lichtdoorlatend is. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een praktische berging en gastentoilet maken het geheel compleet, waardoor het volledige wooncomfort wordt gegarandeerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofd-slaapkamer met ingebouwde kasten en een en suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien met zowel een douche als een bad, samen met een apart toilet voor extra comfort. Het tweede verdiep wordt gekenmerkt door een groot polyvalent ruimte die perfect kan dienen als speelhoek, ontspanningsruimte of fitnessruimte. Twee balkons bieden een prachtig uitzicht en zorgen voor extra natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, elektrische rolluiken, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De grote kelder biedt bovendien voldoende opslagruimte en de twee parkeerplaatsen binnen zorgen voor gemak en veiligheid. De ligging van deze woning in Mertert is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te zien van nabijheid tot alle voorzieningen. Het domein ligt in een rustige omgeving, omringd door wijngaarden, terwijl scholen, winkels en crèches op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot toegankelijk, wat de locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen vrede en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in een nieuwbouwtopwoning te investeren in het mooie Mertert! Meer weten?