Huis te koop met 3 slaapkamers - Niederkorn (Luxemburg)

IMMO RASTODER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne de 90 m², idéalement située au cœur de Niederkorn, dans la commune de Differdange. Implantée dans une rue secondaire calme et peu passante, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, piscine, transports en commun, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un accès piéton vous permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Niederkorn. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : ? Un agréable salon ? Un couloir desservant une cuisine entièrement équipée installée en 2023 ? Un WC séparé ? Une salle de bain avec baignoire, vasque, et raccordements pour machine à laver et sèche-linge ? Un débarras pratique sous l'escalier ? Accès direct à une terrasse couverte avec pergola et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur 1er étage : ? Un palier ? Deux chambres à coucher lumineuses 2e étage (grenier) : ? Un espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, etc. Atouts techniques : ? Chauffage au gaz récent (2023) ? Chauffe-eau installé en 2020 ? Dalles en béton au rez-de-jardin, dalles en bois aux étages ? Double vitrage ? Volets roulants ? Raccordement à la fibre optique Disponibilité : à convenir. Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien situé. IMMO RASTODER ? Votre partenaire de confiance dans l'immobilier au Luxembourg. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet, avec professionnalisme, transparence et efficacité. Estimation gratuite et sans engagement de votre bien sous 24h. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél : ### Email : ### Site : ### Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange. Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériau noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être. Un cadre de vie idéal : Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux… Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes). Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture. Des prestations de qualité : Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique. Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation). Détails techniques : - Superficie nette : 164,51 m² - Superficie brute : 209,12 m² - 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible) - Terrain : 4,07 ares - Terrasse : 34 m² - Cave : 14,72 m² - Garage : 29,89 m² ✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025 ✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027 Meer weten?

Maison familiale à vendre à Niederkorn – Confort et sérénité au rendez-vous ! Découvrez cette magnifique maison située à Niederkorn, Luxembourg, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : -Maison avec un fort potentiel de réaménagement -3 chambres -Salon, salle à manger et cuisine séparés -Grand grenier entièrement aménageable -Grand jardin de 240m2 -Gare -Cave -Buanderie, chaufferie Un emplacement privilégié Située dans un quartier calme et agréable, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison alliant charme, confort et emplacement stratégique ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. ### ### Meer weten?

Pour plus d'informations: Susana ### / Elsa ### Home4You en collaboration avec MARSIL IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Niederkorn avec une contenance de 1,60 ares. **La maison est à rénover et transformer** Maison trois chambres à coucher, deux salles de bains, deux wc séparés, cuisine, salon et salle à manger, dressing, palier, buanderie, local technique et garage. Toutes les autorisations de la commune pour un nouveau projet, sont déjà disponibles, ainsi que les plans. Possibilité de vendre séparément ou ensemble avec l'autre maison. Frais d'agence à charge des vendeurs. Meer weten?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité une charmante maison rénovée située à Niederkorn. Cette maison jumelée, parfaitement placée à Niederkorn, à proximité immédiate de toutes les commodités, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 150m² et une surface utile d'environ 220m², elle est implantée sur un terrain de 3,30 ares. Rénovée en profondeur en 2014, elle a bénéficié d'importantes améliorations, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation, des fenêtres à double vitrage avec volets électriques, ainsi que de la porte d'entrée, de la porte de garage et de la façade. Caractéristiques principales : -Surface habitable : Environ 150m² -Terrain : 3,3 ares -Rénovation : Réalisée en 2014 -Séjour/Salle à manger : Grand espace lumineux -Cuisine : Moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin -Chambres à coucher : 3 chambres spacieuses -Salles de bain : 2 salles de bain -Grenier : Grand grenier aménageable, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain -Extérieur : Grand jardin, 2 terrasses, marquise électrique Cette maison représente une occasion unique sur le marché. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par e-mail à l'adresse suivante : ### . Meer weten?

À vendre : Maison individuelle à Niederkorn IMMO RASTODER vous présente cette maison individuelle située à Niederkorn, offrant 120 m² habitables et 165 m² utiles. Avec ses espaces bien répartis et son agencement classique, elle est parfaite pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser certains éléments. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, équipé d'un WC séparé. Salon et salle à manger de 37 m², parfaits pour vos moments de convivialité. Cuisine séparée de 12,3 m², avec accès direct au jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Premier étage : Trois chambres à coucher : 12 m², 15,3 m², 15 m². Une salle de douche spacieuse de 9 m², à rénover pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Un hall de nuit desservant les pièces. Sous-sol : Garage de 17 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m. Buanderie de 7,5 m². Cave de 15,5 m², idéale pour le rangement. Chaufferie, équipée d'une chaudière à condensation installée en 2016. Finitions et détails : Parquet massif en chêne dans le salon, la salle à manger et les chambres, apportant du cachet à l'intérieur. Vitrages simples sur les fenêtres et la porte d'entrée, pouvant être remplacés pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Volets d'origine, offrant une base solide pour une éventuelle mise à jour. Extérieur : Un jardin privé, accessible depuis la cuisine, offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la salle de douche. Amélioration des vitrages et des volets pour renforcer le confort. Points forts : Maison bien agencée et lumineuse. Quartier calme, proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### Meer weten?

Home4you en collaboration avec Marsil Immobilier, vous présente une belle maison de 3 chambres à vendre, dont l'intérieur a été complètement rénové. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : salon ouvert sur une cuisine équipée, des toilettes. - 1er étage : hall desservant 3 chambres, salle de bains avec toilettes, - 2ème étage : grand grenier de presque 50 m² avec possibilité d'une suite parentale. - Sous sol: local technique, cave, buanderie, salle de douche avec wc. Un emplacement de parking devant la résidence, ainsi qu'un jardin derrière la maison. Chauffage central au gaz, châssis électriques, double vitrage. Pour plus d'information, veuillez contactez : Susana Marques 691 803 720 Elsa Da Silva 621 232 559 Meer weten?

OFFRE SPECIALE - JUSQU'AU 31 OCTOBRE, BENEFICIEZ D'UNE REMISE DE 2% SUR L'ACHAT DE VOTRE MAISON EN OSSATURE BOIS "PIVOINE". INFOS ET CONDITIONS SUR ### . Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 136,21 m2 (surface totale intérieure : 153,98 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie / Local technique • Hall • Terrasse (18,90 m2) • Jardin (30,22 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 895.416,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 Meer weten?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 140,51 m2 (surface totale intérieure : 158,20 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Entrée • Terrasse (18,29 m2) • Jardin (11,72 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.583,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 Meer weten?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 138,72 m2 (surface totale intérieure : 156,41 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Hall • Terrasse (20,18 m2) • Jardin (15,41 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.371,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située à Niederkorn, au cœur du Luxembourg, proposée en exclusivité par Benjamin Immo SARL. Cette propriété est une opportunité unique à saisir, disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette charmante demeure de 115 m² vous séduira par ses 3 chambres spacieuses et son vaste jardin de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours. Sur quatre étages, vous trouverez tout le confort moderne avec un salon lumineux adjacent à une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une cave pratique et d'un grenier. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour des activités en plein air et des moments de détente. Cette maison, avec ses nombreuses potentialités, représente un excellent investissement pour quiconque cherche à s'établir dans la région paisible et accueillante de Niederkorn. Installations à proximité: Niederkorn offre un cadre de vie attrayant avec un ensemble diversifié d'infrastructures. Le quartier est agréable et propice aux familles, avec plusieurs écoles et établissements éducatifs à proximité. Les amateurs de shopping et de gastronomie seront ravis des options variées offertes par les boutiques locales et les restaurants du coin. Pour les amoureux de la nature, les parcs et espaces de loisirs environnants proposent des opportunités de détente en plein air. Les services de santé et les options de transport rendent cette ville encore plus désirable, combinant praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

MAPA Property vous propose une magnifique maison mitoyenne à vendre à Niederkorn, offrant 120m² de surface habitable et 160m² de surface totale, construite sur un terrain de 1,6 ares avec vue sur un superbe parc public. Située dans un lotissement paisible, cette maison récemment rénovée est idéale pour une famille. Rendement locatif (si loué) : 3,5 % Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120m² - Surface totale : 160m² - Terrain : 1,6 ares - Façade : refaite en 2023 - Ouvertures : porte de garage, fenêtres et porte d'entrée récentes - Terrasse : en WPC, refaite en 2023 Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Petit salon : séparé et cosy - Grande cuisine : entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger - WC séparé - Possibilité d'ajouter une véranda sur la terrasse existante (devis de 16.500€) Premier étage : - Salle de douche : avec une vasque et un WC - 2 chambres - Bureau/dressing : ouvert sur les combles via un escalier Combles : - Grande chambre climatisée Équipements supplémentaires : - Garage : pour 2 voitures, avec espace de cave - Stationnement supplémentaire : dans la descente de garage - Aspirateur centralisé : dans toute la maison - Cuisine de marque : en état proche du neuf Proximité des commodités : - Parc public : adjacent - Transports : arrêt de bus à deux pas, gare à proximité - Écoles : proches - Services : médecins, commerces, etc. Pour une estimation immobilière gratuite et rapide de votre bien, et pour vous aider dans la mise en vente ou en location, notre agence s'engage à mettre en valeur votre propriété et à vous offrir un service personnalisé. Consultez nos autres biens sur notre site ### .6-acre plot overlooking a superb public park. Located in a peaceful subdivision, this recently renovated house is ideal for a family. Rental yield (if rented): 3.5% Main features: - Living area: 120m² (120 sq.ft.) - Total surface area: 160m² - Land : 1.6 ares - Facade : redone in 2023 - Openings: recent garage door, windows and front door - Terrace: WPC, redone in 2023 Layout: First floor: - Entrance hall - Small living room: separate and cosy - Large kitchen: fully equipped with central island, open to dining room - Separate WC - Possibility of adding a veranda on the existing terrace (estimate €16,500) Second floor: - Shower room: with washbasin and WC - 2 bedrooms - Office/dressing room: open to attic via staircase Attic: - Large air-conditioned bedroom Additional equipment: - Garage: for 2 cars, with cellar space - Additional parking: in the downhill garage - Central vacuum cleaner: throughout the house - Brand-name kitchen: in near-new condition Proximity to amenities: - Public park: adjacent - Transportation: bus stop nearby, train station nearby - Schools: nearby - Services: doctors, shops, etc. For a free, fast valuation of your property, and to help you put it up for sale or rent, our agency is committed to enhancing the value of your property and offering you a personalized service. See our other properties on our website ### Meer weten?

A VENDRE Maison libre de 3 côtés à Niederkorn Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Cuisine équipée avec accès terrasse de 18m2 - Salon / Living - Salle de douche 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains 2ème étage : - Hall - Grenier aménageable Sous-Sol: - Cave - Buanderie - Garage pour 2 voitures Exterieur: - Jardin / Terrasse Bon à savoir: Fenêtres double vitrage / Dalles en béton / Façade / Chaudière à gaz À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives Meer weten?

!!! VENDU !!! Veuillez contacter pour de plus amples informations: ### ### Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'une surface de 180 mètres carrés, entièrement rénovée et construite sur un terrain de plus de 5 ares, au cœur de la ville de Niederkorn. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée - Une première buanderie - Un garage - Une seconde buanderie - Des toilettes Au premier étage: - Un séjour-cuisine donnant accès au jardin Au deuxième étage: - 2 chambres de 9 et 14 m² - Une salle de bain avec toilettes Au troisième étage: - Une chambre parentale - Une salle de bain avec baignoire et toilettes - Un dressing Le tout se complète par une terrasse accessible par le rez-de-chaussée et par le premier étage, et une place de parking extérieure. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?