Huis te koop met 3 slaapkamers - Niederkorn (Luxemburg)

Welkom bij deze exclusieve kans om een prachtige woning te verwerven in Niederkorn, een rustige en gewilde locatie die comfort, moderniteit en energiezuinig wonen combineert. Deze recent gebouwde, passieve woning wordt aangeboden voor €1.050.000 en biedt een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. Het eigendom beschikt over een ruime woonoppervlakte die efficiënt is ingedeeld, met drie slaapkamers, een grote living met een hoogwaardige keuken, een luxueuze badkamer, twee toiletten en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die extra bergruimte biedt, evenals een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats. De woning is deels uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen. De woning bevindt zich in een rustige wijk van Niederkorn, met een tuin van 35 m² en diverse buitenfaciliteiten die het buitenleven stimuleren. Een terras en een balkon bieden volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven, terwijl de zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een gezellige sfeer binnenshuis. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort, energie-efficiëntie en moderne voorzieningen, zoals de aanwezigheid van airconditioning en de EPC-waarde A. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en niet gelegen in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van het eigendom. Niederkorn biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede ligging en de afwerking van deze woning is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in Luxemburg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met LUX-JB-Immo via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende woning in Niederkorn te vinden – wij staan klaar om u te begeleiden in dit proces. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het rustige en familiale gedeelte van Niederkorn. Deze eigendom biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en verfijning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warm en uitnodigend ontvangsthal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een klein terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een aparte toiletruimte voor extra gebruiksgemak en biedt daarmee praktische voorzieningen die aansluiten bij een comfortabel gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een heldere badkamer en een praktische werkruimte of extra bergruimte. Bovenaan de woning, onder de afgewerkte zolder, vindt u nog eens een zeer grote slaapkamer, een tweede badkamer met toilet en extra opbergruimte. Het ondergrondse niveau herbergt een wijnkelder, een douchekamer, een grote garage met aparte werkplaats, en een ruimte die perfect is voor het opbergen van tuinmeubilair of andere spullen. Buiten wordt u verrast door twee ruime terrassen, omgeven door een verzorgde tuin, met een mooi bassin, een chalet voor barbecues en zelfs een pizzaoven – ideaal voor gezellige avondjes met vrienden of familie. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn ruime opzet en veelzijdigheid, maar ook door de extra mogelijkheid tot het creëren van een privébedrijf in de bestaande structuur. Het biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren zonder te hoeven pendelen. De grote garage en de praktijkruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als ondernemers die hun thuisbasis willen uitbreiden. Gelegen in Niederkorn, combineert deze woning rust en privacy met alle voorzieningen die men zich kan wensen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonkans? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden van dit bijzonder vastgoed. Prijs: €840.000, zonder btw, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde Mathendahl-complex aan de Rue Lisa Berg. Deze woning combineert eigentijds architectuur met milieuvriendelijke bouwtechnieken en biedt een ruime leefruimte die perfect is voor gezinnen die comfort en kwaliteit zoeken. De woning wordt gekenmerkt door een duurzame constructie in ecologische houtskeletbouw en beschikt over een energielabel AAA, wat betekent dat u profiteert van uitstekende prestaties en lage energiekosten. Met een totale oppervlakte van 156 m², waarvan 138 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De indeling omvat een grote woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Buiten vindt u een terras van 20 m² en een privétuin van 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een private garage en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Niederkorn biedt veel voordelen. Het ligt in een rustige, residentiële buurt die perfect combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Deze ligging maakt het dagelijkse leven bijzonder aangenaam en praktisch. Niederkorn is een dynamisch stadje met een goede bereikbaarheid en een aangename omgeving die uitnodigt tot wandelen en genieten van de omgeving. De woning is voorzien van alle moderne comfort en energiebesparende technologieën, inclusief de certificering LENOZ en een EPC-referentie van A, wat onderstreept dat het een milieuvriendelijk en kostenefficiënt vastgoed betreft. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €832.357, inclusief 3% btw onder bepaalde voorwaarden. De prijs met 17% btw bedraagt €882.357. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig vastgoed in een rustige en prettige omgeving in Niederkorn. Aarzel niet om contact te leggen en uw volgende woondroom te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en ruime privévoorzieningen. Gelegen in de gewilde wijk Mathendahl, aan de rustige Lisa Bergstraat, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en nabijheid tot voorzieningen. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor er niet alleen meer natuurlijk licht binnenvalt, maar ook een hogere mate van privacy en rust wordt verzekerd. Met een totale woonoppervlakte van 135 m² en een totale oppervlakte van 153 m², inclusief terras en tuin, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, twee badkamers en twee toiletten, wat het perfect maakt voor een gezin. De keuken is voorzien van hedendaags comfort en functionaliteit, terwijl de badkamer met douchecabine en de wasruimte extra gemak bieden. Buiten wordt u verwelkomd door een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten, en een privétuin van 116 m² die volop mogelijkheden biedt voor tuinieren of buitenspelen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door de ecologische houten framebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning heeft een energielabel A en beschikt over een certificering LENOZ, wat de hoge kwaliteit van de bouw benadrukt. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Het rustige en moderne residentiële karakter van deze buurt zorgt voor een aangename woonomgeving. Bovendien is er een garage inbegrepen bij de woning, waardoor parkeren geen probleem is. Dit bijzondere vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van €887.669 inclusief btw (onder voorwaarden), met een btw-tarief van 3%, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Geïnteresseerd? Neem contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabele woning in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te Niederkorn, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Gelegen in de wijk Mathendahl, biedt deze recent gebouwde woning een eigentijdse architectuur met een ecologische houten constructie die niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan een hoge energieprestatie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 139 m², met een gebruiksoppervlakte van 156 m², en is onder andere uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezinsleven of ontspanning. Buiten is er een terras van 20 m² en een privétuin van 31 m², waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een privégarage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig in een rustige, residentiële wijk die alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. Nabij bevinden zich crèches, scholen, winkels en diverse transportmogelijkheden, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast zorgen medische diensten in de buurt voor extra comfort en zekerheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling en kalme sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning heeft een energielabel van klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. De vraagprijs bedraagt €832.295 inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk door de kwalitatieve afwerking en duurzame bouwstijl, maar ook door de gunstige prijs-kwaliteitsverhouding binnen deze regio. Interesse om deze moderne woning te ontdekken? Neem contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, duurzaamheid én een toplocatie combineert. Wacht niet langer en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze moderne, vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde Mathendahl-residentie. Deze charmante woning met een totale woonoppervlakte van 135 m² biedt een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van functionaliteit en modern comfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning onderscheidt zich door haar milieuvriendelijke bouw met een ecologische houten frameconstructie, gecertificeerd volgens LENOZ-normen en met een energielabel AAA, wat garant staat voor optimale prestaties en energie-efficiëntie. De grote woonkamer wordt aangevuld door een terras van 20 m² en een privétuin van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een private garage, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Niederkorn is een rustige en residentiële buurt, gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt gemaakt. De rustige omgeving biedt bovendien een veilige en aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het gemakkelijk om snel verder te reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Deze combinatie van nabijheid tot voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt Niederkorn tot een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €846.955, inclusief BTW onder voorwaarden. Het onderstreept de waarde en kwaliteit van het vastgoed dat hier wordt aangeboden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Afafe Fahi voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Niederkorn. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne middenwoning te Niederkorn, gelegen in de gewilde wijk Mathendahl, aan de rustige Lisa Bergstraat. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en eigentijds vastgoed. Met een vraagprijs van 829.325 euro inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een groeiende en goed verbonden regio. Het project telt in totaal 11 woningen, waarvan er momenteel al vier verkocht zijn, wat getuigt van de populariteit en het vertrouwen in deze ontwikkeling. De woning zelf beschikt over een ruime woonoppervlakte van 140 m², met een totale oppervlakte van 158 m² inclusief buitenruimte. Binnen vindt u een grote woonruimte, drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het perfect geschikt is voor families of mensen die comfort en functionaliteit zoeken. De moderne afwerking wordt gekenmerkt door ecologische bouwmaterialen, zoals de houtskernoosstructuur, en de woning is gecertificeerd volgens de strengste milieunormen met een LENOZ-certificering. Extra's zoals een terras van 20 m² en een privétuin van 25 m² bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak beschikt de woning over een privé garage, waardoor parkeren geen probleem is, en de praktische indeling omvat ook een wasruimte. De woning wordt verwarmd met een type dat niet gespecifieerd is, maar de EPC-waarde A geeft aan dat de energieprestaties zeer gunstig zijn. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: nabij crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige en moderne woonwijk straalt een residentiële sfeer uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust zonder ver te moeten reizen voor dagelijkse benodigdheden. Dankzij de nabijheid van medische diensten en andere faciliteiten is deze locatie bovendien zeer praktisch. Neem contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking met een toplocatie en een aantrekkelijke prijs, waardoor het zeker uw aandacht waard is. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw droomwoning in Niederkorn te realiseren! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn, een uitstekend onderhouden huis dat in 1960 werd gebouwd en in 2020 een volledige renovatie onderging. Deze stijlvolle woning combineert tijdloze constructie met moderne upgrades, waardoor het een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed is voor wie op zoek is naar een solide investering met hedendaags comfort. De woning beschikt over een doordachte indeling, met een ruime en lichte leefruimte op het gelijkvloers die de keuken, eet- en woonkamer naadloos verbindt tot een open en uitnodigend geheel. De grote ramen en elektrische zonneschermen zorgen voor veel natuurlijk licht en privacy, terwijl de nieuwe ramen zorgen voor een goede isolatie. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2014, garandeert een efficiënte warmteafgifte tijdens de koudere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gecombineerd met een moderne badkamer met toilet. Er is bovendien ruimte om een extra toilet te realiseren, wat het comfort verder verhoogt. De zolderruimte, momenteel ingericht als een gezellige slaapkamer met inbouwkast en dressing, biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een grote master suite. Het huis is bovendien voorzien van een volledig onderkelderd niveau met verschillende functionele ruimtes: een wasruimte, een garage voor één wagen, een technische ruimte en een kelder die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Vanuit de kelder is er directe toegang tot een mooie terras dat uitkomt op de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: op slechts vier minuten wandelen bevindt zich het treinstation en de bushalte “Gare”, wat het openbaar vervoer zeer vlot maakt. Op korte afstand ligt de Avenue de la Liberté, waar u diverse winkels, restaurants en medische faciliteiten vindt, inclusief een supermarkt en dokterspraktijk. Voor bijkomende voorzieningen zijn het Auchan Opkorn winkelcentrum en het Emile Mayrisch ziekenhuis snel bereikbaar. Gezinnen waarderen de nabijheid van scholen zoals de lokale crèche Cookie Kids, evenals recreatiemogelijkheden zoals het Niederkorn Sports Center en Minett Park. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende levenskwaliteit in een rustige en goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in Niederkorn en biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de Longwy, staat dit huis te koop voor een prijs van €545.000. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige leefruimte. Het goed onderhouden pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als koppels die extra kamers wensen voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige living die veel natuurlijk licht binnenlaat. Het keukengedeelte is separat en volledig uitgerust, ideaal voor gezellige familiediners of gasten. Buiten beschikt de woning over een tuin van 25 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, evenals een terras waar u zomerse dagen kunt doorbrengen. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen, maar de EPC-score "G" wijst op voldoende mogelijkheden voor energiezuinige verbeteringen. De omgeving van Niederkorn biedt voordelen die aantrekkelijk zijn voor iedereen die op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en faciliteiten. De woning ligt nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. De aanwezige plannen voor uitbreiding en renovatie geven koper(s) de mogelijkheid om de woning verder aan te passen en te vergroten, bijvoorbeeld door het toevoegen van een duplex of garage, conform de bijgevoegde plannen. Het perceel van 2,25 are biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het realiseren van extra buitenvoorzieningen. Deze woning is daardoor niet alleen geschikt voor directe bewoning, maar ook als investering in toekomstig wooncomfort en waarde. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in Niederkorn? Neem contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Met de strategische ligging, de uitbreidingsmogelijkheden en de betaalbare prijs is deze woning zeker een kans die u niet wilt missen. Bel ons vandaag nog op het nummer 691 182 861 of neem contact via onze website om meer te ontdekken over deze woning en de mogelijkheden die het u kan bieden. Als ervaren vastgoedpartner staan wij klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen wij u graag verder met al uw vragen of wensen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning met extra mogelijkheden. Deze semi-geschakelde woning, gebouwd in 1999, biedt een woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een perceel van 5,04 are, inclusief een royale tuin van ongeveer 400 m². De woning staat vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval, en is ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals de snelweg en het ziekenhuis. De woning verkeert in goede staat en beschikt over diverse hedendaagse voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. De indeling van het huis is ontworpen voor gemak en levendige leefruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van 32,42 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², evenals een badkamer met zowel een bad als een douche en een apart toilet. De onderverdieping van 57,32 m² biedt praktische extra ruimte met een garage voor één auto, een wasruimte en een boilerruimte. Uniek aan deze woning is het studio van 15,29 m² met aparte toegang tot de tuin, bestaande uit twee kamers en een douchefaciliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor professionelen of zelfstandigen die werken aan huis of gasten willen ontvangen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over dubbele beglazing en een gasgestookte ketel die in 2014 werd vernieuwd, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Buiten kan men gemakkelijk twee auto's parkeren, wat extra gebruiksgemak biedt. Gecombineerd met de gunstige ligging nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui via ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt en wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan wil benutten. Meer weten?

Deze charmante recent gebouwde rijwoning is gelegen in het rustige en gewilde Niederkorn, met een postcode van 4565. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 142 m² en biedt ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met ingebouwde dressing, en twee badkamers: één met een bad en één met een moderne doucheruimte. Het interieur van de woning straalt kwaliteit en comfort uit, met onder andere vloerverwarming en triple glas voor optimale isolatie. De leefruimte bestaat uit een salon en eetkamer die uitkijken op zowel de voor- als achtertuin, met een terras dat uitnodigt tot buiten leven. De keuken kan worden aangepast naar eigen voorkeur, ofwel apart of open, en er is een praktische wasruimte aanwezig. In de kelder is er ruimte voor ontspanning of hobbyactiviteiten, wat extra functionaliteit toevoegt. Buiten beschikt de woning over een privétuin van ongeveer 100 m², twee terrassen en een dubbele garage naast een extra parkeerplaats. De woning is goed bereikbaar en bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die comfort en nabijheid zoeken. Deze woning combineert modern comfort met functioneel design, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonplek in Niederkorn. Meer weten?

Deze woning is gelegen in een rustige en residentiële wijk van Niederkorn, met een ligging die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige leefomgeving. Het huis dateert uit 1974 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over één verdieping met een extra zolderruimte van circa 45 m² die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamers, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers en een ruime, gezellige woonkamer die veel daglicht binnenlaat. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een kleine berging voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de mooie terras die uitkijkt op een goed georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het buitenterrein bevindt zich ook een privé parkeerplaats en een garage voor één auto. Het volledige onderhuis omvat onder andere een wasruimte, atelier, kelder en technische ruimte, waardoor er voldoende praktische opbergruimte is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse H. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een moderne douchecabine. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor alles binnen handbereik is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige, gezinsvriendelijke omgeving in Niederkorn. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in Niederkorn, een charmant stadje in de gemeente Differdange. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,07 are en biedt een netto woonoppervlakte van 164,51 m², verdeeld over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde). De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn voor bewoners en gasten. Het huis is uitgerust met een garage van bijna 30 m² en een terras van 34 m², ideaal om buiten te genieten. De constructie onderscheidt zich door het gebruik van duurzame materialen, zoals een houten structuur die zorgt voor een uitstekende isolatie en een energiezuinige woning met een energielabel AAA. Binnen vinden moderne voorzieningen zoals een high-end keuken, dubbele ventilatie en glas met drievoudige beglazing die zorgen voor comfort het hele jaar door. De locatie biedt een rustige woonomgeving in een residentiële straat met laag verkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, crèches en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg, waardoor het centrum van Niederkorn en Luxembourg-Stad snel bereikbaar zijn. De bouw start in het tweede semester van 2025 en de verwachte oplevering is in het eerste semester van 2027. Meer weten?

Gelegen in het rustige en gezinsvriendelijke Niederkorn, biedt deze charmante rijwoning met een woonoppervlakte van 89 m² de perfecte setting voor een koppel of een klein gezin. De woning straalt een warme sfeer uit en is voorzien van lichte ruimtes die direct toegang bieden tot een zonnig terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Op de begane grond vindt u een gastvrije entreehal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Verder is er een aparte WC en een badkamer. De eerste verdieping herbergt gezellige en ruime slaapkamers, evenals een zolder die kan dienen als kantoorruimte of omgevormd kan worden tot een derde slaapkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een kelder en een stookruimte. De woning is gunstig gelegen dicht bij voorzieningen: scholen zijn op slechts 3 minuten loopafstand, een bushalte bevindt zich binnen 200 meter, en het treinstation van Niederkorn is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Er zijn diverse winkels zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken op enkele minuten afstand. Met eenvoudige toegang tot de A13 en nabijheid van Esch/Belval, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook uitstekende verbindingen. Parkeren is mogelijk in de straat. Mis deze kans niet om in een gewild deel van Niederkorn te wonen! Meer weten?

IMMO RASTODER biedt te koop aan: een charmante rijwoning van 90 m², ideaal gelegen in het hart van Niederkorn, deel uitmakend van de gemeente Differdange. De woning is gesitueerd in een rustige tweede straat met weinig verkeer, wat zorgt voor een vredige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven, een park en zwembad, en er is makkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Een voetpad maakt het ook mogelijk om eenvoudig het centrum van Niederkorn te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Op de tuinverdieping vindt u een comfortabel ingerichte woonkamer, een gang die leidt naar een volledig uitgeruste keuken geïnstalleerd in 2023, een aparte toilet, en een badkamer met badkuip, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot een overdekt terras met pergola en een volledig omheinde tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, terwijl de tweede verdieping (zolder) ruimte biedt die kan worden aangepast aan uw wensen, zoals het maken van een ouderslaapkamer, speelkamer of kantoor. Technische kenmerken van de woning omvatten een recente gasverwarming (2023), een in 2020 geïnstalleerde boiler, betonnen vloeren op de tuinverdieping en houten vloeren op de bovenverdiepingen. Dubbel glas, rolluiken en glasvezelverbinding zijn ook aanwezig. De beschikbaarheid van deze woning is in overleg. Meer weten?

Te koop: Vrijstaande woning in Niederkorn Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Avenue de la Libert 173 in Niederkorn, aangeboden voor 669 000 €. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 165 m², biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De woning is klassiek ingedeeld en nodigt uit tot personalisatie, wat ideaal is voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken. Op de begane grond treft u een gastvrije entreehal met een apart toilet, een ruime woonkamer en eetkamer van 37 m², en een aparte keuken van 12,3 m² met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 15,3 m² en 15 m², evenals een ruime badkamer van 9 m² die kan worden gerenoveerd tot een moderne en functionele ruimte. Het souterrain biedt extra gemak met een garage van 17 m² (met een plafondhoogte van 2,95 m), wasruimte, een opslagkelder van 15,5 m² en een stookruimte met een in 2016 geplaatste condensatieketel. De woning beschikt over enkele belangrijke kenmerken zoals massief eiken parketvloeren in de woonruimtes en slaapkamers, wat karakter toevoegt aan het interieur. Er is enkel glas op ramen en deuren, met mogelijkheden voor verbeteringen om de thermische en akoestische isolatie te verhogen. De originele luiken bieden een solide basis voor eventuele updates. Buiten vindt u een privétuin die toegankelijk is vanuit de keuken, ideaal om naar eigen wens in te richten en te genieten. Gelegen in een rustige buurt dichtbij essentiële voorzieningen, biedt deze woning volop potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze prachtig ontworpen halfvrijstaande woning met houten frame bevindt zich in de charmante wijk Mathendahl aan de Lisa Berg-straat in Niederkorn. Het huis biedt de perfecte combinatie van modern wonen en een serene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 140,51 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een open woonkamer en eetruimte met keuken, een gastentoilet, een handige wasruimte, en een technische ruimte. Daarnaast heeft de woning een uitnodigende entree, een terras van 18,29 m² en een tuin van 11,72 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt ook over een garage, wat parkeergemak biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en nog een apart toilet aanwezig. Deze woning biedt alle voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl in een rustige buurt, met een goede bereikbaarheid tot de stad en lokale voorzieningen. De prijs van 829.583 € is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 1. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te koop in de charmante stad Niederkorn, gelegen in het lotissement Mathendahl. Deze halfvrijstaande woning is gebouwd met een houten frame en biedt een unieke leefomgeving op een ideale locatie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 139,63 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een open leefruimte die dient als woonkamer, eetkamer en keuken, samen met een apart toilet, een handige wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast biedt de woning een terras van 20,65 m² en een tuin van 15,95 m², perfect voor buitenactiviteiten. Een garage is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte doucheruimte. Er is ook een tweede toilet op deze verdieping. De woning is energie-efficiënt met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan een duurzaam en kosteneffectief huishouden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 1. Meer weten?

MAPA Property vous propose une magnifique maison mitoyenne à vendre à Niederkorn, offrant 120m² de surface habitable et 160m² de surface totale, construite sur un terrain de 1,6 ares avec vue sur un superbe parc public. Située dans un lotissement paisible, cette maison récemment rénovée est idéale pour une famille. Rendement locatif (si loué) : 3,5 % Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120m² - Surface totale : 160m² - Terrain : 1,6 ares - Façade : refaite en 2023 - Ouvertures : porte de garage, fenêtres et porte d'entrée récentes - Terrasse : en WPC, refaite en 2023 Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Petit salon : séparé et cosy - Grande cuisine : entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger - WC séparé - Possibilité d'ajouter une véranda sur la terrasse existante (devis de 16.500€) Premier étage : - Salle de douche : avec une vasque et un WC - 2 chambres - Bureau/dressing : ouvert sur les combles via un escalier Combles : - Grande chambre climatisée Équipements supplémentaires : - Garage : pour 2 voitures, avec espace de cave - Stationnement supplémentaire : dans la descente de garage - Aspirateur centralisé : dans toute la maison - Cuisine de marque : en état proche du neuf Proximité des commodités : - Parc public : adjacent - Transports : arrêt de bus à deux pas, gare à proximité - Écoles : proches - Services : médecins, commerces, etc. Pour une estimation immobilière gratuite et rapide de votre bien, et pour vous aider dans la mise en vente ou en location, notre agence s'engage à mettre en valeur votre propriété et à vous offrir un service personnalisé. Consultez nos autres biens sur notre site ### Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter à l'adresse suivante : E-mail : ### ---------- **MAPA Property** offers you a magnificent semi-detached house for sale in Niederkorn, offering 120m² of living space and 160m² of total surface area, built on a 1.6-acre plot overlooking a superb public park. Located in a peaceful subdivision, this recently renovated house is ideal for a family. Rental yield (if rented): 3.5% Main features: - Living area: 120m² (120 sq.ft.) - Total surface area: 160m² - Land : 1.6 ares - Facade : redone in 2023 - Openings: recent garage door, windows and front door - Terrace: WPC, redone in 2023 Layout: First floor: - Entrance hall - Small living room: separate and cosy - Large kitchen: fully equipped with central island, open to dining room - Separate WC - Possibility of adding a veranda on the existing terrace (estimate €16,500) Second floor: - Shower room: with washbasin and WC - 2 bedrooms - Office/dressing room: open to attic via staircase Attic: - Large air-conditioned bedroom Additional equipment: - Garage: for 2 cars, with cellar space - Additional parking: in the downhill garage - Central vacuum cleaner: throughout the house - Brand-name kitchen: in near-new condition Proximity to amenities: - Public park: adjacent - Transportation: bus stop nearby, train station nearby - Schools: nearby - Services: doctors, shops, etc. For a free, fast valuation of your property, and to help you put it up for sale or rent, our agency is committed to enhancing the value of your property and offering you a personalized service. See our other properties on our website ### For further information, please contact us at the following address E-mail : ### Meer weten?

Te koop: Ruime woning in Niederkorn Deze residentie met drie gevels vrij in Niederkorn biedt een ideale leefruimte voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras van 18m², een gezellige woonkamer, en een moderne douchekamer. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een hal en een inrichtbare zolder. De kelderverdieping bestaat uit een praktische kelderruimte, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee auto's. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing, betonnen vloeren, en een gasboiler. De ligging is gunstig met het centrum, scholen, crèches, winkels, snelwegtoegang, bushaltes, bos en speelterreinen in de nabijheid. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### De vraagprijs bedraagt 916 000 €. Meer weten?