Huis te koop - Rodange (Luxemburg) (pagina 2)

Gelegen in het rustige Rodange, biedt deze charmante woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het huis, bijna volledig gerenoveerd in 2021, beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een aparte WC, een moderne keuken met aangrenzende eetkamer van circa 26 m², een gezellige woonkamer van ongeveer 17 m² en een veranda die toegang biedt tot een verzorgde tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15 en 17 m², samen met een stijlvolle badkamer voorzien van een douche en WC. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van 15 m² en een volledig ingerichte zolder met een extra slaapkamer en douchekamer inclusief WC. Extra voorzieningen omvatten een handige opslagkelder, een wasruimte, een grote garage en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, airconditioning in verschillende kamers, en een alarmsysteem. Verder is er sprake van triple glas en zowel parket- als deels tegelvloeren. Het gasverwarmingssysteem is eveneens nieuw sinds 2021. De woning is gunstig gelegen aan een eenrichtingsstraat, wat zorgt voor extra rust, en bevindt zich nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €899.000, exclusief notariskosten en registratierechten. Neem contact op met EFFEKT S.A. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Genesteld in een rustige doodlopende straat in het gewilde woongebied van Rodange, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2024 een harmonieuze mix van modern comfort en stijlvolle afwerking. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 56 m², met directe toegang tot een prachtige, westelijk georiënteerde tuin en terras van 35 m². Verder is er een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte van 3,6 m². Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, met afmetingen van respectievelijk 15 m², 13 m², en een royale master suite van 29 m² met een eigen badkamer. De tweede badkamer, met zowel een inloopdouche als een bad, beslaat 8 m². Het huis is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige tegelvloeren en halfmassief parket. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een ruime garage voor twee auto's, een grote kelder en een zolder voor extra opslag. De woning onderscheidt zich met zijn recente hoogwaardige renovaties, waaronder een nieuwe gasgestookte condensatieketel, geheel vernieuwde elektriciteit, leidingen en dakconstructie. Energiezuinige elementen zoals driedubbel glas PVC Schuco ramen en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. Deze woning is ideaal voor gezinnen of jonge stellen met plannen voor de toekomst die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige omgeving. Meer weten?

In FR, ENG, DEU, LUX FR ****Visite virtuelle Disponible**** L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Rodange ! Hauts plafonds, moulures, parquet ancien, rénovation contemporaine et vue dégagée/absence de vis-a-vis , ce bien possède indéniablement les critères pour séduire les adeptes de belles prestations. Il est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,54 % du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation * A Rodange * Proche de toutes commodités (écoles, grande surface, transports...) Prestations générales * Maison mitoyenne des deux côtés * 160 m² habitables * 300 m² de surface totale (habitables, combles et sous-sol) * 4 chambres * Terrain 2,15 ares * Jardin de 73m² * Deux places privatives * Prestations de qualité : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond de 3m10 * Très lumineux Prestations détaillées RDC * Un hall d'entrée * Une cuisine équipée de 16 m² avec rangement intégré * Un salon-salle à manger de 34 m² * Des toilettes séparées * Une chambre de 15 m² Au 1er étage * Une chambre de 17 m² * Une chambre de 16 m² * Une chambre de 15 m² * Une salle de bain de 15 m² ( WC séparé avec lave-mains, douche, baignoire, meuble double vasque, colonne de rangement) Dans les combles aménageable : 80 m² * Trois pièces aménageable Au sous-sol * Une buanderie de 14,50 m² * Deux pièces de stockage de 20 m² et 15 m² * Une pièce de 14,60 m² (actuellement espace sport) * Un accès à l'extérieur En extérieur * Un jardin de 73 m² * Une terrasse en L * Entièrement clôturé * Jolie vue dégagée Stationnement * Deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison Taxe, consommation énergétique et Internet : La maison est soumise au chauffage au gaz et à la fibre optique ENG Virtual tour available ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Rodange! High ceilings, moldings, old parquet flooring, contemporary renovation, and an unobstructed view with no overlooking neighbors, this property undeniably has the criteria to charm those who appreciate fine features. This property is offered at the price of 640,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.54% of the total sale price of 650,000 EUR FAI to be paid by the buyer. **Location** * In Rodange * Close to all amenities (schools, supermarkets, transportation...) **General features** * Semi-detached house on both sides * 160 m² of living space * 300 m² of total area (living space, attic, and basement) * 4 bedrooms * Plot of 2.15 ares * Garden of 73 m² * Two private parking spaces * Quality features: solid wood flooring, ceiling moldings, ceiling height of 3m10 * Very bright **Detailed features** **Ground floor** * An entrance hall * A 16 m² equipped kitchen with integrated storage * A 34 m² living-dining room * Separate toilets * A 15 m² bedroom **First floor** * A 17 m² bedroom * A 16 m² bedroom * A 15 m² bedroom * A 15 m² bathroom (separate toilet with hand basin, shower, bathtub, double sink unit, storage column) **Attic space: 80 m²** * Three convertible rooms **Basement** * A 14.50 m² laundry room * Two storage rooms of 20 m² and 15 m² * A 14.60 m² room (currently a gym) * Access to the outside **Outside** * A 73 m² garden * An L-shaped terrace * Fully fenced * Nice open view **Parking** * Two private parking spaces in front of the house **Taxes, energy consumption, and Internet:** The house is equipped with gas heating and fiber optic internet. DEU Virtuelle Besichtigung verfügbar Die ImmoLux-2% Agentur in Remich heißt Sie in Rodange willkommen! Hohe Decken, Stuckverzierungen, alter Parkettboden, zeitgenössische Renovierung und eine freie Sicht ohne gegenüberliegende Nachbarn, diese Immobilie hat zweifellos die Kriterien, um diejenigen zu begeistern, die schöne Ausstattungen schätzen. Diese Immobilie wird zum Preis von 640.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, was 1,54 % des Gesamtkaufpreises von 650.000 EUR FAI beträgt und vom Käufer zu tragen ist. **Lage** * In Rodange * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Verkehrsmittel...) **Allgemeine Merkmale** * Reihenhaus auf beiden Seiten * 160 m² Wohnfläche * 300 m² Gesamtfläche (Wohnfläche, Dachboden und Keller) * 4 Schlafzimmer * Grundstück von 2,15 Ar * Garten von 73 m² * Zwei private Parkplätze * Hochwertige Ausstattung: Massivholzboden, Deckenstuck, Deckenhöhe von 3m10 * Sehr hell **Detaillierte Merkmale** **Erdgeschoss** * Ein Eingangsbereich * Eine 16 m² große ausgestattete Küche mit Einbauschränken * Ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer * Separate Toiletten * Ein 15 m² großes Schlafzimmer **Erster Stock** * Ein 17 m² großes Schlafzimmer * Ein 16 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Badezimmer (separates WC mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Stausäule) **Dachboden: 80 m²** * Drei ausbaufähige Räume **Keller** * Eine 14,50 m² große Waschküche * Zwei Lagerräume von 20 m² und 15 m² * Ein 14,60 m² großer Raum (derzeit Fitnessraum) * Zugang nach draußen **Außenbereich** * Ein 73 m² großer Garten * Eine L-förmige Terrasse * Vollständig eingezäunt * Schöne freie Aussicht **Parken** * Zwei private Parkplätze vor dem Haus **Steuern, Energieverbrauch und Internet:** Das Haus ist mit Gasheizung und Glasfaserinternet ausgestattet. LUX Virtuell Visitt disponibel D'Agence ImmoLux-2% vu Remich heescht Iech wëllkomm zu Rodange! Héich Plafongen, Stuck, ale Parkettbuedem, modern Renovatioun an e fräien Bléck ouni Géigekucken, dës Immobilie huet onbestreitbar d'Kritären, fir déi unzéien, déi schéi Prestatiounen appréciéieren. Dëse Besëtz gëtt zum Präis vun 640,000 EUR + 10,000 EUR Agencëfraisen ugebueden, wat 1,54% vum Gesamtverkaafspräis vu 650,000 EUR FAI ausmécht an op Käschte vum Keefer ass. **Lokalitéit** * Zu Rodange * No bei allen Ariichtungen (Schoulen, Supermarchéen, Transportmëttelen...) **Allgemeng Charakteristiken** * Reienhaus op béide Säiten * 160 m² Wunnfläch * 300 m² Gesamtfläch (Wunnfläch, Daachgeschoss a Keller) * 4 Schlofkummeren * Terrain vun 2,15 Ar * Gaart vun 73 m² * Zwee privat Parkplazen * Qualitéitsausstattung: Massivholzbuedem, Plafongsmouluren, Plafongshéicht vu 3m10 * Ganz hell **Detailéiert Charakteristiken** **Rez-de-chaussée** * Eng Entrée * Eng 16 m² equipéiert Kichen mat agebautem Späicherplatz * En 34 m² Wunn-/Iesszëmmer * Separat Toiletten * Eng 15 m² Schlofkummer **Éischten Stack** * Eng 17 m² Schlofkummer * Eng 16 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Buedzëmmer (separat WC mat Handwäschbecken, Dusch, Buedbidden, duebel Wäschstaang, Späichercolonn) **Daachgeschoss: 80 m²** * Dräi ausbaubar Raim **Keller** * Eng 14,50 m² Wäschkichen * Zwee Späicherräim vun 20 m² an 15 m² * Eng 14,60 m² Raum (aktuell Fitnessraum) * Zougang no baussen **Baussen** * En 73 m² Gaart * Eng L-förmeg Terrasse * Ganz agezäunt * Schéine fräie Bléck **Parken** * Zwee privat Parkplazen virum Haus **Steieren, Energieverbrauch an Internet:** D'Haus ass mat Gasheizung a Glasfasernet equipéiert. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle woning in Rodange? Dan is deze prachtige woning voor verkoop een uitstekende keuze. Gelegen in een rustige straat en op een perceel van ongeveer 5,43 are, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 197,48 m². Het totale vloeroppervlak komt uit op ongeveer 230,70 m², inclusief verschillende verdiepingen, een grote zolder en meerdere leefruimtes die perfect zijn voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage van ongeveer 18,44 m² met elektrische poort, wat extra gemak en privacy biedt. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin van ongeveer 30 m² met een houten tuinhuisje, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt verschillende functies op elke verdieping. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken met een afmeting van circa 13,47 m², een gezellige woonkamer met eethoek van bijna 20 m², een wasruimte, een apart toilet met lavabo, en een berging. De garage ligt eveneens op de begane grond en geeft directe toegang tot de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee van 15 m² en één van 20,51 m² – evenals een badkamer met douche en toilet. Bovendien is er nog een aparte verdieping die via de garage bereikbaar is, waar zich nog eens twee kamers bevinden: een slaapkamer van bijna 18 m² en een kantoorruimte van hetzelfde formaat, beide voorzien van een badkamer. De zolderruimte van ongeveer 53 m² is niet geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of een nieuwe inrichting. Deze woning is gebouwd in 1940 en beschikt over moderne voorzieningen zoals een gasboiler van het merk VIESSMANN uit 2009. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie VIERGE. Dankzij de gunstige ligging in Rodange bent u dicht bij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Met twee externe parkeerplaatsen en een mooie tuin biedt deze woning veel comfort en praktische voordelen voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of mailen naar ### . Dit is een unieke kans om een charmant en ruim vastgoed te verwerven in deze levendige regio – aarzel niet om ons te contacteren! Meer weten?