Huis te koop met 3 slaapkamers - Stadtbredimus (Luxemburg)

Deze moderne woning in Stadtbredimus biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort en eigentijds wonen. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, straalt dit eigendom kwaliteit uit met zijn ecologische bouwstijl en innovatieve technologieën. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig en milieuvriendelijk huis in een rustige, groene omgeving. Het betreft een recent gebouw dat klaar zal zijn midden 2025, met hoogwaardige afwerking en nog te voltooien details zoals vloeren, sanitaire voorzieningen en keuken. De woning wordt gekenmerkt door zijn houten frame, triple beglazing en energieklasse B, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een comfortabel woonklimaat. Binnenin vind je drie slaapkamers, inclusief een aparte bureaukamer die perfect is voor telewerken of als kinderkamer. Er is een ruime, lichte leefruimte die naadloos aansluit op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken moet nog ingericht worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wensen te ontwerpen. Een handige kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de garage het parkeren en de opslag vergemakkelijkt. Het woningconcept omvat ook moderne comfortvoorzieningen zoals verwarming via een warmtepomp, ventilatie met dubbele stromen en driedubbel glas voor maximale energie-efficiëntie. Een woning die niet alleen qua design en duurzaamheid aantrekkelijk is, maar ook praktische voordelen biedt voor dagelijks comfort. De locatie in Stadtbredimus is uitstekend gekozen: op slechts 10 km van Remich, 20 km van Luxemburg-stad en 45 km van Trier. Dit betekent dat je kunt genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke steden en voorzieningen. In de omgeving vind je diverse winkels, restaurants en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De nabijheid van openbare vervoersmogelijkheden maakt reizen nog eenvoudiger. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een duurzame levensstijl zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een zeldzame kans om een nieuwbouw, eco-vriendelijk huis te kopen in een rustige en groene setting. Neem vandaag nog contact op met MAMO IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern duurzaam vastgoed in België. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Stadtbredimus biedt een unieke combinatie van modern design, ecologische bouwtechnieken en comfortabel wonen in een rustige omgeving. Dit recent gebouwde halfvrijstaande huis is gerealiseerd met een duurzame houtstructuur en combineert milieuvriendelijke materialen met hoge energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energieklasse B. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De grote woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft toegang tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open keuken, klaar om naar eigen smaak ingericht te worden, biedt volop ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast beschikt het pand over een praktische kelder en een eigen garage, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De woning is strategisch gelegen in het rustige dorp Stadtbredimus, op slechts 10 km van Remich, 20 km van Luxemburg-stad en 45 km van Trier. Deze ligging combineert de rust en de schoonheid van het platteland met goede bereikbaarheid tot voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De moderne installaties zoals een warmtepomp, ventilatie met dubbele luchtstroom en kwaliteitsvolle afwerkingen maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een energiezuinig en milieubewust thuis. Bovendien wordt de woning midden augustus 2025 opgeleverd, klaar om direct betrokken te worden. De vraagprijs bedraagt €1.058.000, zonder btw, en er is geen verhuur of andere restricties bekend. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit combineert in een rustige, goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op met MAMO IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens het huis kunnen zijn dat u zoekt in de regio! Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle. Cette très belle maison moderne et d’architecte est érigée sur un terrain de 7,25 ares. Elle jouit d’une vue imprenable est dégagée sur la Moselle. Le bâtiment, terminé en 2020, bénéficie d’une classe énergétique AA et est très lumineux. De vaste baies vitrées donnent sur le jardin conçu en plateaux vu que le terrain est en pente. Faits exceptionnels, la maison est construite en haut du terrain et l’entrée principale se trouve sur un chemin macadamisé. Distribué sur trois niveaux, desservies par un ascenseur, la surface habitable est de 197,23 m2. Au niveau 0 : Vous y trouverez un hall d’entrée, une grande pièce offrant un choix multiple quant à sa destination (à titre exemplatif : bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, ...), donnant sur une terrasse non couverte. Toilette d’invité et garage accueillant au minimum 2 voitures. La rampe d’accès, privatif, peut accueillir 3 voitures et est garnie de spots au sol. Niveau-1 : Une grande pièce accueille les salons – salle à manger et une cuisine équipée, le tout débouchant sur une terrasse couverte exposition sud-est. Un hall de jour amène aux deux chambres. Salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo. Toilette indépendante. Niveau-2 : Suite parentale comprenant chambre à coucher, dressing séparé et salle de bain avec sa baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette suite débouche sur une terrasse couverte (exposition sud-est) et un jardinet avec étang. Au même niveau, la partie technique du bâtiment - classe énergétique AA -, buanderie, une pièce de rangement et hall donnant sur l’accès au jardin. Exposé sud-ouest, et s’étalant sur différents plateaux reliés par un escalier, vous y trouverez différentes atmosphères de détentes. Une ancienne fontaine en pierre naturelle prête au repos. La propriété est clôturée et garnie de garde-corps dont la partie récente est en inox. Quelques données techniques : Classe énergétique AA, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, stores extérieurs électriques, système d’alarme et porte principale sécurisée, ascenseur sur 3 niveaux de marque "OTIS", toit plat, pompe à chaleur, panneaux solaires, vaste vide ventilé. Étages reliés par un escalier en marbre. Le plus : Terrain à bâtir le long de la route principale. Notre avis : Objet rare et d’exception avec un grand potentiel. Cette belle propriétée peut aussi être vendue en viager. Pour de plus amples renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### MERCI ---------- Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Liebhaber der Mosel zum Verkauf an. Dieses sehr schöne, moderne und von einem Architekten entworfene Haus steht auf einem Grundstück von 7,25 ares. Es genießt einen atemberaubenden Blick auf die Mosel. Das Gebäude, das 2020 fertiggestellt wurde, verfügt über die Energieeffizienzklasse AA und ist sehr hell. Außergewöhnlich ist, dass das Haus am oberen Ende des Grundstücks gebaut wurde und der Haupteingang sich auf einem Makadamweg befindet. Die Wohnfläche beträgt 197,23 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Ebene 0: Hier finden Sie eine Eingangshalle, einen großen Raum, der eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Büro, Bibliothek, Künstleratelier, ...), mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse. Gästetoilette und Garage für mindestens 2 Autos. Die private Zufahrtsrampe bietet Platz für 3 Autos und ist mit Bodenspots versehen. Ebene 1: Ein großer Raum beherbergt die Wohnzimmer – Esszimmer à und eine voll ausgestattete Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Südostausrichtung führen. Ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken. Eigene Toilette. Ebene 2: Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Diese Suite hat Zugang zu einer überdachten Terrasse (Südostlage) und einem kleinen Garten mit Tang. Auf der zweiten Ebene befindet sich der technische Teil des Hauses - Energieeffizienzklasse AA -, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Halle mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die durch eine Treppe und Aufzug verbunden sind. Ein alter Brunnen aus Naturstein lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist umzäunt und mit Geländern aus Edelstahl versehen. Einige technische Daten: Energieeffizienzklasse AA, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, elektrische Außenjalousien, Alarmanlage und gesicherte Haupttür, Aufzug auf 3 Ebenen der Marke "OTIS", Flachdach, Wärmepumpe à Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, großer belüfteter Hohlraum;. Unsere Meinung : Seltenes und außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE Meer weten?