Huis te koop met 3 slaapkamers - Weiler-la-Tour (Luxemburg)

Villa moderne et soignée avec espace wellness Cette maison magnifique allie élégance, confort et design moderne en parfaite harmonie. Entourée d’un paysage idyllique, elle séduit par ses grandes baies vitrées qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu. La maison est composée d’un hall d'entrée au rez-de-chaussée qui mène dans la cuisine ainsi que dans le salon, un bureau et un WC séparé. Le concept d’espace ouvert comprend une cuisine moderne (± 30,3m²) avec îlot central avec un plan de travail en composite ainsi qu’une salle à manger élégante (± 18,2m²) donnant directement accès à une grande terrasse (± 78m²), un salon luxueux (± 24,8m²) avec cheminée à gaz qui dessert dans le bureau (± 14m²). A l’étage, les trois chambres à coucher se répartissent de part et d' autre de la galerie. D’un côté se trouve la suite parentale (± 17,25m²) avec dressing (± 9,3m²) et salle de bain ensuite (± 13,5m²), de l’autre côté deux chambres (± 21,9m² et ± 12,7m²) qui partagent un WC séparé et une salle de douche (± 5,5m²). Au sous-sol on trouve un espace de spa exclusif (± 42m²) avec sauna, cabine infrarouge, douche hammam et baignoire à jets massants qui invite à la relaxation totale. Le garage (± 39,7m²), également au sous-sol, donne place pour 2-3 voitures et est accessible de l’extérieur par une pente de garage chauffée. Juste à côté du garage se trouvent la buanderie (± 16,8m²) et une cave (± 14,3m²) avec la chaudière à gaz. L’espace extérieur invite à la détente : la terrasse spacieuse avec un coin lounge, un jardin paysager avec piscine et petit étang créent un véritable havre de paix. Les finitions et les matériaux haut de gamme complètent cette demeure de rêve: des sols en schiste et en parquet, un système de son B&O, des armoires encastrées faites sur mesure, un système d’alarme avec détecteurs de mouvement. Située dans un quartier résidentiel paisible et privilégié de Weiler-la-Tour, cette magnifique maison jouit d'un environnement calme et d'un voisinage de qualité. La commune de Weiler-la-Tour est réputée pour son cadre de vie agréable, offrant un mélange parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités modernes. Weiler-la-Tour offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreuses infrastructures. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires, de parcs et d'espaces verts, ainsi que de divers commerces et services de proximité. Les résidents peuvent également profiter des installations sportives, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée qui sillonnent la région, permettant une vie active et saine en plein air. Le réseau de transport public de Weiler-la-Tour est bien développé, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes avoisinantes. Les arrêts de bus à proximité offrent des liaisons régulières et fréquentes, rendant les trajets quotidiens simples et pratiques. Distrances vers: - Arrêt de bus (Pekebierg): ±450m - Ecole Fondamentale: ±450m - Supermarché Delhaize: ±3,7km - Cloche d’Or: ±9,4km - Luxembourg-Ville: ±11km - Aéroport International Findel: ±14km DE Moderne und gepflegte Villa mit Wellnessbereich Dieses prächtige Haus vereint Eleganz, Komfort und modernes Design in perfekter Harmonie. Umgeben von einer idyllischen Landschaft besticht es durch große Fensterfronten, die das Innere mit natürlichem Licht fluten und einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten bieten. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, der zur Küche sowie zum Wohnzimmer, einem Büro und einer separaten Toilette führt. Das offene Raumkonzept umfasst eine moderne Küche (± 30,3m²) mit zentraler Insel und einer Arbeitsplatte aus Verbundmaterial sowie ein elegantes Esszimmer (± 18,2m²), das direkten Zugang zu einer großen Terrasse (± 78m²) bietet, ein luxuriöses Wohnzimmer (± 24,8m²) mit Gaskamin, das ins Büro (± 14m²) führt. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer auf beiden Seiten der Galerie verteilt. Auf der einen Seite befindet sich die Master-Suite (± 17,25m²) mit Ankleidezimmer (± 9,3m²) und eigenem Badezimmer (± 13,5m²), auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer (± 21,9m² und ± 12,7m²), die sich eine separate Toilette und eine Duschkabine (± 5,5m²) teilen. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Spa-Bereich (± 42m²) mit Sauna, Infrarotkabine, Dampfdusche und Whirlpool, der zur totalen Entspannung einlädt. Die Garage (± 39,7m²), ebenfalls im Untergeschoss, bietet Platz für 2-3 Autos und ist von außen über eine beheizte Garagenrampe zugänglich. Direkt neben der Garage befinden sich der Hauswirtschaftsraum (± 16,8m²) und ein Keller (± 14,3m²) mit der Gasheizung. Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: die geräumige Terrasse mit Lounge-Ecke, ein Landschaftsgarten mit Pool und kleinem Teich schaffen ein wahres Paradies. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien vervollständigen dieses Traumhaus: Schiefer- und Parkettböden, ein B&O Soundsystem, maßgefertigte Einbauschränke, ein Alarmsystem mit Bewegungsmeldern. In einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel von Weiler-la-Tour gelegen, genießt dieses wunderschöne Haus eine ruhige Umgebung und eine hochwertige Nachbarschaft. Die Gemeinde Weiler-la-Tour ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Weiler-la-Tour bietet eine hervorragende Lebensqualität dank seiner zahlreichen Infrastrukturen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Grundschulen, Parks und Grünflächen sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. Die Bewohner können auch die Sportanlagen, Radwege und Wanderwege nutzen, die die Region durchziehen und ein aktives und gesundes Leben im Freien ermöglichen. Das öffentliche Verkehrsnetz von Weiler-la-Tour ist gut entwickelt und erleichtert die Fahrten nach Luxemburg-Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten regelmäßige und häufige Verbindungen, die den täglichen Pendelverkehr einfach und praktisch machen. Entfernungen zu: - Bushaltestelle (Pekebierg): ±450m - Grundschule: ±450m - Supermarkt Delhaize: ±3,7km - Cloche d’Or: ±9,4km - Luxemburg-Stadt: ±11km - Internationaler Flughafen Findel: ±14km EN Modern, well-kept villa with wellness area This magnificent house combines elegance, comfort, and modern design in perfect harmony. Surrounded by an idyllic landscape, it captivates with its large bay windows that flood the interior with natural light and offer a breathtaking view of the meticulously maintained garden. The house consists of an entrance hall on the ground floor leading to the kitchen as well as the living room, an office, and a separate toilet. The open space concept includes a modern kitchen (± 30.3m²) with a central island with a composite worktop, as well as an elegant dining room (± 18.2m²) with direct access to a large terrace (± 78m²), and a luxurious living room (± 24.8m²) with a gas fireplace that leads to the office (± 14m²). Upstairs, the three bedrooms are distributed on either side of the gallery. On one side is the master suite (± 17.25m²) with a walk-in closet (± 9.3m²) and en-suite bathroom (± 13.5m²); on the other side, two bedrooms (± 21.9m² and ± 12.7m²) share a separate toilet and a shower room (± 5.5m²). In the basement, there is an exclusive spa area (± 42m²) with a sauna, infrared cabin, steam shower, and whirlpool bath that invites total relaxation. The garage (± 39.7m²), also in the basement, accommodates 2-3 cars and is accessible from outside by a heated garage ramp. Right next to the garage are the laundry room (± 16.8m²) and a cellar (± 14.3m²) with the gas boiler. The outdoor area invites relaxation: the spacious terrace with a lounge area, a landscaped garden with a pool, and a small pond create a true haven of peace. The high-end finishes and materials complete this dream home: slate and parquet floors, a B&O sound system, custom-built wardrobes, and an alarm system with motion detectors. Located in a peaceful and privileged residential area of Weiler-la-Tour, this magnificent house enjoys a calm environment and quality neighborhood. The municipality of Weiler-la-Tour is renowned for its pleasant living environment, offering a perfect blend of rural tranquility and easy access to modern amenities. Weiler-la-Tour offers an excellent quality of life thanks to its numerous infrastructures. The municipality has nursery and primary schools, parks and green spaces, as well as various local shops and services. Residents can also enjoy sports facilities, cycling paths, and hiking trails that crisscross the region, allowing for an active and healthy outdoor lifestyle. The public transport network in Weiler-la-Tour is well developed, facilitating travel to Luxembourg City and other neighboring municipalities. Nearby bus stops offer regular and frequent connections, making daily commutes simple and convenient. Distances to: - Bus stop (Pekebierg): ±450m - Primary School: ±450m - Delhaize Supermarket: ±3.7km - Cloche d’Or: ±9.4km - Luxembourg City: ±11km - Findel International Airport: ±14km Réference Agence: W-02ZAF4 Meer weten?

DESCRIPTION SYREN (COMMUNE DE WEILER-LA-TOUR) Nous sommes ravis de vous présenter un nouveau lotissement immobilier composé de 12 maisons qui sera prochainement disponible à l'achat. Pour plus d'information, contactez nous. ### Meer weten?

SYREN (COMMUNE DE WEILER-LA-TOUR) Nous sommes ravis de vous présenter un nouveau lotissement immobilier composé de 12 maisons qui sera prochainement disponible à l'achat. Pour plus d'information, contactez nous. ### Meer weten?

Lotissement "Emil Marx" - Lot 6 Surface du terrain env. 480 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 486 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Weiler-la-Tour, six nouvelles maisons unifamiliales de haute qualité. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 205 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Ainsi, les fenêtres en bois-aluminium sont déjà incluses dans l'équipement de base, tout comme les installations sanitaires design haut de gamme. Les maisons sont en outre construites en dur, comme des bâtiments à faible consommation d'énergie, avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA". Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que les revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?