Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Derenbach, een charmant en strategisch gelegen vastgoed met een indrukwekkende potentie. Dit gebouw bestaat uit vier appartementen en biedt een uitstekende basis voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. De totale vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk gestart kan worden met het genereren van huurinkomsten of herontwikkeling. Het geheel omvat drie volledig ingerichte en verhuurde appartementen, evenals een zeer ruime woonunit op de benedenverdieping die momenteel door de eigenaren wordt bewoond. De vele details en de verschillende verdiepingen maken dit een veelzijdig project met veel groeimogelijkheden. Het gebouw beschikt over een divers aanbod aan woonruimtes, variërend van een studio van circa 55 m² tot een royale appartement van 200 m² en nog eens twee appartementen van 66,5 m² en 120 m² respectievelijk. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden comfortabele woonoppervlakten met moderne voorzieningen en ruimte voor diverse invullingen. Het grote terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van extra parkeerplaatsen of uitbreidingen, waaronder een dubbele garage en een tankruimte voor olie van 6000 liter. De verwarmingsinstallatie is recent, met een Vaillant CV-ketel uit 2013, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Met drie badkamers en negen slaapkamers biedt deze investering flexibele opties voor huurders of toekomstige bewoners. De locatie in Derenbach is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid tot belangrijke voorzieningen, slechts tien minuten van Wiltz en vijf minuten van Pommerloch. De rustige omgeving is ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. De aanwezige infrastructuur en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te leggen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Dit project biedt niet alleen het potentieel voor een stabiele huuropbrengst, maar ook voor verdere ontwikkeling en waardestijging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijpen om deel uit te maken van de bloeiende vastgoedmarkt in Derenbach. Meer weten?
Open Immovlan