Opbrengsteigendom te koop - Hesperange (Luxemburg)

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Hesperange biedt een uitstekende investeringskans in een rustige en gewilde buurt. Het pand bestaat uit twee zelfstandige eenheden met elk hun eigen ingang, waardoor het veelzijdig inzetbaar is voor zowel privébewoning, professionele doeleinden als verhuur. De hoofdwoning beschikt over een moderne open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de tweede eenheid een zelfstandige twee-slaapkamerappartement omvat met een open woonkamer en keuken, en een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het onroerend goed is voorzien van hedendaagse technische voorzieningen, zoals vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een thermodynamische boiler. Het terras en de tuin van in totaal 2,63 are bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, met goede oriëntatie voor zonlicht. Daarnaast beschikt de woning over een garage en voldoende parkeergelegenheid langs de straat. Gelegen op slechts vijf minuten van het centraal station van Luxemburg, combineert deze locatie rust met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en de belangrijke voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verhuur. Met een EPC-certificaat van B, biedt deze investering potentieel voor een aantrekkelijk rendement, vooral door de mogelijkheid tot het verhuren van de slaapkamers en het appartement. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue d'Itzig 3 in Hesperange, wordt aangeboden voor een bedrag van 2 400 000 €. Het pand bestaat uit een recent volledig gerenoveerd gebouw met twee verdiepingen en biedt in totaal negen slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en toilet. Op de begane grond bevinden zich drie gemeubileerde kamers met eigen doucheruimte. De eerste verdieping herbergt vier gemeubileerde kamers met twee gedeelde doucheruimtes, alsook een appartement met één slaapkamer, een ontspanningsruimte en een eigen badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een gemeubileerde kamer met een eigen badkamer. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een gemeenschappelijke woonkamer. Er zijn praktische voorzieningen zoals een wasruimte met wasmachine en droger, een technische ruimte en een stookruimte. Bovendien kunnen bewoners genieten van een prachtige, zonnige en groene terrasruimte, ideaal om te ontspannen. De gehele tuin beslaat een oppervlakte van 10 m², wat bijdraagt aan de groene uitstraling van het pand. Het pand ligt in het centrum van Hesperange, op korte afstand van de levendige wijk Cloche d'Or en biedt gemakkelijke toegang tot het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, waaronder bushaltes op slechts 100 meter afstand. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen beschikbaar zoals winkels, restaurants en een gemeentelijke parkeerplaats. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor zowel inwoners als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar woon- of investeringsobject. Meer weten?