Opbrengsteigendom te koop - Hesperange (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning in Hesperange biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een spraakmakend vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen in de postcode 5885, heeft dit gebouw een prijskaartje van €1.545.000 en bevindt zich op een terrein van 2,57 are. Het eigendom beschikt over vijf slaapkamers en evenveel badkamers, waardoor het een ideaal woonhuis is voor grote gezinnen of voor gebruik als praktijkruimte voor professionele doeleinden. De ruime indeling en de vele faciliteiten maken dit huis bijzonder functioneel en comfortabel, met o.a. een wasruimte en voldoende ruimte voor ontspanning en werk. Deze woning onderscheidt zich door haar veelzijdigheid en praktische indeling. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en evenveel douches garandeert een hoge mate van comfort en privacy voor bewoners of klanten. Het grote tuinperceel biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ontspanning en het creëren van een aangename buitenruimte. De woning is bovendien geschikt voor een professionale activiteit, wat de waarde en de potentiële opbrengst nog verder verhoogt. Het ontbreken van zonnepanelen, lift en airconditioning wijst op een basis maar functioneel energie- en comfortniveau, terwijl het EPC-certificaat (C) aangeeft dat de energieprestatie aan de normen voldoet. De ligging in Hesperange biedt voordelen zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dankzij de kalme, residentiële sfeer is dit eigendom ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige omgeving mét de mogelijkheid tot een bedrijfsactiviteit. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid. Neem contact op met RE/MAX Real Estate Solutions of Jean-Marie Vanparijs via ### om een bezichtiging te regelen en de uitgebreide mogelijkheden van dit uitgebreide eigendom te ontdekken. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue d'Itzig 3 in Hesperange, wordt aangeboden voor een bedrag van 2 400 000 €. Het pand bestaat uit een recent volledig gerenoveerd gebouw met twee verdiepingen en biedt in totaal negen slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en toilet. Op de begane grond bevinden zich drie gemeubileerde kamers met eigen doucheruimte. De eerste verdieping herbergt vier gemeubileerde kamers met twee gedeelde doucheruimtes, alsook een appartement met één slaapkamer, een ontspanningsruimte en een eigen badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een gemeubileerde kamer met een eigen badkamer. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een gemeenschappelijke woonkamer. Er zijn praktische voorzieningen zoals een wasruimte met wasmachine en droger, een technische ruimte en een stookruimte. Bovendien kunnen bewoners genieten van een prachtige, zonnige en groene terrasruimte, ideaal om te ontspannen. De gehele tuin beslaat een oppervlakte van 10 m², wat bijdraagt aan de groene uitstraling van het pand. Het pand ligt in het centrum van Hesperange, op korte afstand van de levendige wijk Cloche d'Or en biedt gemakkelijke toegang tot het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, waaronder bushaltes op slechts 100 meter afstand. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen beschikbaar zoals winkels, restaurants en een gemeentelijke parkeerplaats. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor zowel inwoners als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar woon- of investeringsobject. Meer weten?