Te koop: een uniek investeringspand in het charmante Manternach, met een vraagprijs van 2.300.000 €. Dit voormalige boerderijcomplex ligt op een perceel van 12 are en 16 centiare en biedt een indrukwekkende totaaloppervlakte van ongeveer 800 m², verdeeld over meerdere niveaus. De huidige indeling bestaat uit een mix van woon- en kantoorruimtes, ideaal voor diverse exploitatiemogelijkheden. In de ruime binnenplaats is er voldoende privéparkeergelegenheid. Het pand is ingericht met een keuken op de begane grond en een badkamer met douche. Er zijn twee ruime kantoren op de begane grond en een grote schuur van meer dan 240 m² met hoge plafonds, die geschikt is voor opslag of ombouw tot lofts, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Verder beschikt het souterrain over meerdere kelderruimtes, opslagruimtes en technische voorzieningen, met in totaal bijna 300 m² aan ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier kantoren en een vergaderruimte, evenals een extra verdieping met een betonnen vloer die meer dan 100 m² extra exploiteerbare ruimte biedt. Gelegen in een rustige omgeving en goed bereikbaar, is dit pand slechts 10 minuten verwijderd van Grevenmacher en 25 minuten van Luxemburg-Stad. Dit eigendom biedt een aantrekkelijk huurrendement van circa 8% en kan worden ontwikkeld tot meerdere woon- of kantoorunits, of een combinatie van beide. Neem contact op met Cimm Immobilier Luxembourg voor gedetailleerde plannen of om een bezichtiging te organiseren. Meer weten?
Open Immovlan