Opbrengsteigendom te koop - Redange (Luxemburg)

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Redange met deze uitgebreide vastgoedcombinatie, gelegen aan de prestigieuze Grand-Rue 7. Dit complex bestaat uit drie zelfstandige woonunits op één perceel, ideaal voor zowel investeerders als grote gezinnen die willen genieten van de voordelen van een veelzijdige woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250,29 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 349,59 m², biedt dit pand een uitzonderlijke flexibiliteit en talrijke opties voor gebruik en verhuur. De hoofdwoning is een ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers of bureaus, een terras van 31 m² en een garage van 13 m². Deze woning is perfect voor een grote familie of voor het opzetten van een gedeeld woonproject. Op meerdere niveaus gespreid, beschikt dit huis over praktische ruimtes zoals een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers, een wasruimte, en royale bergruimtes, inclusief een toegankelijke zolder van 12,5 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De aangrenzende buitenruimte en het garagegedeelte maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor wie comfort en functionaliteit wenst te combineren. Naast de hoofdwoning omvat het complex nog twee aparte appartementen: een één-slaapkamer appartement met een private garage van meer dan 30 m² en een ruim salon of keuken van bijna 25 m², en een twee-slaapkamer appartement die ideaal is voor gezinnen of verhuur. Het één-slaapkamer appartement biedt comfortabele woonruimte met een slaapkamer van 23,49 m² en een gezellige leefruimte, terwijl het twee-slaapkamer appartement voorzien is van goed ingedeelde kamers en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een badkamer. De strategische ligging in Redange, samen met de sterke verhuurmogelijkheden en de totale oppervlakte van het pand, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het complex wordt aangeboden voor €1.049.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De EPC-score is G, wat wijst op verdere energie- en investeringsmogelijkheden. Met geen faciliteiten zoals verwarming of lift inbegrepen, is dit vastgoed voornamelijk gericht op investeerders die de potentie van de locatie willen benutten of grote gezinnen die hun woonwensen willen combineren in één terrein. Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Stars voor meer informatie of om een privébezichtiging te organiseren. Dit is ongetwijfeld een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel winstgevend vastgoed in het hart van Redange. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod in Redange biedt een uitstekende investerings- of woonkansen met een totaalprijs van €1.049.000. Het betreft een zeer veelzijdig complex bestaande uit drie volledig onafhankelijke woonentiteiten, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een sterk rendement of voor grote gezinnen die comfort en ruimte wensen te combineren. Het geheel heeft een totale woonoppervlakte van circa 250,29 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 349,59 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en gebruiksdoeleinden. De eerste entiteit betreft een ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers of kantoren, gelegen over meerdere verdiepingen. Het beschikt over een terras van 31 m² en een garage van 13 m², wat het verblijf extra praktisch maakt. De woning is verdeeld in verschillende kamers met afmetingen variërend van 9 tot 12,42 m², waardoor veel flexibiliteit mogelijk is voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte van 12,5 m², wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. De tweede en derde eigendommen zijn respectievelijk een éénkamerappartement en een twee-slaapkamerappartement, elk voorzien van een eigen garage en praktische indelingen die inspelen op de behoefte aan comfortabele woonruimte of huurinkomsten. Gelegen aan de Grand-Rue 7 in Redange, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Redange biedt een rustige, landelijke setting met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in combinatie met zakelijke mogelijkheden. De woning is niet momenteel verhuurd, dus kopers kunnen meteen gebruik maken van de volledige ruimte of deze naar eigen wens aanpassen. Dankzij het EPC-certificaat G en het ontbreken van energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of vloerverwarming, biedt deze eigendom vooral kansen voor verdere optimalisatie en investering. Wil je deze unieke investering of ruime woning in Redange ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Stars voor het plannen van een privébezichtiging. Dit aanbod combineert ruimte, flexibiliteit en potentieel in één van de meest aantrekkelijke gebieden in de regio. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?