Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Opbrengsteigendom te koop

8510 Redange

Deze investeringswoning te koop bevindt zich in Redange, gelegen aan de Grand-Rue 41, postcode 8510. Het betreft een multifunctioneel gebouw met een totale kavelgrootte van 5,55 are en een mix van commerciële en residentiële ruimtes. De verkoopprijs bedraagt exact 1.085.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom biedt aanzienlijke ruimte met onder meer een commerciële benedenverdieping, twee appartementen die volledig gerenoveerd moeten worden, diverse technische en annex ruimtes, evenals een afgesloten garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. De uitzonderlijke grootte en polyvalente opzet maken het bijzonder geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met talrijke transformatie- en waardemogelijkheden. Het gebouw beschikt over een keldersectie met nuttige ruimtes zoals een hall naar de kluisruimte, een onderhoudsruimte, een technische ruimte met klimaatinstallatie en een verwarmingsketel op mazout. De benedenverdieping omvat een ruime commerciële zone met een binnenkoer, klantengang, loketgebied, twee aparte toiletten voor dames en heren, keuken en bureauruimtes. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee aparte appartementen die elk een oppervlakte van circa 92 m² en 84 m² behelzen en volledig te renoveren zijn. De technische installaties, waaronder elektriciteit en leidingen, vereisen eveneens een upgrade. Het geheel is toegankelijk voor mindervaliden, beschikt over betonnen vloeren en gemengde beglazing (zowel enkel als dubbel). Er is verder één afgesloten garage aanwezig, plus vier buitenparkeerplaatsen aan voor- en achterkant van het gebouw, wat extra comfort biedt voor zowel woon- als werkfuncties. De ligging in het centrum van Redange-sur-Attert maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een combinatie van wonen en ondernemen in een strategische locatie. De ruime perceeloppervlakte en de diverse indelingsmogelijkheden laten toe het gebouw naar eigen inzicht te herinrichten en moderniseren. Gezien de nood aan renovatiewerken biedt dit vastgoed een interessante kans om waarde te creëren op middellange tot lange termijn. Bent u geïnteresseerd in dit unieke investeringsproject in Redange? Neem dan vandaag nog contact op met B IMMOBILIER via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging.