4 opbrengsteigendommen te koop - Luxemburg vanaf 699.000 euros

699 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3850 Schifflange

Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Avenue de la Libération 63 in Schifflange biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een pand met meerdere woonunits en bijkomende voorzieningen. Het gebouw, daterend uit de jaren vijftig en goed onderhouden doorheen de jaren, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 328 m² verdeeld over vijf afzonderlijke eenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, een opslagruimte en een binnenkoer. Op de eerste en tweede verdieping zijn er elk een appartement met één slaapkamer, terwijl er tevens een studio met één slaapkamer in de aangebouwde annex aanwezig is. Daarnaast is er toegang tot een zolderruimte, wat extra flexibiliteit biedt. Het pand heeft een dubbele toegang via twee straten en omvat een garage voor één voertuig, wat een belangrijke troef is voor de huidige of toekomstige huurders. Het gebouw is recent gerenoveerd met onder meer de installatie van een nieuwe verwarmingsketel in 2013 en de bouw van de annex in 2005. Deze aanpassingen zorgen voor een verhoogd comfort en gebruiksgemak. Verder telt het vastgoed vijf badkamers, wat aansluit bij het aantal woonunits en de privacy van elke huurder waarborgt. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H, wat belangrijk is om in acht te nemen bij het beheer van het pand. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt om het naar eigen wens te beheren of te verhuren. De ligging in Schifflange maakt het interessant voor investeerders die actief zijn in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Deze investering combineert volume, praktische voorzieningen en renovaties, hetgeen een solide basis vormt voor zowel rendement als duurzame eigendomsexploitatie.

14 Kamer(s) 328 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Schifflange (RBK48686)

Prijs gewijzigd

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3871 Schifflange

Te koop: twee commerciële eenheden in een centrale ligging in Schifflange. De gebouwen zijn volledig verhuurd en bevinden zich in de Rue de la Paix, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation en vlakbij het centrum met winkels en openbaar vervoer. Gelegen in een rustige zijstraat, zijn de panden omgeven door winkels en vrije beroepen. De twee panden zijn solide gebouwd en hebben een gemeenschappelijke buitenruimte, inclusief parkeerplaatsen achter het gebouw. Beide eenheden zijn volledig verhuurd aan diverse huurders die geïnteresseerd zijn in het voortzetten van hun huurcontracten. Een onafhankelijk taxatierapport bevestigt de huidige marktwaarde van de panden en benadrukt de aantrekkelijkheid van de locatie en toekomstige investeringsmogelijkheden. Huis nummer 12 is ingedeeld in 12 individuele kantoren die allemaal verhuurd zijn, met een perceeloppervlakte van 3,06 aren. De kelder meet 70,66 m², het gelijkvloers 77,60 m², de eerste verdieping 73,09 m² en de tweede verdieping 54,60 m². Huis nummer 14 is verhuurd aan twee bedrijven die de ruimtes verdelen. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1,58 aren, met een kelder van 47,37 m², een gelijkvloers van 49,48 m², een eerste verdieping van 45,10 m² en een tweede verdieping van 52,77 m². De prijs voor beide gebouwen bedraagt 1.800.000 euro. Bezoeken ter plaatse zijn mogelijk op afspraak.

205 m²

Details

995 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3839 Schifflange

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Schifflange, gelegen op een strategische locatie aan de 1 De La Gare-Coin Avenue de la Liberté. Deze commerciële en residentiële vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijk rendement en ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van directe toegang tot trein- en busverbindingen, wat het voor huurders uiterst aantrekkelijk maakt. Het pand bevindt zich op een prominente locatie, met een commercieel gelijkvloers van ongeveer 70 m² dat momenteel wordt verhuurd aan een bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder van gelijke grootte. De aanwezigheid van deze commerciële unit biedt niet alleen een stabiele verhuurinkomstenstroom maar ook aantrekkelijke uitbreidingskansen voor de toekomst. Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², elk voorzien van twee slaapkamers en momenteel verhuurd. Deze appartementen bieden comfortabele woonruimte voor huurders en zorgen voor een continue cashflow. Daarnaast beschikt het pand over een handige opbergzolder, waardoor opslagruimte gemakkelijk toegankelijk is en bijdraagt aan het praktische gebruik van het gebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie I, wat bijdraagt aan de energieprestaties en de duurzaamheid van het vastgoed. Deze investering wordt aangeboden voor €1.025.000, zonder btw, en is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de strategische locatie en het potentieel voor stabiele inkomsten in Schifflange. De volledige verhuurstatus maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een direct rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke investering zelf te ontdekken. Het is een zeldzame kans om te investeren in een commercieel en residentieel vastgoed in een bruisende omgeving met veel groeipotentieel.

280 m²

Details

995 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3850 Schifflange

Deze investeringskans in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Avenue de la Libération 46, bevindt dit eigendom zich in een strategische en levendige locatie waar talloze winkels en handelszaken zich bevinden, waardoor het zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Het pand valt op door zijn zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. De woning bestaat uit een commercieel gedeelte op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 111 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De mogelijkheid om de bovenverdiepingen te transformeren tot drie separate appartementen maakt dit vastgoed bijzonder flexibel en waardevol. Het terrein waarop het gebouw zich bevindt, bedraagt 2,30 are en is in de vorm van een L. Dankzij de aparte toegang via een aangrenzende straat kunnen er verschillende gebruiksmogelijkheden worden gerealiseerd, wat een extra voordeel betekent voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor volledige controle over de toekomstige planning en gebruik. De bouwkundige staat en de energieprestaties worden ondersteund door een EPC-label G, wat aangeeft dat er wellicht aandacht nodig is voor energiezuinigheid. Het feit dat het gebouw niet is voorzien van lift, airconditioning of speciale toegankelijkheidsvoorzieningen, geeft duidelijkheid over de basisvoorzieningen en laat ruimte voor mogelijke renovaties of verbeteringen. Schifflange, als onderdeel van de Luxemburgse gemeenschap, biedt een dynamische omgeving waar zowel zakelijk als residentieel potentieel aanwezig is. De nabijheid van belangrijke verkeersaders, voorzieningen en de groeiende economie maken dit eigendom tot een aantrekkelijke investering. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een commercieel of gemengd gebruik, maar ook een kans op waardestijging door verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen versterken of nieuwe zakelijke projecten willen starten, is contact opnemen met Lux-JB-Immo via telefoon of e-mail de volgende stap om deze unieke investering te bekijken en meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen.

450 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Een paar treffers voorlopig