Opbrengsteigendom te koop - Schifflange (Luxemburg)

Deze investering in vastgoed biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden eigendom met een hoog rendement. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Schifflange, bevindt zich dit gebouw uit de jaren 50 dat zorgvuldig werd onderhouden en gerenoveerd. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 328 m² en bestaat uit vijf aparte eenheden, elk met hun eigen kenmerken en huurpotentieel. Op het gelijkvloers vindt u een appartement met twee slaapkamers, een garage, opslagruimte en een binnenplaats, wat extra waarde toevoegt aan de investering. Boven bevinden zich twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, terwijl er een studio met één kamer aanwezig is in de annex, ideaal voor verschillende huurders of gebruik. Het gebouw beschikt bovendien over een zolderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij de dubbele toegang via twee straten en de recente renovaties, waaronder de bouw van de annex in 2005 en een nieuwe ketel in 2013, vormt dit pand een solide en aantrekkelijk investeringsobject. Het gebouw wordt momenteel volledig verhuurd, wat een stabiel inkomen garandeert. De verwarming gebeurt via gas, en alle units beschikken over een badkamer. Het geheel is energiezuinig gecertificeerd met EPC-referentie H, wat aangeeft dat de eigendom voldoet aan de geldende normen. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare huurwoning met meerdere mogelijkheden voor verhuur of herontwikkeling, biedt deze investering in Schifflange veel potentieel. De ligging in een rustige straat maar toch dichtbij voorzieningen maakt dit vastgoed zeer interessant voor zowel startende investeerders als ervaren vastgoedbeleggers. Gezien de goede staat en het gunstige rendement is dit onroerend goed zeker een kennismaking waard. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze unieke kans in Schifflange wacht op een nieuwe eigenaar die de waarde van dit goed onderhouden gebouw weet te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw investering te bespreken en de mogelijkheden verder te verkennen. Meer weten?

Return building for sale - Schifflange Te koop: een opbrengsteigendom in Schifflange, met een vraagprijs van 1 750 000 €. Dit pand, referentie RBL44898 bij Immovlan en Sch645666 bij de verkoper, biedt vier tweeslaapkamerappartementen met garages en parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van betonnen vloeren en beschikt over verticale kadastratie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het pand is gunstig gelegen in postcodegebied 3841, dichtbij alle voorzieningen zoals snelwegen, openbaar vervoer (trein en bus), en diverse winkels. De appartementen beschikken over een kelder, zolder en wasruimte, terwijl de ruime tuin van 700 m² extra buitenruimte biedt. Belangrijke kenmerken zijn onder andere gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming. Het energieprestatiecertificaat van het gebouw heeft de referentie F. Hoewel er geen lift, airconditioning of toegang voor mindervaliden is, biedt dit gebouw veel potentieel voor investeerders. Neem voor meer informatie contact op met RS IMMO via ### . Meer weten?