Opbrengsteigendom te koop - Schifflange (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke investeringspand bevindt zich in het hart van Schifflange en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand, gebouwd in de jaren 50, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 328 m², verdeeld over vijf verschillende eenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, een opslagruimte en een interne binnenplaats die het geheel extra functionaliteit geven. Bovenaan zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, wat het gebouw een veelzijdige huurwaarde geeft. Daarnaast is er een zelfstandige studio en ruime zolders die extra potentieel bieden voor toekomstige aanpassingen of opslag. Het gebouw staat bekend om zijn solide staat en recente renovaties, waaronder een nieuwe ketel in 2013 en de bouw van de annex in 2005. Dankzij het dubbele toegangssysteem vanuit twee straten is er praktische gemakken voor bewoners en bezoekers. Momenteel zijn alle units verhuurd, waardoor dit pand meteen een aantrekkelijk rendement op de investering biedt. De energetische kwaliteit wordt ondersteund door een gasverwarming en het EPC-rapport bevestigt de goede energieprestaties met een certificering van 'H'. Het gebouw beschikt tevens over een garage en een aparte opslagruimte, wat de waarde verder verhoogt. Met zijn strategische ligging in Schifflange combineert deze investering stabiliteit, potentieel en gemak. Schifflange, gelegen in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid, blijft een populaire keuze voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedbasis. Dit gebied biedt de juiste balans tussen rustige woonwijken en vlotte verbindingen naar andere delen van de regio. Dit pand vertegenwoordigt dan ook een uitstekende zakelijke kans en is ideaal voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van de lokale markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze waardevolle investering! Meer weten?

Return building for sale - Schifflange Te koop: een opbrengsteigendom in Schifflange, met een vraagprijs van 1 750 000 €. Dit pand, referentie RBL44898 bij Immovlan en Sch645666 bij de verkoper, biedt vier tweeslaapkamerappartementen met garages en parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van betonnen vloeren en beschikt over verticale kadastratie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het pand is gunstig gelegen in postcodegebied 3841, dichtbij alle voorzieningen zoals snelwegen, openbaar vervoer (trein en bus), en diverse winkels. De appartementen beschikken over een kelder, zolder en wasruimte, terwijl de ruime tuin van 700 m² extra buitenruimte biedt. Belangrijke kenmerken zijn onder andere gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming. Het energieprestatiecertificaat van het gebouw heeft de referentie F. Hoewel er geen lift, airconditioning of toegang voor mindervaliden is, biedt dit gebouw veel potentieel voor investeerders. Neem voor meer informatie contact op met RS IMMO via ### . Meer weten?