Huis te koop - Staudach (Oostenrijk)

Unieke woning geschikt voor 18 personen met panoramisch uitzicht in Bad Kleinkirchheim Obertschernerweg 47 – wonen op topniveau in de Alpen Welkom in dit unieke, hooggelegen chalet op de zonnige zuidhelling van Bad Kleinkirchheim (1168 meter), met een adembenemend uitzicht van 180 graden over de vallei, het dorp én de omliggende skipistes. Dit exclusieve pand bevindt zich op een van de hoogste toegankelijke woonlocaties in de regio, met slechts vier huizen erboven. Rust, privacy en comfort komen hier samen in een idyllische setting. Indeling en mogelijkheden De woning biedt met zijn 260 m² aan bewoonbare oppervlakte een uitzonderlijke flexibiliteit. Ze is ingedeeld in een ruim duplex appartement én een volwaardige chaletwoning – verbonden, maar ook perfect afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Samen goed voor 18 slaapplaatsen. Totaal 6 slaapkamers en 4 badkamers, sauna met douche, 2 volledig uitgeruste keukens en 2 ruime leefruimtes 2 zonnige terrassen met panoramisch zicht Sauna, hottub, overdekt verwarmd terras Ruime parkeergelegenheid & dubbele garage Petanquebaan & garage met verwarmde skischoenenrekken. Het gerenoveerde duplex appartement (2017) beschikt over 2 slaapkamers (waarvan één met dubbel bed + stapelbed), een badkamer, apart toilet en een comfortabel nieuw houten terras. Ideaal voor 5 tot 6 gasten. De chaletwoning zelf omvat 4 slaapkamers, waaronder een kindvriendelijke kamer met 3 stapelbedden. Met 3 badkamers, een sauna met douche en een grote leefruimte met keuken, is het perfect voor 12 gasten. Het recent vernieuwde, overdekte houten terras is uitgerust met infraroodverwarming en een hottub voor 7 personen. Modern comfort & recente investeringen Volledig wifi LAN-netwerk met bereik in het hele huis (ook kelder en garage) Slimme verwarming : via warmtepomp, met app bedienbaar Sleutelkluis op afstand bedienbaar Skiberging met skischoenenverwarmer voor 12 paar Afgesloten privéopslag voor eigenaars Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2023 Uitgebreide parking en vrij uitzicht op de skipistes Locatie & bereikbaarheid Bad Kleinkirchheim is een charmant Oostenrijks oord, zowel in zomer als winter geliefd. In de winter staat het bekend om zijn uitstekende ski-infrastructuur met meer dan 100 kilometer aan pistes, moderne liften en directe toegang vanuit het dorp. In de zomer transformeert het in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers, golfers en wellnessliefhebbers, met de beroemde thermale baden van Römerbad en St. Kathrein. De regio is vlot bereikbaar: Met de auto: vanuit Nederland of België in ca. 10 à 11 uur via München en Salzburg Met de trein: station Spittal-Millstättersee op 30 minuten afstand Met het vliegtuig: luchthaven Klagenfurt op 50 minuten, Ljubljana op 1u30 Investering en verhuur Deze woning beschikt over een "zweitwohnsitz bestemming" en kan voor eigen gebruik en/of verhuurd worden. Momenteel wordt de woning succesvol verhuurd als vakantieverblijf. De indeling maakt het mogelijk beide entiteiten samen of afzonderlijk aan te bieden, wat zorgt voor maximale flexibiliteit en rendement. Gezien de ligging, voorzieningen en staat van onderhoud is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxueus tweede verblijf met verhuurpotentieel. Meer weten?

"Zweitwohnsitz"- Chalet Walzauber: Ervaar de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid in Chalet Waldzauber, gelegen in het hart van Bad Kleinkirchheim. Dit familievriendelijke chalet biedt het hele jaar door een onvergetelijk verblijf.​ Waarom kiezen voor Chalet Waldzauber? Uitstekende ligging: Op slechts 4 minuten lopen van de skipistes.​ - Adembenemende uitzichten: Geniet van uw ochtendkoffie met panoramische berggezichten of ontspan tijdens een zonsondergang boven de toppen.​ - Gezellige sfeer: Met 4 slaapkamers, een knapperende open haard en comfortabele inrichting is het chalet ontworpen voor ontspanning en quality time.​ - Ontspanning en plezier: Laad op in de privé-sauna, speel een potje tafelvoetbal of zit gezellig bij het haardvuur. - Volledig uitgerust: Een moderne keuken, snel Wi-Fi en voorzieningen zoals een wasmachine en droger zorgen voor alle gemakken van thuis.​ - Duurzame voorzieningen: Het chalet beschikt over een oplaadstation voor elektrische voertuigen​​ - Bad Kleinkirchheim: Vier seizoenen plezier Bad Kleinkirchheim, gelegen in de regio Karinthië, staat bekend om zijn veelzijdigheid en natuurlijke schoonheid.​ Winter: Het skigebied Bad Kleinkirchheim-St. Oswald biedt 103 km aan pistes, variërend van blauwe tot zwarte afdalingen. Met 24 liften en sneeuwkanonnen is sneeuwzekerheid gegarandeerd. Zomer: Het gebied biedt 1.000 km aan gemarkeerde wandelpaden, 750 km fietsroutes en mountainbikeroutes, een prachtige golfbaan evenals twee thermale baden voor ontspanning. ​ Dichtstbijzijnde meer: Het dichtstbijzijnde meer is de Millstättersee, op ongeveer 30 km rijden van Bad Kleinkirchheim. Dit heldere meer biedt mogelijkheden voor zwemmen, zeilen en ontspannen aan de oever. Kom kennismaken met Chalet Walzauber: Met unieke “zweitwohnsitz” bestemming. Meer weten?