Bedrijfsvastgoed te koop - Gdansk (Polen)

Deze exclusieve kantoorgebouw te koop ligt in het prestigieuze district van Gdańsk Wrzeszcz, in de straat Jaśkowa Dolina. Het onroerend goed is een indrukwekkende villa uit de periode rond de eeuwwisseling, gebouwd in 1890, en is recent volledig gerenoveerd tot een hoogstaand niveau. Met een totale oppervlakte van meer dan 1.250 m² op een terrein van 5.763 m², biedt dit gebouw een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals een hoofdkantoor, ambassade, of medische kliniek. Tijdens de renovatie zijn authentieke elementen, zoals houten panelen, stucwerk en decoratieve deuren, zorgvuldig gerestaureerd en geïntegreerd met moderne materialen zoals glas en metaal voor een prestigieuze uitstraling. Het pand beschikt over vier verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw heeft de hoogste standaarden qua afwerking en veiligheid, onder supervisie van conservatiediensten. Daarnaast biedt het project ruimte voor parking voor ongeveer 25 auto's, wat zeer gewaardeerd wordt in een drukke stedelijke omgeving. De locatie is ideaal: gelegen in het centrum van Gdańsk Wrzeszcz, een wijk die bekend staat om zijn exclusieve residentiële sfeer, rijke geschiedenis en architecturale pracht. De ligging biedt uitstekende verbindingen met de snelweg Tri-City bypass en de luchthaven, en is nabij het volledige commerciële en dienstverlenende aanbod, inclusief het Gdańsk Wrzeszcz treinstation en het SKM-netwerk. De vraagprijs bedraagt 9.121.587 euro, exclusief btw. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor snelle herbestemming, wat investeerders de mogelijkheid biedt om snel op de markt te handelen. Het is een zeldzame kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject dat een uitstekende langetermijnwaarde vertegenwoordigt door zijn locatie, karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding of wilt u meer details bespreken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Het aanbod dat u bekijkt is ALLEEN BESCHIKBAAR IN ONS KANTOOR en is grondig gecontroleerd op formele en juridische aspecten. GESCHIEDENIS: De geschiedenis van de molen gaat terug tot 1594, toen een stoffenviltfabriek, oftewel een fuller, werd beheerd door de Oliwa Stream. Een dozijn jaar later, in 1614, transformeerde de Cisterciënzerorde het tot een graanwatermolen. Momenteel is het gebouw bedoeld voor verkoop. Het historische en unieke karakter van de gebouwen en de aantrekkelijke ligging vormen een unieke ruimte voor zaken op deze plek. LOCATIE: De unieke ligging van het gebouwencomplex in het historische district van Gdańsk bij de monding van de Oliwa-stroomvallei, direct naast het charmante Oliwa-park en nabij de prachtige Oliwa-kathedraal, geeft de investering een extra karakter. De nabijheid van Sopot, de centrale wijken van Gdańsk en transporthavens stelt u in staat om te profiteren van de strategische waarde van de Drie-Stad metropool voor zaken. Ondanks de ligging niet ver van het centrum en het groeiende aantal kantoorgebouwen, is Oliwa een wijk die wordt geassocieerd met een enorme hoeveelheid groen en ontspanning. Een groot deel van Oliwa ligt in het Tri-City Landscape Park. De Dierentuin van Gdańsk beslaat tot wel 120 hectare van haar oppervlakte, waardoor ze de grootste kan worden genoemd in termen van van het gebied van de ZOO in Polen. De wijk is ook de zetel van een van de mooiste stadstuinen in onze land, met de sierlijke naam Oliwa Park. EIGENDOM: Het pand bestaat uit twee percelen: 1. Het perceel voor het ontwikkelingsgebied is 2567 m² (ontwikkeld met een historisch vier verdiepingen tellend molengebouw met een bakstenen en houten constructie) met een PC van 1075 m², een woongebouw met een PC van 384 m² en een werkplaats- en sociaal gebouw met een pc van 707 m²). 2. Het tweede perceel aan de achterkant van het gebouw heeft een POV van - 1007 m². De molen beschikt over complete en efficiënte molenapparatuur die wordt gebruikt voor graanmolen, en dezelfde zorgvuldig gerestaureerde molens zijn nog steeds in gebruik. Net als 400 jaar geleden biedt het nog steeds uitstekende en bewezen producten aan, ondersteund door een internationaal certificaat dat hen het biologische merk van de fabrikant mag gebruiken. Daarnaast breidden de eigenaren hun bedrijf uit en creëerden ze een moderne lijn voor de productie van voedingssupplementen. Investeringsmogelijkheden/functie van gebieden volgens bepalingen in de UCoC U33 - commerciële en openbare dienstgebouwen, met uitzondering van: tankstations, auto-, carrosserie- en spuitwerkplaatsen, vrachtwagen- en busstations, M/U31 - woon- en commerciële ontwikkeling, inclusief woongebouwen, alle soorten M23 en commerciële gebouwen U33 De architectuur van deze plek en de omgeving van de faciliteit creëren een aantal nieuwe investeringsmogelijkheden. De plek is ideaal om een sfeervol klein hotel, een luxe spa, een kliniek met dokterspraktijken, een wijnbar en een distilleerderij te creëren. Mogelijkheden hangen af van de verbeelding van de nieuwe eigenaar, uiteraard in overleg met de Pommerse Conservator van Monumenten. De fabriek heeft een project met alle documentatie en een voorlopige analyse van investeringsmogelijkheden. Ik nodig je uit om contact op te nemen met een uitzonderlijke investeerder!! Wil je meer details weten over dit aanbod? Of wil je de prijs onderhandelen? Neem contact met ons op. Meer weten?