Tweede verblijf - Tsjechië

Appartement N3 – 136 m² Dit appartement vormt een volledig aparte vleugel van het huis met een eigen ingang en is verdeeld over twee verdiepingen. Begane grond: mooie entree en ruime woonkamer met een gerenoveerde oude US Kalamazoo-houtkachel en twee glazen deuren naar de tuin. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en een keuken met eethoek. Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer. Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer. Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin. Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand. Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper. Wij spreken Nederlands. Kristina ### Meer weten?

Appartement N2: 112 m² Eerste verdieping, twee slaapkamers, een grote woonkamer met keuken/eetgedeelte, en één badkamer. Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer. Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer. Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin. Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand. Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper. Wij spreken Nederlands. Kristina ### Meer weten?

Appartement 4 – 116 m² + 17 m² terras Gelegen op de eerste en tweede verdieping, bestaat uit twee kleine appartementen, verbonden via een trap en deuren. Op de eerste verdieping: een appartement met keuken, woonkamer, groot terras, slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping: ook een keuken met woonkamer, slaapkamer en badkamer, plus een klein Velux-balkon. Deze twee verdiepingen kunnen samen worden gebruikt als één groot appartement, of juist apart — naar wens. Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer. Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer. Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin. Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand. Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper. Wij spreken Nederlands. Kristina ### Meer weten?

s Ochtends koffie met uitzicht op de Lipnomeer, dan zwemmen of fietsen... en s avonds alleen maar stilte, rust, sterrenhemel en eindeloze vrede. Ziet jouw ideale weekend in een vakantiehuis er zo uit? Kom dan eens kijken naar een van de 6 vakantiehuizen die je het hele jaar door kunt gebruiken. Ze wachten op je in het Dobrá Voda vakantiegebied in Horní Planá. De huizen hebben een indeling van 4 slaapkamers en een oppervlakte van 104 m². Op de begane grond is er een woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met bijkeuken, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een balkon en een apart toilet. Elk huis heeft een eigen tuin met een oppervlakte van 369 tot 537 m² en een parkeerplaats. Vanuit de woonkamer heb je het mooiste uitzicht op de Zuid-Boheemse zee. Het drempelvrije HS portaal laat veel licht binnen en zal het interieur enorm uitbreiden met een hele buitensfeer. In de winter kun je na het skiën opwarmen bij de open haard en thee inschenken bij het keukenblok. Je kunt beide naar eigen wens afwerken - de bedrading en schoorsteen zijn al klaar. De trap op naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een apart toilet op je wachten. Een tweede badkamer met toilet en douche is op de begane grond, evenals een bijkeuken. De huizen worden ongemeubileerd verkocht, dus je kunt de jouwe helemaal naar je eigen smaak inrichten. Kies uit zes vakantiewoningen: Huis nr. 1: bruikbare oppervlakte 90 m2, grond 320 m² Huis nr. 2: bruikbare oppervlakte 104 m2, perceel 374 m² - VERKOCHT Huis nr. 3: bruikbare oppervlakte 104 m2, perceel 369 m² Huis nr. 4: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 442 m² Huis nr. 5: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 484 m² Huis nr. 6: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 537 m² vanaf 396.000 tot 478.000 euro incl. BTW in Tsjechie 21% Technische parameters: De huizen zijn gebouwd als energiezuinige bakstenen met minerale isolatie en hebben hoogwaardige kunststof kozijnen. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Het dak is gemaakt van golfplaten en er is een groen dak boven de ingang. De gevel is bekleed met lariks. Het huis is aangesloten op het waterleiding- en rioolsysteem en heeft een regenwaterput voor bewatering. We staan klaar voor uw vragen. ### + 31 6 30090243 Vondrova Z Meer weten?

Op de exclusieve locatie van het historische centrum van Praag bieden wij een uniek pand te koop aan - twee onderling verbonden, maar volledig gescheiden appartementen met een totale oppervlakte van 127 m², gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig onderhouden appartementengebouw in de Liliová-straat. Dit prestigieuze adres in de nabijheid van de Karelsbrug en het Bethlehemplein combineert de charme van het oude Praag met volledige rust, wat een echte uitzondering is in dit deel van de stad. De straat Liliová blijft, ondanks zijn ligging in het toeristische hart van de stad, rustig en vredig - ideaal voor residentieel wonen. Vanaf de galerij, met uitzicht op de binnenplaats met een volwassen boom, komt u in een gemeenschappelijke gang, van waaruit er twee aparte ingangen zijn - één naar elk van de appartementen. Beide units hebben hun eigen afsluitbare deuren en kunnen dus volledig zelfstandig worden gebruikt. Het kleinere appartement heeft ramen die uitkijken op deze rustige binnenplaats, terwijl het grotere appartement zich in de richting van de Liliová-straat bevindt en uitzicht biedt op het historische centrum met een indrukwekkende sfeer van het oude Praag. Het hoofdappartement met een oppervlakte van 97 m² heeft een indeling van 3 + kk. Het biedt twee ruime slaapkamers en een kleedkamer, een lichte woonkamer met kitchenette, een elegante badkamer met een ligbad, toilet en verwarmd handdoekenrek. Het appartement heeft een boiler met de mogelijkheid tot online bediening, wat zorgt voor comfort en efficiënte bediening. Beide slaapkamers hebben een eigen ingang vanuit de hal, maar zijn ook met elkaar verbonden door een tussendeur. Hierdoor kunnen ze worden gebruikt als twee volledig gescheiden kamers – zoals een slaapkamer en een kinderkamer – of, indien nodig, open en gecombineerd tot één royale ruimte. Daarnaast heeft de master bedroom een eigen kleedkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en combi koelkast met vriesvak. Het tweede appartement – een apart studio-appartement met een oppervlakte van 30 m² – is georiënteerd op de binnenplaats en biedt absolute rust en stilte. De indeling omvat een kitchenette, badkamer met douche, separaat toilet en hal met inbouwkast. In deze unit staat een gasketel die voor verwarming zorgt. Dit appartement is ideaal als zelfstandig wonen voor een familielid, gasten of als ruimte voor een kantoor, studio of investeringsverhuur. Beide appartementen zijn in perfecte technische staat, geschakeld, maar operationeel gescheiden. Ze bieden flexibele oplossingen – woningen voor meerdere generaties, het combineren van eigen woningen met een investering of een combinatie van privé- en werkruimte. Tegelijkertijd biedt het pand een ongelooflijk investeringspotentieel - het condominium in het gebouw heeft een permanent inkomen uit het huren van een restaurant op de begane grond, wat de maandelijkse kosten verlaagt. De unit heeft ook een royale kelder van 27 m², en een andere investeringsmogelijkheid voor de SVJ wordt vertegenwoordigd door de gemeenschappelijke ruimtes op de zolder en op de binnenplaats. De bereikbaarheid van het vervoer is uitstekend. De metrostations Staroměstská (lijn A) en Národní třída (lijn B) liggen op ongeveer 6 minuten lopen, net als de tramhaltes Karlovy lázně of Národní divadlo. Er zijn volledige openbare voorzieningen in de buurt - winkels, cafés, bakkerijen, postkantoor en scholen. Het huis verkeert in een zeer goede technische staat, met een stabiele gemeenschap van eigenaren. Deze woning is een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar stijlvol en rustig wonen in het centrum van Praag met flexibel gebruik en een echt rendement op lange termijn. Maak vandaag nog een afspraak. Wij spreken Tsjechisch, Duits, Engels en Italiaans. Meer weten?