Tweede verblijf - Tsjechië

Appartement N3 – 136 m² Dit appartement vormt een volledig aparte vleugel van het huis met een eigen ingang en is verdeeld over twee verdiepingen. Begane grond: mooie entree en ruime woonkamer met een gerenoveerde oude US Kalamazoo-houtkachel en twee glazen deuren naar de tuin. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en een keuken met eethoek. Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer. Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer. Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin. Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand. Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper. Wij spreken Nederlands. Kristina ### Meer weten?

s Ochtends koffie met uitzicht op de Lipnomeer, dan zwemmen of fietsen... en s avonds alleen maar stilte, rust, sterrenhemel en eindeloze vrede. Ziet jouw ideale weekend in een vakantiehuis er zo uit? Kom dan eens kijken naar een van de 6 vakantiehuizen die je het hele jaar door kunt gebruiken. Ze wachten op je in het Dobrá Voda vakantiegebied in Horní Planá. De huizen hebben een indeling van 4 slaapkamers en een oppervlakte van 104 m². Op de begane grond is er een woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met bijkeuken, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een balkon en een apart toilet. Elk huis heeft een eigen tuin met een oppervlakte van 369 tot 537 m² en een parkeerplaats. Vanuit de woonkamer heb je het mooiste uitzicht op de Zuid-Boheemse zee. Het drempelvrije HS portaal laat veel licht binnen en zal het interieur enorm uitbreiden met een hele buitensfeer. In de winter kun je na het skiën opwarmen bij de open haard en thee inschenken bij het keukenblok. Je kunt beide naar eigen wens afwerken - de bedrading en schoorsteen zijn al klaar. De trap op naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een apart toilet op je wachten. Een tweede badkamer met toilet en douche is op de begane grond, evenals een bijkeuken. De huizen worden ongemeubileerd verkocht, dus je kunt de jouwe helemaal naar je eigen smaak inrichten. Kies uit zes vakantiewoningen: Huis nr. 1: bruikbare oppervlakte 90 m2, grond 320 m² Huis nr. 2: bruikbare oppervlakte 104 m2, perceel 374 m² - VERKOCHT Huis nr. 3: bruikbare oppervlakte 104 m2, perceel 369 m² Huis nr. 4: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 442 m² Huis nr. 5: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 484 m² Huis nr. 6: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 537 m² vanaf 396.000 tot 478.000 euro incl. BTW in Tsjechie 21% Technische parameters: De huizen zijn gebouwd als energiezuinige bakstenen met minerale isolatie en hebben hoogwaardige kunststof kozijnen. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Het dak is gemaakt van golfplaten en er is een groen dak boven de ingang. De gevel is bekleed met lariks. Het huis is aangesloten op het waterleiding- en rioolsysteem en heeft een regenwaterput voor bewatering. We staan klaar voor uw vragen. ### + 31 6 30090243 Vondrova Z Meer weten?

NIEUWE PRIJS: €900.000 Volledige fotogalerij, video en plattegronden: ### Eigenaar staat open voor discussie en flexibele regelingen. ⸻ Bent u op zoek naar energiezuinig, ruim wonen gecombineerd met een sterk huurpotentieel, of een tweede woning net over de Duitse grens? Villa 3 in Domažlice (Tsjechië, slechts 15 minuten van Duitsland) biedt comfort, privacy, zelfvoorziening en drie volledig onafhankelijke woonunits – ideaal voor privégebruik, investeerders of meer-generatie wonen. Deze unieke woning bestaat uit een modern familiehuis (6+1), een appartement (2+1), een studio (1 kamer), een grote tuin (1.701 m²) met zwembad, wellnessruimte, pergola met open haard en rookoven, en 6 parkeerplaatsen. Het bovenste perceel van 601 m² heeft een eigen toegang en biedt extra ontwikkelings- of doorverkoopwaarde. ⸻ HOOFDGEBOUW 6+1 (350 m²) • Twee verdiepingen, twee ruime terrassen en een balkon • Grote woonkamer met open haard en wintertuin, verbonden met de keuken • Grote schuifdeuren naar het terras en de tuin • Verwarming via open haard (warmteverdeling door het hele huis) • Alternatieve verwarming: elektrische ketel – op afstand bediend via telefoon • Zonnepanelen 11 kWp + 14 kWh batterijsysteem • Gebouwd in 2001, YTONG bouw ⸻ APPARTEMENT 2+1 (60 m²) & STUDIO (53 m²) • Aparte ingangen + aparte elektriciteitsmeters • Directe toegang tot het wellnessgebied • Studio volledig barrièrevrij / rolstoeltoegankelijk • Ideaal voor verhuur, gasten of meergenerationeel wonen • Reconstructie in 2018 ⸻ TUIN & BUITENRUIMTE (1.701 m²) • Zoutwaterzwembad met tegenstroomsysteem (18 m², totale zone 40 m²) • Pergola met open haard en rookoven (20 m²) • 300 m² gazon met automatische irrigatie + decoratieve vijver • Tuinhuis met elektriciteit en water • Fruitbomen, groentetuin, zuidgerichte oriëntatie ⸻ WELLNESS (65 m²) – VOORBEREID VOOR BINNENZWEMBAD & SAUNA • Geïnstalleerde aansluitingen: elektriciteit, water, afwatering • Ruimte voorbereid voor binnenzwembad 7 × 3,5 × 1,5 m (met filtratie + tegenstroom) • Voorinstallatie voor sauna, ijsbad, douche en toilet • Aangrenzende kamer (of volledige 2-kamer indeling) geschikt voor spa/massage/ontspanning • De eigenaar kan het wellnessgebied naar wens inrichten (klaar over ca. 2–4 weken) • Architectonische ondersteuning beschikbaar ⸻ GARAGE & TECHNISCHE RUIMTE (80 m²) • Dubbele garage 50 m² + 30 m² technische ruimte • Geschikt voor werkplaats, hobby's of royale opslag ⸻ ENERGIE & ZELFVOORZIENING • 34 zonnepanelen (11 kWp) + 14 kWh batterijopslag • Particuliere bergbron – uitzonderlijk hoogwaardige drinkwater • Regenwaterafname – volledige tuinirrigatie • Kachel aangesloten op het centrale verwarmingssysteem (brandhoutvoorziening ca. 5 jaar) • Elektrisch roterend kraan voor gemakkelijk houttransport naar de deur • Zeer lage maandelijkse kosten, hoge mate van autonomie ⸻ INVESTERINGSPOTENTIEEL • Twee volledig onafhankelijke huurwoningen • Sterke vraag in de grensregio CZ–DE • Bovenste kavel van 601 m² – bouwbaar, deelbaar of verkoopbaar ⸻ LOCATIE • Rustig woongebied nabij bos en internationale fietsroute • 15 km naar Duitsland, 45 km naar Plzeň, directe sneltreinverbindingen • Winkels, scholen, cultuur en diensten in de buurt • Skigebied Hohenbogen: 30 min ⸻ PRIJS €900.000 Betaling mogelijk in EUR of CZK. De eigenaar staat open voor discussie en flexibele regelingen. ⸻ MEER INFORMATIE Volledige fotogalerij, video en plattegronden: ### Meer weten?