Tweede verblijf - Tsjechië

Appartement N3 – 136 m² Dit appartement vormt een volledig aparte vleugel van het huis met een eigen ingang en is verdeeld over twee verdiepingen. Begane grond: mooie entree en ruime woonkamer met een gerenoveerde oude US Kalamazoo-houtkachel en twee glazen deuren naar de tuin. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en een keuken met eethoek. Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer. Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer. Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin. Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand. Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper. Wij spreken Nederlands. Kristina ### Meer weten?

s Ochtends koffie met uitzicht op de Lipnomeer, dan zwemmen of fietsen... en s avonds alleen maar stilte, rust, sterrenhemel en eindeloze vrede. Ziet jouw ideale weekend in een vakantiehuis er zo uit? Kom dan eens kijken naar een van de 6 vakantiehuizen die je het hele jaar door kunt gebruiken. Ze wachten op je in het Dobrá Voda vakantiegebied in Horní Planá. De huizen hebben een indeling van 4 slaapkamers en een oppervlakte van 104 m². Op de begane grond is er een woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met bijkeuken, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een balkon en een apart toilet. Elk huis heeft een eigen tuin met een oppervlakte van 369 tot 537 m² en een parkeerplaats. Vanuit de woonkamer heb je het mooiste uitzicht op de Zuid-Boheemse zee. Het drempelvrije HS portaal laat veel licht binnen en zal het interieur enorm uitbreiden met een hele buitensfeer. In de winter kun je na het skiën opwarmen bij de open haard en thee inschenken bij het keukenblok. Je kunt beide naar eigen wens afwerken - de bedrading en schoorsteen zijn al klaar. De trap op naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een apart toilet op je wachten. Een tweede badkamer met toilet en douche is op de begane grond, evenals een bijkeuken. De huizen worden ongemeubileerd verkocht, dus je kunt de jouwe helemaal naar je eigen smaak inrichten. Kies uit zes vakantiewoningen: Huis nr. 1: bruikbare oppervlakte 90 m2, grond 320 m² Huis nr. 2: bruikbare oppervlakte 104 m2, perceel 374 m² - VERKOCHT Huis nr. 3: bruikbare oppervlakte 104 m2, perceel 369 m² Huis nr. 4: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 442 m² Huis nr. 5: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 484 m² Huis nr. 6: bruikbare oppervlakte 104 m2, grond 537 m² vanaf 396.000 tot 478.000 euro incl. BTW in Tsjechie 21% Technische parameters: De huizen zijn gebouwd als energiezuinige bakstenen met minerale isolatie en hebben hoogwaardige kunststof kozijnen. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Het dak is gemaakt van golfplaten en er is een groen dak boven de ingang. De gevel is bekleed met lariks. Het huis is aangesloten op het waterleiding- en rioolsysteem en heeft een regenwaterput voor bewatering. We staan klaar voor uw vragen. ### + 31 6 30090243 Vondrova Z Meer weten?