Huis te koop - Edinburgh (Verenigd Koninkrijk)

Een prestigieus adres in Edinburgh Gelegen in het hoog aangeschreven en pittoreske dorp Colinton in Edinburgh, biedt deze uitstekende vrijstaande villa verfijnd gezinsleven in een van de meest gewilde woonlocaties van Edinburgh in Schotland. Het terrein geniet van een rustige en groene omgeving en blijft binnen handbereik van het stadscentrum, waarbij landelijke charme wordt gecombineerd met stedelijk gemak. Deze ruime woning is zorgvuldig ingericht om een perfecte balans te bieden tussen formele eetruimte en ontspannen gezinsleven. Het interieur, ontworpen door Lorn MacNeal Architects, wordt gekenmerkt door royale verhoudingen, een overvloed aan natuurlijk licht en een verfijnde afwerking door het hele gebouw. - Ontvangstruimte met een sterk gevoel van aankomst - Drie prachtig geproportioneerde openbare ruimtes - Opvallende open keuken, eetkamer en gezinsruimte - Naadloze verbinding met de tuin De accommodatie op de begane grond is zorgvuldig ontworpen met het moderne gezinsleven in gedachten: Elegante en formele eetzaal Comfortabele familiekamer met geïntegreerde open haard en vouwdeuren Ingebouwd Denon surround soundsysteem Op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparaten en vloerverwarming Speciale thuisgym Zijn en haar ambten Euro Cave custom wijnkelder met Eurocave airconditioning Twee tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer De bovenste accommodatie biedt zeven goed geproportioneerde tweepersoonskamers: - Hoofdsuite met kleedruimte en spa-stijl en eigen badkamer - Zes extra dubbele slaapkamers - Hedendaagse gezinsbadkamers - Aantrekkelijke vooruitzichten Tuinen & Tuinen Het terrein ligt binnen prachtig onderhouden tuinen: - Aangelegde tuinen en gazon - Buitenterrassen - Privéoprit en garage Locatie Colinton wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken van Edinburgh: - Uitstekende lokale voorzieningen - Toegang tot toponderwijs - Nabijheid van Pentland Hills - Handige vervoersverbindingen Samenvatting Dit pand biedt een zeldzame kans om een aanzienlijk en prachtig gepresenteerd familiehuis te verwerven, met zowel schaal als verfijning in een eersteklas omgeving in Edinburgh. Kijken wordt ten zeerste aanbevolen. Meer weten?

Swanlake Guest House is een aantrekkelijke boutique bed & breakfast met tien slaapkamers in een traditioneel stenen herenhuis in Edinburgh op 106 Ferry Road, in de populaire en levendige wijk Leith van de stad. Door de klassieke charme van die tijd te combineren met een warme, uitnodigende sfeer, biedt het een gevestigde zakelijke kans in de horeca met aanzienlijke herhalingshandel en een sterke lokale reputatie. Het pand strekt zich uit over twee en een halve verdieping, opgetrokken uit massieve steen onder een hellend leien dak met dakkapellen, aangevuld met een achterbouw van één verdieping, afgewerkt in baksteen en pleisterwerk onder een plat vilten dak. Intern biedt het royale en goed gepresenteerde accommodatie die zich uitstrekt tot ongeveer 283,2 vierkante meter (3.049 vierkante voet), ingericht om het comfort en de bruikbaarheid voor zowel gasten als eigenaren te maximaliseren. Het pension biedt negen verhuurkamers, waaronder een mix van tweepersoons-, twin- en familieopties, naast een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer en een lounge op de begane grond. De meeste kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de extra gedeelde badkamers en doucheruimtes goed zijn ingericht. De inrichting is smaakvol en huiselijk, met een mix van traditionele en moderne afwerkingen, houten vloeren en grote UPVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gastvrije ontvangsthal, ontbijt- en eethoek, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken met tegelvloeren, spotverlichting en voldoende werkruimte die geschikt is voor gastencatering. Badkamers en doucheruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, afzuigkappen en modern sanitair. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookt centraal systeem, waarbij de woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en afvoer naar het openbare riool. Extern heeft het pension zowel een voor- als een achtertuin, die ruimte biedt voor ontspanning en functionele parkeergelegenheid op straat voor maximaal twee voertuigen in de betegelde tuin. Een rustige achtertuin zorgt voor een aangenaam aspect voor meerdere kamers en een aantrekkelijk buitenelement voor bezoekers tijdens de zomermaanden. De algehele setting is residentieel en rustig, wat bijdraagt aan een rustgevende omgeving voor gasten, terwijl de belangrijkste bezienswaardigheden en vervoersverbindingen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Swanlake Guest House ligt op een zeer goed bereikbare locatie in Leith, op ongeveer 3 kilometer van het station Edinburgh Waverley en op ongeveer 20 kilometer van de luchthaven van Edinburgh. Er rijden regelmatig lokale busdiensten langs Ferry Road, die de accommodatie rechtstreeks verbinden met het stadscentrum en de wijdere regio. In de buurt trekken de populaire Royal Mile, St Giles' Cathedral, Princes Street Gardens en de Water of Leith-loopbrug zowel Britse als internationale bezoekers, waardoor een gestage handelsstroom het hele jaar door zorgt. De omgeving beschikt ook over een scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, onafhankelijke winkels en gerenommeerde scholen zoals Lorne Primary en Leith Academy. Het bedrijf is goed ingeburgerd en wordt momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van £ 54,000. Het pension staat bekend om zijn vriendelijke service, comfortabele omgeving en kwaliteitsontbijt, het behouden van sterke recensies en een loyaal klantenbestand. Met nog 12 maanden te gaan op de huidige huurperiode, bieden de onderwerpen een uitstekende kant-en-klare kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een winstgevende horeca-onderneming in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Schotland. We begrijpen dat de huidige omzet in de buurt van £ 200.000 per jaar ligt. Aangezien het bedrijf wordt verhuurd, is er geen boekhoudkundige informatie beschikbaar. Swanlake Guest House is een zeldzame kans om een bloeiend, karaktervol pension te verwerven dat met succes traditionele architectuur, comfortabele accommodatie en een toplocatie combineert binnen handbereik van de vele bezienswaardigheden van Edinburgh. Meer weten?