Immo te koop - Sauvenière

Ontdek deze charmante woning te Sauvenière, gelegen op een rustige en groene locatie die perfect inspeelt op uw behoefte aan ruimte, comfort en rust. Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue du Stordoir 31, biedt een woonoppervlakte van circa 191 m² en bevindt zich op een perceel van 837 m². Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en tal van mogelijkheden voor zowel ontspanning als functionaliteit, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met potentieel voor modernisering. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, en is voorzien van dubbele beglazing in houten ramen, centrale verwarming op mazout, en een sfeervolle hout- en kolenketel. Het interieur biedt ruimte voor verdere personalisatie, terwijl het exterieur wordt gekenmerkt door een mooie tuin, terras en pergola’s – ideaal voor buitenleven, tuinfeestjes of ontspanning in de frisse lucht. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk bewoonbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. De buitenkant van de woning straalt karakter uit met drie gevels en een prachtig aangelegde tuin die volledig is omgeven door bomen en planten, waardoor er een gevoel van privacy en sereniteit ontstaat. De ruime tuin wordt nog versterkt door een terras en pergola’s die uitnodigen tot gezellige zomeravonden en rustige momenten. Aan de voorkant is er voldoende parkeergelegenheid, inclusief een poort die toegang geeft tot een interne parking en diverse bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. De woning is gebouwd met een degelijke terrecuite dakbedekking die in goede staat verkeert, hoewel enkele technische aspecten zoals isolatie en elektriciteit nog verbeterd kunnen worden. Dankzij de mogelijkheid tot uitbreiding en de praktische indeling is dit een woning die na enige modernisering volledig aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Sauvenière biedt tal van voordelen: in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, locatie en potentieel. Of u nu droomt van een gezinswoning met grote tuin of een project om te moderniseren en te personaliseren, deze woning biedt het allemaal. Wilt u deze unieke kans verder verkennen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een woning met zoveel potentieel in een gewilde regio – wacht niet te lang! Meer weten?

Deze unieke eigendom in Sauvenière biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die willen combineren wonen en rendement. Het betreft een gerenoveerd, polyvalent gebouw dat bestaat uit twee afzonderlijke woonunits, elk met eigen tuin, waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan. Het grote voordeel van dit pand is dat het recentelijk deels gerenoveerd werd, waardoor de moderne comfortvoorzieningen en energie-efficiëntie al aanwezig zijn. Het appartement op de eerste verdieping, volledig vernieuwd in 2025, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over een heldere leefruimte van 45 m² met een uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met wasruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangename sfeer. Daarnaast is er een aparte benedenwoning van bijna 100 m², gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, die bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 50 m² met uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een praktische garage/atelier. Het geheel is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor herindeling of verdere renovatie. De ligging van deze eigendom in Sauvenière is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en hoofdwegen, biedt het pand niet alleen comfort maar ook een uitstekende connectiviteit. De ruime grondoppervlakte van 1115 m² met drie gevels maakt het mogelijk om buitenruimtes te benutten, zoals het terras van 11 m² en de ruime tuin. Daarnaast beschikt het over voldoende parkeergelegenheid met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat bijzonder gewaardeerd wordt in deze regio. De totale woonoppervlakte van 193 m² en de relatief gunstige EPC-score onderstrepen dat deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua locatie maar ook qua energieverbruik, met een geldig EPC-certificaat tot 2035. Of u nu op zoek bent naar een investeringsproject met potentieel voor verhuur of naar een ruime woning met diverse opties, dit pand biedt u uitstekende mogelijkheden. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen en deze bijzondere woning zelf te komen ontdekken. Meer weten?