Immo - Hermalle-sous-Argenteau

We Invest Malmedy presenteert met veel plezier dit prachtige nieuwe luxeappartement, ideaal gelegen in Oupeye in het prestigieuze complex ‘Meuseview’, aan de oevers van de Maas. Dit appartement van 43 m², gelegen op de 3e verdieping van een in 2025 gebouwd gebouw met lift, maakt indruk met zijn hoogwaardige afwerking, zijn lichtinval en zijn uitzonderlijke woonomgeving, vlakbij voorzieningen, Luik, Maastricht en het centrum van Visé. Indeling: een lichte woonkamer met een open zit- en eethoek, die uitkomt op een groot terras met een aangenaam uitzicht op een beschermd natuurgebied; een volledig ingerichte keuken (SMEG koelkast met vriesvak, SIEMENS vaatwasser, WHIRLPOOL magnetron, SIEMENS kookplaat en afzuigkap); een lichte slaapkamer; en een doucheruimte met toilet. Huurders genieten ook van exclusieve toegang tot de talrijke gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond van de residentie: wasruimte (wasmachines en wasdrogers), fitnessruimte, multifunctionele ruimte en gemeenschappelijke lounge. Er is ook een slimme pakketautomaat aanwezig, evenals elektrische fietsen (Kameo Bike) die in de kelder kunnen worden gehuurd. Via de interactieve ‘Edgar’-app kunt u genieten van een breed scala aan diensten om uw dagelijks leven gemakkelijker te maken. Technische kenmerken en voorzieningen: aparte meters voor verwarming, water en elektriciteit; lage-temperatuur vloerverwarming via een individuele warmtepomp met warmwatervoorziening; ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom; hoogwaardige afwerking; directe toegang tot het RAVeL. Servicekosten: maandelijkse bijdrage van € 85, inclusief met name de lift, de vastgoedbeheerder, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van de buitenruimtes, sneeuwruimen, elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes en beheerskosten. Energieprestatiecertificaat: A (65 kWh/m²/jaar – totaalverbruik: 3.181 kWh/jaar – Ref. 20240123509225). Beschikbaar vanaf 1 april 2026. Meer weten?

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle dans un cadre unique en Basse-Meuse. Cet appartement 2 chambres de standing, situé à Hermalle-sous-Argenteau, bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de l'autoroute Liège-Maastricht et de toutes les commodités. Équipement : Entièrement équipé avec des matériaux de haute qualité, cet appartement vous offre un confort absolu. La cuisine est entièrement équipée, notamment avec des électroménagers de la marque Smeg. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Équipements et Avantages : Un emplacement de parking privatif en sous-sol. Une cave individuelle. Une cave commune pour les poubelles. Avantage Financier : Aucune charge commune à rajouter sur le loyer. L'entretien de la chaudière est compris dans le loyer. Conditions de location : Disponibilité : Libre à partir du 1er juillet 2026. Bail : Minimum 3 ans. 2 mois de caution. Performance Énergétique : PEB: B – n° 20181023503075. Etats de lieux par expert à frais partagés. Ne manquez pas cette chance unique d'habiter dans un appartement alliant luxe, confort et praticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in het rustige en aangename stadsdeel Hermalle-sous-Argenteau, een ideale woning voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning wordt te koop aangeboden voor € 155.000 en biedt een praktische indeling die gemakkelijk kan worden aangepast en gerenoveerd naar eigen wens. De woning beschikt over een kelder van 30 m² die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de tuin, wat extra opslagruimte en mogelijkheden biedt voor verschillende toepassingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte van 29 m², bestaande uit een woonkamer en een eetkamer met een compacte keuken van 6 m², die verbonden is met een terras en een lange tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kleine kamer die dienst kan doen als dressing en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of comfortabel wonen. De woning is voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie, en de verwarming wordt geregeld via een centrale verwarming. Hoewel het pand momenteel te renoveren is en nog niet over een geldig certificaat elektrische installaties beschikt, biedt het aanzienlijke mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Het huis bevindt zich op een perceel met twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en privacy. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een uitstekende keuze voor wie bereid is te investeren in een woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed niet alleen de kans om een unieke woning te renoveren, maar ook om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Hermalle-sous-Argenteau. De vraagprijs van € 155.000 maakt dit aanbod aantrekkelijk voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de toekomstige waardeontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op het realiseren van een woonproject in een rustige en prettige omgeving. Meer weten?

Infinity Immo vous présente “Les Rives”, un nouveau projet résidentiel contemporain idéalement situé entre Liège et Visé. Cet appartement lumineux de 90 m2 offre : Un espace de vie ouvert avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes ; Deux chambres bénéficiant d’un superbe apport de lumière ; Une salle de bain soignée, un WC séparé et d'un balcon parfaitement orienté. Vous profiterez également d’un jardin commun et de multiples possibilités de parking. Le plus ? Une MAGNIFIQUE VUE sur la Meuse et la nature, offrant un cadre de vie rare. Les trois résidences du projet forment une unité harmonieuse, créant un lieu de vie exceptionnel. Située à Oupeye, à proximité de Liège et Maastricht, la résidence dispose du ravel en face, permettant un accès direct aux commerces. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au ### pour prévoir une visite ! Personne de référence : Lauranne Neuville Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hermalle-sous-Argenteau, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Gevestigd aan Place Gérard Froidmont 1A/11, biedt dit instapklaar appartement een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC-rapport, wat zich vertaalt in een praktische en comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 38 m² met open keuken en directe toegang tot een terras van 14 m², perfect voor buitenleven en gezellige afspraken. Daarnaast is er een balkon, een volledig uitgeruste badkamer met douche en lavabo, een aparte wc, en een functionele wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een warmtepomp voor verwarming, dubbele aluminium beglazing, een alarmsysteem en een videofonie, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Bovendien beschikt het over een private parkeerplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak van het dagelijkse leven aanzienlijk verhoogt. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau is bijzonder aantrekkelijk, op slechts enkele minuten van de promenade langs het halage, ideaal voor wandelingen en recreatie. Het gebied biedt een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke invalswegen maakt dat Brussel en andere grote steden vlot bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. Het appartement is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A (78 kWh/m² per jaar) en een totale CO2-uitstoot van slechts 16 kg. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel en functioneel, maar ook duurzaam en kostenbesparend op lange termijn. De prijs bedraagt 275.000 euro, zonder bijkomende kosten, inclusief één parkeerplaats. Met zijn moderne afwerking en uitstekende ligging vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel starters als beleggers. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, nummer 1A/11. Dit vastgoed omvat twee volledig nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en rendement. Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC. Het biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras, samen met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een balkon. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 113 m² volgens het EPC en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een terras en een balkon. Beide wooneenheden hebben elk een eigen kelderruimte en voorzien van één of twee privéparkeerplaatsen. Deze appartementen worden verwarmd via een warmtepomp, beschikken over aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem en een lift voor extra comfort. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De appartementen bevinden zich in een rustige straat, terwijl voorzieningen en faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt stabiliteit en rust voor bewoners of investeerders. De afwerking en isolatie zijn van hoog niveau, met onder andere 2 PEB A-attesten beschikbaar op aanvraag, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Elke unit beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, met drie douchecabines, en wordt verwarmd via efficiënte verwarmingssystemen. Deze investering biedt niet alleen een solide vastgoedkans in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid tot een goede huuropbrengst of eigen woonbestemming. De prijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van verdere bevestiging. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve appartementen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze bijzondere aanbieding in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne duplex voor verkoop in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, 1A/11. Deze prachtige woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 113 m² biedt deze duplex zeer ruime leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van hedendaagse voorzieningen en een doordacht ontwerp dat zorgt voor een aangename woonervaring. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping, en een ruime leefruimte van circa 45 m² met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17 m² en een balkon. De badkamerfaciliteiten omvatten twee douches, één op elk niveau, en een aparte wc. Naast de comfortabele binnenruimte biedt dit vastgoed ook praktische buitenvoorzieningen, waaronder twee parkeerplaatsen en een privébergruimte in de kelder. Het appartement is uitgerust met energiezuinige technologie zoals een warmtepomp voor verwarming, aluminium dubbele beglazing en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en verhoogde veiligheid. Gelegen in Hermalle-sous-Argenteau, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De goede verbindingen met de snelweg maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie A en een primair energieverbruik van slechts 67 kWh/m² per jaar, is deze duplex niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. De prijs bedraagt 315.000 euro zonder bijkomende kosten, en dit vertegenwoordigt een uitstekende investering in een aantrekkelijke wijk nabij het centrum. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie vastgoed in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

Ontdek dit comfortabele en moderne appartement te huur in Hermalle-sous-Argenteau, dat zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en talrijke voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² volgens het EPC, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar ruime en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 30 m² met een open, volledig uitgeruste keuken – inclusief koelkast, vriezer, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser – en een mooie terras van 6 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Naast de leefruimte zijn er een aparte badkamer met douche, lavabo en meubel, een apart toilet, en een praktische inkomhal. De woning is uitgerust met een efficiënte verwarmingsinstallatie via een warmtepomp en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opbergruimte en een privéparkeerplaats, wat in deze rustige buurt zeker een pluspunt is. De locatie ligt dicht bij de Gravière en biedt makkelijk toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen die een rustige maar goed verbonden woonomgeving zoeken. De huurprijs bedraagt €990 per maand, inclusief een voorschot van €100 voor gemeenschappelijke kosten zoals onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de lift. Dit aantrekkelijke aanbod is onmiddellijk beschikbaar en biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een rustige omgeving om te genieten van het leven in Hermalle-sous-Argenteau. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder dat er verdere verplichtingen worden opgelegd, en het is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene wijk met goede bereikbaarheid. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit mooie appartement te ontdekken! Meer weten?

In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor een prijs van € 210.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor € 395.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 275.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 165.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de 210.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de 395.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de 275.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de 165.000 €. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur wwww.wolfs.be ! Meer weten?

In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor een prijs van € 210.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor € 395.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 275.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 165.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor een prijs van € 210.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor € 395.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 275.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 165.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement gelegen in Hermalle-sous-Argenteau, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 104 m². Dit eigentijdse vastgoed is gebouwd in 2012 en biedt een lichte, open indeling die ideaal is voor moderne levensstijl. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 52 m², waarin de woonkamer, de uitgeruste keuken en het eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien, zonder zicht op buren en met directe toegang tot een schitterend terras van 20 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer. Er zijn eveneens twee slaapkamers van respectievelijk 13,4 m² die comfortabel en mooi afgewerkt zijn, een ingerichte dressing van 5 m², een badkamer met zowel douche als bad, evenals een apart toilet en praktische berging. Het geheel straalt een loft-achtige sfeer uit die zowel functioneel als gezellig is, perfect voor wie op zoek is naar een modern en zorgeloos wooncomfort. Het appartement bevindt zich in een rustige straat in een cul-de-sac, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het biedt. Naast de leefruimte is er een eigen parkeerplaats voor de deur en een garage van 17 m², die extra gemak en opslagruimte garandeert. De woning is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en elektrische installatie die conform de normen is, waardoor het energiezuinig en veilig is. De afwerking en het onderhoud zijn volledig in orde, klaar om direct betrokken te worden, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het gebouw zelf is recent gebouwd en onder andere uitgerust met een alarm, wat extra veiligheidsgevoel geeft. De locatie biedt diverse voorzieningen binnen handbereik: op slechts 150 meter stopt een buslijn, en de nabijheid van winkels zoals Haccourt (2 km), Herstal (4,5 km), en het centrum van Hermalle zelf (1 km) maken het dagelijks leven heel comfortabel. Ook de toegang tot de snelweg op 1,5 km afstand zorgt voor goede verbindingen met de omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor €295.000, inclusief een kadastraal inkomen van €1.089 en maandelijkse kosten van €90 voor syndickosten en onderhoud. De combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en gunstige ligging maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol verblijf in Hermalle-sous-Argenteau. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het prestigieuze MeuseView-complex, presenteert u met veel plezier dit luxe appartement op de 1e verdieping van de toren met een prachtig L-vormig terras met uitzicht op de Maas. Dit appartement ligt in een uitzonderlijke omgeving die groen, moderniteit en elegantie combineert en biedt u een rustgevende leefomgeving in het hart van een uitgestrekt natuurpark van ongeveer 20 hectare - een zeldzame plek waar natuur, hedendaagse architectuur en levenskwaliteit perfect samengaan. Geniet van een veilige en moderne omgeving met uitstekende energieprestaties, op slechts enkele minuten van het centrum van Visé en op slechts 15 minuten van Maastricht. Een uitzonderlijk adres waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn ! Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : overloop, inkomhal, lichte woonkamer met ramen van +/- 51 m² met prachtig uitzicht op de Maas, drie slaapkamers van +/- 13, 14 en 16 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), wasruimte, prachtig L-vormig terras van +/- 44 m². Diversen: dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas, onafhankelijke meters, elektriciteit conform, bewoonbare oppervlakte: +/- 141 m² en +/- 44 m² terras, dubbelstroomventilatiesysteem, verkoop onder BTW-regeling. Energieprestaties : EPC-nr.: RWPEB-090830, EPC: A, Energiescore : 70 kWh/m²/jaar. Mogelijkheid om een garage, een kelder en een binnen- en buitenparkeerplaats te kopen. UITSTEKENDE LICHTINVAL ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen op 5 minuten met de auto van Visé en op steenworp afstand van de Halage en zijn mooie wandelpaden, stelt Makelaardij Wolfs u dit appartement-triplex voor met overdekte parkeerplaats en mooi terras. Momenteel verhuurd, ook ideaal als investering ! Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, parkeerplaats in een gesloten garage aan de achterzijde van het gebouw. 1ste verdieping : gemeenschappelijke overloop, inkomhal met vestiaire, afzonderlijk toilet, leefruimte van +/- 38 m² met salon, eetkamer en ingerichte keuken, aangenaam terras. 2de verdieping : ruime nachthal van +/- 20 m² (mogelijkheid bureauhoek, slaapkamerhoek of dressing), een slaapkamer van +/- 10 m², badkamer (lavabo, ligbad en toilet). 3e verdieping : grote slaapkamer van +/- 26 m². Diverse : woonoppervlakte : +/- 120 m², stadsverwarming op gas (twee ketels), PVC dubbele beglazing, aparte meters. Energieprestaties : EPC nr. : 20220723001514, EPC : E, Energiescore : 346 kWh/m².an, Energieverbruik: 41920 kWh/jaar. OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer weten?

Érigée sur une parcelle de 346 m² à Hermalle-sous-Argenteau, en face du nouveau complexe Bord de Meuse et à l'orée du futur Hameau des Ravels, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 120 m² actuellement louée. Construite en 2007, cette maison allie modernité et confort pour un cadre de vie paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée : ✅ Séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. ✅ Cuisine équipée semi-ouverte, aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine. ✅ Hall d'entrée avec WC indépendant. ✅ Garage et buanderie, offrant des espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez : ✔ Trois chambres (23 m² et 2 x 10 m²), parfaites pour accueillir votre famille. ✔ Une salle de bains. Extérieur et équipements : ▪️Jardin de 180 m² pour profiter des beaux jours. ▪️Terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente. ▪️Un emplacement de stationnement, pour un confort au quotidien. Technique et financier : ▪️PEB : D (259) ▪️Système d'alarme ▪️Châssis DV PVC ▪️Nouvelle chaudière gaz à condensation (2025) ▪️Fosse septique ▪️Vides ventilés ▪️RC : 830 € ▪️Actuellement louée 850€/mois. ✔ Libération : en fonction des locataires 💰Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé à Hermalle-sous-Argenteau dans un immeuble de prestige. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Points Forts : - Terrasse d'angle unique de 72 m² : Un véritable espace de vie extérieur offrant une vue imprenable et ensoleillée. - Appartement témoin : Bénéficiez des finitions les plus soignées et des équipements haut de gamme choisis par l'architecte. - Luminosité exceptionnelle : Les larges baies vitrées inondent de lumière naturelle l'ensemble des pièces. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un WC individuel et une buanderie. Le cœur de l'appartement est un vaste et lumineux living en espace ouvert de 60 m², intégrant une superbe cuisine entièrement équipée. Cet espace de réception donne directement accès à la spectaculaire terrasse d'angle avec remise de rangement et surtout une vue imparable. Le hall dessert ensuite la salle de bains complète et 2 chambres (10 et 21 m²), avec parquet. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques supplémentaires : - Acquisition d'un emplacement de parking et cave en supplément - PEB provisoire A - Chauffage central au gaz par le sol, système de ventilation double fux, possibilité d'ajout d'une clim - Vente sous régime TVA 21% Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé à Hermalle-sous-Argenteau dans un immeuble de prestige. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Points Forts : - Terrasse d'angle unique de 65 m² : Un véritable espace de vie extérieur offrant une vue imprenable et ensoleillée. Vue sur Meuse ! - Appartement à personnaliser : Choisissez les finitions selon vos goûts, comprises dans la vente ou en supplément en fonction de la demande. L'appartement sera prêt à vivre pour l'acte ! - Luminosité exceptionnelle : Les larges baies vitrées inondent de lumière naturelle l'ensemble des pièces. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un WC individuel, une buanderie et la salle de bains. Le cœur de l'appartement est un vaste et lumineux living en espace ouvert de 50 m², intégrant une superbe cuisine entièrement équipée (à choisir). Cet espace de réception donne directement accès à la spectaculaire terrasse d'angle avec une vue imparable. Un hall de nuit dessert les 3 chambres (14, 14 et 16 m²). Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques supplémentaires : - Acquisition d'un emplacement de parking et cave en supplément, - PEB provisoire A, - Chauffage central au gaz par le sol, système de ventilation double flux, - Vente sous régime TVA 21% Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé à Hermalle-sous-Argenteau dans un immeuble de prestige. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Points Forts : - Terrasse couverte de 28 m² avec jardin : Un véritable espace de vie extérieur avec vue sur Meuse ! - Appartement fini : Projetez-vous directement dans votre futur nouvel espace de vie. - Luminosité : Les baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle aux pièces de vie. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec WC individuel, un spacieux living avec cuisine équipée avec ilot, espace buanderie et accès aux extérieurs. Le hall de nuit dessert la salle de douches, et les 2 chambres de 12 et 10 m². Caractéristiques supplémentaires : - Acquisition d'un emplacement de parking et cave en supplément - PEB provisoire A - Chauffage central au gaz par le sol, système de ventilation double flux - Vente sous régime TVA 21% Meer weten?