Immo - Voeren

Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 199.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### Meer weten?

Deze ruime en volledig uitgeruste appartement gelegen aan Remersdaal-Dorp biedt een uitstekende oplossing voor professionals, werkteams of langdurige huurders die op zoek zijn naar comfort en gemak in een rustige natuurlijke omgeving. Gelegen in het pittoreske dorp Remersdaal, bevindt deze woning zich nabij de grens tussen Nederland en Duitsland, op slechts enkele kilometers van steden zoals Maastricht, Kerkrade, Heerlen, Aachen, Tongeren en Liège. De ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar grote steden en belangrijke transportverbindingen, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer of korte reizen. Het appartement beschikt over een complete keuken, één ruime slaapkamer van 43 m², en een grote woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenkomst. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels en twee douches, wat het comfortabel maakt voor meerdere bewoners of gasten. De woning wordt gemeubileerd verhuurd, waardoor direct gebruiksklaar en zonder extra zorgen betrokken kan worden. Verder is er internet aanwezig en is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie zonder gedoe wil wonen of verblijf. De prijs van €3.600 per maand, inclusief alle kosten, biedt een handige totaaloplossing met alles inbegrepen. Het appartement is niet toegankelijk voor mindervaliden en huisdieren zijn niet toegestaan. Beschikbaar vanaf 1 april 2026, en momenteel niet verhuurd, waardoor er vlot kan worden overgegaan tot het huren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, volledig uitgeruste woonruimte in de buurt van zowel Nederland als Duitsland. Meer weten?

Biedingen vanaf 450.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige driegevelvilla met garage en tuin, ideaal gelegen in Fouron-le-Comte. Deze woning werd in 2023 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele leefruimtes, uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A+ en een prachtige ligging in een besloten woonwijk waar rust en een landelijke omgeving heersen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² met open ingerichte keuken, ruim terras van +/- 38 m², mooie volledig omheinde tuin, tuinhuisje, garage, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 15 en 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), wasruimte. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 479 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 721 €, dubbele beglazing in PVC met luiken overal (elektrisch op de begane grond), vloerverwarming + thermodynamische boiler gevoed door een lucht-water warmtepomp, lucht-luchtwarmtepomp die meerdere wandunits (warm-koud) voedt, 18 fotovoltaïsche panelen (7,2 KWC), elektriciteit in overeenstemming met de normen, regenwatertank van 10.000 l, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203-0003788878-RES-1, EPC: A+, Energiescore : -16 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : - 2664 kWh/jaar. IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Halfvrijstaande nieuwbouw woning (+/- 130m² volgens plannen) met carport, terras en aangelegde tuin, met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de groene omgeving van het charmante dorpje Teuven (Fourons), op enkele minuten van Aubel, Plombières en Slenaken (Nederland). Gelijksvloer : inkomhal met berging en apart toilet, ruime woonk. met open ingerichte keuken en toegang tot het terras en de tuin. 1ste verdieping: 3 slaapk. (+/- 16m², +/- 17m² en +/- 15m²) en een douchek. (douche, toilet en dubbele wastafel). Vloerverwarming d.m.v. warmtepomp, alu ramen met dubbele beglazing, regenwatertank aangesloten op toilet en wasmachine, ventilatie type C. Oppervlakte terrein : 764 m². Levering lente 2026. Afgewerkt verkocht (exclusief schilderwerk). Prijs exclusief kosten (BTW 21%, notariskosten, enz.). EPB: 73109-G-OMV_2021119219/EP06060/SV/A001/D01/SD001. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied met landelijk karakter; stedenbouwkundige vergunning dd. 17/06/2021 voor de bouw van 4 woningen – OMV_2021030979. Geen as-builtattest. Kwalitatieve materialen ! Landelijke, idyllische omgeving ! Meer informatie beschikbaar op aanvraag via ### . Informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

Biedingen vanaf 300.000 euro. In het hart van het dorp Mouland presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, tuin en bijgebouwen. U zult genieten van de recent gerenoveerde grote onderdelen (dak, kozijnen, elektriciteit, loodgieterij), de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein dat u naar eigen smaak kunt inrichten. Een droomhuis dat u snel moet komen ontdekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : salon of kantoor, ideaal voor een vrij beroep, kitchenette, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), tuin, ruime bijgebouwen, garage. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers. Zolder : opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 1.282 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele en driedubbele beglazing in PVC met luiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, verwarming door pelletkachel + warmtepomp. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251017-0003711929-RES-1, EPC: F, Energiescore : 600 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117835 kWh/jaar. EPC momenteel in klasse F, maar bij installatie van een warmtepomp in de woonkamer zou de klasse C kunnen worden (zie simulatie in bijlage). Stedenbouwkundige informatie : 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Geen voorkeursrecht 6/ Geen kennis van as-built attest. ZEER MOOIE, GEWILDE REGIO ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Aan de rand van de charmante regio Voeren, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs u deze ruime woning met garage, terras en voortuin aan. Geniet van een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Gelijkvloers (-1) : garage voor één auto met opbergruimte, kelder/wasruimte met stookruimte, een ruimte van +/- 18 m² (momenteel ingericht als ingerichte keuken), terras aan de achterzijde. Begane grond : inkomhal met apart toilet, grote en lichte woonkamer van +/- 34 m² (salon, eetkamer), kamer van +/- 17 m² ideaal om in te richten als een aangename en lichte ingerichte keuken, tuin aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad), drie grote slaapkamers van +/- 2 x 15 en 18 m². Zolder (momenteel toegankelijk via een opklapbare trap) : inrichtbare zolder (mogelijkheid om een echte trap in de nachthal te plaatsen). Diversen : totale oppervlakte: 433 m², bewoonbare oppervlakte zonder zolder: +/- 166 m², K.I.: 927 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in aluminium, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250430-0003590112-RES-1, EPB: C, Energiescore : 267 kWh/m²/jaar. Stedenbouwkundige informatie 1/ Landelijke woonzon 2/ Stedenbouwkundige vergunning van 23 september 1967 voor de bouw van het hui 3/ Geen verkavelingsvergunnin 4/ Geen stedenbouwkundige overtredinge 5/ Geen voorkeursrechte 6/ Geen kennis van as-built attest. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien unique ayant fait l'objet de superbes rénovations qui n'attend que vos valises disposant d'une superficie totale de 228 m², implantée sur un terrain de 509 m² dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune de Fourons. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cette bâtisse ! Ce niveau propose un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine américaine super équipée de 14 m². L'extérieur vous offre une vaste terrasse de 63 m² ainsi qu'un coquet jardin. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’un hall de nuit et une salle de douche avec douche à l'Italienne hydrojets. Le second étage comporte une vaste suite parentale de 60 m² avec salle de bains ( douche et bain) et dressing. Côté pratique, vous disposerez de 2 caves ainsi que de des emplacements de parking extérieurs. Les atouts à ne pas manquer : ✔ Excellente PEB: B! ✔ Environnement calme et verdoyant - Situation idéale : à seulement 4 km d'Aubel ✔ 4 chambres dont une suite parentale ✔ DV PVC ✔ Electricité conforme ✔ Fosse septique ✔ Chauffage au sol au rez, CC mazout ✔ RC : 356 €. RU : 1) Pas de droit de préférence. 2) Pas d'infraction urbanistique. 3) Pas connaissance d'attestation as-built. 4) Pas de permis de lotir. 5) Zone d'habitat à caractère rural. 6) Permis d'urbanisme délivré en date du 11/01/1980 pour la transformation et l'agrandissement d'une maison d'habitation. Offre à partir de 420.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez, des plans 2D et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne ! Meer weten?

Aan de rand van de charmante regio Voeren, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs u deze charmante, zeer mooi ingerichte woning met garage en mooie tuin aan. Geniet van een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Kelder : een kelder. Begane grond : inkomhal, eetkamer van +/- 17 m², woonkamer van +/- 13 m², ingerichte keuken van +/- 15 m², bijkeuken, apart toilet, wasruimte, garage, terras van +/- 29 m² en zeer mooie siertuin. Verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 7 en 17 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Zolder : een grote zolderkamer van +/- 26 m² met kasten. Diversen : dubbele beglazing in PVC, verwarming via warmtepomp, 12 fotovoltaïsche panelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², totale oppervlakte: 373 m², K.I.: 399 €, elektrische installatie conform tot 2050. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250706-0003636667-RES-1, EPC: C, Energiescore : 296 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 49230 kWh/jaar. Stedenbouwkundige informatie 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtredingen 5/ Geen voorkeursrechten 6/ Geen kennis van as-built attest. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer weten?