Appartement te koop - Aarlen

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B006) - Aan de rand van het platteland, ideaal gelegen en dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.), op 10 minuten rijden van Luxemburg, dicht bij het stadscentrum van Aarlen en op 30 minuten van het economische centrum van het Groothertogdom. TREVI biedt dit aantrekkelijke studio-appartement van 50 m² aan in een gebouw uit 2007, bestaande uit een inkomhal, toilet, volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer. Er is een privékelder (nr. 35) in de kelder. Parkeerplaats en garage beschikbaar tegen betaling. ** TECHNISCH** - PEB : B ; C 47 kg/C02/m2/jaar ; 200. kwh/m²/jaar ; unieke code : 20240418029710; - NIEUWE collectieve gasketel met warm/koud water debietmeters; - Waterontharder; - Elektriciteit conform! **FINANCIËLE VOORWAARDEN** Vraagprijs: € 179.000 Het pand is momenteel verhuurd op een 9-jarige huurovereenkomst met een huidige huur van ± 608 € / maand exclusief kosten. Verkoopprijs onderworpen aan registratierechten (3% of 12,5% afhankelijk van de voorwaarden) Juridische basiskosten ten laste van de koper (± 800 € excl. btw) Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. ESSET vous propose un superbe appartement dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007. Excellentes performances énergétique, PEB B, 152 KWh/m².an Parking et box possible en supplément. ** TECHNIQUE** - Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide; - Pas de travaux à prévoir; - Adoucisseur d'eau; **CONDITIONS FINANCIERES** Obligation locative à respecter selon le bien et contract en cours. Prix de vente sous droits d'enregistrement Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) ** INFORMATIONS et VISITES** ### Meer weten?

Dit mooie appartement voor verkoop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen aan de Avenue du Dixième-de-Ligne, bevindt deze woning zich op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw. Met een totale woonoppervlakte van 82 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer van 28 m², een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Het appartement is in uitstekende staat en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De centrale verwarming op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B onderstrepen de energie-efficiëntie van deze woning. Daarnaast beschikt het over een gezellig terras van 4 m² dat op het noordwesten is georiënteerd, perfect voor ontspanning en buitenmomenten met uitzicht op de rustige omgeving. Het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt, ligt in een aantrekkelijke buurt, dicht bij belangrijke faciliteiten zoals winkels, diensten en openbaar vervoer. De locatie biedt bovendien snel toegang tot het centrum van Arlon, waardoor alles wat u nodig heeft vlakbij is. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 950 euro, exclusief kosten, wat het tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het wordt verkocht inclusief een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. De ligging aan de Avenue du Dixième-de-Ligne biedt niet alleen gemak, maar ook rust en privacy door de achterzijde die zich lager bevindt, waardoor de bewoners kunnen genieten van een rustige en ongestoorde leefomgeving. De nabijheid tot Callemeyn en het stadscentrum maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonst of een rendabele investering, dit appartement in Arlon vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een kwalitatieve woongelegenheid, maar ook de kans op een winstgevende investering in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Gelegen in Stockem, op een steenworp van Aarlen en de belangrijkste autosnelwegen, biedt Résidence Coquelicots u een aangename en praktische woonomgeving. Deze kleinschalige, intieme residentie met slechts 6 wooneenheden charmeert door haar rust en ideale ligging. Reeds 4 appartementen zijn verkocht! Momenteel nog beschikbaar: Een gelijkvloers appartement met terras en privé-tuin — perfect om in alle rust van mooie dagen te genieten. Een appartement op de bovenste verdieping met een ruim terras — ideaal om buiten te ontspannen. Elk appartement bestaat uit: 2 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een apart toilet, en een lichte en gezellige leefruimte met volledig uitgeruste keuken. Bovendien beschikt elke woning over 2 private parkeerplaatsen en een kelder. Een nieuwbouwproject waar comfort, open uitzicht en levenskwaliteit samenkomen om aan al uw verwachtingen te voldoen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de rue du Gazomètre 74 in Arlon biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden woonruimte. Geïnteresseerden zullen geklikt worden door de praktische indeling en de nette afwerking van dit tweede verdieping appartement, dat zich bevindt binnen een kleinschalige residentie uit 1985. Met een bewoonbare oppervlakte van 66,31 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin of een koppel dat comfort en functionaliteit waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel hall dat toegang geeft tot verschillende ruimtes. De open keuken en woonkamer vormen samen een gezellige leefruimte van ongeveer 23 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die u de nodige privacy en rust bieden, terwijl de badkamer met bad en sanitaire voorzieningen volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische grote kelder/buanderij van bijna 15 m², die extra opslagruimte biedt, en een balkon dat perfect is voor het genieten van frisse lucht en buitenlucht. De woning verkeert in goede staat en is klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Gelegen in het hart van Arlon, biedt deze locatie diverse voordelen. De stad zelf combineert een levendige lokale sfeer met de rust van een residentiële omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en winkels maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die gemakkelijk willen genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Met een energieprestatiescore van 119 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat uit 2025, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €225.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €681. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere kennismaking met deze bijzondere kans in Arlon! Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante appartement met 2 slaapkamers in het hart van Aarlen, op een steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen! Een geweldige kans voor een eerste aankoop of een investering in verhuur. De woning bevindt zich op de 1e verdieping en bestaat uit: een lichte woonkamer, een aparte ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer (bad, enkele wastafel, WC), gastentoilet en 1 bijkeuken. In de kelderverdieping: een privékelder met extra bergruimte. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas, individuele water- en elektriciteitsmeters, verwarming via calorimeter. EPB: klasse D. De flat ligt op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten lopen van het station van Aarlen. Een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders is ideaal. De buurt biedt ook gemakkelijk parkeren in de stad. Om een bezichtiging te regelen, bel ons vandaag nog op ### of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

Au centre ville d'Arlon dans Immeuble de 6 appartements et un commerce. Appartement 1 ch de 49 m² (surface PEB), (4.1) salon côté rue, cuisine semi-équipée, salle de bains-wc, une chambre en mansarde au 2eme niveau. Stores à toutes les fenêtres. Bon état général. Actuellement loué (bail 9 ans), disponibilité dans les délais légaux. Provisions de charges communes : 35 € / mois. La visite virtuelle vous permettra de prendre connaissance de tout l'immeuble, possibilité de prendre rdv pour une visite virtuelle en ligne. PEB : code unique : 20150415000777 ; "G" ; prim tot : 23470 kw/an; E prim / m² : 561 kw/m²/an; Co2 total : 5915 Kg Co2/an; 141 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Au centre ville d'Arlon dans Immeuble de 6 appartements et un commerce. Appartement de 120 m² (surface peb) Au 1er étage : arrivée directe de l'ascenseur dans l'appartement, un hall d'entrée, un grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc, buanderie, un hall de nuit distribuant deux grandes chambres. Volets à toutes les fenêtres. Bon état général. Actuellement loué, disponibilité dans les délais légaux. Provisions de charges communes : 80 € / mois La visite virtuelle vous permettra de prendre connaissance de tout l'immeuble caves comprises, possibilité de prendre rdv pour une visite virtuelle en ligne. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit studio-appartement in het hart van Aarlen, op een steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Deze woning is een geweldige kans voor een eerste aankoop of een investering in verhuur. De studio bevindt zich op de begane grond met een aparte ingang en bestaat uit: een grote, lichte woonkamer, een aparte ingerichte keuken, een doucheruimte met een douche, een enkele wastafel en een toilet. In de kelder: een privékelder met extra opslagruimte. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas, individuele water- en elektriciteitsmeters, verwarming via calorimeter. EPB: klasse F. De woning is ideaal gelegen, binnen handbereik van winkels, scholen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten lopen van het station van Aarlen. Een snelle toegang tot de grote verkeersaders is ideaal. De buurt biedt ook gemakkelijk parkeren in de stad. Om een bezichtiging te regelen, bel ons vandaag nog op ### of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement bevindt zich in een rustige wijk nabij het centrum van Arlon en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 89 m² en een totale oppervlakte van 102 m², waaronder een ruime woonkamer met open keuken, een wasruimte, een badkamer, een aparte WC, twee slaapkamers, een inkomhal, een groot terras van 9 m² georiënteerd naar het zuiden en een gemeenschappelijke tuin. U heeft tevens de mogelijkheid om de afwerkingen, zoals tegels, parket en deuren, zelf te kiezen. Het appartement is uitgerust met kwaliteitsvolle materialen zoals driedubbel glas en een isolerende gevel. Verder beschikt het over een videofoon in kleur, individuele meters voor elektriciteit, water en gas en een lift. De energie-efficiëntie van het gebouw is uitstekend met een specifiek primair energieverbruik van slechts 85 kWh/m² per jaar. Voor extra opslagruimte is er een kelder beschikbaar en voor de fietsliefhebbers is er ook een fietsenstalling voorzien. Voor parkeermogelijkheden kunt u een parkeerplaats voor het gebouw kopen, een ondergrondse parkeerplaats of zelfs een garage voor twee wagens. De vraagprijs van dit appartement bedraagt 337.000 € inclusief BTW. Deze woonst biedt u de perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen van Arlon. Meer weten?

Gelegen in Stockem, op een steenworp afstand van Aarlen en de grote snelwegen, biedt Résidence Bleuets u een rustige en praktische leefomgeving. Deze kleine, intieme residentie met slechts 6 woningen charmeert door zijn bevoorrechte omgeving en ideale ligging. Al 3 appartementen hebben een koper gevonden! Momenteel zijn nog beschikbaar: 1 appartement op de begane grond met terras en privétuin, perfect om in alle rust van de mooie dagen te genieten. 2 appartementen op de bovenste verdieping, elk met een terras en een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. Elk appartement beschikt over: 2 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een lichte leefruimte, een moderne en functionele uitgeruste keuken. Daarnaast zijn 2 privéparkeerplaatsen en een kelder inbegrepen voor elke woning. Een nieuw project waar comfort, vrij uitzicht en kwaliteit van leven samenkomen om aan al uw verwachtingen te voldoen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Verkoop onder BTW-regime 21% Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in het hart van Arlon, een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuw woonproject of een interessante investering. Gelegen aan de Rue de la Concorde 3, biedt deze woning een combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging. Met een totale woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over één slaapkamer, vormt dit appartement een knap voorbeeld van eigentijds wonen in een energiezuinig gebouw dat klaar is om direct betrokken te worden. De woning beschikt over een inkomhall met vestiaire, een ruime woonkamer met eetruimte, een open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dit alles wordt gekenmerkt door moderne afwerking, zonder meubels, en voldoet aan de strengste energieprestatie-eisen (PEB klasse A) met een primair energieverbruik van slechts 62 kWh/m² per jaar. Daarnaast wordt het appartement verkocht inclusief een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De locatie van dit appartement in Arlon is bijzonder aantrekkelijk, met alle voorzieningen nabij en een uitstekende verbinding naar het stadscentrum. De directe omgeving is rustig en biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. Het gebouw, daterend uit 2024, is vrij van bebouwde oppervlakte en beschikt over twee gevels met een breedte van 13 meter, waardoor extra natuurlijke lichtinval wordt gegarandeerd. Het energiecertificaat bevestigt de hoge energieprestatie van het gebouw, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijker woonpatroon. Deze eigendom wordt verkocht onder het regime van BTW, hetgeen gunstig kan zijn voor kopers die willen investeren of hun eerste woning kopen. Met een vraagprijs van 250.000 euro biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor diegenen die willen genieten van modern comfort in een dynamische stad als Arlon. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via W Immobilière voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe woning of investering te realiseren in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de regio. Meer weten?

ERA B-Lux presenteert u met veel plezier dit appartement dat in 2020 volledig is gerenoveerd en gelegen is op de tweede verdieping van een rustig en zorgvuldig onderhouden residentie. Het is ideaal als investering of als eerste aankoop en ligt op een bevoorrechte locatie op enkele minuten lopen van het centrum van Aarlen, het station en de belangrijkste snelwegen naar Luxemburg. Het biedt een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een functionele berging. De doordachte indeling en de mooie lichtinval van de kamers creëren een aangename en gezellige leefomgeving. Op technisch vlak is de elektrische installatie conform, is er centrale elektrische verwarming met warmtemeters, zijn de ramen voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen, is er individuele ventilatie (VMC) en is het pand aangesloten op de riolering. Een appartement dat u zeker moet komen bekijken! Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?