Appartement te koop - Ans

A la recherche de votre nouveau nid douillet ou d'un investissement ? Découvrez ce lumineux appartement 1 chambre de 54 m², parfaitement situé face au Jardin Botanique et à deux pas de toutes les commodités (gare, bus, commerces…). Un cadre de vie pratique et agréable ! Il qui se compose comme suit : - sous-sol : une cave ; - 4ème étage : hall d'entrée, séjour de 19m², cuisine semi-équipée, vestiaire, 1 chambre, salle de douche avec WC et un balcon ; D'un point de vue technique : PEB D (298kWh/m².an - 16104kWh/an - 20250208009215) - installation électrique conforme - châssis double vitrage – parlophonie/vidéophonie - chauffage avec calorimètre, climatisation dans le séjour, ... *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/65.58.57* Meer weten?

Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt dit appartement met één slaapkamer een aangename woonomgeving in het hart van Luik. Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een douchekamer en een extra ruimte die kan dienen als bureau of dressing, afhankelijk van de behoeften. De verwarming gebeurt via een gaskachel, wat zorgt voor een optimaal comfort. Deze eigendom is geschikt voor een alleenstaande, een koppel of een investeerder die op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. EPC-label C – 175 kWh/m²/jaar – uniek code: 20220819020323. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste eigen stek. Dit appartement, dat zich bevindt op de vierde verdieping van de residentie Concorde, biedt ongeveer 82 m² woonoppervlakte volgens de akte. Het interieur omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. De keuken is voorzien van elektrische kookplaten, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer, en geeft toegang tot een gezellige terras van 1,00 x 1,90 meter. De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo, terwijl het apart toilet en een bergruimte het comfort verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een ondergrondse kelder, wat extra opslagruimte biedt. De afwerking bestaat uit parket, vinyl en tegels, en de elektrische installatie is conform tot 2041. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, en de aluminium ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie. Dit alles op een toplocatie in Luik, dicht bij het stadscentrum, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen zoals de E25, wat het wonen hier uiterst aantrekkelijk maakt. Het appartement ligt in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 61 euro voor de eigenaar en 200 euro voor de huurder, wat het beheer overzichtelijk houdt. Het kadastraal inkomen bedraagt 825 euro, en er is geen btw van toepassing. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van 259 kWh/m²/jaar en is geldig tot eind maart 2033. Dit pand is niet overstromingsgevoelig en verkeert in goede staat, klaar om te betrekken of te verhuren. Met een vraagprijs van 136.000 euro biedt dit appartement een interessante investering met potentieel voor groei. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Wacht niet te lang; dit uitstekende aanbod wacht op jou! Meer weten?

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce charmant studio, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture". Idéalement en plein cœur du quartier emblématique d’Outremeuse situé dans la charmante rue Roture, ce studio constitue une opportunité parfaite, tant pour un investissement locatif à haut rendement que pour un pied-à-terre personnel au sein d’un environnement vivant et typiquement liégeois. Le bien se compose d’un espace de vie optimisé, d’une kitchenette équipée, d’une salle de douche avec toilette et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le tout à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et des nombreux lieux culturels qui font la renommée du quartier. Un bien compact, fonctionnel et bien situé, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant allier charme, rentabilité et facilité de gestion (potentiel revenu locatif : 495€/mois). Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Allen Keapler stelt u een unieke kans voor aan de Boulevard de la Sauvenière, in het hart van het stadscentrum van Luik en op een steenworp van de hoofdroute van de toekomstige tram. Deze charmante studio is uitstekend gelegen en ideaal als eerste aankoop, investeringspand of voor kortetermijnverhuur (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De studio bestaat uit een lichte leefruimte die ook dienstdoet als slaapgedeelte, een uitgeruste keuken, een aparte badkamer, een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een balkon met uitzicht op de stedelijke omgeving. De indeling is geoptimaliseerd voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, universiteiten en culturele voorzieningen. Een strategische ligging in het centrum van de Luikse mobiliteit. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek of voor meer informatie over het potentieel van dit pand. Info: ### of ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent à la vente cet appartement d’une chambre situé au RDC d'un petit immeuble de 6 unités. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, il s’agit d’un bien avec un beau potentiel et une opportunité d’investissement intéressante. Il est actuellement loué 470 euros par mois. L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’une pièce d'une pièce de vie, d'une cuisine, d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle de bains et d'une toilette séparé. L’immeuble, en structure béton, est en excellent état général. Les communs sont soignés, l’ascenseur a été remis en conformité en 2017, et chaque unité dispose de compteurs individuels. L’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz et dispose d’un certificat PEB de classe D. Un bien à remettre au goût du jour, mais offrant déjà un bon rendement locatif dans un immeuble sain et bien géré. Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent à la vente cet appartement d’une chambre est situé au deuxième sous-sol côté rue, mais bénéficie d’un accès direct au jardin privatif, ce qui le place au rez-de-jardin côté arrière. Il s’agit d’un bien atypique, bien aménagé et offrant une belle opportunité d’investissement. L’appartement comprend un grand hall d’entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilette. L’accès extérieur permet de profiter d’un jardin. L’immeuble, en structure béton, est en excellent état. Les communs sont impeccables, l’ascenseur a été remis en conformité en 2017 et chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, eau, électricité). L’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz et dispose d’un certificat PEB de classe D. Ce bien combine originalité, confort et rentabilité dans un immeuble sain et bien entretenu. Pour une visite vous pouvez nous contacter au ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in de Rue Saint-Gilles 345 in Luik, op de eerste verdieping van de residentie "Chantebrise". Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 27 m² met toegang tot een zonnig terras van 15 m², en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een klein wasruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Het appartement is bereikbaar via een lift en heeft grotendeels dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming wordt centraal geregeld via gas, en het gebouw heeft een gunstige EPC-score van B (102 kWh/m² per jaar). Het beschikt ook over een kelderruimte voor extra opbergruimte en is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders. De ligging in een groene omgeving vlakbij het centrum van Luik maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning dateert uit 1975 en is nog te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn om het interieur naar eigen wens aan te passen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement gelegen op de 8e verdieping van de Résidence Hôtel des Boulevards in Luik, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonruimte. Gelegen aan de Boulevard de la Sauvenière, biedt dit appartement een perfecte combinatie van stadsleven en praktische voorzieningen. Met een prijs van 119.000 euro is dit een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een eigentijdse woning in het hart van de stad. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 38 m², waarin alle essentiële elementen zorgvuldig zijn geïntegreerd om een comfortabele leefomgeving te creëren. Via de inkomhal met vestiaire, opbergruimte en toilet komt men binnen in de ruime en lichte woonkamer van 22 m². Deze kamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, inclusief de levendige boulevards van Avroy en Sauvenière. De open inrichting en grote ramen maken het interieur uitnodigend en aangenaam, ideaal voor zowel ontspanning als werken. Naast de woonkamer is er een aparte keukenruimte van 4 m², volledig uitgerust en toegankelijk vanuit de leefruimte. Daarnaast bevindt zich een badkamer van 2,75 m², die grenst aan een alcove die gebruikt kan worden als slaaphoek of kleedruimte. Het geheel is voorzien van een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het gebouw dateert uit 1978 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van 382 kWh/m²/jaar, geldig tot september 2035. Het appartement wordt verkocht zonder meubels en heeft geen lift, waardoor het zich in een eenvoudige maar functionele staat bevindt. De locatie is ideaal door de directe verbinding met het tramnetwerk en de nabijheid van alle stadsfaciliteiten, winkels en entertainmentmogelijkheden. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor B.I.V. op nummer ### Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Luik met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Met de beschikbare documenten zoals het elektrische certificaat en het EPC-certificaat bent u verzekerd van een transparante aankoop. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en plan snel uw bezoek om deze aantrekkelijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Visites et renseignements au ### À Vendre – Studio avec terrasse – Avenue Rogier, Liège Prix : 105.000 € Idéalement situé sur l’une des plus belles artères du centre de Liège, ce studio de 34 m² se trouve au 10ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Actuellement loué depuis plus de 9 ans, il offre un revenu locatif immédiat et stable. ✅ Caractéristiques principales Superficie : 34 m² Hall d’entrée avec espace de rangement Salle de bain avec WC Pièce principale lumineuse Cuisine équipée et fonctionnelle Magnifique terrasse avec vue dégagée sur la ville PEB : C 💰 Données financières rc: 659 euros Loyer actuel : 468 €/mois Charges mensuelles : 192 €/mois (provisions) ✅ Atouts Dernier étage avec vue imprenable Emplacement central et recherché Excellent investissement locatif 📞 Infos et visites uniquement sur rendez-vous au ### ou ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet appartement situé au dernier étage, il est actuellement loué à 750 euros/mois. Ce qui lui procure une rentabilité net de 6%! Il peut être réaménagé assez facilement en un deux chambres si besoin. L’ensemble est à moderniser mais offre une belle opportunité dans un petit immeuble sain. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Les compteurs sont séparés pour chaque logement et la toiture ne nécessite pas de travaux. Contactez nous au ### Meer weten?